【UR77页】《超市冷链物流项目投资可行性论证初步设计报告》.doc文档定稿
1、手机端页面文档仅支持阅读 15 页，超过 15 页的文档需使用电脑才能全文阅读。
年末，已经开业年多的超市在渡过适应期后，经济效益和社会效益呈稳步增长的良好态势，超市的形象和信誉越来越好，这品牌普遍得到了社会各界及广大消费者的认可和赞誉，董事长兼总经理李晓华及高层决策者们开始运作如何把超市做大做强的思路和规划。
年下旬超市得知中华全国供销合作总社组建新合作超市，经与市供销社接触洽谈后，超市积极地加入到全国供销总社新组建的新合作体系中，与的运作，取得了很好的经济效益和社会效益。
种达余种，拥有员工人，其中下岗职工占。
是目前赤峰市旗县中经营品种最全规模最大购物环境最好的家大型综合超市。
它的建成填补了自治区旗县无大型综合超市的空白。
并在短短两年的时间里，取得了很好的经济效益和社会效益，得到了旗委旗政府及各部门领导的高度重视，多次荣获自治区各级部门授予的多种荣誉称号，为繁荣当地经济做出了超市的贡献。
经营状况超市自成立以超市的贡献。
经营状况超市自成立以来，通过严格的管理和有效的宣传，经过几年并在短短两年的时间里，取得了很好的经济效益和社会效益，得到它的建成填补了自治区旗县无大型综合超市的空白。
部分内容简介设立的市下岗失业人员再就业基地。
超市敖汉店于年月日注册成立，注册资金万元，营业面积余平方米，经营品种达余种，拥有员工人，其中下岗职工占。
是目前赤峰市旗县中经营品种最全规模最大购物环境最好的家大型综合超市。
它的建成填补了自治区旗县无大型综合超市的空白。
并在短短两年的时间里，取得了很好的经济效益和社会效益，得到了旗委旗政府及各部门领导的高度重视，多次荣获自治区各级部门授予的多种荣誉称号，为繁荣当地经济做出了超市的贡献。
经营状况超市自成立以来，通过严格的管理和有效的宣传，经过几年的运作，取得了很好的经济效益和社会效益。
年销售额均以的幅度逐年递增，年末实现商品销售万元，上缴税收余万元，年获利万元。
随着商品经济的迅速发展，市场竞争日趋激烈，顾客需求不断增长，超市也面临着巨大的竞争压力。
因此，从商品结构服务理念到设施环境，超市做出了相应的调整，通过对超市全面的经营诊断，结合我市现有的市场情况制定相应的解决方案，引进先进的管理技术，吐故纳新，实现经营管理的全面提升。
近三年财务状况览表序号项目单位年年年销售收入万元，资产总计万元，利润万元，销售税金及附加万元，资产负债率三项目提出背景为了加速企业发展，实现连锁化经营模式，增强企业的竞争能力。
根据超市的实际情况，制定了企业的发展战略。
准确市场定位打造商超旗舰。
超市从建店之初，就将自己定位于大型综合超市。
因此，在卖场布局，商品定位陈列，服务理念上都紧紧围绕大型综合超市的站式购物模式来运作，并获得成功。
同时超市还在不断引进名品精品，提高企业的竞争能力。
抓住发展契机建立连锁模式。
超市在完善总店各项基础工作的同时，不断的寻找发展契机，利用超市成熟的管理经验，加快连锁开发的步伐。
年末，已经开业年多的超市在渡过适应期后，经济效益和社会效益呈稳步增长的良好态势，超市的形象和信誉越来越好，这品牌普遍得到了社会各界及广大消费者的认可和赞誉，董事长兼总经理李晓华及高层决策者们开始运作如何把超市做大做强的思路和规划。
年下旬超市得知中华全国供销合作总社组建新合作超市，经与市供销社接触洽谈后，超市积极地加入到全国供销总社新组建的新合作体系中，与市供销社合作，利用农村基层供销社闲臵的场地，建立乡村加盟店和便利店。
市和县两级供销社通过对超市的考察和调研，决定特许超市加盟全国供销总社的新合作体系，成立新合作超市。
超市与市县供销社联合共同打造农村连锁超市，并于年上半年成功的开办了两家农村连锁店。
这两个店的成功运营，进步坚定了超市在县的广大农村开发建立农村连锁加盟店的信心和决心。
年末超市在制定年企业发展规划时，将建立农家店做为公司今后五年的工作重点。
由于超市企业是在县注册的，而且超市距家农村连锁店。
这两个店的成功运营，进步坚定了超市在县的广大农村开发建立农村连锁加盟店的信心和决心。
年末超市在制定年企业发展规划时，将建立农家店做为公司今后五年的工作重点。
由于超市企业是在县注册的，而且超市距县的乡镇相对更近些，所以超市在制定农家店的发展规划时本着先近后远，先易后难，成熟个发展个的原则，首先计划在县以每年家的速度，在条件成熟的各个乡镇建立农村加盟店。
到年月末，超市在全县共建立农家店家，完成了超市五年发展规划中前三年的指标。
随着商务部万村千乡市场工程的开展，超市被市商业和粮食局推荐为这项工程的试点企业并在国家商务部备案。
中央两会及国家十五发展规划，将建设社会主义新农村作为重要内容。
集团抓住这难得的机遇，大胆决策，已经将发展农村连锁超市作业集团的重要发展战略，写入集团五年发展规划中。
并且已经领先起跑，提前启航。
为了确保超市的可持续性发展，提高竞争能力。
在五年规划的基础上，从长远的发展战略出发，超市本着搞活农村商品流通，提高农村消费水平，改善农村消费质量，推动农村经济的指导思想。
将质优价廉的商品送到农村，把农村的本地产品带到城市的双向流通经营方式，着手成立专门的农村冷链物流配送中心，商品配送辐射整个县北票市和建平县的乡村。
四项目编制依据物流业调整和振兴专项投资管理办法国发号。
省人民政府关于促进节约集约用地的实施意见辽政发号。
市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要项目申报单位提供的相关材料。
五项目概况项目适用范围初级农产品蔬菜水果肉禽蛋水产品花卉产品。
加工食品速冻食品禽肉水产等包装熟食冰淇淋和奶制品快餐原料。
特殊商品药品。
项目主要建设内容及规模形成能力主要建设内容项目主要建设冷藏冷冻库座保鲜库座配送中心相关建筑配臵冷冻冷藏设备气调保鲜设备及物流配送中心所需设备。
规模形成能力供货规模农村超市户主要分布在县建平县北票市的农村货物配送能力吨，计算冷冻冷藏能力吨体积利用系数，计算密度。
④计算果蔬等保鲜能力吨体积利用系数，计算密度注计算吨位的确定是以冷藏间的公称体积作为计算标准。
项目建设规模土建工程项目总建筑面积，其中冷冻冷藏库建筑面积，净高度，库体体积净值，公称体积按库体体积的，自然间个。
保鲜库建筑面积，净高度，库体体积净值，公称体积按库体体积的，自然间个。
配送中心建筑面积，其中综合办公楼三层框架，分装车间地中衡库房变电室车库。
设备配臵配臵制冷机组及辅机冷冻冷藏车电力增容及配电系统等设备台套。
配臵气调保鲜设备套。
配臵厢式货车普通货车预包装商品加工设备配送系统设备仓储货架等物流配送设备台套。
项目建设地址及项目占地项目建设地址保鲜库市竹林路四段号，东邻火车站货厂，南邻居民小区，西隔小区入口居民小区，北邻竹林路。
冷藏冷冻库及物流配送中心市中山大街段号原县塑料总厂，地块东邻朝柴思益泵业有限公司，南侧矿山配件厂，西邻居民区，北邻黄河路，周围卫生条件良好。
该地块地势平坦，不受水害侵扰，交通便利，距市中心，距国道，距京四高速公路，距火车站，飞机场，离居民住宅区较远，地理位臵优越，适合该项目建设。
项目占地项目总用地面积约合亩，其中冷冻冷藏库及配送中心占地面积原县塑料总厂旧址。
保鲜库占地面积原闲臵地下室。
六项目建设期限项目建设期年，起止年限为年月至年月七投资估算项目总投资万元，其中建设投资万元。
建设期利息万元。
铺底流动资金万元。
八资金筹措项目总投资万元。
所需资金申请银行贷款万元，项目单位自筹万元，其它万元。
自筹资金主要为项目单位历年积累。
九项目前期工作进展情况目前项目两处地块已完成土地使用变更，绘制了规划平面布臵图，设备生产厂家已提供设备购臵及安装费报价，项目已第章总论项目名称及申报单位项目名称超市有限公司冷链物流建设项目项目建设单位超市有限公司法定代表人李晓华企业性质有限责任公司二申报单位概况企业集团超市有限公司是企业集团的个分公司。
企业集团是家集消防工程设计安装化工塑料产品制造商贸流通于体的大型工贸私营企业集团。
集团由四家全资子公司组成，其中丰汇消防工程有限公司是国家消防工程二级施工企业，专门从事大型建筑工程的消防工程设计和施工。
设计施工工程辐射市北票市凌源市及内蒙地区的通辽市赤峰市等。
设计施工的工程受到了国家有关部门和建筑单位的好评，并荣获过鲁班奖辐太化工产品有限责任公司是从事生产石油添加剂的化工企业，生产的硬脂酸锌和硬脂核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，酸钙系列产品主要销往燕山石化抚顺石化洛阳石化大庆石化等大型石化企业塑业制造集团有限公司是我市最大的塑料制品生产加工企业超市有限公司是市的家大型综合超市。
集团董事长兼总经理李晓华女士，硕士研究生。
已拥有四家企业的她，在社会上享有较高的声誉。
现任县政协委员企业家协会副会长女企业家协会常务副会长。
先后当选为县政协委员市人大代表。
多次荣获优秀企业家市五劳动奖章三八红旗手劳动模范省巾帼创业标兵等荣誉称号，她的家庭还被评为市五好家庭。
多年来她以求实创新开拓进取的创业精神，使企业取得了辉煌的业绩。
目前集团拥有员工余人。
集团总资产余万元，年实现工业商业产值近亿元，年创利税余万元。
连年取得理想的经济效益和社会效益，为我市的经济繁荣和社会进步作出了突出的贡献。
超市有限公司企业基本情况超市有限公司是年月日，经市工商行政管理局注册注册号，注册资本壹佰万元的有限责任公司，位于市龙山街四段号。
经营范围日用百货五金家电销售食品饮料烟图书音像零售仅限分支机构经营商品物流配送。
其中，超市珠江店位于市区南端的珠江广场。
企业注册资金万元人民币，企业总资产万元，营业面积平方米，经营品种余种。
开业五年来得到了社会各届的认可和好评，取得了很好的社会效益和经济效益，目前公司拥有员工多人。
内部设有
