【38页】《长泰桦冠生态农业旅游休闲观光园项目投资可行性论证初步设计报告》.doc文档下载

长泰桦冠农业生态园提出的建设生态园规划方案案，也是贯彻党的十五大精神，实现可持续发展的具体举措。

长泰桦冠生态园强化真正意义上的综合性和多样性，将农业系统各组分各链条的有机整台，对不同产业之间进行有机耦合，把初级农产品生产与其后续性加工的紧密衔接等，并根据生态自然经济社会市场条件，发展高效实用的生态农业模式。

项目建设的重要性与必要性及其意义项目建设的重要性与必要性生态农所以在长泰发展农业牛态旅游势在必行。

而长泰县丰寓的山川和多样的农业资源再加上优越的地理交通条件，为生态农业观光园的发展提供了广阔的发展空问。

因此厦门桦冠生物科技有限公司抓住机遇决定在长泰县岩溪镇石铭村兴建个以生态开发为宗旨，集科研畜禽的养殖与销售，果树蔬菜的种植，以及观光休闲集于体的绿色生态园，总面积约为亩。

项目建设的重要性与必要性及其意义项目建设的重要性与必要性生态农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。

县岩溪镇石铭村兴建个以生态开发为宗旨，集科研畜禽的养殖与销售，果树蔬菜的种植，以及观光休闲集于体的绿色生态园，总面积约为亩。

件，为生态农业观光园的发展提供了广阔的发展空问。

所以在长泰发展农业牛态旅游势在必行。

而长泰县丰寓的山川和多样的农业资源再加上优越的地理交通条部分内容简介基础设施及道路交通的改进，延伸出许多好地方，比如说天柱山天成山吴田山。

还有林墩古堡温泉。

旅游资源本身很丰富，现在更丰富，而且覆盖面也非常大。

所以在长泰发展农业牛态旅游势在必行。

而长泰县丰寓的山川和多样的农业资源再加上优越的地理交通条件，为生态农业观光园的发展提供了广阔的发展空问。

因此厦门桦冠生物科技有限公司抓住机遇决定在长泰县岩溪镇石铭村兴建个以生态开发为宗旨，集科研畜禽的养殖与销售，果树蔬菜的种植，以及观光休闲集于体的绿色生态园，总面积约为亩。

项目建设的重要性与必要性及其意义项目建设的重要性与必要性生态农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。

现代农业是农业发展的方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术的先导性农工科贸体性农业开发的多元性和综合性的基础上，强化资源节约环境零损害的绿色性。

生态农业实质上是生态化的现代农业。

生态农业的发展既符合农业生态可持续发展的方向，又符合农业和农村经济可持续发展的方向，也符合农村社会人文发展的方向。

因此，生态农业是种可操作可实现的现代农业，足未中国农业发展的方向。

现代生态农业不仅具有生产性功能，还具有政善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。

人们对良好的乡村环境所形成的森林浴郊野露营观光采摘等消遣休闲活动的渴望和追求，满足了自身回归自然的心理需求，缓解了繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。

人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。

于是，农业农村与旅游业边缘交叉的新型产业生态观光农业应运而生。

可以肯定，生态观光农业是非常具有前景的现代农业，但需要不懈的努力，才能实现预期目的。

发展生态农业是造福子孙后代的事业，国务院总理温家宝月日在十届全国人大四次会议上作政府工作报告时指出，要巩固和加强农业基础地位。

长泰桦冠农业生态园提出的建设生态园规划方案案，也是贯彻党的十五大精神，实现可持续发展的具体举措。

长泰桦冠生态园强化真正意义上的综合性和多样性，将农业系统各组分各链条的有机整台，对不同产业之间进行有机耦合，把初级农产品生产与其后续性加工的紧密衔接等，并根据生态自然经济社会市场条件，发展高效实用的生态农业模式。

项目建设的意义观光农业旅游项目的出现是后工业文明社会渴望已久的同归自然的旅游主题。

今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与自然的和谐相依熙攘的城市忙碌的身影林立的高楼大厦疏远了人与自然人与人的距离，紧张烦躁压迫着现代人的神经，于是生态热休闲热成为都市人的追求和渴望，而与此强烈对照的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香望无垠的大地纯朴的农民清新的绿色食品则构成了种强烈的诱惑。

另外，目前我国城市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，加之过去上山下乡的历史经历，寻根的潜意识驱使他们寻找个恰当的时机与方式重新体验过去生活，于是旅行社的当天农民插队落户等项目经推出，即产生了强烈反响。

二高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化提供了条可持续发展的途径。

农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。

观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单经营思想，把发展的思路拓展到关注人地人和谐共存的更广阔的背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴型脱贫致富的愿望。

可以预见，基于天时地利人和的新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之。

三观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点。

近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车城市房地产，由于远超越了现阶段大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。

而观光农业旅游却由于其开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策倾斜优惠。

城市剧边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下轮房地产开发的热点地区。

项目建设单位概况厦门桦冠科技有限公司是家将现代化信息技术融入到农业生态研究与开发的高科技公司，是以台湾高新农林业技术及环保技术为依托由海南品冠生物科技有限公司发展而来，是家集农果蔬畜牧林业及环保等方面技术研发指导生产销售咨询为体的台湾高新科技生物企业。

公司行政办公总部设立于福建省厦门市思明区湖滨南路立信广场，在海南海口福建南安市英都镇分别建立台湾金钻号菠萝种植基地美国竹柳育苗及种植基地，在厦门市同安区田洋镇建立台湾高新农资生产及实验基地，在三明市泰宁县蛛口镇拥有余亩的竹柳种植基地。

公司目前主要产品有台湾蔡十八菌之第六代产品优倍菌无毒有机植物生长健力素系列菌肥菌药余种，及速生树王美国竹柳高新技术种苗。

厦门桦冠生物科技有限公司投资组建生态农业旅游休闲观光园，是对高科技与农业现代企业与传统农户经营相结合之路的有益探索，桦冠生物科技有限公司将秉承以科技发展农业，以农业带动经济的发展战略，桦冠长泰生态农业旅游休闲观光园的开发建设上以技术为依托，以市场为导向，注重发展高科技农业产品，保护乡村生态环境，建立良好的景观生态系统，坚持可持续发展的原则，力争把桦冠长泰生态农业旅游休闲观光园建成福建省生态农业示范区。

项目建设区域及所在地概况项目建设区域概况自然地理条件地理位置长泰县，地处闽南金三角中心结合部，九龙口下游。

地理坐标为北纬，东经。

东连厦门，南邻龙海，西接华安和漳州，北长泰县城全景靠泉州市安溪县，东到厦门市区公里，南到漳州市区公里，有省级公路的以种养殖场为基础，再造人工景观游乐设施有的集科研技术开发观光旅游于体，兴建水果世界等等。

生态农业观光是种以农业和农村为载体的新型旅游业，有狭义和广义两种涵义。

狡义的仅指用来满足旅游者观光需求的农业广义的观光农业应涵盖休闲农业观赏农业农村旅游等不同概念，是指在充分利用现有农村空间农业自然资源和农村人文资源的基础上，通过以旅游内涵为主题的规划设计与施丁，把农业建设科学管理农艺展示农产品加工农村空间出让及旅游者的广泛参与融为体，使旅游者充分领略现代新型农业艺术及生态农业的大自然情趣的新型旅游业。

生态农业观光始于二战后的欧美国家，后在日本台湾等地充分发展并日趋成熟。

由最初的小规模的观光果园形式发展到统规划的集观光休闲娱乐教育为体的有组织的生态农业观光园区观光农业带，走向多元化多层次规模经营，成为国际旅游业发展的重点。

它改变了传统农业仅关注于土地本身的大耕作农业的单经营思想，把发展思路拓展到人地共生的旅游业与农业结合的理想模式。

发展过程的阶段模式观光农业旅游作为个新兴的旅游项目，首先缘起于大中城市周边地带。

在发展过程上，可描述为三个阶段及相应模式见表。

阶段是与特定的经济基础剌对应的，开发式的观光农业旅游项目，最有可能的是在旅游业具有相当基础的大中城市周边出现。

例如广东东莞的年丰山庄珠海白藤湖的农民度假村，还有正在兴建的占地公顷计划投资亿元的高科技珠海现代农业公园以及太湖之滨占地亩预计投资亿元的未来农林大世界等，部属此类的代表。

表观光农业旅游发展的价段模式阶段模式发展阶段旅游主题主导者市场市场消费强度交通除外自发式甲期旅游萌芽阶段不明确仅作为休闲调剂自发形成的供求荚系模糊个人需求导元天人自主式初期经营阶段有定主题和活动安排中小型旅行社主动参与以短期赢利为目的元天人经营产品导向开发式成熟的经营阶段有明确的主题和系列活动策划大型旅游集团开发和管理以长期投资收益为目的项目投资导向元天人分布上的地域模式地域模式代表的是同阶段观光农业旅游在不同地域空间上的表现，它反映了开发者的区位与市场策略。

通过对我国现阶段不同地区观光农业旅游开发项目的对比，其主要的类型可归纳如下见表表观光农业旅游开发的地域模式模式定位及目标市场特点管理形式例注依托自然型距大中城市公里以外，但交通便利以多个大中城市为目标市场基础条件较好，地貌类型齐全以完整的农业自然景观单元为依托范围广阔平方公里左右基水保留原有农村各级组织分散管理接近原生自然江西井冈山观光农业区湖北随州观光农业区依托城市型距大中城市公里以内以个大中城市为目标市场借助定的农业基础主要通过人工构造农业景观，以大中城市为依托范围较小平方公里左右封闭行政组织集中管理更接近人工主题公园苏州未来农林大世界珠海现代农业公园生态农业观光园的主要类型生态农业观光园是