【SZ85页】《长沙市钢铁物流加工配送中心项目投资可行性论证初步设计报告》.doc文档独家

由于中国处于重化工时期，城镇化加速，钢铁工业成为支持中国房地产汽车制造业造船业装备工业的支撑，中国是全球第钢铁消费大国。

钢铁物流业是个占地面积大投入大回收周期长收益相对较低的行业，是社会经济发展所必需的配套行业，因此建议政府在用地审批出让金税收等方面给予尽可能优惠的政策支持。

政府各部门应支持尽快完善该地块周边配套的道路供水排水供电通讯等基础设施建设，为企业创造良好的投资环境。

及其他配套用房建筑系数绿地率容积率建设总工期年工业总产值亿元年年利润万元劳动定员人项目固定规程规范，对项目建设的背景及必要性建设内容及规模场址选择及建设内外部条件项目总体规划方案及公用工程环境保护劳动安全卫生及消防项目组织管理实施进度计划投资估算及资金筹措和经济效益社会效益等进行研究。

四主要技术经济指标根据项目的具体情况，其主要技术经济指标详见表。

表项目主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注总用地面积约亩道路堆场空地用地面积约亩建筑用地面积约亩绿地用地面积约亩总建筑面积钢铁交易中心钢铁加工中心钢铁仓储中心钢铁配送中心办公及其他配套用房建筑系数绿地率容积率建设总工期年工业总产值亿元年年利润万元劳动定员人项目固定项目主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注总用地面积约亩道路堆场空地用地面积约亩建筑用地面积约亩绿地用地面积约亩总建筑面积钢铁交易中心钢铁加工中心钢铁仓储中心钢铁配送中心办公四主要技术经济指标根据项目的具体情况，其主要技术经济指标详见表。

用工程环境保护劳动安全卫生及消防项目组织管理实施进度计划投资估算及资金筹措和经济效益社会效益等进行研究。

部分内容简介三版投资项目可行性研究指南试用版⒁县城镇规划水文地质地震气象市政设施等有关资料县招商项目前置审查意见表其他有关专业设计规范建设单位提供的其他各项基础资料。

研究范围本项目可研报告依据国家有关部门法令政策规程规范，对项目建设的背景及必要性建设内容及规模场址选择及建设内外部条件项目总体规划方案及公用工程环境保护劳动安全卫生及消防项目组织管理实施进度计划投资估算及资金筹措和经济效益社会效益等进行研究。

四主要技术经济指标根据项目的具体情况，其主要技术经济指标详见表。

表项目主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注总用地面积约亩道路堆场空地用地面积约亩建筑用地面积约亩绿地用地面积约亩总建筑面积钢铁交易中心钢铁加工中心钢铁仓储中心钢铁配送中心办公及其他配套用房建筑系数绿地率容积率建设总工期年工业总产值亿元年年利润万元劳动定员人项目固定资产投资万元流动资金万元货物年吞吐量万吨主要经济指标项目总投资收益率税后项目投资财务内部收益率税后项目投资回收期年含建设期五研究结论与建议研究结论项目建设符合国家现行宏观经济政策和国家产业政策，是长沙市金属材料有限公司自身发展的需要，有利于企业降低物流成本优化资源配置，提高经济的运行质量和效率，提高企业的整体竞争力，促进企业可持续发展。

项目建设可提高商品周转率和资金流转率，降低配送成本和区域内商品缺货率，从而更好地满足长沙市地区乃至湖南全省各市州对钢铁货物及时调拨配送的需求。

项目建设地点的选择符合县丁字镇总体规划和丁字北片仓储物流中心的发展定位以及各专业规划的要求，区域内四通八达的交通网可为项目区的钢铁加工流通贸易及工业生产提供强大的物流支持，本项目对于促进地区招商引资拉动区域经济增长以及完善丁字镇工业园区的产业分布等方面均具有十分重要的作用。

项目建设地点周边环境良好，项目的技术方案安全经济合理，并注重消防安全环保节能等配套措施建设，在技术上是可行的。

经测算，项目建设总投资约万元，年产值约万元，年利润约万元，年纳税约万元。

财务指标反映项目具有定的盈利能力。

从项目的敏感性分析计算来看，项目具有较好的抗风险能力。

建议建设用地是项目实施的基础，建设单位应尽快与有关单位联系，落实好征地拆迁工作，为项目建设及时准备好场地条件。

由于中国处于重化工时期，城镇化加速，钢铁工业成为支持中国房地产汽车制造业造船业装备工业的支撑，中国是全球第钢铁消费大国。

钢铁物流业是个占地面积大投入大回收周期长收益相对较低的行业，是社会经济发展所必需的配套行业，因此建议政府在用地审批出让金税收等方面给予尽可能优惠的政策支持。

政府各部门应支持尽快完善该地块周边配套的道路供水排水供电通讯等基础设施建设，为企业创造良好的投资环境。

勘察设计是项目建设的基础工作，建设单位应尽快委托有资质的单位开展勘察设计方面的工作，以便为工程施工创造良好的条件。

综上所述，本项目是可行的，但项目承办单位应加强建设过程中单位联系，落实好征地拆迁工作，为项目建设及时准备好场地条件。

由于中国处于重化工时期，城镇化加速，钢铁工业成为支持中国房地产汽车制造业造船业装备工业的支撑，中国是全球第钢铁消费大国。

钢铁物流业是个占地面积大投入大回收周期长收益相对较低的行业，是社会经济发展所必需的配套行业，因此建议政府在用地审批出让金税收等方面给予尽可能优惠的政策支持。

政府各部门应支持尽快完善该地块周边配套的道路供水排水供电通讯等基础设施建设，为企业创造良好的投资环境。

勘察设计是项目建设的基础工作，建设单位应尽快委托有资质的单位开展勘察设计方面的工作，以便为工程施工创造良好的条件。

综上所述，本项目是可行的，但项目承办单位应加强建设过程中的投资与经营过程中的成本控制工作，狠抓工程建设质量，以确保项目预期社会效益和财务效益的实现。

第二章项目建设的背景和必要性项目背景中国钢铁物流业的现状和发展趋势物流被誉为第三利润源泉。

当制造业商贸业的集约化程度越来越高的时候，当利润率越来越薄的时候，企业家就对流通环节的成本越来越关注。

加上信息技术的突飞猛进，发展现代物流就成为近年来的个新热点。

钢铁行业近年来的物流和供应链管理发展很快，不仅为企业带来了直接的效益，对于钢铁行业本身的发展也带来深刻的影响。

总结比较成功的案例，可以把钢铁物流大体分为三类供应物流生产物流分销物流。

供应物流是指为钢厂生产所需原材料能源提供的物流服务，广义的供应物流是包括采购在内的供应链管理。

由于钢铁生产的特殊性，加上我国目前的市场需求旺盛，钢铁的生产模式还是以市场预测为指导而不是以客户订单为依据的。

因此供应物流的主要控制点，是采购成本，二是物流成本。

首先是集中采购，据专家对绝大多数案例的分析，集中采购可以直接降低的采购成本相当于采购总金额的。

所以各企业普遍建立了相对集中的采购部门，完善了采购制度，统计划统价格统管理。

为了扩大规模和规范采购市场秩序，各冶金企业还合作成立了中国钢铁联合采购招标系统，与电子商务结合起来。

在降低供应物流成本方面，目前最突出的问题是进口矿石的物流费用。

我国目前对于进口矿的依赖程度很大，沿海港口的金属矿石吞吐量年在亿吨左右，如果装卸能够加快天，就可以解决费用上百亿元。

但是由于专业性的铁矿石码头不足，配套的铁路运输和大型海运货轮也满足不了需要，经常出现压船压港压库，在这方面降低物流费用的空间是很大的。

国家正采取措施加快基础设施的建设，许多企业也增加了物流的投入，例如宝钢计划采用万吨级大型矿船承运巴西进口矿，以降低海运成本。

生产物流是指钢厂内部的物流管理。

我国的钢铁生产技术已经达到世界先进水平，特别是些特大型企业的技术经济指标可以名列世界前茅。

但是有些企业对于生产物流还没有充分重视起来。

生产物流主要是保证钢铁生产流程的整体效率和效益，尽量减少中间库存，特别是对于连铸连轧等流程来说，减少中间库存对于节约能源降低成本具有极大的意义。

在这方面宝钢武钢等有比较成功的经验，他们把原料库中间产品库和成品库的库存管理信息系统与生产控制系统结合在起，在确保生产流程不间断的情况下尽可能降低库存，取得很好的效果，也获得可观的经济效益。

分销物流在钢铁流通领域分为两类第类是钢铁生产企业的销售物流，以本厂的产品销售为主，为客户提供增值服务。

目前钢厂的主要做法，是发展加工配送中心，例如鞍钢旗下的国贸国际货运有限公司与上海百联集团旗下的乾通金属材料公司合作投资组建了钢材加工配送中心，将钢铁产品的贸易与加工配送结合起来，形成服务于客户的现代物流体系，不仅为国内服务业为国际的客户服务二是钢厂与大客户建立战略合作伙伴关系，为客户提供供应链服务，例如由宝钢国际汽解放日本住友商社三方签署了冷轧钢板库实施仓储加工配送体化管理合作协议，三方共同投资建立汽宝友钢材加工配送有限公司，该项目既可以促进汽生产的零库存管理，同时也有利于确立宝钢的战略供应商地位。

第二类是流通企业扩展物流服务，把钢铁贸易与物流和配送结合起来，提高了市场竞争力。

中国钢铁工贸集团公司原本是国内钢铁市场的主渠道之，现在把整合物流资源作为集团三大业务系统之，还要向国际市场进军。

五矿集团是我国钢铁产品进出口的主渠道之，近年来在内外贸体化的进程中也建立了个初具规模的国内第章总论项目概况二建设单位基本情况三编制依据及研究范围四主要技术经济指标五研究结论与建议第二章项目建设的背景和必要性项目背景二政策背景三项目建设的必要性第三章市场发展趋势分析钢铁市场现状分析二钢铁物流业市场现状分析三钢铁物流业市场发展趋势分析第四章建设内容及建设规模建设内容二建设规模第五章区域位置及建设条件区域位置二自然条件三社会经济条件四市政设施条件五投资环境六施工条件第六章建设方案钢铁交易中心二钢铁加工中心三钢铁仓储中心四钢铁配送中心第七章工程技术方案设计依据核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，二建构筑物结构型式的选择三总图运输四公用辅助工程第八章环境保护及节能