【T9117】《长春世纪爱晚颐养中心项目投资可行性论证初步设计报告》.doc格式文档

长春龙湖实业发展有限责任公司长春龙湖实业发展有限责任公司是个从事休闲度假旅游开发绿色无公害有机食品生产生态种植养殖为体的民营有限责任公司。

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管理等业务。

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可行性研究的依据国家发展计划委员会计办投资号文审定出版的投资项目可行性研究指南试用版全国人大常委会中华人民共和国老年人权益保障法世纪爱晚长春实业有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目年发布实施建设部老年人社会福利机构基本规范年发布实施关于支持社会力量兴办社会福利机构的意见民发号中国老龄事业发展十五规划全国老龄委发号民政事业发展第十个五年规划中华人民共和民政部年国务院办公厅转发民政部等部门的通知国办发号中共中央国务院关于加强老龄工作的决定中华人民共和国行业标准老年人建筑设计规范中华人民共和国国家标准老年人居住建筑设计标准长春市双阳区人民政府专题会议纪要研究长春龙湖爱晚中心项目建设有关问题号长春市双阳区人民政府关于世纪爱晚长春颐养中心项目有关事宜的承诺函提供的其它有关资料。

项目投资公司概况世纪爱晚投资有限公司概况我国已进入老龄化社会，中国社会工作协会根据党和国家党政领导社会参与全民关怀的老年事业发展方针倾力推出爱晚工程，将居家养老和集中养老有效地结合起来，推动我国社会化养老服务体系的形成和发展。

世纪爱晚投资有限公司是由中国社会工作协会西部中彩投资有限公司中信国安集团公司共同组建的家以实现国家老有所养老有所医老有所教老有所学老有所为老有所乐的老年事业发展为己任的大型企业，是目前国内最具潜力的家全面促进中国社会养老服务产业发展的综合性企业。

世纪爱晚投资有限公司作为市场化运营爱晚中心的唯企业平台，是经国家工商行政管理局登记注册，并经审批机构批准成立的法人单位。

公司年月成立，总部位于北京，它汇集了爱晚中心融投资功能娱乐旅游和传媒事业等主营业务，高举构建和谐社会的宏观旗帜，整合优势资源，集中力量推进社会老年事业快速全方位的发展。

长春龙湖实业发展有限责任公司长春龙湖实业发展有限责任公司是个从事休闲度假旅游开发绿色无公害有机食品生产生态种植养殖为体的民营有限责任公司。

公司创建于年，公司注册资本为万元，现有固定资产万元。

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公司开发建设的龙湖生态示范园区，将旅游业与农业结合起来，突出原生态的特色，成为集种植养殖加工休闲度假旅游观光为体的生态示范园区。

项目背景爱晚工程概述爱晚工程是项中国社会化养老服务的系统工程。

中国社会工作协会社会化养老工作委员会世纪爱晚投资有限公司是爱晚工程的两大实施主体，国家开发银行政策性支持是爱晚工程的坚强后盾。

爱晚工程将通过共同发展相互促进，逐渐形成包括爱晚中心社会化养老服务基地爱晚论坛社会化养老论坛爱晚信息中心社会化养老信息中心爱晚网络包括骨干网络及辐射至社区和家庭的区域网络爱晚行动爱晚志愿者和爱晚专项基金等协调互动的爱晚大格局。

爱晚工程的目标建设品牌社会品牌用爱晚诠释和标识社会化养老的综合内涵，应用现代经营管理理论，将项社会公共事业品牌化，创造经营型社会的成功范例。

爱晚事业，就是社会化养老事业。

行业品牌国家已将社会化养老确立为新兴服务产业并正式列为鼓励类产业，个社会化养老新兴产业的确立同时也是社会化养老新兴行业的确立。

爱晚产业爱晚行业就是社会化养老产业社会化养老行世纪爱晚长春实业有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目业。

企业品牌行业的发展目标要通过企业的发展过程来实现，而龙头企业对全行业的发展会起到积极的带动作用。

爱晚工程的目标之就是联合社会力量，打造个社会化养老的龙头企业爱晚集团。

项目品牌爱晚也将成为社会化养老的系列公益活动和企业经营活动具体项目的授权使用品牌。

服务品牌爱晚将成为社会化养老社会公益服务的企业经营服务的授权使用品牌。

产品品牌爱晚将成为社会化养老产品开发和经营过程中授权使用的品牌。

爱晚工程的定位方向定位促进中国的社会化养老事业健康发展原则定位公益性规范性系统性开放性功能定位示范性引导性孵化性创新性价值定位社会效益优先经济效益为辅多赢可持续发展业务定位传播先进的养老理念，为政府服务为社会服务为老年人服务对象定位全体老年人合作定位国际组织政府机构企业社会组织专业团体个人第章总论项目背景项目概况问题与建议第二章需求分析世界人口老龄化及其相关问题中国人口老龄问题及社会福利化现状吉林省老年人社会福利化现状需求分析及预测第三章建设内容与建设规模建设规模建设内容第四章场址选择建设场址场址条件第五章建设方案项目组成建设方案设备方案第六章总图运输与公用辅助工程核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，世纪爱晚长春实业有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目总图布置公用工程建设方案第七章环境影响评价环境条件现状调查设计依据设计原则主要污染物环保防治措施绿化环境影响评价结论第八章消防设计依据建筑物耐火等级消防设计第九章节能概述编制依据能源消耗指标节能措施第十章组织机构与人力资源配置组织机构设置人力资源配置员工培训计划第十章项目实施进度安排项目实施原则项目实施进度安排第十二章投资估算资金投入计划及资金筹措投资估算资金投入计划及资金筹措第十三章工程招标招标依据及范围招标情况第十四章财务评价编制依据及说明基础数据建设内容及规模收入支出估算财务评价指标清偿能力分析财务生存能力分析财务评价结论第十五章社会评价项目对社会的影响分析项目与所在地互适性分析社会风险分析社会评价结论第十六章研究结论与建议研究结论建议附图项目规划图项目位置图附件企业法人营业执照注册中华人民共和国组织机构代码证代号长春市双阳区人民政府专题会议纪要研究长春龙湖爱晚中心项目建设有关问题号长春市双阳区人民政府关于世纪爱晚长春颐养中心项目有关事宜的承诺函长双府函号长春市双阳区发展计划与经济贸易局关于同意世纪爱晚长春实业有限公司爱晚长春颐养中心项目开展前期工作的通知长双计经项字号世纪爱晚投资有限公司与长春龙湖实业发展有限责任公司合作合同世纪爱晚长春实业有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目第章总论项目背景项目名称世纪爱晚长春实业有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目项目建设单位概况建设单位世纪爱晚长春实业有限公司注册地址长春市双阳区奢岭镇新兴村龙湖生态示范园区法定代表人鄢菱董事长公司类型有限责任公司上级主管部门双阳区人民政府世纪爱晚长春实业有限公司成立于年月日，注册资本万元其中世纪爱晚投资有限公司出资，计万元长春龙湖实业发展有限责任公司出资，计万元，双方均以现金方式出资。

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可行性研究的依据国家发展计划委员会计办投资号文审定出版的投资项目可行性研究指南试用版全国人大常委会中华人民共和国老年人权益保障法世纪爱晚长春实业有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目年发布实施建设部老年人社会福利机构基本规范年发布实施关于支持社会力量兴办社会福利机构的意见民发号中国老龄事业发展十五规划全国老龄委发号民政事业发展第十个五年规划中华人民共和民政部年国务院办公厅转发民政部等部门的通知国办发号中共中央国务院关于加强老龄工作的决定中华人