游再创辉煌的千载难逢的机遇。滨水生态广场项目的建设是改善区域交通情况连接景观片区和谐发展的需要滨水生态广场项目周围有靖江王府风景区和商业街等大型市民集聚地，周围并没有设置较为系统的停车场，导致片区车辆乱停乱放现象严重，影响市区交通，并严重影响了桂林市作为旅游城市的形象。滨水生态广场项目的规划中，计划建成个系统的地上停车场和地下停车场，以解决本项目片区范围内的交通承载数量，解决停车难的问题，方便市民停车休闲。使得滨水生态广场项目片区旅游经济与当地居民出行和谐发展。结合桂林市建设国家旅游综合改革实主要技术经济指标工程主要技术经济指标见下表。表主要技术经济指标表序号名称单位数量备注总用地面积估算地下室卫生间地下室安装工程生态停车场生态广场道路及周边绿化项目建设总投资万元资金筹措万元业主自筹万元占总投资的银行贷款万元占总投资的主要问题及建议该项目位于漓江中上游。保护漓江保护生态环境是本项目面临的最大课题。本项目的开发建设要杜绝新污染源，保护漓江水质最大课题。本项目的开发建设要杜绝新污染源，保护漓江水质。行贷款万元占总投资的主要问题及建议该项目位于漓江中上游。表主要技术经济指标表序号名称单位数量备注总用地面积估算地下室卫生间地下室安装工程生态停车场生态广场道路及周边绿化项目建设总投资万元资金筹措万元业主自筹万元占总投资的银部分内容简介排水工程消防工程广播系统等其他配套工程。项目中生态停车场，生态广场道路及周边绿化面积，卫生间。主要技术经济指标工程主要技术经济指标见下表。表主要技术经济指标表序号名称单位数量备注总用地面积估算地下室卫生间地下室安装工程生态停车场生态广场道路及周边绿化项目建设总投资万元资金筹措万元业主自筹万元占总投资的银行贷款万元占总投资的主要问题及建议该项目位于漓江中上游。保护漓江保护生态环境是本项目面临的最大课题。本项目的开发建设要杜绝新污染源，保护漓江水质。结合桂林市建设国家旅游综合改革实验区的战略方针，将本项目改造成为桂林市旅游改革的个试验点，为桂林市建设国家旅游综合改革试验区提供经验。桂林市滨水生态广场项目建议书第二章项目建设背景及必要性第二章项目建设背景及必要性项目建设背景桂林是世界著名的风景游览城市和国家历史文化名城，多年来，大力保护环境和生态，不断创新发展思路，转变发展方式，破解发展难题，提高发展质量，在产业经济城市建设基础设施社会事业等方面都取得了较大的成就，为新时期的进步发展奠定了较好的基础。国家确定将桂林作为旅游综合改革试验区，是桂林经济发展，旅游再创辉煌的千载难逢的机遇。改革试验就是创新，就是要想别人没有想到的做别人想做而没有做到的。抓住机遇脚踏实地从项目做起，正是时候。充分发挥桂林得天独厚的自然山水风光和历史文化资源优势，开发特色旅游产品，打造旅游精品，完善服务设施，规范市场秩序，提升国际知名度和美誉度，建设成为世界流的山水观光休闲度假旅游目的地和旅游集散地。本建设项目为生态休闲广场与停车场，项目的建设是为了能更加完善桂林的城市功能和丰富市民的精神文化生活，同时进步满足桂林建设国际化旅休闲广场停车场为体的综合场所，本着以人文本的原则，通过丰富地域内的景观元素，提供市民丰富的游憩场所通过加强人与自然的对话，使人们的生活休闲活动与环境更有机结合通过景观的渗透性和共享性形成高品质富有活力的复合空间，为市民提供个安全舒适和富有情趣的好去处。滨水生态广场项目的建设是改善区域交通情况连接景观片区和谐发展的需要滨水生态广场项目周围有靖江王府风景区和商业街等大型市民集聚地，周围并没有设置较为系统的停车场，导致片区车辆乱停乱放现象严重，影响市区交通，并严重影响了桂林市作为旅游城市的形象。滨水生态广场项目的规划中，计划建成个系统的地上停车场和地下停车场，以解决本项目片区范围内的交通承载数量，解决停车难的问题，方便市民停车休闲。使得滨水生态广场项目片区旅游经济与当地居民出行和谐发展。桂林市滨水生态广场项目建议书第三章工程建设条件第三章工程建设条件地形地貌特征桂林市地处南岭山系的西南部，平均海拔米，属于典型岩溶地貌，由于受地层岩性和地质构造控制，以及自白垩纪以来长期的剥蚀侵蚀溶蚀和堆积作用，使区内地貌成因类型复杂，形态类型多样，项目位置是桂林市广泛分布的岩溶峰林平原。工程地质水文条件根据现场踏勘与相关岩土工程勘察资料，场地地层结构较为简单，上覆第四系松散土层，下覆基岩地层。揭露场地内主要分布岩土层为杂填土素填土淤泥耕土坡积粘土粘土细砂含卵石粘土石灰岩。基岩地层均为碳酸岩地层，岩溶十分发育，其发育的强烈程度主要与地层岩性及地下水活动密切相关，岩溶个体形态主要表现为溶洞溶槽溶沟塌陷等。项目场区地下水类型根据赋存形式水理性质和埋藏条件，可分为松散岩类孔隙水碳酸盐岩类岩溶水基岩裂隙水三种类型。上述三类地下水对混凝土均无腐蚀性。气候特征桂林地处低纬度，属亚热带季风气候区，气候温和湿润雨量充沛，多年平均降雨量，最高年降水量，最低，降雨量分配不均，多集中在月份，占全年降水量的，秋冬气候温和干燥。多年平均相对湿度，多年平均气温，最高气温，最低气温，主导风向为北偏东，多年平均风速，最大风速为。桂林市滨水生态广场项目建议书第三章工程建设条件地震据地震记载资料，评估区及邻近地区范围内历史上未发生过破坏性大地震。小震活动也很稀少，因此，建设项目所在区域地壳稳定性较好。据查阅中国地震动峰值加速度区划图，评估区地震动峰值加速度为，地震动反应谱特征周期为，对应地震基本烈度为Ⅵ度区，属地壳相对稳定区。根据国家标准建筑抗震设计规范，建设项目的抗震设防烈度应按地震烈度Ⅵ度，采取相应的防震措施。建筑材料及运输条件桂林主要以石炭化的灰岩为主，有大量的石山和料场，石料储量丰富，开采运输方便，灵川县的采石场能加工碎石片石块石等不同规格的石料，满足本工程的需要。砂料场主要来源于桂林市附近县城，砂质好量足，能满足工程施工需要。本项目建设所需其它材料主要有钢材水泥木材等材料，桂林市场均有足量供应，可以满足本项目的建设需求。施工条件项目的施工及日后管理用水用电沿线均可就近接入，水电供应有保障，项目区交通通讯也十分方便。项目现状滨水生态广场项目位于滨江北路以西，解放桥北侧，东华路南侧，福棠巷东侧。项目位置处目前为桂林的七八十年代的楼房，大部分楼桂林市滨水生态广场项目建议书第三章工程建设条件房已比较破旧，除房屋外还有部分空地，空地被周围的居民用于停车。第章概述项目概况项目名称桂林市滨水生态广场项目项目性质新建项目建设单位桂林市秀峰区经济建设投资有限责任公司建设单位简介单位名称桂林市秀峰区经济建设投资有限责任公司单位地址桂林市秀峰区骝马山号栋法人代表刘军秀企业性质有限责任公司国有独资注册资本贰佰万元整桂林市秀峰区经济建设投资有限责任公司是桂林市秀峰区于年成立的有限责任公司，主要经营投资创办秀峰区各类企业及基础设施建设，物业服务，土地成片开发，房屋租赁，企业管理咨询，商务信息咨询，代理企业登记办证。项目地理位置核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目位于滨江北路以西，解放桥北侧，东华路南侧，福棠巷东侧。项目位置如图所示图项目地理位置图编制依据及范围编制依据桂林市城市总体规划建设项目经济评价方法与参数第三版，中国计划出版社投资项目可行性研究指南中国电力出版社国家及桂林市相关部门发布的其他相关法规条例经济社会统计资料业主提供的其他资料。编制范围本报告编制范围主要包括地面广场地面停车场地下停车场及相应配套附属设施。报告论述了该项目建设的必要性需求情况建设方案的可行性节能投资估算以及社会评价等，具体研究范围如下项目社会经济与发展规划项目建设背景及必要性项目定位与需求分析场址选择及建设条件建设方案公用工程项目地理位置节能节水环境影响评价劳动安全卫生消防组织机构和人力资源配置项目实施进度计划及项目招标投资估算及资金筹措财务分析社会评价与风险分析结论与建议建设内容及规模主要建设内容为土建工程绿化工程生态停车场生态广场建筑工程道路工程夜景灯光及路灯照明工程给排水工程消防工程广播系统等其他配套工程。项目中生态停车场，生态广场道路及周边绿化面积，卫生间。主要技术经济指标工程主要技术经济指标见下表。表主要技术经济指标表序号名称单位数量备注总用地面积估算地下室卫生间地下室安装工程生态停车场生态广场道路及周边绿化项目建设总投资万元资金筹措万元业主自筹万元占总投资的银行贷款万元占总投资的主要问题及建议该项目位于漓江中上游。保护漓江保护生态环境是本项目面临的最大课题。本项目的开发建设要杜绝新污染源，保护漓江水质。结合桂林市建设国家旅游综合改革实验区的战略方针，将本项目改造成为桂林市旅游改革的个试验点，为桂林市建设国家旅游综合改革试验区提供经验。桂林市滨水生态广场项目建议书第二章项目建设背景及必要性第二章项目建设背景及必要性项目建设背景桂林是世界著名的风景游览城市和国家历史文化名城，多年来，大力保护环境和生态，不断创新发展思路，转变发展方式，破解发展难题，提高发展质量，在产业经济城市建设基础设施社会事业等方面都取得了较大的成就，为新时期的进步发展奠定了较好的基础。国家确定将桂林作为旅游综合改革试验区，是桂林经济发展，旅游再创辉煌的千载难逢的机遇。改革试验就是创新，就是要想别人没有想到的做别人想做而没有做到的。抓住机遇脚踏实地从项目做起，正是时候。充分发挥桂林得天独厚的自然山水风光和历史文化资源优势，开发特色旅游产品，打造旅游精品，完善服务设施，规范市场秩序，提升国际知名度和美誉度，建设成为世界流的山水观光休闲度假旅游目的地和旅游集散地。本建设项目为生态休闲广场与停车场，项目的建设是为了能充分发挥桂林得天