阳中学陇南育才学校自筹。 第二章项目业主现状及生源市场分析 项目业主概况 项目业主现状 绵阳中学陇南育才学校是陇南市武都区通过招 商引资，经过陇南市民政局陇民政发号和陇南 市教育局陇教发号批准，在吉石坝新区规划建 设的所民办学校。学校与国家级示范高中绵阳中学合作办 学，由四川省绵阳市绵阳中学现任校长胡东兼任校长，并四 绵阳中学选派管理人员骨干教师和学科带头人。学校理事 长由四川科技经济研究院院长陇南成昌房地产开发有限公 司董事长吴心见单任，有科技和经济实力支持。 绵阳中学陇南育才学校经年月日武都 区委书记第次办公会议议定关于学校选取址及建设 用地问题，拟建学校选取址定在武都吉石坝片区，位于东西 主干道与铁路之间。学校建设用地由区国土局规划局共同负责，在吉石坝片区按优惠价格先期划拨亩，教师周转 房建设胜地待吉石坝片区规划审批后在校区附近另行划拨 亩。关于教师编制问题，由区编委人社局教育局 尽快与市编委市人社局市教育局衔接，请求对武都增加 教师编制，确保在全市范围内选拨的教师能统调济解决， 教师在新建学校上班前三年可带档案工资，退休后享受与全 区公办学校教师同等享受退休金和养老保险等到政策待遇， 免除后顾之忧。关于生源问题，由区教育局负责与与市 教育局衔接确保新建绵阳中学陇南育才学校明年秋季在全 市范围内招生。关于学校教育教学管理问题，拟建学校 属民办学校，学校建成后，学校建成后，实行自主办学独 立管理。具体由绵阳中学派管理团队及各学科骨干教师进行 教学管理，绵阳中学校长单任校长，并委派执行校长负责学 校的教育教学及日常管理工作，切实提高教育教学质量，力 争反学校办成甘肃乃至全国的名校。关于学校的收费 标准问题，由区发改局物价局尽快与市发改局物价局衔 接，近国爱有关民办学校收费政策规定，参照周边其它省 市民办学校收费标准核定执行。关于教师职称评聘评 先选优等问题，可考虑纳入全区公办学校的范畴同等对待。 关于学校建设有关税旨减免问题，由区住建成局负责， 与市区相关部门做好衔接，在政策许可的范围内该减免的 律减免，确保学校建设项目顺利开展。关于学校投资及建设期限问题，拟建学校教学建筑面积平方米，可容 纳余名学生的高标准完全中学，计划于年月开 式建设，年秋季建成投入使用。投资方必须保证资金按 期到位，确保工程质量。区直部门要充分发挥各自职能， 全力支持学校建设，积极做好各项配合工作。通过武都区以 上各项决定，全面解决了学校建设和发展的后顾之忧。 项目业主业绩 绵阳中学始建于年，年月升为国家 级示范性高中，学校拥有功能齐全的现代教育设施和生活设 施，本部在校学生万余人，在岗教职工余人，中高级教 师达。多年来，学校坚持全面贯彻党的教育方针，与时 俱进，在和谐自主创新的办学思想指导下，不断探 索新时代教育发展的新路子，建成了全国屈指可数的超大规 模基础教育学校是四川打造西部第校的全国名校 是全省首批国家级示范性高中是全省流的升学大户是 全省各学科竞赛金牌大户。年高考，绵阳中学再创辉煌 业绩。学校参考人数人，文考本科硬上线人，上 线率达重本硬上线人，上线率达 分以上特优生达人，居全省第。 校长胡东，男，年出生，中共党员，四川 绵阳中学校长，四川省化学特级教师，中国化学奥林匹克高 级教练员。先后荣获四川省优秀班主任优秀青年骨干教师中青年学科带头人四川省有突出贡献的优秀专家明星校 长全国百名体育工作优秀校长。先后在各种刊物上发表论 文余篇，主编中学选修教材及学生学案读本余册，论 文如何抓好化学竞赛培训工作被省化学学会评为等奖 发表课题研究论文篇，开始化学教学软件多个。经过 长期的办学实践，练就了他严谨的作风，诚实的品质和良好 的信誉，项目法人人格资历信誉是可行的重要人文条件。 学校生源市场分析 由于经济发展滞后，受教育发展规模的瓶颈制约 和城市化进程的推进，尽管武都市区各中学连年扩招，部分 班级多至人，仍有左右的学生不能上高中学习， 许多初中毕业生难圆升学梦。陇南市初中毕业生升学 率仅达，武都区初中毕业生升学率仅达，但农村的 升学率还只能在左右，因此有多名青年学生失 去就学机会。由于基本教育不扎实，他们在在以后的人生旅 途中难以容入高科技发展的未社会，处境维艰。许多初中毕 业和农村小学毕业生有到高质量学校就学的强烈愿望，但受 武都教学条件的限制不能如愿，全市有名学生 不得不远赴四川绵阳等外地求学。外地上学的学生中大多是 独生子女，家长也迫切希望子女就近就学，但受教学条件和 教育质量的限制，加之选拔制淘汰制，门槛太高，陇南 中难以进入。绵阳中学陇南育才学校依照绵阳中学的先进教学理念和管理经验，教育质量高，加之整体设计新颖外 形自然美观内部设施完备功能齐全在陇南规模最大 标准较高，可以吸引庞大的生源，有效地开发陇保 护带，对于噪声较大的工序放在白天处理，到夜晚加班劳动 声音不高于分贝，白天噪声最大的将放在星期天假期。 对于废水废尘处理，首先是合理的利用，能填埋的废尘要尽 量填埋，废水也要尽量做到合理的利用。 劳动安全措施 本项目的劳动安全主要集中在项目的建设安全，对于项 目运营安全，只要按照国家相应的教育教学法律和法规办事 就可以保证项目运营的安全。项目建设中安全又主要集中在 两块是建筑安全，二是教学安全。这个项目不是个独 立的建作体系，而是在学校现在用地上建设，在项目建设 中的安全措施，应按立体思路运作，学校要加强对学生的安 全教育，学校的切活动要尽量不要与教师公寓建筑工地接 触，建立教师公寓工程项目建设安全地带网，安全带选用 至米建立隔离带，严防学生进入建筑区域，学生的体育活动也不能在此活动，关闭通往建筑工地的切通道。建筑 工程要建立严格的安全责任制，投入必要的安全经费，建立 必要安全设施，保证项目安全的实施。 组织管理措施 本项目是个新建的项目，项目的业主是绵阳中学陇南 育才学校，这个项目在组织管理上原则上还是以绵阳中学 陇南育才学校为管理主体。个管理主体应分建设和运营两 个阶段实施管理。在建设中应在学校内建立项目建设管理和 教学管理专门班子，单独工作单独考核，个班子专门负 责项目的基建，成立以董事长挂帅的工作管理机构，同时还 聘用有经验的咨询机构协助管理，按项目的要求按时保质建 好项目。项目建成以后移交到学校管理机构同运作。基建 班子和教育教学班了均应保持相应的性，建立自己的工 作目标工作程序组织程序，用先进科学的方法节时节资 保质完成相应的工作任务。 管理措施 该项目由绵阳中学陇南育才学校组织建设，建成 后由学校理事会统管理。为了搞好该项目的建设工作，绵 阳中学陇南育才学校还将专门成立项目工程建设专班，直接 管理协调和解决建设过程中的各种问题和矛盾。 该项目所有工程建设均实行招投标制，以达到造 价合理，质量优良，进度科学的目的。工程管理实行监理制。根据中华人民共和国建 筑法有关建设监理规定及甘肃省工程建设监理管理办法 的有关精神，对该项目的实施进行全面监理。 第八章工程概算及资金筹措 工程概算依据 甘肃省建设工程预算定额及地区基价编制管理 办法甘建价号。 甘肃省建筑安装工程费用定额的通知甘建价 号。 材料价格参照陇南市武都区建筑材料市场价格 信息。 其主干道电力进线通讯电视及供排水干管 不作小区建设投资，由市城建规划部门统筹考虑。 该项目工程按三类建筑工程三级施工企业取 费。 建设投资概算 项目固定资产概算总投资万元，其中建设 工程造价万元详见附表取费表，教学及办公 设备投资万元。资金全部由绵阳中学陇南育才学校自 畴。 资金来源及投资计划 本项目资金全部由学校自筹解决，分三年投资完 成，边发展边投资。年度完成平方米的教学楼栋宿 舍楼栋风雨球场栋行政用户房栋食堂栋辅 助用房栋平方米，预计投资万元。 年投资万元完成教学和办公设备的 购置。 年投资万元完成剩下平方米 的教师公寓楼的建设任务。 绵阳中学陇南育才学校项目投资概算表 绵阳中学陇南育才学校项目投资概算表 序号费用明细单位工程量单位造价 元 投资金额 万元 占总投资 比例 土地征用费亩 工程费用 其中教学 楼 平方米 宿舍楼平方米 风雨球场平方米 行政用房平方米 食堂平方米 辅助用房平方米 教师公寓平方米 设施及装修平方米 环境设施 工程建设及 其它费用 预备费 合计第九章财务评价 评价依据 根据国家现行财税制度国家国债资金管理规定及其它 规定，结合国家发改委年颁发的建设项目经济评 价方法第三版及我市经济发展的实际情况，本项目 着重进行财务分析，计算项目总投资建设成本测算项目 的费用和效益。 项目建设总投资 该项目建设总投资万元。其中固定资产工程造价 万元，办公设备及教学设备器具万元。 经营收入 该项目主要收入来源为学生教育投资消费，学费按每 人每学年元计算，住宿费按每人每学年元计 算，实验费每人每学年元计算，年现招生 人，收入万元。预计项目全部建成后学生总人数为 人左右按年预测数计算，年年和 年的经营收入分别为万元万元和万元。 项目成本估算 项目开办费用万元和土地使用权费 万元作为其他资产分年摊销，不计残值，