计划和年远景目标纲要提出结合兵团发展林业的特点和优势，积极优化大力发展具有本地区特点的特色农业。加大基础产业建设，实行先进的节水灌溉技术，提高水资源的利用率，提高香梨的总体生产水平。坚持以农业防治为基础，生物化学防治相结合的综合防治策略，提高果园机械化程度，降低果农劳动强度，使果农的劳动素质由体力型向技能型过渡转变。大力推进产业化，以基地为基础，以销售企业为龙头，以体化经营为核心，以社会化服务为保证，以科技进步为动力，促进香梨产业链的尽快形成。追求乡情野味成为时尚。项目的实施对于增强农业生产抗风险能力，提高农产品市场竞争能力，发展壮大经济，致富职工群众有着重大意义。为兵团农二师白红绿高效特色农业项目的发展起到了示范带头作用。优质香梨基地的建设为巴州地区旅游业的发展起到了积极的推动作用库尔勒香梨具有绿化和美化环境之功效，在塔克拉玛干边缘出现大范围的绿色长廊，势必造成沙漠旅游与香梨果园观光旅游的较大反差，更能激起游客的兴趣。当今，绿色休闲观光农业是项正休闲观光农业是项正在兴起的有着广阔发展空间的工程。随着人们生活水平的不断提高，渴望返朴归真，大范围的绿色长廊，势必造成沙漠旅游与香梨果园观光旅游的较大反差，更能激起游客的兴趣。优质香梨基地的建设为巴州地区旅游业的发展起到了积极的推动作用库尔勒香梨具有绿化和美化环境之功效，在塔克拉玛干边缘出现部分内容简介基地的建设，为香梨生产规模化产业化迈开了大步。项目的实施对于增强农业生产抗风险能力，提高农产品市场竞争能力，发展壮大经济，致富职工群众有着重大意义。为兵团农二师白红绿高效特色农业项目的发展起到了示范带头作用。优质香梨基地的建设为巴州地区旅游业的发展起到了积极的推动作用库尔勒香梨具有绿化和美化环境之功效，在塔克拉玛干边缘出现大范围的绿色长廊，势必造成沙漠旅游与香梨果园观光旅游的较大反差，更能激起游客的兴趣。当今，绿色休闲观光农业是项正在兴起的有着广阔发展空间的工程。随着人们生活水平的不断提高，渴望返朴归真，追求乡情野味成为时尚。因此，本项目的实施为农二师乃至库尔勒地区今后香梨产业的发展和旅游业起到了推动作用。项目建设依据和原则项目建设依据中华人民共和国国民经济和社会发展九五计划和年远景目标纲要指出支持西部不发达地区，支持民族地区贫困地区脱贫致富和经济发展。中西部地区要适应发展市场经济的要求，加快改革开放的步伐，充分发挥资源优势，逐步变为经济优势。新疆维吾尔自治区国民经济和社会发展九五计划和年远景目标纲要提出结合兵团发展林业的特点和优势，积极优化和调整林种结构，适应市场需求，大力发展新疆本地的名特新果品的林业，培育兵团经济新的增长点。农二师总体规划以及三十团香梨基地的自然地理社会经济资料发展规划。农二师三十团委托农二师勘测设计院编制项目可行性研究报告的委托书。项目建设的原则特色农业是在社会主义市场经济条件下，以充分发挥合理配置本地区优势农业资源，实现国家政策提出的高产优质高效目标的农业经济发展模式，因此本项目可性行研究的指导原则为坚持以市场为导向，大力发展特色农业产品，坚持科技兴农，提高项目的科技含量，推广优质高产品种，建立并推广香梨高新科技应用示范区。在水土平衡的条件下，充分利用本地区光热水土等资源条件。大力发展具有本地区特点的特色农业。加大基础产业建设，实行先进的节水灌溉技术，提高水资源的利用率，提高香梨的总体生产水平。坚持以农业防治为基础，生物化学防治相结合的综合防治策略，提高果园机械化程度，降低果农劳动强度，使果农的劳动素质由体力型向技能型过渡转变。大力推进产业化，以基地为基础，以销售企业为龙头，以体化经营为核心，以社会化服务为保证，以科技进步为动力，促进香梨产业链的尽快形成。实现企业经济的迅速增长和广大果农收入的增加，使经济社会生态效益相统。项目建设规模项目建成后，新增香梨基地亩，其中香梨种植面积亩，防护林种植面积亩。至达产年香梨单产可达公斤亩，年产香梨吨。项目建设概况主要建设内容项目建设内容开发建设亩优质香梨生产基地，进行优良品质选育，推广优质果树品种，实行科学管理模式，建立科技服务体系，采用先进的节水灌溉技术等，达到高产高效的目的。项目建设期项目建设期为年，既年。投资估算及资金筹措项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。固定资产投资包括工程投资万元，其中香梨生产基地建设万元水利基础设施建设万元供电工程万元农机具配套万元科技服务体系万元预备费万元。固定资产和流动资金的资金筹措方案为申请国家贴息贷款万元，占，项目团场自筹万元，占。财务评价结论至年项目区销售收入万元，税后年利润总额为万元。项目财务内部收益率为税后，财务净现值万元，投资回收期年。结论项目符合国家产业政策，符合自治区兵团农二师总体规划。项目区具备良好的资源条件和建设条件项目有较好的经济效益综上所述，本项目符合国家产业政策，技术上可行，经济上合理，社会和生态效益良好，投资建设是十分必要的。项目主要经济指针如下表技术经济指标序号项目单位数量备注生产规模生产基地亩产品规模吨达产年项目建设期年总投资万元其中全部固定资产投资万元其中全部流动资金万元流动资金资金筹措万元其中银行贷款万元自筹万元财务指标年税金总额万元年年利润总额万元年财务内部收益率税后投资回收期税后年含建设期第二章市场需求预测市场调查分析及预测市场调查及产品需求量预测据统计，我国果树总面积已达亿亩，果品总产达万吨，人均水果占有量约公斤，其中城镇人口人均水果占有量高于全国平均值而且呈上升趋势，世界人均水果消费量公斤，我国消费水平与世界平均水平相比还有定差距，我国人均消费仅公斤。库尔勒香梨品质优良，风味独特，是库尔勒地区的地方树种，唯库尔勒地区所有，倍受消费者青睐。近几年来市场需求量不断增加，供不应求，市场价格也逐渐趋于稳定。目前，国内只有北京上海广州深圳等少数城市水果市场有少量香梨供给，在南方沿海其它城市及国内中等消费城市极为少见，中国人口众多，地域辽阔，国内的市场销售潜力较大，有待于进步开发。国外香梨市场目前仅局限于东南亚部分国家和地区，每年通过上述少数城市流通行业出口的仅有万吨左右。欧美西亚等国际市场基本还未开拓。据测算，国外市场仅东南亚地区对香梨的需求容量就在万吨以上。根据年国内市场销售情况分析，由于年度的实际产量少于往年，产地销售情况良好，价格稳中有升，香梨采摘期进行完毕后销售工作也随之趋于尾声。据国内市场调查程名称资金使用计划合计固定资产投资第部分工程费用基本建设水利设施工程供电工程农机具配套科技服务体系建设第二部分其它费用预备费用流动资金合计分年度投资比列资金筹措本项目万元的固定资产投资及万元流动资金来源分两部分，其中申请国家贴息贷款万元，占项目团场自筹万元，占。第九章财务评价编制说明项目经济评价主要依据年国家计委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第二版结合本项目特点进行编制。本项目建设期年，生产期年，计算期年基本资料取定依据生产规模和产品方案本项目是个以发展绿色优质香梨为重点的商品基地建设项目，项目依托团场现有的技术力量及资源，开发建设优质香梨园亩，依靠科学技术，发展节水灌溉，促进团场经济的迅速发展，提高经济效益社会效益和生态效益。项目建成后，香梨产量至达产年将达到公斤亩，年利润总额万元。固定资产采用综合年限折旧法，折旧年限年。回收固定资产余值按计。产品销售价格参照现价，考虑风险因素后，香梨价格确定为元公斤贡梨鸭梨水晶梨价格按平均价格确定为元公斤。财务评价成本和费用估算直接材料费用包括外购种子化肥农药及水电柴油等。根据调查，成年梨园年亩成本费用为元亩，初产梨园为元亩，未产园为元亩。至年此项费用为万元。工资及福利费本项目建成后，开发种植面积万亩，其中香梨种植面积亩，防护林面积亩，新增就业人数人，年人均收入工资及福利按元计，以后各年按递增。修理费本项目修理费按折旧费的计算。年此项费用为万元。折旧费本项目折旧年限为年，采用分类平均年限折旧法，年折旧费为万元。摊销费本项目的无形及递延资产按年摊销。年摊销费为万元。管理费用管理费用材料动力费工资及福利费之和约计取，年此项费用为万元。销售收入和税金的计算本项目香梨销售价格确定为元公斤，根据项目评价要求在计算销售收入时，平均生产量销售量。本项目销售税金及附加包括农林特产税和其它税种，根据新疆自治区人民政府第号，第号规定的农林特产税征收办法来交纳。财务盈利能力分析利润分配年利润总额为万元，项目所得税率为，年所得税额为万元。税后利润中提取的盈余公积金。详见附表投资利润率与投资利税率投资利润率与投资利税率是反映财务盈利能力的两项静态指针，它是计算期内平均利润额或平均利税与总投资之比。本项目投资利润率为，投资利税率为。年平均利润总额投资利润率总投资年平均利税总额投资利税率总投资财务内部收益率农业项目财务基准收益率为。财务现金流量分析详见附表财务内部收益率，所得税后，所得税前，均高于基准收益率。财务净现值计算期内财务净现值，税后为万元，税前万元。投资回收期全部投资回收期税后年，税前年。敏感性分析依据农业项目特点，本项目进行所得税后全部投资的敏感性分析，预计不确定因素对项目的影响，通过对销售收入固定资产投资和经营成本因素做变化计算，分析指针为内部收益率和静态投资回收期，得到如下结果表财务敏感性分析表项目基准值固定资产投资销售收入经营成本财务内部收益率税后投资回收期税后从以上资料分析可以看出，在不确定因素中，销售收入敏感性最强，经营成本次之，固定资产投资最低。说明本项目的抗风险能力较强。财务评价结论本项目建成后，不仅有助与解决市场香梨的需求，发展了经济，而且项目自身的财务状况也较好。全部投资的财务内