或排入赣江。发挥效益，污水管网工程必须与污水处理厂同步建成。第二章区域概况与发展规划第节区域概况区域概况区域位置赣州市位于赣江上游，江西南部，简称赣南。东接福建省三明市和龙岩市，南临广东省梅州市河源市和韶关市，西靠湖南省郴州市，北连本省吉安抚州两地区。处于我国东南沿海地区向中部内地延伸的过渡地带，也是内地通向东南沿海的重要通道之，具有明显的东进西出南接北承的区位优势。面处理精细化学品赣州安华钴业有限公司吨年钴金属生产线赣州天和永磁材料有限公司钕铁硼后加工及废料综极，成为培育产业集聚，发挥产业集群效应和规模经济效益的重要平台。基地目前在建或已达成投资意向企业如下序号企业或项目名称项目内容总投资固定资产年销售收入年税收实际用地赣州仁利金属制品有限公司年处理低度钴铜锌原矿万吨赣州逸豪实业有限责任公司年产万吨高档电解铜箔生产线及万平方米覆铜板生产线江西炬诚科技有限公司球型氢氧化镍赣州市深联电路有限公司印刷线路板赣州市励高科技有限公司表面处理精细化学品赣州安华钴业有限公司吨年钴金属生产线赣州天和永磁材料有限公司钕铁硼后加工及废料综合利用赣州众环同诚金属制品厂硫酸镍硫酸铜异地搬迁赣州市鸿富新材料有限公司钕铁硼磁性材料生产线于都友顺稀有金属材料公司电解镍铜生产线赣州虔金有色金属有限公司钴镍铜冶炼生产线异地搬迁赣州港海工贸有限公司年处理钕金属制品有限公司年处理低度钴铜锌原矿万吨赣州逸豪实业有限责任公司年产万吨高档电解铜箔生产线及万平方米覆铜板生产线江西炬诚科技有限公司球型氢氧化镍赣州市深联电路有限公司印刷线路板赣州市励高科技有限公司表基地目前在核心，大力推进工业化农业产业化城市化的发展战略，确定了依托园区基地办工业的发展举措，工业园区已经成为新的经济增长极，成为培育产业集聚，发挥产业集群效应和规模经济效益的重要平台。部分内容简介位优势明显，资源丰富，生态优美。以高速公路和铁路为主的交通设施以及城市基础设施日益完善，工业经济取得长足发展，产业基础不断夯实，投资环境日益优化，承接沿海产业梯度转移的综合优势进步凸显，面临着加速发展的良好机遇。章贡区区委区政府制定了以工业化为核心，大力推进工业化农业产业化城市化的发展战略，确定了依托园区基地办工业的发展举措，工业园区已经成为新的经济增长极，成为培育产业集聚，发挥产业集群效应和规模经济效益的重要平台。基地目前在建或已达成投资意向企业如下序号企业或项目名称项目内容总投资固定资产年销售收入年税收实际用地赣州仁利金属制品有限公司年处理低度钴铜锌原矿万吨赣州逸豪实业有限责任公司年产万吨高档电解铜箔生产线及万平方米覆铜板生产线江西炬诚科技有限公司球型氢氧化镍赣州市深联电路有限公司印刷线路板赣州市励高科技有限公司表面处理精细化学品赣州安华钴业有限公司吨年钴金属生产线赣州天和永磁材料有限公司钕铁硼后加工及废料综合利用赣州众环同诚金属制品厂硫酸镍硫酸铜异地搬迁赣州市鸿富新材料有限公司钕铁硼磁性材料生产线于都友顺稀有金属材料公司电解镍铜生产线赣州虔金有色金属有限公司钴镍铜冶炼生产线异地搬迁赣州港海工贸有限公司年处理钕铁硼废料生产线小计基地控制性详细规划根据全面规划统筹安排因地制宜分期实施的要求。依据基地地形与规划用地布局的特点，结合基地规划道路，敷设污水管道收集系统，在两个最低洼处分设两座污水提升泵站，污水经收集后排至本项目拟建地址规划在基地地块内新建座万吨日的工业污水处理厂，污水处理厂的尾水处理等级为二级，水质达到生产用水及环境用水标准，回用于生产和环境用水或排入赣江。因此，本项目的政策规划等配套条件良好，能保证污水处理厂建成后发挥应有的效益。第三节问题与建议本项目属于环保基础设施项目，具有较明显的环境效益和社会效益。目前，赣州市已制定的污水处理费标准，但标准较低在项目建设过程中，会对原有的生态环境造成定影响，特别在土建过程中，会造成定的植物破坏，形成局部水土流失，方面要求施工单位采取切实可行的保护措施另方面，负责施工监理等人员也应重视这个问题合理安排好地下管线的建设，做好基地污水管网的衔接，管线敷设最好步到位，避免日后的重复开挖。建议污水处理厂运行与基地污水管网维护在财务核算上分开，基地污水管网的维护费按现行的体制，由财政承担。同时，污水处理是项系统工程，为了保证污水处理厂建成后最大化地发挥效益，污水管网工程必须与污水处理厂同步建成。第二章区域概况与发展规划第节区域概况区域概况区域位置赣州市位于赣江上游，江西南部，简称赣南。东接福建省三明市和龙岩市，南临广东省梅州市河源市和韶关市，西靠湖南省郴州市，北连本省吉安抚州两地区。处于我国东南沿海地区向中部内地延伸的过渡地带，也是内地通向东南沿海的重要通道之，具有明显的东进西出南接北承的区位优势。章贡区位于赣州市委市政府所在地，全市政治经济文化交通和信息中心。全区国土总面积平方公里，建城区面积平方公里总人口万，其中，城市人口万。辖个镇个街道办事处，个行政村个镇居委会个社区居委会。基地位于章贡区西北部的水西镇境内，距赣州市西河大桥约公里。东北面临赣江西临国道南至水西镇联三村。蓉厦高速公路在基地南侧由东向西穿越，国道在基地南侧经过。基地总用地面积约平方公里，其中耕地公顷，林地公顷，居住用地公顷，水域公顷，其他包括园地弃置地等。基地现有总人口约万人，建成后可安排万个就业岗位，总人口为万人。区域沿革章贡区自汉高祖六年公元前年设置县治至今已有年，晋代以来历为郡州路府道治所。这里南抚百越，北望中州，自古就是沟通赣闽粤湘的江南重镇，系兵家必争之地这里四周环山，城区三面临水，山为翠浪涌，水作玉虹流，景色秀丽，城廓雄伟，有千里赣江第城之誉这里交通便利，四省通衢，是珠江三角洲闽东南三角区的直接腹地和内地通往东南沿海的重要通道，也是沟通长江三角洲与华南经济区的纽带。目前，已初步形成了由铁路公路水运航空组成的交通运输网络。年，京九线境内全长公里开通，结束了辖区内无铁路的历史年，赣粤高速公路的全线贯通，赣州至南昌赣州至广州只需小时车程年，赣州至龙岩铁路建成通车，进步密切了与闽南地区的联系两条国道贯穿境内级黄金机场，可直飞北京上海广州厦门等地水运吨级船舶可通过赣江直达长江各港口及沿海。昆厦高速公路和赣韶铁路的即将建成，章贡区作为江西南大门中心城区和长珠闽地区共同腹地的区位优势将进步凸显，并在融入泛珠三角经济圈中发挥桥头堡作用。区域自然特征自然资源丰富。这里属亚热带季风湿润气候区，气候温和，光照充足，雨量充沛，无霜期长，年均气温，年均日照小时，年均降水量毫米，年均无霜期天。适宜多种动植物生长繁殖和栖息，森林覆盖率达。全区水资源丰富，章贡赣三江在境内总长公里，河流年径流量亿立方米，水能资源蕴藏量万千瓦。矿藏资源丰富，有钨稀土等。区域资源特点名胜古迹丰富。这里名胜广集，古迹荟萃，宋代文物尤为突出，有开城市八景文化之先河的八境台，名闻遐迩的郁孤台，迄今为止我国仅存的保护最好的宋代砖城墙福寿沟，被誉为江南第石窟的艺术宝库通天岩，有绝对年限可考的宋代慈云塔，江南形制等级最高的古代县学遗址文庙和宋代江南四大名窑之的七里窑遗址，被誉为宋城博物馆。处处古迹，座座名胜，犹如群星，把章贡区点缀得绚丽璀灿。赣南小炒鱼炒东坡客家点心擂茶等独具特色的客家风味小吃更是让游客留恋忘返。文化底蕴深厚。北宋时，苏轼二至赣州，留下许多诗文佳话周敦颐在赣州首开讲学之风，与弟子程颢程颐在赣州奠定理学根基，则城市维护建设税和教育附加费也该相应免除。如参照赣州市人民政府制定的关于在赣州市中心城区规划区范围内征收污水处理费的管理办法确定污水处理收费标准，由于这标准适合于大中城市生活污水处理，对于基地工业污水处理而言，标准偏低。根据基地实际情况，以及本项目的单位成本等因素，采用的收费标准及设计满负荷时的收入下表所示内容赣州市标准元建议标准日数量年数量年收入万元用水量估算生活行政基建经营工业生产内容赣州市标准建议标准日数量年数量年收入排水量估算工业生产综合考虑物价上涨因素，收入每年递增。三利润及分配利润总额及分配估算见损益表见下表。计算期年平均利润为万元。损益及利润分配表单位万元年份项目建设期运营产期合计生产负荷产品销售收入销售税金及附加增值税总成本费用利润总额所得税税后利润提取公益金盈余公积金可供分配利润应付利润未分配利润累计未分配利润四财务盈利能力分析财务现金流量全部资金见下表。现金流量表污水处理厂投资现金流量表全部投资单位万元年份建设期运营期项目生产负荷现金流入产品销售收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出固定资产投资流动资金经营成本销售税金及附加所得税特种基金净现金流量累计净现金流量所得税前净现金流量所得税前累计净现金流量财务内部收益率财务净现值投资回收期年根据该表计算以下财务评价指标财务税后财务内部收益率为，财务净现值时为万元。财务内部收益率高于行业的财务基准收益率，说明项目的盈利能力满足了企业的最低要求，财务净现值大于零，表明该项目在财务上是可行的。所得税后的投资回收期为年含建设期，表明项目投资能按时回收。根据损益表和项目总投资计算以下指标投资利润率计算期年均利润额项目总投资该项目投资利润率高于行业平均水平。第三节不确定性分析敏感性分析考虑项目实施过程中些不确定因素，分别假定固定资产投资，经营成本，销售收入作不利于项目效益的单因素变化，计算其对内部收益率，财务净现值，投资回收期影响的敏感性程度，计算其对三个指标参数影响的敏感性程度。敏感性分析表单位万元序号内部收益率净现值投资回收期税后税后税后基本方案固定资产增加销售收入减少经营成本增加内部收益率基本方案固定资产增加销售收入减少经营成本增加税前