增长及城市化进程的加快，市场对优质水果蔬菜等农副产品的需求不断扩大，对其质量和数量有了第三章市场分析市场分析近几年，随着我国农业结构调整和菜篮子工程实施，果蔬业发展迅速。年，我国水果栽种面积公顷，比上年增加万公顷水果产量万吨，比上年增加万吨水果出口金额亿美元，同比增长进口金额亿美元，同比增长。进出口贸易顺差亿美元，同比增长。我国蔬菜播种面积占世界总播种面积的三分之以上，产量占全球总产量的左右，已经成为世界第大蔬菜生产国。虽然全气调库建设项目有利于区域果品和蔬菜产业发展，有利于现代物流系统的不断完善，有利于食品冷藏链的产业化发食品保鲜主要以食品冷藏链为主，将易腐畜禽果蔬等通过预冷加工贮存和冷藏运输，有效地保持食品的外观色泽营养成分以及风味物质，达到食品保质保鲜，延长食品保存期的目的，起到调淡季旺季市场的需求并减少生产与销售过程中经济损耗的作用，唐兴镇南官庄村果蔬产量丰富，但由于缺少足够的低温冷库进行调节周转，大多数果蔬难以实现反季节销售，产品附加值低由于无法预冷，导致大量果蔬腐烂变质，商品性大大降低，浪费严重。标准化技术推广范围小，生产的果蔬大部分质量达不到出口的标准，严重降低了农民的收入。因此，建设吨苹果化技术推广范围小，生产的果蔬大部分质量达不到出口的标准，严重降低了农民的收入。因此，建设吨苹果现反季节销售，产品附加值低由于无法预冷，导致大量果蔬腐烂变质，商品性大大降低，浪费严重。以及风味物质，达到食品保质保鲜，延长食品保存期的目的，起到调淡季旺季市场的需求并减少生产与销售过程中经济损耗的作用，唐兴镇南官庄村果蔬产量丰富，但由于缺少足够的低温冷库进行调节周转，大多数果蔬难以实部分内容简介结构调整和农民增收。是发挥龙头带动作用和促进区域经济健康快速发展的需要冷库是发展冷藏业的基础设施，也是在低温条件下贮藏货物的建筑群。食品保鲜主要以食品冷藏链为主，将易腐畜禽果蔬等通过预冷加工贮存和冷藏运输，有效地保持食品的外观色泽营养成分以及风味物质，达到食品保质保鲜，延长食品保存期的目的，起到调淡季旺季市场的需求并减少生产与销售过程中经济损耗的作用，唐兴镇南官庄村果蔬产量丰富，但由于缺少足够的低温冷库进行调节周转，大多数果蔬难以实现反季节销售，产品附加值低由于无法预冷，导致大量果蔬腐烂变质，商品性大大降低，浪费严重。标准化技术推广范围小，生产的果蔬大部分质量达不到出口的标准，严重降低了农民的收入。因此，建设吨苹果气调库建设项目有利于区域果品和蔬菜产业发展，有利于现代物流系统的不断完善，有利于食品冷藏链的产业化发展。对区域主导产业壮大，推动区域经济健康高效发展，具有重要意义。是实现农业产业结构调整和发展现代果蔬业的需要目前，传统的农业种植模式严重制约着农民增收的途径，建设现代化低温冷库后，可以带动区域农业种植结构进步优化，使农民由常规粮食作物转向蔬菜瓜果水果等高效经济作物种植，从而进步优化农业产业结构，拓宽农民增收的路子。是适应市场发展和促进农民增收的需要随着我国经济的进步发展，人口的不断增长及城市化进程的加快，市场对优质水果蔬菜等农副产品的需求不断扩大，对其质量和数量有了更高的要求，但由于农产品生产具有明显的周期性，传统产业生产方式不能胜任全年均衡供应的要求。因此，该项目的建设，可促进果蔬生产由数量型增长向质量效益型增长转变，促进产业结构的调整和优化，提升产业的档次水平。项目建设还有利于完善果品市场的功能提升市场档次，提高中高档果蔬的贮存加工和配送能力，实现更好地经济效益。此外，项目建设还可增加就业人数，拓宽当地农民的增收渠道，有利于当地经济发展和社会安定团结，而且对于推动农业产业化经营，提高农产品贮存保鲜水平，更好地满足市场需求，增加农产品附加值，增加农民收入，促进农业农村经济发展具有重要的现实意义。综上所述，项目的建设是十分必要的。第三章市场分析市场分析近几年，随着我国农业结构调整和菜篮子工程实施，果蔬业发展迅速。年，我国水果栽种面积公顷，比上年增加万公顷水果产量万吨，比上年增加万吨水果出口金额亿美元，同比增长进口金额亿美元，同比增长。进出口贸易顺差亿美元，同比增长。我国蔬菜播种面积占世界总播种面积的三分之以上，产量占全球总产量的左右，已经成为世界第大蔬菜生产国。虽然全国冷库发展较快，但与快速发展的果蔬业相比，冷库储藏能力还远远不足，只能满足全部果蔬产量的左右。目前发达国家水果产后商品化处理的比例接近，而我国和山西省均不到总产量的。发达国家果品的贮藏量约占水果总产量的，其中的果品以低温形式冷冻贮藏而我国果品贮藏量仅占总产量的，低温冷冻贮藏仅占总贮量的左右。建设项目以其良好的质量和宜人的口味，赢得了广大消费者的青睐，产品供不应求。因此，无论从国内还是国外市场来看，建设项目均具有广阔的市场前景和明显的市场竞争优势。第四章建设地址及建设条件建设地址拟建项目位于翼城县唐兴镇南官庄村。占地面积亩，地势开阔平坦，适宜发展果蔬项目。场址紧邻乡村简易公路，运输极为方便。具体地理位臵详见附图项目区概况南官庄村位于县城西北公里处，全村共有户，口人，耕地面积亩，党员人，两委班子成员人。南官庄村既是个典型的农业村，又是全县的个苹果专业村，果树种植是村民的主导产业。年村民人均纯收入达元。其中种植苹果收入占到了。近年来，南官庄村支部村委班人始终坚持真抓实干，致富百姓的思路，历经十几年，采取集体果园探富路园区运作扩规模院村合作推优种延伸链条增效益的办法，探索走出了条苹果强村富民之路。近年来，南官庄村坚持抓林果促民富，抓管理促增收的发展理念，以建立现代特色农业为目标，率先在全县实现传统农业的转型升级，打造了个流现代农业示范村。建设条件地理位臵翼城县位于山西省临汾市的东南部，中条太岳两山之间，县境东临沁水，西接曲沃，北和浮山襄汾毗邻，南与绛县垣曲相连。不仅地处临汾运城晋城三市交界处，而且属秦晋豫大三角之中心地带。地理坐标在东经ˊˊ北纬ˊˊ之间。翼城县总面积为平方公里，南北长约公里，东西宽约公里。县城位于县域的北中部，东距沁水县城公里，西距曲沃县城公里，东南距垣曲县城公里，距尧都区公里。地形地貌翼城位于太岳山中条山和临汾盆地的交接部位，西北边缘又是临汾盆地中柴庄塔儿山隆起东端，县域地势总的特点是东高西低，东部又向南延伸较远，而东部又是南高北低，北东南群山环抱，平原堆积地貌黄土梁峁侵蚀堆积地貌和山岳侵蚀地貌均很发育。全县可分为三个大的地貌单元即平原台地堆积地貌区黄土梁峁侵蚀堆积地貌区中山侵蚀地貌区。平原台地堆积地貌区包括上梁庄北撖，武子官庄和南梁线以西的地区。黄土梁峁侵蚀堆积地貌区包括平原台地以东和甘泉李家山线以北的地区。中山侵蚀地貌区包括黄土梁峁地貌区以南的地区县域各地层出露较齐全，自南而北有由老到新分布的趋势。岩浆岩主要以中生代燕山期酸性侵入岩为主。社会经济翼城县总人口万人，其中非农业人口万人。全县生产总值亿元，财政总收入亿元，规模以上工业增加值完成亿元，工业总产值亿元。城镇人均可支配收入达元，农标。招标投标内容山西省建设项目招标与不招标基本情况表项目名称建设吨苹果气调库项目建设单位翼城县古方陵果蔬贮藏有限公司单位负责人张延军联系电话建设内容建设恒温库气调库低温库生产加工车间机房办公用房设备购置及安装厂区地面硬化及绿化等。建设地点翼城县唐兴镇南官庄村村西总投资额万元资金来源及构成企业自筹合同估算额万元招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请招标设计建筑工程设备及安装工程监理其他拟选择的招标公告发布媒介山西招投标网∥拟选择的招标代理机构情况说明依据中华人民共和国招标投标法及山西省建设项目投标招标条例，该工程金额不在其规定范畴，既以建设单位根据实际情况不招标。建设单位盖章年月日第十章投资估算与资金筹措估算依据及说明估算依据山西省建设工程费用定额山西省建筑工程投资估算标准建设工程造价信息管理其它费用依据有关部门的规定其它有关投资估算资料设备价格参照生产厂家和供应单位的报价及市场询价。估算说明土建工程造价参照当地平米造价估算设备购臵费包括设备原价，运杂费和备品备件费生产设备安装费按原价的估算，其它设备参照有关指标估算根据国家有关规定，涨价预备费不计建设单位管理费按工程费用的估算可行性研究报告编制费按国家有关规定估算勘察费按工程费用的计建设单位临时设施费按建筑安装工程费的估算，其它递延资产费用按有关规定进行估算基本预备费按设备购臵及安装费与其它费用之和的估算。投资估算项目总投资万元，固定资产投资万元，铺底流动资金万元，其中固定资产投资包括建筑工程费万元，设备购臵及安装万元，其它费用万元，基本预备费万元。详见总投资估算表资金筹措本项目总需投资万元，所需资金来源全部为企业自筹。表建设投资估算表单位万元序号费用名称费用第部分工程费用土建工程设备购置设备安装费第部分费用合计第二部分其它工程费用建设管理费可行性研究报告编制费工程监理费临时设施费勘察费设计费工程保险费土地费用第二部分费用合计第二部分费用合计预备费用基本预备费用固定资产合计铺底流动资金总投资第十二章经济分析经济评价说明产品成本估算依据原材料燃料动力柴油水电价格参照同类企业并结合当地市场现状确定。工资工资和福利费标准每人每月为元，福利费按年工资总额的计，则年总工资和福利为万元。折旧和摊销折旧采用平均年限折旧算法，固定资产中房屋建筑物折旧年限为年，机器设备为年，残值以计算，递延资产按年摊销。④其他费用修理费取固定资产折旧额的其他费用按年销售收入计盈余公积金公益金按照税后纯利润的计。经济效益预测成本估算本项目实施后年生产成本详见表。