1、“.....陆路口岸和窗口作用十分突出，自古就是商贾云集的商品集散地，具有悠久的历史文化和深厚的民族内涵。随着历史的变迁，渭南也在不断地向前发展。改革开放以来，渭南在资源能源区位交通和政策等方面的优势更加突出，对外交流更加活跃，城市面貌日新月异，建筑建材金属制品电子产品生物制药农畜产品加工等产业已形成规模。专业市场建设带动了商贸流通业的繁荣，辐射带动作用不断提高。人指标为，区普通小学生源预测见下表临渭区普通生源预测规划年限„„全区人口万人„„千人指标‟根据区域总体规划，区域城镇化率由年将以年均增长个百分点的速度发展由此可见，预计到年，市区人口将达到万之多，人口的急剧增加，特别是人口逐年上升，这显示项目生源具有较大的发展空间。区普通幼儿生源预测按照区域总体规划确定的规划人口增长率年至年为，年至年为进行人口预测。按照临渭区中小学布局调整规划，学前段小学段学校的配置应从区域范围内来平衡......”。

2、“.....区普通小学生源预测见下表临渭区普通生源预测规划年限„„全区人口万学布局调整规划，学前段小学段学校的配置应从区域范围内来平衡。规划期内年小学段千区域总体规划确定的规划人口增长率年至年为，年至年为进行人口预测。人口的急剧增加，特别是人口逐年上升，这显示项目生源具有较大的发展空间。区普通幼儿生源预测按照部分内容简介确的判断，进而对本区内学前教育的需求作出准确的分析和预测。从年至今，区学前适龄儿童入学比例总体呈增长的趋势，个别年份有浮动现象。根据区域总体规划，区域城镇化率由年将以年均增长个百分点的速度发展由此可见，预计到年，市区人口将达到万之多，人口的急剧增加，特别是人口逐年上升，这显示项目生源具有较大的发展空间。区普通幼儿生源预测按照区域总体规划确定的规划人口增长率年至年为，年至年为进行人口预测。按照临渭区中小学布局调整规划......”。

3、“.....规划期内年小学段千人指标为，区普通小学生源预测见下表临渭区普通生源预测规划年限„„全区人口万人„„千人指标‟„„小学段生源数万人„„生源数„„由上表可以看出，临渭区普通学前适龄幼儿生源数将以定幅度稳定增长。结合近年来的实际情况，不排除未来的发展趋势中存在短期上下浮动的情况，但总体上应呈增长趋势。为了满足生源的增长需求，扩大临渭区学前教育资源的配备尤为必要。第四章项目区概况及建设条件项目区概况基本情况渭南市位于陕西省中东部，地处北纬，东经，行政区面积平方公里，是渭南市市政治经济文化和信息中心。渭南年建市，年被国务院批准为对外开放城市，年月渭南市撤盟设市，渭南由市改区。渭南东临京津，南连晋冀，西接呼包，北通二连蒙古俄罗斯，地理位置独特，京包线集二线集通线丰准线及在建的集张线大包电气化铁路六条铁路线在此交汇。丹东拉萨高速二连广州高速，国道及省际大通道五条公路主干线贯穿东西南北......”。

4、“.....呼和浩特到法兰克福的国际列车途经渭南，是我国进入蒙古俄罗斯和欧洲市场的重要通道，是自治区东进西出北开南联的交汇点和桥头堡，是连接华北东北西北三大经济区的交通枢纽。渭南交通区位优势明显，协作区域广阔，陆路口岸和窗口作用十分突出，自古就是商贾云集的商品集散地，具有悠久的历史文化和深厚的民族内涵。随着历史的变迁，渭南也在不断地向前发展。改革开放以来，渭南在资源能源区位交通和政策等方面的优势更加突出，对外交流更加活跃，城市面貌日新月异，建筑建材金属制品电子产品生物制药农畜产品加工等产业已形成规模。专业市场建设带动了商贸流通业的繁荣，辐射带动作用不断提高。塞外渭南夏季气候适宜，景色迷人。周边有辉腾锡勒草原葛根塔拉草原昭君墓古人类遗址火山地貌岱海等著名景点，都是旅游避暑度假的胜地。展望未来，渭南将迎来重要战略机遇期和发展期......”。

5、“.....为渭南发展提供了难得的机遇。投资渭南，商机无限。勤劳朴实的渭南人民热忱欢迎海内外朋友来渭南投资兴业，共创更加美好的明天。社会经济概况临渭区直就是个贫困区，在自治区属于后进地区。近年来，凭借诸多优势，经济建设出现了快速发展的势头。全区年为亿元，年为亿元，年为亿元，财政收入年为万元，年为万元，年为亿元。二建设条件地理位置渭南市市地处祖国正北方，陕西省中部，面积万平方公里，地理坐标东经，北纬之间。东邻首都门户张家口，西衔自治区首府呼和浩特，南倚煤都大同市，北与蒙古国接壤，有公里的国境线。它是内蒙古高原向华北平原的过渡地带，是连接东北华北西北三大经济区的交通枢纽，是通往蒙古和欧洲的国际通道。属中温带大陆性季风气候。地形地貌渭南市物流园区所在地地质分层以渐新统为主，主要是灰白色细砾石粉砂岩细砂岩夹灰黑色泥岩及褐煤数层......”。

6、“.....涉及全市个旗县市，世纪年代末期，流域总面积万平方公里，占全市总土地面积的。地下水补给量为亿立方米。地表径流入区境内的主要河流有大黑河，浑河，二道河，饮马河，霸王河，泉玉林河，塔布河，其中二道河流域面积平方公里，饮马河流域面积约为平方公里。全市主要湖泊有岱海，全水系集水面积平方公里黄旗海，全水系集水面积平方公里呼和淖尔，水面面积平方公里察汗淖，水面面积平方公里。气象临渭区属于中温带大陆半干旱气候，冬夏季节分别受蒙古高压和大陆低压控制，气候呈明显的大陆性，具有寒暑剧变的特点。概括为冬季漫长寒冷，夏季短暂温热，春季干旱风大，秋高气爽，临渭区平均气温度，无霜期历年平均天，年平均降水量为毫米，年降水日数平均天。水文地质水文地质单元属丘陵及溶岩台地，北部为马莲滩盆地，南部为黄旗海盆地......”。

7、“.....渭南市高原的南端。总地势是西北向东南逐渐降地，呈现则缓坡形，为浅山五陵地区。境内海拨在之间，最低处是南湾乡古城村附近河底，最高处是白家营苏木山的黄石崖。高差为。市政条件拟建的项目，建设场地平整，路通水通电通，市政其它基础设施基本完善。地质构造及地震临渭区位于陕西省中部，渭南市市东部，秦岭北麓，并与基底华夏系组成复合地段，基底华夏系构造系分布于临渭区南部。东西向构造体系的形迹分布于经度度线，主要分组逆断层，东西向构造体系的次级纽动构造体系，分为南北两区。新华夏系构造体系在本区新生代沉积盆地占有大片面积，未发现显著的构造变动形迹。依据国家建筑抗震设计规范，渭南市临渭区地区抗震设防烈度为度区，设计基本加速度值为，所属设计地震第组，设计特征周。该场地土类诚信风险，表现为设计单位在设计中指定所需材料，设备，变相增加投资成本设计单位设计中不优化设计......”。

8、“.....导致增加投资成本监理单位对项目监督不力，管理不善，控制不严监理单位与承包商材料供应商进行相互串通，蒙骗业主监理单位聘用的临时人员业务水平差，工作缺乏主动性等总承包商是挂号资质，名不副实对项目往往进行层层分包或者转包，资金稍有拖欠就停工材料设备供货商货物以假乱真，以次充好对设备关键部位进行更换，降低造价，失去诚信。诚信因素防范对策面对的不同参建单位，学校应采取不同的措施对有可能出现诚信问题的关键点进行防范面对设计单位，学校先进行建筑方案的策划，提出可行的设计条件，作为合同的附属条件施工图完成后，交图审中心进行全面审核，提升设计质量施工招标之前，由业主方临渭区幼儿园监理方及相关使用单位先进行次图纸会审，会审结果形成书面文件施工单位进场后，参建单位再进行次图纸会审学校选择监理公司时，对该公司的管理水平与公司业绩作为重点考察选监理工程师，对该其人品及个人业绩作为重点考察......”。

9、“.....协调能力与同地区的监理单位及时进行技术交流，找出差距，提升管理水平学校在思想上要重视项目，加强招标之前的资格预审，注重单位实体与业绩考察业主方临渭区幼儿园在预付款拨付时，要求承包商提供银行履约保函，防止转包或失信学校面对材料设备供应商，应注重考察，注重关键设备在工厂的监制货到付款供货商参与设备就位及调试，并与设备款的支付挂钩。合同风险分析及对策合同风险分析合同是学校与各参建单位签订的双方权利与义务关系的协议，是为顺利完成个项目的有效保障，但是，其操作过程存在着各种各样的风险是在对特殊工程进行指令分包时，指令分包单位只跟学校签订合同，没有和总承包商签订合同，这样项目在施工过程中容易产生扯皮推诿风险二是合同主体资格前后不致，招标时以总公司名义投标，而签订合同时是其下属公司签订三是合同中对结算方式增减项的执行单价约定不明显。合同风险对策业主方临渭区幼儿园在起草合同条款时，应精心起草......”。