1、“.....稀稀落落地有几棵枯树立在临近水潭的地方，面残旧的石碑上依稀可见几个模糊的圣娘仙台文字在圣娘潭边上，当地百姓修建了座圣娘庙，该庙历史悠久，传说祭拜祈求每每灵验，逢年过节，当地人蜂拥而至，有求必应。可见该区域的人文地理环境都十分优越。本项目拟规划建设成为现代化养生养老居住区，其中包括老年居所商业及健身中心等其他附属设施。会保障负担。要从根本上解决老龄化带来的种种需求，真正实现老有所养老有所医老有所为老有所学老有所乐的社会目标，就必须大力发展包括养老服务产业在内的所有老龄关联产业。加快发展老龄产业，是我国老龄化客观现实和经济社会可持续发展的需求。发展养老事业的重大意义发展养老服务产业有利于满足老年人的社会需求，有利于形成健康老龄化社会，具有良好的社会效益有助于产业结构的调整和升级，有助于缓解就业压力，有助于减轻政府的社会保障负担......”。

2、“.....有利于形成健康老龄化社会，具有良好的社会效益有助于产业结构的调整和升级，有助于缓解就业压力，有助于减轻政府的社加快发展老龄产业，是我国老龄化客观现实和经济社会可化带来的种种需求，真正实现老有所养老有所医老有所为老有所学老有所乐的社会目标，就必须大力发展包括养老服务产业在内的所有老龄关联产业。部分内容简介同的，愿意到老年公寓养老的老年人分别占健康状况良好般差的老年人总数的。这说明随着生活节奏的加快和家庭结构日益小型化，大部分体弱老年人愿意到老年公寓度过晚年，而且年龄越大的老年人更希望在托老机构得到更专业的护理。要从根本上解决老龄化带来的种种需求，真正实现老有所养老有所医老有所为老有所学老有所乐的社会目标，就必须大力发展包括养老服务产业在内的所有老龄关联产业。加快发展老龄产业，是我国老龄化客观现实和经济社会可持续发展的需求......”。

3、“.....有利于形成健康老龄化社会，具有良好的社会效益有助于产业结构的调整和升级，有助于缓解就业压力，有助于减轻政府的社会保障负担。因此，发展养老服务产业，具有重大的意义。第，发展养老服务产业有助于提高老年人晚年的物质文化生活的质量。第二，发展养老服务产业有助于增进社会的文明程度推进社会的进步促进社会和谐。第三，发展养老服务产业有利于减轻各地政府的负担。第四，发展养老服务产业提供了大量的岗位，缓解了就业压力。该项目的发展目标我公司拟开发建设的海南颐和旅游养生基地，是借助海南国际旅游岛建设的东风，依托海南养生科学和旅游医学的优势资源借助我公司多年的国家高级营养师培训和营养健康教育的优势较好的解决疾病医治康复疗养和健康养老只能三选的矛盾，我们将更多的精力放在以人为本的原则上，更加注重新型材料的运用，提高科技含量，合理布局养老结构......”。

4、“.....为广大消费者提供个完美的疾病医治康复疗养和老年健康养护的最佳选择方案。项目选址和发展概况项目选址简介本项目建设选址在海南省海口市琼山区府城镇逢考村南部临近海口绕城高速和海南东线高速交汇处，毗邻海口市龙华区龙桥镇，占地约亩。该区域大部分为荒坡地圣娘泉溪水在用地中间流过，南部形成浅水水库在水库的北面树林从生，古树参天，在这森林古道深处，有个恒古千年的古潭圣娘潭，古潭位于个群岭呈拜服状耸立在它的周围的小丘上，古潭的边延种古朴久远落叶不息的气息扑面而来。稀稀落落地有几棵枯树立在临近水潭的地方，面残旧的石碑上依稀可见几个模糊的圣娘仙台文字在圣娘潭边上，当地百姓修建了座圣娘庙，该庙历史悠久，传说祭拜祈求每每灵验，逢年过节，当地人蜂拥而至，有求必应。可见该区域的人文地理环境都十分优越。本项目拟规划建设成为现代化养生养老居住区，其中包括老年居所商业及健身中心等其他附属设施......”。

5、“.....项目建设绿色生态以及低密度的老年活动区域。现代农业观光园和热带亚热带雨林原生态度假农场，项目依托原有土地性质建设生态农庄及私家农业庄园。项目开发发展概况海口鉴康文化教育服务有限公司，积极响应海南省国际旅游岛建设的需要，紧跟海南产业结构调整的步伐，积极配合海南省经济发展的纲要，经过多次与海口市及琼山区主要领导的汇报，广泛调查和积极运做，项目初步得到了有关领导和市政府大力的支持，我公司多次编制了项目建议书项目策划方案和可行性预研报告，项目正有处在招商阶段，项目正积极报相关部门的审核。项目市场预测近年来，随着我国宏观经济态势的持续走强，我国养老事业也得到迅速发展。在国家下大力优惠，减少各类名目繁多的收费项目及不断出台鼓励和支持养老事业发展政策的形式下，养老事业成为社会事业的新亮点。建筑市场和建筑法规的进步完善，使居住产业进入良性循环发展阶段。另据调查显示......”。

6、“.....在已拥有产权的家庭中的家庭预计五年内购买环境更好的住房，为改善生活质量。据调查，老年居民购房用于改善居住环境的比重依然占。养老住宅的开发建设，其根本目的还是为了广大群众改善养老居住条件，现阶段老年住宅的开发主流还是建设品质不高的老年公寓。有资料表明，选择平方米左右的住房面积的老年居住者的比例为，至平方米的面积需求为，至平方米的住房需求仅为，说明老年人目前倾向于选购中小户型住宅。究其原因，大多数还是中产阶级和普遍老百姓，选购平方米左右的住房面积，既可以承受得起，又改善和提高了生活素质，这也表明普通老百姓具有享受高品质生活的愿望......”。

7、“.....项目的劣势项目知名度不高，暂时不具备品牌效应项目起步晚，市场竞争激烈项目单位没有经营过此行业客户的积累不够投资资金的瓶颈项目的机会养生科学和旅游医学的大力扶持市场需求潜力的无限大建设海南国际旅游岛的政策扶持与机遇营养职业培训和营养健康教育的大批客户项目的威胁海南省社会经济发展相对滞后激烈的市场竞争和淘汰通货膨胀与金融危机的影响养老观念的相对落后。项目市场定位北方大城市北京东北上海西北四区域企事业单位有稳定收入的退休人士国务院各部委老干部局干部休假度假和疗养。政府及企事业单位中层以上退休管理干部海南省海口市中心区域动迁或欲改善居住条件，愿意搬出市区中心区域的中老年置业者其他需要养生和照顾的的中老年人。第三章项目建设方案和投资规模本项目拟规划建设为现代化老年人居住区，包括老年住宅公寓商业健身及其他配套设施......”。

8、“.....其资金来源主要由以下部分构成进行项目合作，引进战略投资机构。项目承担单位在项目土地开发投资的投资收益。其余资金向银行申请抵押贷款，因此资金的成本较高，在实际操作过程中可以向银行申请后期项目建设所需资金，将减少资金成本，让投资者得到更大的收益。此外，通过资本市场的运作，如，将帮助投资者较早地收回投资，减少投资风险。第六章项目综合效益分析项目经济效益分析项目财务评价的依据本项目建设的固定资产建筑物及附属设施按年计提折旧，般设备按年计提折旧，采用年限平均法不考虑残值。国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数第二版投资项目可行性研究指南中国国际工程咨询公司编著。财政部企业会计制度。项目计算期本项目计算期定为年不含年建设期......”。

9、“.....根据本项目建设进度计划，计算出分年度投资计划见表。表分年度投资计划表万元第年第二年第三年合计建设投资其他资金小计销售收入估算整个养生养老基地总建筑面积万多平方米，按人均占平方米计算，能形成可容纳人以上的持续性照顾退休人士社区社区养生养老公寓居家会所其中包括养生养老区候鸟养生区国际贵宾养生区用于高端服务经营包括养生康复区护理式养生区和会所度假中心用于租赁经营或外包经营。高端服务经营的区域总面积是万平方米，可实现有效居住房间约套，接待退休人士居住人左右。其中持续性照顾退休人士社区占，可接待人年，按照可接待人数折估算，每年应该实现人年按每月每人消费元估算，该项社区服务收入万元，扣除运营成本资金利息各种税费合计，实际可实现年纯利润万元。自营的养生康复区和护理式养生区和会所经营主要针对高端的消费群体，根据消费者选择不同的消费品种......”。