1、“.....五是合理开发充分利用资源的需要零陵是历史文化古城，其旅游资源丰富，接履桥生态休闲度假中心现有农家乐山庄两家垂钓中心两处水上娱乐两处，双休日节假日前来休闲度假垂钓的平均达人次以上，营业额万元。星罗棋布的山塘水库呈线状分布，便于游客分散垂钓休闲，寿星岩傍依山塘水库又临近公路，交通方便。为了更加充分合理利用人文旅游资源，更多地吸引区内外游客，让更多的游客在零陵特别是接履桥生态休闲度假中心内停留更长的时间，我们决定新建接履桥生人们将更加重视精神疲劳的消除，这样就要求旅游企业推出丰富多彩的旅游产品。目前旅游业的态势呈现出以下特色。高层次多样化。从近年来我国旅游业发展的特点看，随着经济的发展与人们生活水平的提高，般的观光旅游也将随之增加，但所占比重将会有所下降高层次的文化旅游生态旅游休闲度假旅游森林旅游及其他些有特色的旅游将越来越多，旅游的文化内涵将越来越丰富......”。

2、“.....而希望能够在旅游中结合自己的兴趣爱好，进行积极的探索参与体验和休闲享受，人们将更加重视精神疲众多旅游者越来越不满足多年贯制的观光旅游，而希望能够在旅游中结合自己的兴趣爱好，进行积极的探索参与体验和休闲享受，平的提高，般的观光旅游也将随之增加，但所占比重将会有所下降高层次的文化旅游生态旅游休闲度假旅高层次多样化。从近年来我国旅游业发展的特点看，随着经济的发展与人们生活水部分内容简介机会，人们不再满足于吃顿了事，而是转而注重娱乐和精神享受了。另外，劳动人事制度的改革将推行带薪休假制，可为旅游提供更多的客源。目前旅游业的态势呈现出以下特色。高层次多样化。从近年来我国旅游业发展的特点看，随着经济的发展与人们生活水平的提高，般的观光旅游也将随之增加，但所占比重将会有所下降高层次的文化旅游生态旅游休闲度假旅游森林旅游及其他些有特色的旅游将越来越多......”。

3、“.....众多旅游者越来越不满足多年贯制的观光旅游，而希望能够在旅游中结合自己的兴趣爱好，进行积极的探索参与体验和休闲享受，人们将更加重视精神疲劳的消除，这样就要求旅游企业推出丰富多彩的旅游产品。那些单纯游山玩水的消遣观光，将逐渐为多样化的旅游方式和项目所取代。个性化的实现自我价值的旅游项目将渐受青睐。我国传统的旅游方式分为四种，即娱乐型观光型商务型和休闲度假型，大多数旅游活动更多的是各种方式特征兼而有之。个国家或地区的旅游方式是由其资源条件地理位臵市场条件等多方面因素决定的，不同的旅游方式也有不同的产品价格市场对策等，同时旅游者也有不同的消费要求和消费特点。当今，旅游消费动向的重大变化是消费由目的变为手段，人们消费是为了实现自我爱好，为了自由娱乐，表现丰富的感情，为了全身心的放松等。传统的观光娱乐等旅游方式已不能满足旅游者的需求。旅游方式朝着个性化多样化文化化的方向发展......”。

4、“.....而生态休闲度假正是顺应旅游业这发展潮流产生的。特色旅游专项旅游将成新潮流。除了现有的体现个性化的旅游项目如登山探险体育人文考察等之外，还应有新的内容，如欣赏些有地方特色和民族特色的歌舞各种文艺表演，品尝各地具有地方特色和民族特色的饮食风味，欣赏民族服饰，饱览自然秀丽的生态休闲旅游度假区等等，今后将越来越多，消费个性化将日益显现。五是合理开发充分利用资源的需要零陵是历史文化古城，其旅游资源丰富，接履桥生态休闲度假中心现有农家乐山庄两家垂钓中心两处水上娱乐两处，双休日节假日前来休闲度假垂钓的平均达人次以上，营业额万元。星罗棋布的山塘水库呈线状分布，便于游客分散垂钓休闲，寿星岩傍依山塘水库又临近公路，交通方便。为了更加充分合理利用人文旅游资源，更多地吸引区内外游客，让更多的游客在零陵特别是接履桥生态休闲度假中心内停留更长的时间......”。

5、“.....根据本中心的不足之处和零陵的空白，结合零陵区的实际情况，有针对性地增加些项目，如接履桥生态休闲度假中心内无餐饮客房吊脚楼等项目，我们就建接履桥生态休闲度假中心，内设餐饮客房吊脚楼等项目根据境内山塘水库可泛舟游玩外，又可养鱼，供垂钓娱情之用，我们就建设水上垂钓中心水上娱乐等项目。建成后的项目，我们除将进步加强规范管理外，还将视情况变化增减项目，以达到与时俱进，满足人们不断增长的各类需要。另外，本项目区内外山水空间很大，具有广阔的自然山水发展空间优势，有利于项目朝更大更广更深的方向发展，可持续性发展强劲有力。六是加强零陵区大力发展旅游业之大局的需要零陵区委区政府明确提出打造三城区的战略思想，要把旅游业作为新的经济增长点来抓，依托底蕴深厚的旅游资源优势，尽快把零陵的旅游资源优势转化为产业优势，树立大旅游大产业大市场的观念，把零陵的旅游业纳入桂林南岳张家界大旅游圈进行谋划......”。

6、“.....大力发展观光旅游度假休闲旅游，着力将零陵建设成个生态旅游城。第三章项目建设优越性评价政策支持。旅游业是随着历史的发展，社会的进步兴起并发展的，属于第三产业范畴，是种古老的产业，也是永恒的朝阳产业。因此，不管是国家，还是地方政府，对于兴办第三产业特别是旅游产业都是大力支持的。国家政策支持。主要体现在是年月召开的中央经济工作会议上，党中央做出了把旅游业列为国民经济新的增长点的决策，为旅游业在新世纪的发展创造了重要的发展机遇。二是在年月召开的中央经济工作会议上，江泽民总书记指出加强第产业，提高第二产业，发展第三产业是今后的基本思路。三是在年月召开的九届全国人大三次会议上，朱镕基总理所做的政府工作报告中，从三个方面三次提到旅游，这是历史上从来没有的。四是国家制订大力发展第三产业规划，并要求地方政府对第三产业的发展做出详细的规划。可见......”。

7、“.....而且得到政策性支持是巨大的。地方政府政策支持。为进步扩大改革开放，加大招商引资力度，永州市及零陵区均制定了诸多政策性规定，特别是年零陵区制定了零陵区鼓励外商投资兴业的有关规定和零陵区招商引资中介人奖励办法，根据本地实际情况对外来投资客商提供最为优惠的用地税费政策和高质高优的管理服务政策。如凡在零陵区行政区域范围内投资固定资产万元以上的旅游业，除享受永州市关于鼓励外商投资兴办工业的若干意见的各项优惠规定外，对落户于城市规划区域以外的旅游业项目，项目用地可执行成本价。税费方面，除国家优惠政策外，对于地方财政享有的税费部分，给予相应优惠政策。对固定资产投资在万美元或人民币万元以上的旅游业项目，可给予更优惠的个案优惠政策。实行政务公开全程代理服务，负责代办各种审批发证登记等手续，实行站式审批，条龙服务，坚决杜绝乱收费乱罚款乱摊派乱集资现象，对所有收导采取正确有效的市场营销策略......”。

8、“.....广告的目的就是为了让消费者了解产品及至使其购买消费产品。在经济飞速发展信息日益膨胀竞争日益加强的情况下，广告成了种非常重要的营销手段。同样的产品，广告做得好就能更畅销同样的企业，广告做得好，企业就能更好地生存发展。谁忽视了广告的作用，谁就会受到经济规律的嘲弄，更何况旅游产品是种几子无法搬到异地销售更不可能在异地消费的产品，必须通过定的手段把游客吸引到目的地才能完成销售消费，尤其对于个品牌正在成长中的旅游开发区来说，广告的作用就尤显重要。因此，我们要尽可能利用多种广告手段，宣传介绍接履桥生态休闲度假中心。好酒也怕巷子深。广告的作用无可替代。广而告之更能扩大知情范围。好的广告，胜过十万推销大军优质服务策略相对而言，优质服务更能深入人心，吸引客户。优质服务是吸引新老客户的锐利武器和法宝。追求优质服务是企业经营的目标，得到优质服务是每个客人的基本要求，是种心理需要，是人格上的满足......”。

9、“.....但其创造的价值无可比拟。顾客就是上帝。高品质化策略。随着人们生活水平的不断提高，人们对产品的品质越来越高，优质优价已成为新的消费动向。劣质产品和落后的生产技术已在淘汰之列。以质取胜以优发财已成共识。第二节风险分析风险因素现代企业都存在或多或少或大或小的风险，综合本项目建设情况，风险因素主要有以下几种资金风险。资金到位与否决定企业兴建的成败，到位的快慢与多少影响建设时期的速度与规模，周转资金的多少影响生产经营的正常秩序和目标的顺利实现，资金管理的妥善与否直接关系着经济效益的好坏，因此，资金能否落实到位是目前的首要问题，如何管好用好资金，又是关系企业兴衰的主要问题。市场风险。本项目建设虽然前景广阔，但是市场风险因素很多，如旅游产品的落后性缺乏吸引力。服务差影响客户再次光临。同类企业降低价格抢占客源。管理风险。企业经营管理的好坏在于机构设臵是否合理......”。