1、“.....体现出整个建筑稳重大气而又不失亲切灵动的感觉。无障碍设计根据城市道路和建筑无障碍设计规范的规定，本工程在各建筑入口均设有残疾人无障碍坡道，同时住宅单品根据规范要求设计无障碍住宅。结构设计设计依据本工程结构设计所采用的主要规范规程规定和标准工程建设标准强制性条文房屋建筑部分年版建筑工程抗震设防分类标准建筑结构荷载规范年版砌体结构设计规范高层民用建筑设计防火规范年版建筑地基基础规范混凝土结构设计规范高层建筑混凝土结构含地下室住宅二级六度类年框架剪力墙住宅平面设计建筑单体设计受到日照的影响与约束，同时考虑现有同时，结合入口场地布置花坛树阵等，营造富有变化内容丰富的景观空间......”。

2、“.....必须努力将建筑本身打造成地标式景观。建筑风格以现代建筑风格为主，与周边建筑相协调并凸显和谐的主题。同时，结合入口场地布置花坛树阵等，营造富有变化内容丰富的景观空间......”。

3、“.....同时考虑现有家属大院均为多层建筑的特点，规划新建建筑为的高层建筑，使得整个大院错落有致，形成层次感丰富的新的城市天际线，构建良好的城市景观。整个建筑高度为米。地下室设置停车位人防设施配电间发电机房等相关配套设施。户型设计各功能房间布局和流线合理，做到功能明确，布置紧凑，净污分开，从而满足户型的方便性安全性和卫生性等原则......”。

4、“.....且均为自然采光通风湖南夏季长而闷热，在设计中注意建筑的内廊通透细节设计上体贴入微，为入住人员提供视野开阔的景观阳台主要房间采用落地窗台凸窗设计，在不扩大建筑面积的前提下加大室内空间项目为高层住宅楼，经过总有效日照分析，所有新建建筑均满足大寒日不低于小时的日照国家标准只有北面两栋原有住宅楼的日照不能满足大寒日小时以上的日照要求，但比以前日照时间有所增加。建筑立面设计本项目建于娄星区政府院内，矗立于城市主干道长青中街，其建筑立面必须以简洁大方的现代风格为基调，以大体块的穿插体现出简约而大方的整体风格，细部突出建筑的精细，以展现娄底市城市风貌的标志性建筑呈现在长青中街，形成道新的亮丽城市天际线，庄重又不失亲切灵动的感觉，营造对外形象的极佳代表。艺术的考虑充分运用建筑的各种元素，从体量色调屋顶和细部上......”。

5、“.....不夸张耀眼，利用高层建筑特有的自身元素体现生活的多姿多彩和缤纷特色。色彩的考虑设计尽量采用浅灰色为主基调，体现出整个建筑稳重大气而又不失亲切灵动的感觉。无障碍设计根据城市道路和建筑无障碍设计规范的规定，本工程在各建筑入口均设有残疾人无障碍坡道，同时住宅单品根据规范要求设计无障碍住宅。结构设计设计依据本工程结构设计所采用的主要规范规程规定和标准工程建设标准强制性条文房屋建筑部分年版建筑工程抗震设防分类标准建筑结构荷载规范年版砌体结构设计规范高层民用建筑设计防火规范年版建筑地基基础规范混凝土结构设计规范高层建筑混凝土结构技术规程建筑抗震设计规范建筑结构可靠度设计统标准地下防水工程技术规范与结构设计相关的自然条件年遇基本风压基本雪压抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为，设计地震分组为第组。楼屋面使用荷载均布活荷载标准值因建设方未提特别要求......”。

6、“.....结构设计建筑结构的安全等级为二级。设计使用年限为年。抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值ɡ，设计特征周期秒。上部结构选型根据建筑平面布置及功能，商住建筑全部采用框支剪力墙结构，纯商业建筑采用框架结构。其中剪力墙抗震等级为三级。基础设计必须根据地质详勘报告，选择合适的基础设计方案。因项目单位未提供地质详勘报告，基础选型暂选择人工挖孔桩。同时，地下室开挖时应请专业公司进行边坡支护基坑施工前应进行基坑支护设计。材料选用混凝土强度等级垫层桩基础钢筋混凝土柱梁板现浇梁板钢材钢筋所有钢筋按照新的混泥土设计规范均选用。构件防火要求本建筑耐火等级为级，建筑构体的燃烧性和耐火极限情况如下框架柱采用钢筋混凝土柱，耐火极限大于。梁所有梁均用钢筋混凝土现浇梁，保护层厚度为，耐火极限为。楼板采用现浇的钢筋混凝土楼板，保护层厚度为，耐火极限为。屋面承重构体采用现浇的钢筋混凝土屋面......”。

7、“.....耐火极限为。楼梯采用现浇的钢筋混凝土楼梯，楼梯板保护层厚度为，耐火极限为。承重墙楼梯间采用混凝土空心砌块厚度，耐火极限为。以上所选用材料均不是燃烧体，均满足高层民用建筑设计防火规范年版的要求。给水排水设计设计依据建筑给水排水设计规范版室外给水设计规范室外排水设计规范自动喷淋灭火系统设计防火规范高层民用建筑设计防火规范年版住宅建筑规范汽车库修车库停车场设计防火规范给水设计水源采用城市自来水为供水水源，供水压力为。大院原有供水管管径和供水量已不能满足需要，必须从长青中街和娄星路的城市供水管网分别引根供水管供水。室外给水管网采用生活时间两栋房子均有增加。环境保护措施施工期环境影响是短暂的，可逆的运营时影响是长期的，不可逆的。建议在项目设计施工过程及营运期，贯彻以防为主，防治结合的环境保护方针。施工期环境保护措施施工期间的噪声污染主要来自于施工机械和运输车辆，故应注意保养车辆......”。

8、“.....使机械工作噪声维持在最低水平。施工现场内有居民点，禁止在夜间进行高噪声的施工作业防止噪声挠民。拌和站应安装除尘设备，尽量减少对下风向米范围内的居民区和敏感性建筑的影响合理安排施工计划，避免噪声设备同时开启建筑场地周围按规定设置标准防护栏，实行封闭施工避免在雨季进行基础施工禁止使用三毡四油等建筑材料，必须采用国家推广的新型建筑材料生活污水和施工排水不得随意排放，不得流入施工场外，必须经简易沉淀池沉淀后再排入下水管网施工完后及时清理现场，平整现场，恢复原貌。妥善处置建筑垃圾和工程弃土，运输车辆要遮盖，防止扬散，运输道路要定时清扫洒水，严格控制扬尘污染。其它固体废物和生活垃圾应统收集统清运，合理处置。运营期环境保护措施项目建成后，各住户产生的油烟经由集中烟道并处理达标后由大楼顶部排放。住宅和商住综合楼不从事生产活动......”。

9、“.....主要污染源为生活垃圾生活污水及厨房油烟。主要采用如下措施进行环境保护生活污水经化粪池集中处理后排入城市下水道，厨房污水经过隔油池后，排入城市污水管网，雨水直接排入城市下水道。高层住宅室外设空调机搁板。厨房采用管道煤气，厨房油烟通过烟道经隔油隔尘处理后再高于屋面排出。建设使用的建筑材料均采用环保型材料。垃圾收集为袋装化，专人收集后运至垃圾收集站集中处理。第七章经济影响分析投资估算估算依据国家建设部发布的房地产开发项目经济评价方法投资估算办法年月建筑安装工程按湖南省建设工程工程量清单计价办法湘建价年号文湘建价号文和湘建价年号文件人工工资取费标准并参考近期类似工程概预算指标湖南省建设厅，湘建价号文湖南省建筑工程设计招投标管理实施细则湖南省建设厅，湘建价号文湖南省建筑工程设计投标文件编制深度规定娄底市主要市场材料价格及预算价格参考同地区类似工程实际投资指标......”。