主干，其余均为涟水支流，共条如树枝状分布。涟水起源新邵县观音山麓，流经涟源等地公里，从娄底市西部石井乡环江村入境，横贯城北，至西阳流入水府庙水库，流程公里。孙水为娄底市第二条较大河流，发源于新邵潘家岭，流程公里，至娄底市西南百亩乡赛辉村入境，流程公里，经城南至犁头嘴，汇入涟水。分被残积压层覆盖，承载力低，压缩性大，在进行各类建筑物时须对上述岩石进行工程地质处理。工程地质条件地形地貌该项目所在地东面南面西面原有的自然环境经过城市规划以及人工改造后已不复存在，所在地西面尚有少量山地，用地地形呈东低西高的坡地形状。工程地质情况拟建地质主要以碳酸盐岩粘土岩碎屑岩为主。地形标高米，由灰岩泥灰岩页岩砂岩组成。区内基岩条件差，大部分被残积压层覆盖，承载力低，压缩性大，在进行各类建筑物时须对上述岩石进行工程地质处理。地形标高米，由灰岩泥灰岩页岩砂岩组成。区内基岩条件差，大部工程地质情况拟建地质主要以碳酸盐岩程地质条件地形地貌该项目所在地东面南面西面原有的自然环境经过城市规划以及人工改造后已不复存在，所在地西面尚有少量山地，用地地形呈东低西高的坡地形状。部分内容简介，土地通过招拍挂所得，目前己办理好相关手续，并取得了土地使用权证。总用地面积平方米。该项目土地己进行了三通平，不需拆迁房屋和移民安置。工程地质条件地形地貌该项目所在地东面南面西面原有的自然环境经过城市规划以及人工改造后已不复存在，所在地西面尚有少量山地，用地地形呈东低西高的坡地形状。工程地质情况拟建地质主要以碳酸盐岩粘土岩碎屑岩为主。地形标高米，由灰岩泥灰岩页岩砂岩组成。区内基岩条件差，大部分被残积压层覆盖，承载力低，压缩性大，在进行各类建筑物时须对上述岩石进行工程地质处理。灰岩泥灰岩砂岩，透水性弱，承载重在平方米，属稍可压缩岩石，稳定性中等，适宜于般建筑。地震根据中国地震动参数区划图及建筑抗震设计规范表明，娄底市为抗震设防烈度度区，基本不需考虑地震的影响，拟建场地为建筑抗震有利地段。项目建设工程条件气候条件娄底市属中亚热带大陆性季风气候区，四季分明春季多雨夏季多酷热秋季晴朗温暖冬季少严寒。全年平均气温摄氏度。日照时间常年有个小时，无霜期有天左右，年降雨量毫米，年平均总流量亿立方米。气温历年绝对最高气温历年绝对最低气温年平均气温湿度多年平均相对温度降雨年平均降雨量毫米年最大降雨量毫米年最小降雨量毫米历年平均降雨天数天风常年主导风向东北风夏季主导风向东南风年平均风速工程地质与水文地质工程地质娄底市区域内的地层发育齐全，出露完整，从元古界到新生界均有展布。地质构造西北向是弧状的褶皱及冲断层等压性结构面，以及与之伴生的张性断裂和扭性断裂东西向是隆起和凹陷明显，弧状褶皱横跨其上，概言之是褶皱构造和断裂构造交错存在。复杂多变的地质构造，造成岩浆活动频繁多样，带来了丰富的成矿物质，加上区域变质的作用，加速了成矿物质的贮存和富集。水文地质娄底市河流为湘江水系。涟水为主干，其余均为涟水支流，共条如树枝状分布。涟水起源新邵县观音山麓，流经涟源等地公里，从娄底市西部石井乡环江村入境，横贯城北，至西阳流入水府庙水库，流程公里。孙水为娄底市第二条较大河流，发源于新邵潘家岭，流程公里，至娄底市西南百亩乡赛辉村入境，流程公里，经城南至犁头嘴，汇入涟水。另有碧水西阳河石龙河等条支流，在娄底市境内分别从两岸先后汇入涟水。建筑材料和运输条件石料项目所在地走廊带白云岩灰岩石英砂岩，岩石坚硬，开采方便储量丰富，运距短，为较好的块片石料。砂砾卵石项目所在地走廊带分布有涟水孙水河流，沿线砂砾卵石储量较丰富，料场多，运距较短，质量较好。钢材湖南省最大的建筑用钢材生产厂家涟源钢铁有限公司位于娄底市城区的北区，离项目所在地不到公里。项目建设市政条件供电供水和排水项目附近有城区电力线路，配备变压器及配电设备均满足项目建设的需要，建设用电和生活用电不成问题。供水能得到保证，市自来水公司拥有日供水万吨能力，从城市主水管网接入场内。排水可通过城市污水管网排出进入城市污水处理厂。市政交通条件本项目地处在娄底早元街北侧，市政府办公区相望，距火车站广场不到公里，地理位置优越，交通十分便利邮电通信娄底市属省内区域性邮政中心和信息枢纽，娄底市城区已建成程控交换网宽带互联网长途数字传输网移动通讯网无线寻呼网等现代公用电信网络。项目处市区中心地带，信息传递方便。社会环境条件娄底城市建设北扩南移战略的实施，为项目提供了有利的外部环境。当地老百姓大科办事处政府对该项目的进驻都反响热烈，积极支持，并尽力营造宽松的环境，项目选址地工程地质较好，交通方便，土方量不大，占用基本农田不多，项目的实施，必将带动整个城南新区的建设，为娄底的经济增长起到重要的作用，对带动城南新区的人气消费都将起到积极作用。第四章建设方案设计总体设计设计依据国家工程建设标准强制性条文及有关规程规范。有关设计规范及法规，详见各专业说明。建设方提供的建设用地现状图，建筑红线图。关于娄底市安全生产应急救援指挥中心住宅楼规划设计条件通知书。场地条件。设计指导思想设计中贯彻执行国家强制条文及国家规范规定及规程总平面图设计符合城市规划要求，使建筑布局及空间组合与环境相适应，有利于改善城市景观，有利于节约用地建筑平面布局合理，功能齐全，以满足现代化的居住生活的多方面的需求使经济效益环境效益社会效益有机的统满足交通消防规划等职能部门的要求坚持以人为本的设计理念，方便居民的日常生活。总指标建筑红线用地面积总建筑面积建筑占地面积总户数户停车位个建筑高度米和米总图设计设计依据建设方提供的建筑红线图现状图建设方的相关要求建筑工程设计文件编制深度的规定高层民用建筑设计防火规范年版汽车库候车库停车场设计防火规范方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范。总平面布局建筑布局住宅楼以多层为主，共计栋，另安排栋小高层。按行列式排列，分成两排。相互，地下室相互连通。先进行建筑规划，然后进行道路及交通组织设计，根据场地特点，北向道路主要为人行道路，南向道路为车行道路。住宅形式均采用梯二户平面住宅，设计建筑层数多层层，小高层层，层为架空层。交通组织交通组织整个小区的主入口设在南向的早元街，远离交叉路口交汇处，另外在小区北向设行人入口，办公楼的入口在小区的南北中轴线上，南面为形象入口，对外窗口，北面入口由小区进入办公楼，方便内部职工上下班。车库设计根据有关文件的规定进行车局批准成立的家集房地产开发销售为体的综合性开发经营企业，公司下设管理部技术部财务部工程部销售部等，组织架构图如下董事长总经理管技财工销理术务程售部部部部部工程建设监理制为确保工程质量，保证工程进度，节省工程造价，按规定本项目采用工程监理制，招标聘请有资质的监理单位和监理工程师，对工程实行全过程监理，制订监理程序，规定监理的权利和职责。监理工程师应根据合同的有关规定，维护业主的权益，对工程的进度质量等进行全面的监督和管理。项目招投标本项目的建筑和安装工程采用招标制，选择优秀的施工单位，签订承包合同，明确甲乙双方的责权利，严格按合同法的有关条款进行管理，实施并报有关部门审批核准。详见招标基本情况表和审批部门核准意见表。建设进度娄底市安全生产应急救援指挥中心住宅楼的建设是项系统工程，涉及的部门多专业广人员杂，从立项到建成投入使用，要经历以下步骤项目前期准备阶段包括项目建议书，项目申请报告，项目环境影响评价大纲报告的编制审查批复等，直到完整个项目的审批工作。此阶段般需个月左右的时间。项目设计阶段包括规划设计方案设计初步设计的编制审核批复，以及根据批复完成施工图设计审查及批复等。此阶段般需个月的时间。项目实施阶段包括地基处理和土建施工等，设备采购安装调试，直到试运行转入正常运行，本项目投资大，此阶段全部完成估计需要年左右的时间。根据本项目建设条件资金筹措等情况，经与建设方商议，项目建设期为个月，即年月至年月，综合进度计划安排如下年月年月完成项目可研设计审批和报建等前期工作。年月年月完成土建工程年月年月完成装修装工程和设备安装工程年月月配套工程，项目竣工验收。至此，项目全部完成并投入使用。表招标基本情况表建设项目名称娄底市林业局森林防火指挥中心住宅楼招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标公告发布中标候选人公示媒介招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程湖南省招投标监管网安装工程湖南省招投标监管网监理湖南省招投标监管网主要设备湖南省招投标监管网重要材料湖南省招投标监管网情况说明建设单位盖章年月日注情况说明在表填写不下，可附另表。表招标基本情况核准表建设项目名称娄底市林业局森林防火指挥中心住宅楼招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标公告发布中标候选人公示媒介全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程湖南省招投标监管网安装工程湖南省招投标监管网监理湖南省招投标监管网主要设备湖南省招投标监管网重要材料湖南省招投标监管网审批部门核准意见说明审批部门盖章年月日注审批部门在空格注明核准或者不予核准。表工程实施进度计划表序号年年年前期工作设计审批和报建土建工程设备安装工程工程施工验收时间进度项目第八章投资估算与资金筹措投资估算估算依据国家建设部发布的房地产开发项目经济评价方法投资估算办法年月建筑安装工程按湖南省建筑工程计价定额全国统安装工程预算定额湖南省建设工程专用定额并参考近期类似工程概预算指标国家现行的政策法规及建设单位提供的有关资料娄底市主要市场材料价格及预算价格类似工程实际投资指标。建设单位提供的资料和建议。建设投资分析本项目为非生产性建设工程投资，由土地购置费前期工程费建筑