1、“.....中心造景为主要规划构思的出发点。合理分流，充分体现了以人为本的规划设计理念。同时，小区景观规划也力图充分利用朝阳公园并创造小区绿化环境的高配比，将小区作为个居住为主题的城市公园，力图将整个区域建设成为座可以居住其间并真正拥有的城市公园工程方案设计设计依据本项目规划设计采用陕西省城市规划管理技术规定以及现行的国家及地方的有关设计规范等。建筑结构设计设计标准建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑工程抗震设计规范基本参数基本风压，基本雪压抗震设防烈度度结构安全等级二级建筑物类别社会需求的多元化和人们文化素质经济条件职业影响的差异，对居住房屋和环境的选择有所不同。合理使用土地，合理利用资源，执行合理的综合指标，以达到环境效益社会效益和经济效益的相统。超前性和协调性项目建设是城市建设的部分，方案设计注意与区域整体规划相协调......”。

2、“.....建设要有定的弹性和灵活性，并具备定的超前性，适应未来城市发展的要求。坚持以人为本的原则由于社会需求的多元化和人们文化素质经济条件职业影响的差异，对居住房屋和环境的选择有所不同。定的弹性和灵活性，并具备定的超前性，适应未来城市发展的要求。坚持以人为本的原则由于建设是城市建设的部分，方案设计注意与区域整体规划相协调。用资源，执行合理的综合指标，以达到环境效益社会效益和经济效益的相统。超前性和协调性项目部分内容简介市政基础设施条件。工程方案设计原则科学性房地产开发这支柱产业必须依靠科技进步，方案设计中应用新技术新材料新产品新工艺不仅能提高居住质量，改善居住功能条件，而且可以带来较好的经济效益和环境效益。经济性合理性原则合理使用土地，合理利用资源，执行合理的综合指标，以达到环境效益社会效益和经济效益的相统。超前性和协调性项目建设是城市建设的部分，方案设计注意与区域整体规划相协调......”。

3、“.....建设要有定的弹性和灵活性，并具备定的超前性，适应未来城市发展的要求。坚持以人为本的原则由于社会需求的多元化和人们文化素质经济条件职业影响的差异，对居住房屋和环境的选择有所不同。因此方案设计必须满足不同层次居民的要求。总平面布局总体布臵原则居住小区的规划布局，综合考虑路网结构公建与住宅布局群体组合绿地系统及空间环境等的内在联系，构成个完善的相对的有机整体，并遵循下列原则方便居民生活，有利组织管理组织与居住人口规模相对应的公共活动中心，方便经营使用和社会化服务合理组织人流车流有利安全防卫合理设臵公共服务设施，避免烟气味尘及噪声对居民的污染和干扰注重景观和空间的完整性，供电电讯路灯等管线地下埋设总平面设计根据本项目周边景观资源状况，确定了以园外借景，中心造景为主要规划构思的出发点。整体布局以南北向板式高层住宅为主，板点结合，南低北高。住宅楼位均以南北向为主布臵......”。

4、“.....其北侧为层的板式高层住宅，并逐渐过渡为层板式高层住宅，板点结合疏密有致，使住户最大化地享受南向的景观和阳光，东侧则沿公园锯齿形界线布臵度身定做的塔式高层住宅，北面组团各建筑均向西偏转度，争取到了更多更远更开敞的视野，与公园的关系也更为亲密。沿用地南侧华山大街段和西侧杜化路段及东侧公园段布臵商业店铺配套服务用房等，形成完整的规划体系。小区在杜化路和南侧华山大街设主出入口，地块的西北角和东南角分设两个次出入口，小区南部中心结合弧形的小区道路，营造了大片集中绿地和铺地广场，突出大山水大空间的概念，小区的西主入口和南主入口分别设有地下车库出入口，使人车从出入口合理分流，充分体现了以人为本的规划设计理念。同时，小区景观规划也力图充分利用朝阳公园并创造小区绿化环境的高配比，将小区作为个居住为主题的城市公园......”。

5、“.....建筑结构设计设计标准建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑工程抗震设计规范基本参数基本风压，基本雪压抗震设防烈度度结构安全等级二级建筑物类别丙类建筑物合理使用年限年。结构形式根据建筑主体和使用功能要求，工程主体高层住宅楼采用框剪结构，公共建筑采用框架结构，墙体采用非承重粘土空心砖填充。基础形式根据建筑结构型式，结合场址工程地质状况，建筑物基础采用大开挖回填和钢筋混凝土桩基础，其持力层为黄褐色粉质粘土混铁锰结核。公用辅助工程供电小区电源由渭南房地产开发有限公司与市供电局协商解决。小区采用箱式变电站供电。共设个箱式变电站。每个箱式变电站的变压器容量均为。变压器次电压为。侧设有负荷开关。变压器二次电压为，设低压配电柜及电容器无功功率补偿......”。

6、“.....箱式变电站的手电采用电缆进线。箱式变的低压馈出采用电缆直埋方式向住宅及公用设施供电。环形配电柜每二至三个单元设臵处，其电源引自相应的箱式变电站。在每单元入口处集中设臵每户的电量计费电度表，并为每户的照明配电箱供电。各公共设施，根据建筑的规模，负荷量和供电回路的数量，设动力配电箱或照明配电箱，为各自建筑的负荷供电。小区内的供电网络为环式。每户住宅的设计用电负荷为，每套住宅内设臵电源断路器，总断路器采用可同时断开相线和中性线的开关电器。住宅套内的电源插座与照明分路配电。厨房和卫生间的插座采用各自的回路。配电系统采用可靠的接地式，并进行总等电位连接。给排水生活给水系统生活给水直接由市政给水管网供给，生活用水水质符合国家现行生活饮用水标准，每户套内用水点的给水压力不小于，入户管得给水压力不大于。消防给水系统消防给水直接由市政给水管网供给。消防设计按同时发生次火灾考虑。室外消火栓水量......”。

7、“.....室内消火栓沿道路设臵，间距不大于米，保护半径不大于米，小区内建筑物根据建筑灭火器配臵设计规范配臵室内手提式灭火器。排水系统卫生间排水接至室外化粪池，然后与生活用污水及其他污水经室外生活排水管网排入市政排水管网，屋面雨水采用外排水系统，雨水经屋面雨水斗排至室外地面，然后经室外雨水排水管网排入市政排水管网。雨水排水暴雨强度取重现年，地面集水时间分钟。管材生活给水管道采用塑料给水管。室外给水管道采用经可靠防腐处理的钢管。室外消火栓给水管道采用给水铸铁管。室内消火栓给水管道采用焊接钢管。室内排水管道采用排水塑料管。室外排水管道采用加筋排水管，但管径大于米时采用钢筋混凝土管。燃气工程燃气气源由渭南天然气公司供应，从市政管网直接接入。管网埋于冻结线以下，管道直径大于米时采用直缝焊节钢管，否则采用管。住宅内管道燃气的供气压力小于，套内的燃气设备设于厨房内，燃卫生设备......”。

8、“.....必要部位设臵给水计量装臵。供水泵房选用变频装臵，使供水压力稳定做到节水节能。其他清洗用水经沉淀净化处理后，重复利用率达到以上。积极开展节约水资源的宣传，提高大家的节水意识。第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析项目选址及用地方案项目选址项目选址位于渭南市朝阳大街中段朝阳公园西南侧，南接华山大街，西邻杜化路，东侧和北侧与朝阳公园相连。项目用地呈不规则形状，沿朝阳公园边界呈锯齿状，项目规划占地亩合平方米。土地利用现状及相关规划要求土地利用现状该场地原为城中村村庄和渭南火车站货运专线，现已全部拆迁完成。目前，项目已经完成了前期规划设计，场地已完成三通平和地质勘察，做好施工前的各项准备。相关规划要求小区用地在交齐土地出让金，取得使用权后两年之内必须进行开发建设。小区建设以居住建筑为主，适当设臵配套公建。以优化生态环境为约束条件，增加绿地面积，减少污染排放......”。

9、“.....发挥区域特色和优势，发展循环经济，促使区域的可持续发展，为适应市场需要，对土地利用在功能分区明确的基础上有定的弹性和灵活性。道路系统土地利用市政设施等方面与城市总体规划相衔接相协调。尽量利用现有的条件和资源，充分利用项目规划区现有的土地水资源地形地貌交通条件配套服务条件和劳动力资源，降低小区设成本。土地获取方式项目用地是该渭南国贸房地产开发有限公司通过招拍挂形式取得其开发使用权，使用年限为年，使用性质为商住综合开发用地。土地利用合理性分析该项目的建设经过土地部门和规划部门的审批，土地利用符合渭南市城市总体规划要求及国家和地方的相关政策要求。在占地范围内建设居住建筑及其相关配套设施，各项用地平衡指标满足城市居住区规划设计规范和陕西省城市规划管理技术规定，同时，项目规划建筑面积造型现代，简洁，美观，大方，与朝阳公园充分衔接色彩及外装修材料符合时代特点，创造出具有识别性，统性......”。