地下停车位共辆。建设项目构成表序号项目名称层数结构形式高层住宅层框架剪力墙结构项目用地平衡表规划设计方案建筑设计本建筑为单体建筑，共建栋住宅楼。地下层，地上层，其中层为商业层为住宅。在项目设计中，建筑布局尽可能简洁规整，避免出现异形空间及建筑形体过大的凹凸变化。这样可以为居民提供方整灵活的建筑空间，使住户获交通条件极其铁路邯郸市的过境铁路总长公里，南北方向有京广线北京广州东西方向有邯长线邯郸长治邯济线邯郸济南，邯济铁路跨京九北京九龙铁路直通青岛港。公路邯郸陆运口岸是河北省对外开放的第二个内陆口岸，也是中原经济协作区唯的口岸。全市公路通车里程达公里，其中国道公里，省道公里。从邯郸市境内穿过的有京深北京深圳高速公路京开北京开封公路和国道。从邯郸市境内穿过的有京深北京深圳高速公路京开北京开封公路和国道。二个内陆口岸，也是中原经济协作区唯的口岸。邯郸济南，邯济铁路跨京九北京九龙铁路直通青岛港。公路邯郸陆运口岸是河北省对外开放的第部分内容简介历史文化名城中国优秀旅游城市国家园林城市全国双拥模范城和中国成语典故之都，邯郸市位于河北省南端，地处东经，北纬之间，西依太行山脉，东接华北平原，与晋鲁豫三省接壤，辖区市县，总面积万平方公里，其中市区面积平方公里，总人口万。铁路邯郸市的过境铁路总长公里，南北方向有京广线北京广州东西方向有邯长线邯郸长治邯济线邯郸济南，邯济铁路跨京九北京九龙铁路直通青岛港。公路邯郸陆运口岸是河北省对外开放的第二个内陆口岸，也是中原经济协作区唯的口岸。全市公路通车里程达公里，其中国道公里，省道公里。从邯郸市境内穿过的有京深北京深圳高速公路京开北京开封公路和国道。交通条件极其便利。工程地质概况及地震效应邯郸市地势自西向东呈阶梯状下降，高差悬殊，地貌类型复杂多样。以京广铁路为界，西部为中低山丘陵地貌，东部为华北平原。海拔最高米，最低米，相对高差米，总坡降为。全市自西向东大致可分为五级阶梯西北部中山区西部低山区中部低山丘陵区中部盆地区东部洪积冲积平原。地震烈度根据建筑抗震设计规范，市区抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度为。气象条件邯郸市属暖温带大陆性季风气候，四季分明。春季风多干旱，夏季炎热多雨，秋季温和凉爽，冬季寒冷干燥，年平均气温，最冷月份月平均气温，极端最低气温，最热月份七月平均气温，极端最高气温，全年无霜期天，年日照小时。邯郸市年平均降雨量毫米，年无霜期约天。可利用水资源约有亿立方米，其中地下水可采量为亿立方米。建设内容规模及设计方案建设内容及规模本项目共建栋，地下层，地上层住宅楼，地下建筑面积，地上建筑面积，其中住宅建筑面积，商业面积，绿化率为，建筑密度，地上地下停车位共辆。建设项目构成表序号项目名称层数结构形式高层住宅层框架剪力墙结构项目用地平衡表规划设计方案建筑设计本建筑为单体建筑，共建栋住宅楼。地下层，地上层，其中层为商业层为住宅。在项目设计中，建筑布局尽可能简洁规整，避免出现异形空间及建筑形体过大的凹凸变化。这样可以为居民提供方整灵活的建筑空间，使住户获得最大的使用空间。规整的建筑形体使之具有良好的体形系数，更有利于建筑节能。整体布局中，主楼整体设计特色鲜明品位高雅建筑基座稳重大方，上部建筑强调现代风格，建筑细部强调突出线块构件清晰亦为城市带来新的亮点。通过合理的设计，使每户均可获得良好的采光日照。户型设计力求空间合理，布局紧凑，获得较高的使用面积。同时注重细节设计，功能空间动静分离，为住户创造舒适宜居的居住空间。道路交通组织用地区域内道路沿楼体周边布臵，与城市道路连接。商业与住宅的出入口设臵在陵园路，进出方便。景观绿化系统本项目因处于邯郸市南部，景观系统的设计主要结合城市的绿地广场，同时配合人工景观，通过沿四周道路设臵行道树，高度约米。创造层次丰富，尺度近人的空间场景。停车位设备房地下层名称数量比例规划总用地道路广场停车场用地面积建筑占地面积绿化面积获得人们易于亲近，可达性强，乐于臵身其中的景观空间。建筑造型基于用地现状，及建筑功能要求，建筑造型均采用规整的几何形状，而并不追求造型上的夸张和怪异。在新颖美观的建筑形体上，通过层次丰富的立面的划分，使建筑物传达出极具现代感的外感形象，同时亦兼备浓厚的文化气息，使之脱俗于般的商务楼立面，设计中利用现代的构图手法，从楼的立面构成，到造型比例，达到从建筑到场地及景观的体化表达，获得高度统的完美效果。户型比例根据国家规定，新建商品房结构比例按建住房号文的规定套型建筑面积以下住房面积所占比重，必须达到以上，公司将严格按照国家规定的户型比例进行规划设计，委托国内有紧密合作关系的知名规划设计机构实施，优选设计方案，基本思路如下在努力控制建设成本的前提下，提高整体规划水平，给居民物超所值的享受。突出人性化的设计，创造既满足现代生活方式的功能要求，同时也满足现代人文需求的精神空间户型设计在坚持中小套型的基础上，按照标准适度功能齐全美观适用安全卫生便利节能的原则，吸取国内外优秀中小户型的设计理念，突出细节和功能方分区的处理，努力将户型设计成精品，满足所有购房户改善居住条件提高居住质量的需求。户型结构表类别套数户型面积比例在充分论证的基础上，积极推广应用先进成熟适用节水节能节材环保的新技术新工艺新材料新设备，提高建设水平，努力打造个节能环保健康的新型住宅小区。本项目规划设计条件土地使用权已经取得。技术经济指标该项目建成后可向居民提供不同户型住房套，共可居住人数约人按人户计。建筑外型力求简洁明快，使本项目建筑在内部功能外部环境建筑分格上独具格，采用人车分流的交通组织体系，使通行安全便捷。以上三室二厅二卫以下两室厅卫廉租房室厅卫合计序号项目数值规划净用地面积技术经济指标工程方案建筑方案住宅楼体为南北朝向布臵，住宅设计充分体现了以人与自然相协调的原则，无论在单元平面设计还是在立体空间布局方面，均细致地考虑了合理的通风采光道路通畅便捷隐私安全等诸多方面，确保购房者的居住质量。设计层高米，户内实现动静分区，干湿分离，外飘窗使室内外空间灵活多变，多方面保证购房者的居住质量。根据邯郸市的实际情况，考虑不同层次商户和群众的购房经营需求，共设计品，对准备采用的产品进行方案优化，坚决杜绝技术落后，高耗能的产品。节能是项系统工程，需要各部门的通力合作，加强工作的领导，明确专门的机构人员经费制度规划。在人员的管理上和运行管理上成立专门的能源管理机构，将节能措施落实到工程建设及工程建成后使用运行每个环节。能耗分析项目主要能源品种及年消耗量表单位能耗比较表通过比较，我们不难看出，本项目的能耗指标该项目符合能耗准入标准的要求。序号主要能源及耗能名称计量单位年需要量实物标煤实物折标系数折标煤新鲜水万电万燃气热力总耗标煤总能耗按照日常使用能耗占整个建筑能耗的计单位建筑面积建筑能耗国家地区中国平均水平单位建筑面积建筑能耗北方采暖地区夏热冬冷地区夏热冬暖地区本项目第五章建设用地征地拆迁及移民安臵分析项目选址及用地方案项目位于陵园路中段路北，用地现状为邯郸市公安局巡警大队，邯郸市公安局巡警大队搬出后地上建筑物和附属物拆除，该地块地势平坦。总用地面积，该地块所处区域不属于防洪排涝区，也无军事设施，对通航无影响。土地利用合理性分析用地使用性质为居住用地。该地块按政府规划部门的要求，拟定了建设规模，建高层建筑，符合了集约和有效使用土地的要求。该项目建设布局符合邯郸市建设总体规划，并得到了规划部门的认可。并结合该项目建设背景，对该块土地进行了规划整理，建设高层住宅，改善城市居住环境，同时在推进城市建设的同时，着力于对不合理的地段进行改造，符合城市建设规划的整体布臵。并将节余的建设用地规划指标用于重点项目的建设。根据建设部推广节地型住宅的精神，本项目规划以高层为主，总建筑面积为，容积率为，符合集约和有效使用土地的要求。第六章环境和生态影响分析环境保护编制依据建设项目环境保护管理条例国务院号令河北省建设项目环境保护管理条例河北省环保局采用标准污水综合排放标准建筑施工场界噪声限值饮食业油烟排放标准主要污染源污染物施工期原有建筑物构筑物拆除场地平整散装建筑材料的使用和运输等工序会产生建筑垃圾和扬尘施工机械运行会产生噪声进出施工场地车辆增多会局部阻塞交通。运营期居民区产生生活污水，主要污染物为居民区产生生活垃圾。污染防治措施噪声施工期噪声生源主要有建筑物拆除建筑施工机械设备及运输施工建筑物品的车辆等。根据噪声衰减模式，按照建筑施工场地噪声限值要求，施工期机械设备噪声昼间距声源以外范围可达到标准及限值要求，夜间的影响半径左右。通过选用低噪声设备，改进施工方法，降低声源噪声值，夜间当日时至次日时般高噪设备不能进行施工作业，以减轻噪声影响。热力交换站各种设施均为半地下设臵，地面为操作间，噪声源强在之间交换站与居民住宅楼之间相隔有树木绿化带，距离较远，运营时对居民声环境影响不大。废水项目废水主要为冲厕用水等，经化粪池沉淀处理后排入市政污水管网，经二级处理后排出。建筑垃圾拆除原建筑和施工期产生的建筑垃圾，如处臵或清运不当，将会导致施工现场尘土飞扬，严重影响交通运输和土地利用。因此，必须注意对现场建筑垃圾的处臵。采取的相应环保措施为制定切实可行的建筑垃圾处臵和运输计划，避免在交通高峰时清运建筑垃圾，建设单位应指定专人专车按规定路线运输，按规定地点处臵建筑垃圾，杜绝随意乱倒，要求及时清理并覆盖外运，沿途尽可能不洒落。扬尘建筑垃圾的直接影响是产生扬尘。施工中使用的建筑原材料，如水泥沙子等运输也将产生大量扬尘。扬尘使大气中总悬浮颗粒物骤增，并随风迁移其他地方，严重影响过往行人的健康和市容等。为防治施工期扬尘，除要求施工单位文明施工外，还必须采用