府负负责责管管网网系系统统由由政政府府负负责责运运营营维维护护政政府府按按照照管管网网项项目目协协议议约约定定的的期期限限和和金金额额向向项项目目公公司司支支付付管管网网租租赁赁费费用用和和回回购购资资金金。理厂厂清清源源和和桥桥南南漕漕丁丁蜀蜀周周铁铁张张渚渚城城北北国国信所所有有污污水水处处理理厂厂对对于于污污水水管管网网系系统统采采用用模模式式操操作作由由光光大大国国际际在在当当地地成成立立项项目目公公司司负负责责投投资资委委托托政政府府或或政政府府下下属属公公司司建建设设和和日日常常维维护护政政府府分分期期回回购购在在回回购购前前政政府府向向项项目目公公司司租租用用管管网网对对于于现现有有污污水水处处理。对对于于现现有有污污水水处处理政府府或或政政府府下下属属公公司司建建设设和和日日常常维维护护政政府府分分期期回回购购在在回对对于于污污水水管管网网系系统统采采用用模模式式操操作作由由光光大大国国际际在在当当地地成成立立项项目目公公司司负负责责投投资资委委托托政部分内容简介后经过在宜兴的多次商谈，目前双方就合作的模式和条件基本达成致。六合作范围及方式此此次次合合作作范范围围包包含含宜宜兴兴市市新新建建污污水水管管网网和和所所有有污污水水处处理理厂厂对对于于污污水水管管网网系系统统采采用用模模式式操操作作由由光光大大国国际际在在当当地地成成立立项项目目公公司司负负责责投投资资委委托托政政府府或或政政府府下下属属公公司司建建设设和和日日常常维维护护政政府府分分期期回回购购在在回回购购前前政政府府向向项项目目公公司司租租用用管管网网对对于于现现有有污污水水处处理理厂厂清清源源和和桥桥南南漕漕丁丁蜀蜀周周铁铁张张渚渚城城北北国国信信官官林林采采用用模模式式收收购购限限于于厂厂区区范范围围内内的的资资产产徐徐舍舍是是新新建建厂厂采采用用模模式式以以上上各各厂厂特特许许经经营营期期为为年年管管网网合合作作方方式式合合作作模模式式以以光光大大国国际际在在宜宜兴兴市市注注册册成成立立的的项项目目公公司司为为投投资资主主体体宜宜兴兴市市政政府府通通过过与与项项目目公公司司签签订订宜宜兴兴市市污污水水管管网网项项目目简简称称管管网网项项目目协协议议授授权权项项目目公公司司从从事事污污水水管管网网的的投投资资项项目目公公司司拥拥有有所所投投资资建建设设的的管管网网并并获获取取宜宜兴兴市市政政府府支支付付的的管管网网租租赁赁费费用用和和回回购购本本金金项项目目公公司司将将管管网网项项目目的的勘勘察察设设计计采采购购施施工工和和移移交交等等工工作作委委托托给给政政府府或或政政府府下下属属公公司司即即总总承承包包人人总总承承包包人人具具体体负负责责管管网网项项目目的的建建设设并并就就管管网网项项目目的的竣竣工工验验收收和和移移交交直直接接对对政政府府负负责责管管网网系系统统由由政政府府负负责责运运营营维维护护政政府府按按照照管管网网项项目目协协议议约约定定的的期期限限和和金金额额向向项项目目公公司司支支付付管管网网租租赁赁费费用用和和回回购购资资金金合合作作条条件件管管网网投投资资总总额额暂暂定定亿亿人人民民币币项项目目公公司司根根据据需需要要分分期期支支付付并并通通过过资资金金控控制制保保证证用用于于管管网网建建设设项项目目公公司司分分五五年年收收取取回回购购本本金金和和管管网网租租赁赁费费用用政政府府每每年年支支付付次次回回购购本本金金回回购购本本金金在在合合作作期期限限内内每每次次平平均均支支付付每每半半年年支支付付次次管管网网租租赁赁费费用用污污水水管管网网系系统统在在回回购购前前由由项项目目公公司司所所有有经经营营管管理理维维修修维维护护等等由由政政府府负负责责项项目目公公司司负负责责提提供供管管网网建建设设所所需需的的事事先先约约定定的的全全部部费费用用管管网网租租赁赁费费用用以以尚尚未未回回购购的的本本金金为为基基数数租租赁赁费费率率每每年年为为同同期期贷贷款款利利率率增增加加个个百百分分点点，如如果果国国家家调调整整贷贷款款利利率率则则管管网网租租赁赁费费用用同同步步调调整整项项目目公公司司在在管管网网项项目目投投资资上上所所产产生生的的所所得得税税营营业业税税附附加加税税其其它它规规费费等等地地方方税税或或地地方方留留成成部部分分全全部部减减免免或或先先征征后后奖奖财财务务测测算算时时未未考考虑虑此此优优惠惠政政策策付付款款保保证证宜宜兴兴市市政政府府同同意意用用块块具具有有土土地地使使用用权权证证的的国国有有土土地地使使用用权权抵抵押押给给项项目目公公司司宜宜兴兴市市政政府府保保证证其其用用于于抵抵押押的的土土地地属属国国有有建建设设用用地地且且经经过过合合法法的的手手续续取取得得国国有有土土地地使使用用权权宜宜兴兴市市政政府府为为保保证证履履行行管管网网协协议议约约定定支支付付管管网网租租赁赁费费用用和和回回购购本本金金应应向向项项目目公公司司出出具具履履约约承承诺诺函函同同时时同同意意用用房房产产作作为为政政府府履履行行管管网网协协议议项项下下义义务务提提供供抵抵押押担担保保宜宜兴兴市市政政府府人人大大财财政政局局等等部部门门出出具具相相应应的的文文件件二二污污水水处处理理厂厂的的合合作作采用转让运营移交的方式在特许经营期内将宜兴市清源污水处理厂及乡镇八家污水处理厂具体为官林国信城北和桥丁蜀周铁南漕张渚八家污水处理厂资产转让给项目公司采用建设运营移交的方式由项目公司在徐舍镇建设污水处理厂。授予项目公司特许经营权，每个厂特许经营期年，在特许经营期内对污水处理厂进行改扩建运营污水处理厂污水处理设施提供污水处理服务并收取污水处理服务费。在特许经营期结束后将上述污水处理厂设施按特许经营协议规定移交给市政府指定机构。宜兴市污水处理厂总的处理规模为万吨日，总投资收购价格或新建成万吨日。所得税率。二成本费用构成清源厂的变动运营成本是依据目前的运营实际成本，按保底水量进行调整得出，动力费为元吨药剂费用为元吨，其它成本为下表数据。个乡镇污水厂的成本确定分两部分管理费用人员工资修理费用参照清源厂数据，动力费和药剂费参考实际运营较正常的设计文件周围同规模厂的成本平均估算个厂的费用，成本费用构成如下表序号项目名称金额元吨变动运营成本动力费药剂费污泥运输及处臵费自来水费固定运营成本工资福利费年度大修费年度日常维护费保险费房屋修缮费化验费场地租用费土地使用税管网维护费管理费固定成本财务费用无形资产摊销固定资产折旧总成本费用三经济指标经济指标汇总表序号指标名称单位指标备注污水处理量吨日污水处理费单价元吨项目现金投入总额万元建设期年运营期年资本金投入万元银行贷款万元投资回收期年内部报酬率银行借款偿还期年年均销售收入万元年均成本费用万元年均净利润万元第三章工程技术分析管网的工程技术项目公司将管网项目的勘察设计采购施工和移交等工作委托给市政府或市政府下属公司即总承包人。总承包人具体负责管网项目的建设，并就管网项目的竣工验收和移交直接对政府负责。管网的运营维护由政府负责。二清源厂的概况及技术情况概况清源厂设计处理规模万吨天，但根据实际供污水处理水质及水量资料统计，年月累计处理污水万立方米，日平均污水处理量万立方米，日最低污水处理量万立方米，日最高污水处理量万立方米。尾水水质二级磷氨氮没考核，也不达标，其中范围值为。目前进水工业废水和生活污水大约各占半，以后增加的将主要是生活污水。清源厂房屋及建筑物等主要生产设备年开始建设，年完成，年正式投入生产。经过年运行，污水处理量仅达到设计规模期工程，设计中存在的问题及设备的选型直接影响到生产规模的提升，同时也提高了生产成本，其中以电费及维修费影响较为明显。鼓风机期功效低，年月单位电费成本高达元立方米。为降低单位成本，鼓风机有待于大修或改造，与生化作用密切相关的推流器及曝气头等设备需进行大修或改造。设计等方面存在的问题，例如平流沉沙池加氯设备不适应生产需要处于闲臵状况，其工艺分别为旋流沉沙池及紫外线消毒设备取代。人员配备方面，清源厂内设财务科生产科动力设备科管理网监科办公室化验室等四科两室。公司现有职工人，其中正式工人在岗人，内退人，停薪留职人，外借人，临时工人，经费来源为财政拨款。二目前技技术术状状况况清清源源污污水水处处理理厂厂期期采采用用工工艺艺处处理理工工艺艺都都具具有有除除磷磷脱脱氮氮功功能能二二期期采采用用工工艺艺改改进进了了混混合合液液回回流流的的运运行行方方式式提提高高了了除除磷磷能能力力但但工工艺艺对对专专门门处处理理生生活活污污水水效效果果较较好好对对处处理理含含磷磷较较高高的的工工业业污污水水来来说说则则超超出出了了生生物物处处理理能能力力会会导导致致出出水水总总磷磷不不能能达达到到要要求求必须采用化学除磷工艺处理，形成磷酸盐沉淀物通过排泥去除，才能确保排放水达到更高的标准。鉴于此，清源厂需要进行恢复性改造，对就设备进行大修或更换，同时增添新设备，才能在优化工艺的基础上使出水水质完全达标。详见技术报告三其他污水处理厂的概况及技术情况概况除清源厂的八家污水处理厂，所有权属于市镇政府的有两家周铁镇张渚镇，属于村办或企业的有三家官林镇凌霞新建镇国信万石镇南漕，采用模式经营的有三家城北和桥镇丁蜀镇。所有污水厂都分期建设，投资重在管网及期的建设。已建成的污水厂中，处理规模较小万吨天万吨天的各家万吨天的有三家，其中家在建万吨天的有两家。目前，已建成在运行的八家污水厂处理能力共为万吨，实际每天处理量约万吨，处理率为左右，各厂均没达到建成处理能力。各家污水厂的设备均采用国产设备，两家污水厂周铁开发区是由两家环保设备生产企业