1、“.....对汽车的需求呈迅猛增长的态势表，而目前的汽车销售服务市场的发展模式已不适应未来汽车服务业的区域化国际化的发展战略构想，必须实现销售服务产业发展的新突破，加快服务产业的结构升级。本项目的建设将会促进汽车销售服务业的跨越式发展。表轿车销售市场及相关产业规模预测计算年公份式小车销售售后服务维修二手车交易汽配批发销售合计数量金额元辆小车保有量元辆小车保有量当年小车销售量二手车比例元辆小车保有辆各产业规模之和年年年年年根据上面预测数据，年小车销售及相关行业产值达到近不能适应市场与用户的需求。社会及行业市场背景随着全面建设小康社会的逐步实施，人民生活逐步走上富裕，汽车进入家庭已经开始成为现实。目前，城市化步伐逐步加快，道路交通条件逐步改善，家庭轿车的拥有量将以很高的速率增长。中国的汽车时代悄然来临，并影响着每个人的生活。汽车市场的成熟......”。

2、“.....对产品服务的要求也越来越高，越来越严，原有的代理销售体制已不能适应市场与用户的需求。汽车市场的成熟，使得用户的消费心理也逐渐成熟起来，对产品服务的要求也越来越高，越来越严，原有的代理销售体制已车的拥有量将以很高的速率增长。走上富裕，汽车进入家庭已经开始成为现实。目前，城市化步伐逐步加快，道路交通条件逐步改善，家庭轿部分内容简介我国公路通车总里程达万公里，其中高速公路万公里，根据交通部公布的国家高速公路网规划，仅次于美国，届时将成为世界上高速公路通车里程第二的国家。公路的畅通为汽车业的发展提供了坚实的基础。社会及行业市场背景随着全面建设小康社会的逐步实施，人民生活逐步走上富裕，汽车进入家庭已经开始成为现实。目前，城市化步伐逐步加快，道路交通条件逐步改善，家庭轿车的拥有量将以很高的速率增长。中国的汽车时代悄然来临，并影响着每个人的生活。汽车市场的成熟，使得用户的消费心理也逐渐成熟起来......”。

3、“.....越来越严，原有的代理销售体制已不能适应市场与用户的需求。现在汽车销售市场除传统的汽车贸易市场外，出现了超市式大卖场汽车条街特许经销商专卖店汽车销售服务及店等多种形式。国内外各大汽车厂家均已在全国各大中城市设立特许经销商专卖店汽车销售服务及店等。随着汽车消费群体的进步扩张，二三线城市将成为各大汽车厂家的下个战场。项目建设的必要性项目建设是实施江西省在中部地区崛起战略的需要位于长江中下游交接处的南岸，史称吴头楚尾粤户闽庭。东邻福建，南连广东，西接湖南，北毗安徽。与沿海经济发达城市相邻近。京九铁路和浙赣铁路纵横贯通全境。地里位置极好，交通便利，然而相对沿海发达省区来说，经济发展相对滞后。民间有句古话叫做要想富，先修路，恰说明了汽车交通在经济发展当中的重要性项目建设是发展汽车服务业的需要汽车销售业经过近几年适应性调整及战略调整，已初具备规模。然而......”。

4、“.....这有背于国家汽车产业化发展的政策，也不利于行业的发展。随着国家及地区重点工程建设的加快及城市化进程的推进，对汽车的需求呈迅猛增长的态势表，而目前的汽车销售服务市场的发展模式已不适应未来汽车服务业的区域化国际化的发展战略构想，必须实现销售服务产业发展的新突破，加快服务产业的结构升级。本项目的建设将会促进汽车销售服务业的跨越式发展。表轿车销售市场及相关产业规模预测计算年公份式小车销售售后服务维修二手车交易汽配批发销售合计数量金额元辆小车保有量元辆小车保有量当年小车销售量二手车比例元辆小车保有辆各产业规模之和年年年年年根据上面预测数据，年小车销售及相关行业产值达到近亿元，到年将达到近亿元。三项目建设规模内容及选址项目建设指导思想与原则充分发挥该地段的优势，尽最大可能有效利用土地。建设标准要达到高标准设计，高质量建造，高水准管理，体现功能完善，智能服务等特点......”。

5、“.....符合现行工程标准和规范的要求，并尽量选择使用新型的节能建筑材料。项目建设内容根据有限公司的战略和总体规划，以及销售服务及店建设要求，项目建设地点的地形地貌，确定本项目的主要建设内容如下拟建个汽车销售服务及店，主体三层建筑，钢结构，集办公楼汽车展示大厅销售信息反馈零配件供应仓库售后维修保养为体店外部建设停车场大门设置门式标牌旗帜室外水公楼汽车展销大厅维修服务车间零配件供应仓库信息反馈五位体的汽车销售服务及店。新购置电脑检测仪发动机分析仪等设备台。项目功能分区及建筑面积本项目规划按约亩计算，公约，规划将按用途进行功能分区及效果图，构想如下表二所示。表二项目功能分区功能区主要建筑面积估算建筑类型办公楼汽车展销大厅综合服务大厦层作汽车展示用，其余层作办公写字楼层采用钢架结构，二三层采用混泥土结构汽车维修服务区按功能分区的建筑群占地，建筑面积，层为主......”。

6、“.....建筑面积，层混泥土结构地面停车场店外停车场占地，建筑面积混泥土结构大门旗帜及其他辅助配套设施大门旗帜配套设施占地，建筑面积混泥土结构绿化场区绿化带花圃周边硬化占地平整地面混泥土结构项目选址及周边配套情况项目选址的具体位置阐述该项目选址于淦阳区带。配套设施水电气通讯状况调查本地块目前未平整，地貌以农田和草地为主，水电气通讯未通，根据政府相关部门规划。交通状况及未来趋势项目选址地块目前交通状况较好。四项目实施劳动定员及环境影响分析项目实施进度安排本项目从目前年月开始计算，预计到取得土地产权需要半年左右时间即到年月，土地平整个月即到年月，从取得土地产权到功能项目建设中间包括土地平整建筑物建设人员组建策划配套实施安装等估计需要个月时间。整个项目建设周期年半，年月竣工，届时所有功能项目全部启动。项目人员安排根据项目的特点功能定位经营规模，在项目取得土地权证开工建设后......”。

7、“.....项目环境影响本建设项目为汽车销售服务及店建设项目，主要经营各类汽车展示销售及售后服务业务，项目本身不产生重大污染，对周边环境不会产生影响。但是在项目建设期和运营期仍要严格环保三同时制度，落实各项环保措施，加强环境保护意识。五项目投资估算与效益分析投资估算根据现行建设项目可行性研究阶段投资估算有关规定，本项目资金由建设投资和流动资金构成。经计算，本估算总投资为万元，其中建设投资万元，流动资金投资万元。其估算过程如下项目投资估算表单位万元序号项目金额所占比例建设投资建设用地及平整建筑工程设备购置安装工程预备费用流动资金投资存货流动资金合计资金筹措本项目本估算总投资为万元，其中建设投资万元，流动资金投资万元。均由项目实施单位自行筹集。项目经济效益分析经济分析基于目前市场行情的假设条件所定，而收入等项目是基于预测的举出上进行的，如果预测偏差较大......”。

8、“.....本项目年正式启动运营，预计当年实现汽车产业产值占汽车产业总产值比重为，年占，年占，以后各年本项目将占据比例的，如果项目运作成功，乐观估计最终可能占到总规模的，将成为最大的汽车销售市场和售后配套服务市场。项目对财政税收的贡献的计算按照贡献产值的预测，包括营业税及附加税，所得税及各类契费，项目启动后预测将贡献财政税收万元，到项目运作成熟时预计将达到万元年，这还不包括我方收回投资成本后的每年近万元税收贡献。社会效益分析本建设项目为汽车销售服务及店建设项目，主要经营各类汽车展示销售及售后服务业务，需要吸收定人员从事服务工作，本项目在运作成熟后将解决就业人口达多人。另外，本项目建成后将成汽车销售服务业家标志性的企业，从而能推动影响批人和投资企业进入该行业，进而大大提高第三产业在的产业结构中的比重，将对产业结构的调整产生定的优化作用。六项目结论本报告是根据提出理由和建设意图......”。

9、“.....根据建设内容对投资规模和资金筹措方案进行了分析预测，并进行了项目运营财务分析与评价。通过上述各章节的分析论证，认为该项目的建设具有广阔的市场和良好环境，各项建设条件能够完全满足项目建设和运营需要。项目经营模式和规划方案符合当地市场需求和消费需求。项目总投资万元，投资规模适度合理。项目实施后能实现年创利税万元，经济效益显著社会效益良好。综上所述认为，本项目建设和运营具有可投资性。建议项目承担单位尽快与相关部门协商用地问题，尽早建设实施......”。