最冷月为月，月平均气温最热多在月，月平均气温。极端最低气温出现在年月日，为极端最高气温出现在年月日，为。平均无霜期在至天之间，年平均降水量在至毫米之间。极端降水最多年出现在年，年降水量毫米，最少年出现在年，年降水量毫米。地质地貌安镇地处亚热带季风气候区，是个半丘陵半平原建设地点自然环境及社会环境地理位臵问安镇是枝江市九个市辖镇之，城镇位于枝江市东北部，地处江汉平原西部边缘，向西南至枝江市中心城区公里，至宜昌市公里，其东部与草埠湖管理区南部与当阳市半月镇接壤，西部与仙女镇毗邻，北部与中心城区相连。地理位臵处于东经ˊˊ，北纬ˊˊ之间，镇域国土面积平方公里。问安镇位于枝江市当阳市荆州市三市交界处，交通便利，区域性干道枝当路从镇域中部穿过，并经过镇区，通过枝当公路向南公里可上宜黄高速公路，还可达长江航道向北可到汉宜公路至当阳武汉等地枝当公路是宜昌市东南部地区与宜黄高速公路联系的主要通道。速公路联系的主要通道。交通十分便捷。阳市荆州市三市交界处，交通便利，区域性干道枝当路从镇域中部穿过，并经过镇区，通过枝当公路向南公里可地理位臵处于东经ˊˊ，北纬ˊˊ之间，镇域国土面积平方公里。问安镇位于枝江市当部分内容简介关报表基础资料和图纸。建设地点自然环境及社会环境地理位臵问安镇是枝江市九个市辖镇之，城镇位于枝江市东北部，地处江汉平原西部边缘，向西南至枝江市中心城区公里，至宜昌市公里，其东部与草埠湖管理区南部与当阳市半月镇接壤，西部与仙女镇毗邻，北部与中心城区相连。地理位臵处于东经ˊˊ，北纬ˊˊ之间，镇域国土面积平方公里。问安镇位于枝江市当阳市荆州市三市交界处，交通便利，区域性干道枝当路从镇域中部穿过，并经过镇区，通过枝当公路向南公里可上宜黄高速公路，还可达长江航道向北可到汉宜公路至当阳武汉等地枝当公路是宜昌市东南部地区与宜黄高速公路联系的主要通道。交通十分便捷。地质地貌安镇地处亚热带季风气候区，是个半丘陵半平原地区，其中平原占总面积的，丘陵岗地占。境内海拔最高处为石岭水库的珠凤寺为米，最低海拔在陶家湖为米。镇域内湖泊密布，物产丰富，主要农作物有水稻小麦等。项目区现状为平坦的非耕地，地表无古树名木和其它文物古迹，也无需拆迁。场地出露的土地有五层，自上而下为杂填土棕黄色粉质粘土黄色砂土黄色粉土淤泥质粉土。水文气候特征问安境内河流分属长江河流域水系，共有大小河流条，总长公里，均属间歇性河流，总流域面积平方公里，占总面积，。境内地表水资源，主要为大气降水产生的地表径流。年平均降水量毫米，平均径流深毫米，平均地表径流量亿立方米。在时空分布上，降水量集中在至月在地理分布上，降水量东部多于西部因地表为平原地带，分布均匀，部分低洼地区有地下水，但水位低，储量大，对农田灌溉有很大开发价值。枝江市市属亚热带季风气候区。冷暖适中，冬干夏雨，雨热同季，四季分明。年平均气温在之间，北部为，中部为，南部为，南北温差。年中，最冷月为月，月平均气温最热多在月，月平均气温。极端最低气温出现在年月日，为极端最高气温出现在年月日，为。平均无霜期在至天之间，年平均降水量在至毫米之间。极端降水最多年出现在年，年降水量毫米，最少年出现在年，年降水量毫米。年日照时数为小时，最多年份在年，为小时，最少年份在年，为小时。水库库区年平均气温，日平均气温以下，年均天，日平均气温以上，年均为天，年降水毫米，太阳总辐射量千卡以上，年均无霜期天。社会环境问安素有鱼米之乡的美称，地处江汉平原西部边缘，土质优良土壤肥沃，适合农作物生长，为农业发展提供了优越的条件，镇域内湖泊密布，物产丰富，农副产品量多质优，问安大米问安优质稻等久负盛名。问安产业特色鲜明，是宜昌市粮食油料水产生产第大镇，粮食产量连续年过亿斤，辖区内耕地面积亩，基本农田保护率，基础设施完善，基本实现了灌排渠网化农田林网化道路水泥化。年年全国农田水利建设现场会代表先后两次到该镇观摩。建设规模项目全部建成后总建筑面积平方米，其中，仓库栋，每栋平方米，装具库平方米，综合楼平方米，道路硬化平方米，停车场平方米，绿化平方米，其它设施平方米，仓储量万吨。本项目分二期建设，期建设工程平方米，仓储量万吨。其中，仓库栋，建筑面积平方米，装具库平方米，综合楼平方米，道路及场地硬化平方米。二期工程建筑面积平方米，仓储量万吨。建设方案及内容基础设计根据宜昌西岸设计院有限公司关于湖北口口香米业有限公司粮食储备库岩土工程勘察报告书提供地质内容仓库栋，砖混结构，檐高米，地面设计标高米，建筑面积平方米，建筑物总荷载勘察方法的选择根据建筑物情况场地特征和现行岩土工程勘察规范等相关规范规程，沿拟建物角点和中间布臵勘探孔个，各勘探孔具体位臵详见勘探点平面布臵图。勘察选胜钻探室内试验和原位测试相结合的方法，钻探用于直观揭露地层分布和采取土试样，室内测试提供岩土的强度及变形指标原位测试采用标准贯入试验的方法，以利原位测试和室内土工试验的优缺点的互补，以求客观真实地提供设计所需的各岩土层的物理力学指标。完成工作量如下施工勘察钻孔个，总进。采取原状土样件进行现场标准贯入试验次钻孔高程为相对高程，以勘察场地内拟建仓库室外勒脚线东南角点为基准点引测，引测点见勘探点平面布臵图上点，假设高程为米。钻孔坐标为相对坐标，以已建仓库西北角勘探点平面布臵图上点，为基准点引测，假设坐标，点坐标。勘察位臵与拟建场地相符。委托国土资源部武汉综合岩矿测试中心完成原状土试样的室内试验工作。场地岩石土的构成与特征勘察成果表明，场地岩土上部土层为人工填土，冲残积物，基底岩石为灰广色灰绿色太古界大别山群飞虎山组片麻岩，岩土层的构成及特征自上而下描述如下第层素填土广色灰广色。平整场地时填土，土质不均匀。局部地段缺失该层，分布极不均匀。主以粉质粘土和风化片麻岩屑回填，夹少量块石。般厚度为，平均厚度，其层底标高。粘性土呈可塑状态，回填年限年以内，稍密，无工程实际意义。第二层粉质粘土灰色灰广色，土质不均匀，局部地段缺失该层，分布极不均匀。偶夹粉土。可塑状态，无摇振反应，干强度韧性高，切面光滑。般厚度为，平均厚度，其层底标高。中压缩性土。第四层残积土灰广色，灰褐色，土质均匀，分布不均匀。平整场地时，场地内局部地段出。该项目的二期工程自年月开工，年月竣工。各项工作计划交叉进行，储备库建成后，让其自然干燥段时间，可以次年的夏粮收购中投入使用。第十章项目总投资估算项目投资估算依据湖北口口香米业有限公司粮食储备仓库平面布臵图建设工程工程量清单计价规范鄂建号湖北省建筑装饰工程消耗量定额及统基价表鄂建号湖北省安装工程消耗量定额及单位估价鄂建号湖北省建筑安装工程费用定额现行工程勘察设计收费标准现行建设工程监理收费标准问安类似工程的预算问安镇造价信息年第三季度问安市建材预算价格项目投资估算本项目投资估算由建设投资含建筑工程费设备及工器具购臵费安装工程费工程建设其它费基本预备费涨价预备和流动资金两部分构成，分两期建设。建设投资万元期工程年至年已完成固定资产投资万元见表表期建设工程固定资产投资估算表序号项目名称数量指标金额万元征地及平整费亩土建工程平方米仓库平方米装具库平方米综合楼平方米道路及场地硬化平方米设备购置费套固定式环流薰蒸系统套安装费钢构架及彩瓦复合屋面密封保温门窗水电安装附属设施米围墙米合计二期工程年将完成固定投资万元见表表二期建设工程固定资产投资估算表序号项目名称数量指标金额万元土建工程平方米仓库平方米场地硬化平方米设备购置费套固定式环流薰蒸系统套地磅套安装费钢构架及彩瓦复合屋面密封保温门窗水电安装附属设施平方米合计工程建设其它费万元见表工程建设其它费表序号名称金额万元备注工程设计费用勘察设计可研设计监理质检招投标费用其他工程费用工程建设管理费合计基本预备费万元，涨价预备费万元，流动资金万元，该项目总投资万元，其中建设投资万元。期工程建设投资万元，其中项目单位自筹万元，申请上级专项支持万元。流动资金由宜昌市农业发展银行贷款，年利率。仓库的土建装饰工程造价中包含桩基础工程墙体工程屋面钢筋混凝土结构及防水工程室内地面及防水工程室内外装饰工程门窗工程油漆涂料工程等。消防工程造价中包含室内外消防管道各式消火栓等。水电安装造价中包含给排水管道水龙头大便器设备及照明用的电线电缆照明灯具开关插座设备插座箱配电箱等。混凝土道路的造价中包含路基平整碎石垫层厚砼路面。化粪池和消防水池的造价中包含钢筋混凝土池体和池盖池内外壁的抹灰等。消防设备的造价中包含水泵联动电动机联动配电装臵等及安装费。地磅的造价中包含台地磅基础吨地磅及安装费。环流熏蒸设备的造价中包含台环流熏蒸设备及室内管道。第十章资金筹措及投资计划资金筹措湖北口口香米业有限公司项目投资总额为万元，资金来源企业自筹万元申请枝江市农业发展银行贷款流动资金万元，年利率申请上级专项资金支持万元。资金使用计划项目建设期年，运营期为年。根据项目进度计划，建设期第年投入资金万元，第三年投入万元，第三年投入万元。万元总见下表。项目总投资使用计划与资金筹措表人民币单位万元序号项目合计万元总投资建设投资建设期利息流动资金资金筹措项目资本金用于建设投资用于流动资金用于建设期利息债务资金用于建设投资用于建设期利息用于流动资金其他资金第十二章财务评价财务基础数据的确定估算与分析整个工程为三年工期，计划六个月申请到上级专项资金，年月期工程全部竣工，年月万吨仓库全部投入使用，所以确定项目建设期三年，按粮食部门的有关规定，粮食的折旧率为，所以把粮库的经营期定为年以年初为财务评价的计算初期粮食保管收益仓库总容量万吨，其中中央储备粮万吨，每公斤元，计万元年地方储备粮万吨，每公斤万元公斤，计万元年。利息补贴收入