1、“.....有豪华的软垫床写字台衣橱及衣架茶几座椅或简易沙发床头柜床头灯台灯落地灯全身镜行李架等高级配套家具和床上用品。室内满铺高级地毯，或优质木地板及其他适应材料等。采用区域照明且目的物照明度良好。客房拥有卫生间，装有高级抽水马桶面盆及有彩色标识的冷热水龙头梳妆台配备梳妆镜和必要的盥洗用品浴缸并带淋浴喷头或只设单独淋浴间，配有浴帘晾衣绳。竞争对手品质低下，口碑不好会议，打造为主题鲜明的商务会议酒店若引进国际知名品牌管理，可增加集团公司影响力，并为下步集团总部大厦运下良好基础。项目可能取得政府大力支持劣势县城经济欠发达，商务消费能力较低，目标客户人群规模不足县城旅游业吸引力不够强，外部消费能力有限项目虽处县城新区商业中心，但项目地周边商业尚未成形区域开发还不成熟机会县政府拟搬迁到附近，会带动区域经济会议经济餐饮及住宿发展。目虽处县城新区商业中心......”。

2、“.....劣势县城经济欠发达，商务消费能力较低，目标客户人群规模不足县城旅游业吸引力不够强，外部消费能力有限项部分内容简介流服务优秀的高星级酒店配合政府及开发区企业的年会会议，打造为主题鲜明的商务会议酒店若引进国际知名品牌管理，可增加集团公司影响力，并为下步集团总部大厦运下良好基础。项目可能取得政府大力支持劣势县城经济欠发达，商务消费能力较低，目标客户人群规模不足县城旅游业吸引力不够强，外部消费能力有限项目虽处县城新区商业中心，但项目地周边商业尚未成形区域开发还不成熟机会县政府拟搬迁到附近，会带动区域经济会议经济餐饮及住宿发展。竞争对手品质低下，口碑不好另在建酒店因各种问题，不能立刻建成。威胁芜湖主城区现有高星级酒店威胁，也有县城目前现有拟建高星级酒店威胁二规划设想和设计档次指导思想充分利用项目建设所在地的区位优势，搞好项目的规划设计，突出经济先进实用美观舒适和多功能性......”。

3、“.....项目建设是按照繁昌县城市总体规划的要求，通过项目建设，进步完善周边环境和项目建设所在地的城市中心区域功能，创造良好的投资环境和经营气氛，吸引更多的客户，谋求项目最大的经济效益和社会效益。酒店设计既要现行特点体现行业特点住宿餐饮娱乐商务旅游购物会议交际等，又是具有服务社会满足市场需要增加就业拉动全市经济增长等的功能。发挥项目环境优势，整合项目资源，以自身商务客户资源为中心逐步延伸，发展打造造特色商务会议休闲酒店模式。明确项目功能定位，保证产品线的科学性和合理性，保障商务会议休闲酒店发展空间与政府支持的整合。二酒店客房标准酒店将设计客房楼层共层，计划拥有间套各类能满足商务旅行行政办公用途的豪华舒适客房，其中，总统套房套，商务套房间标准房间。酒店房间力求装修豪华......”。

4、“.....室内满铺高级地毯，或优质木地板及其他适应材料等。采用区域照明且目的物照明度良好。客房拥有卫生间，装有高级抽水马桶面盆及有彩色标识的冷热水龙头梳妆台配备梳妆镜和必要的盥洗用品浴缸并带淋浴喷头或只设单独淋浴间，配有浴帘晾衣绳。采取有效的防滑措施。卫生间采用豪华建筑材料装修地面墙面，色调高雅柔和，采用分区照明且目的物照明度良好。客房拥有良好的排风系统电源插座电话副机。配有吹风机。小时供应冷热水。程控电话可直拨国内和国际长途。提供国际互联网宽带接入服务。电话机旁备有使用说明及市内电话簿有彩色电视机提供客人可以控制的音响系统。配备十分有效的防噪音及隔音措施有内窗帘及外层遮光窗帘等。三配套设施标准大型中西餐厅汇集各式精美的中西佳肴，可满足不同宾客不同的饮食文化需求设施完善，类型丰富的娱乐设施，设有桑拿健身中心桌球室等......”。

5、“.....风格迥异的会议室及多公能厅，可承接国内外大型商务会议婚宴，是举行各种规模会议宴会的最佳场所酒店拥有近个泊车位的停车场，能完全满足各类客人的停车需要同时商务中心主要将代售邮票，代发信件，办理电传传真复印国际长途电话代购交通票务国内行李托运等。提供打字和电脑出租等服务提供代购交通影剧参观等票务服务。三装饰布局标准酒店布局合理，外观有特色，设施使用方便安全。内外装修采用高档豪华材料，工艺精致，具有突出风格。酒店内公共信息图形符号符合。酒店各区域通风良好，空气质量符合国家标准。对客服务的设施设备养护良好，达到整洁完整卫生，并维持正常功能。员工更衣室公共卫生间浴室餐厅宿舍等工作和福利设施功能相对完善，有相应的管理制度，与酒店星级形象相致。四前厅大堂标准酒店大堂设在大厦楼，面积宽敞，与接待能力相适应气氛豪华，风格独特，装饰典雅，色调协调......”。

6、“.....大堂将提供如下服务小时提供接待问询和结帐服务提供留言服务提供次性总帐单结帐服务商品除外提供信用卡服务接受客房预订在非经营区设客人休息场所提供代客预订和安排出租汽车服务能够用英语提供服务等等。三酒店功能分布建设内容与规模位于安徽省繁昌县行政文化中心的南端，占地面积亩。酒店按四星级标准设计，共有客房套，主楼层，附楼层，总建筑面积。地下层。主要技术经济指标如下总用地面积总建筑面积地上地下绿地率机动车停车数辆闽江酒店功能定位经过对繁昌县的初步考察，以及对项目建设方的沟通，繁昌县缺乏个名符其实的高星级酒店，缺乏个可提供高品质优美环境的餐饮，缺少个可提供各种会议的展览展示区。但目前项目本身有定的硬件缺失，没有足够的裙楼空间，因此我们把本项目定位于繁昌座高星级酒店标准代表，是准四星级商务会议餐饮休闲综合体，是繁昌的个新名片。待条件成熟时，再申报四级......”。

7、“.....计划改建豪华套房间商务间间标准房间。每个装修雅致的客房和套间均备有闭路彩色电视单独的浴用品纪念品艺术品生活用品文化用品办公用品等。餐饮服务为住店客户提供体化餐饮服务。为过往客户提供特色性餐饮服务。经营主业中餐西餐茶座酒吧。娱乐服务为住店客户提供体化娱乐服务。为过往客户提供大众化娱乐服务。经营主业网球台球健身棋牌卡拉舞会等。根据时尚性要求开展新奇性趣味性刺激性的娱乐及健身服务。其他服务保健服务医疗桑拿按摩氧吧。停车服务邮政服务金融服务交通服务旅游代理四酒店管理机构组织机构实行董事会领导下的总经理负责制和逐级管理逐级考核的直线分层次管理体系。在未申报评星前，以扁平化为主线，节约人力资源成本。部门设置设置总经理名，行政副总名，运营副总名，餐饮总监名，财务总监名，销售总监名......”。

8、“.....预计总人数人。注本酒店餐饮占比重较大，故人员偏多。经营管理层激励机制建议行业内较为流行的激励办法，即高级管理人员配股，中层以下全体员工实行差额奖励的激励机制。行业标准为高层持股比例占。五项目实施计划年完成项目工程可行性研究编制及交接工作年完成与现在项目方的工程初步设计施工图设计审查沟通工作年月底完成筹备小组工作年完成项目装修设计工作年月完成项目方交付我方的所有工程的施工年月年月完成项目工程的全部施工年月且月工程的全部装饰装修工程年月年月完成所有设备安装检测工作年月年月，完员培训工作。年月完成工程竣工验收，并全面投入使用。六投资估算参照芜湖市概算定额，根据类似工程造价水平估算......”。

9、“.....按工程费用的计职工培训费以每人个月培训期计，培训费按工程费用的计。七经济效益评价成本核算动力消耗定额根据厂家提供数据及参考国内外同类企业经营情况确定。动力及水电单价根据目前市场价格确定人员工资根据全公司人，年人均收入元年计项目固定资产投资中无形及递延资产万元，分年摊销，年摊销为万元。其余形成固定资产，以残值率，土建工程按平均年限法年折旧，设备按平均年限法年折旧，年均折旧合计万元修理费按国内同类企业情况计取其他费用按国内同类企业情况提取。开办费用按万元计算。二投资经营进度本项目建设期年，经营期年，计算期年。其中达到设计能力时间为二年，第年达到，第二年因本项目为酒店服务性行业，正常年份入住率按计算。三利润估算根据企业提供的价格，并参考目前国内外同类企业的价格趋势......”。