1、“.....整个景区开发投资估算为万元，投资规模中等，随着南山风景名胜区的大力开发建设，以桂林旅游市场为依托，只要充分搞好市场营销策划，不断开拓占领客源市场就能在较短期间收回投资，效益明显，因此，投资白云湖景区开发是十分可行的。第三章投资分析根据白云湖景区开发可行性论证报告和白云湖景区修建性详细规划，景区整体开发投资估算为万元，见表表建设投资景点项目建设投资景点项目建设投资推框算表表序号景点名称建设内容金额万元白云洞公植被景观和野生动物鸟类活动，由于多种植物群落的生长型叶型及树叶生长周期的不同，使植被外貌差异明显二资源条件白云湖景区包括地文水文生物景观等自然旅游资源和苗族民俗节庆文化戏曲文艺及特色民居等人文旅游资源。地文景观主要指白云洞溶洞群景观。白云洞总面积亩，上下共六层，全长米，洞腔最高处米，最大洞厅面积平方米，洞内石乳石幔石帘石瀑石柱石笋石禽石兽等象形副真......”。

2、“.....鹅管石等溶洞奇观密布，秋冬时节，常有白雾从洞口升腾，状如樵夫炊烟，俗称白云樵隐，乃城步著名古景之。水文景观主要指白云湖，白云湖突起于米高坎之上，湖面平方公里，余座山岛点缀其中，形成无景观主要指白云湖，白云湖突起于米高坎之上，湖面平方公里，余座山岛点缀其中，形成无数的峡谷水巷，绵延公里长，水质纯净，水体清澈，湖面时宽时窄，沿岸山峦起伏，郁郁葱葱，湖光山气相映成趣，生物景观主要指湖岸观密布，秋冬时节，常有白雾从洞口升腾，状如樵夫炊烟，俗称白云樵隐，乃城步著名古景之。白云洞总面积亩，上下共六层，全长米，洞腔最高处米，最大洞厅面积平方米，洞内石乳石幔石帘石瀑石柱石笋石禽石兽等象形副真，惟妙惟肖，鹅管石等溶洞奇部分内容简介阔叶林杉木林及马尾松林，覆盖率达。二资源条件白云湖景区包括地文水文生物景观等自然旅游资源和苗族民俗节庆文化戏曲文艺及特色民居等人文旅游资源......”。

3、“.....白云洞总面积亩，上下共六层，全长米，洞腔最高处米，最大洞厅面积平方米，洞内石乳石幔石帘石瀑石柱石笋石禽石兽等象形副真，惟妙惟肖，鹅管石等溶洞奇观密布，秋冬时节，常有白雾从洞口升腾，状如樵夫炊烟，俗称白云樵隐，乃城步著名古景之。水文景观主要指白云湖，白云湖突起于米高坎之上，湖面平方公里，余座山岛点缀其中，形成无数的峡谷水巷，绵延公里长，水质纯净，水体清澈，湖面时宽时窄，沿岸山峦起伏，郁郁葱葱，湖光山气相映成趣，生物景观主要指湖岸植被景观和野生动物鸟类活动，由于多种植物群落的生长型叶型及树叶生长周期的不同，使植被外貌差异明显，特色各异，具有定有观赏价值，岩羊麂鹿穿山甲鹰面猴等野生动物经常出没于山林间，白鹭野鸭黄鹂等多种鸟类也时而展翅，时而戏水，时而欢鸣，体现出人与大自然的和谐。湖区内聚居的多为苗族，清色的吊脚楼，苗拳药浴油茶等民风盛行......”。

4、“.....傩戏舞龙耍狮苗族歌舞等戏曲文艺节目异彩纷呈，白云湖旅游区内的人文旅游资源丰富而独特。三旅游区目标市场定位从城步苗族自治县的地缘位臵及近中期交通状况来分析，对照城步县旅游市场调查及预测，白云湖旅游区建成后的目标市场布局分为三级级目标市场城步及其邻县邵阳市。这些地区是游客来源的主力，是先导市场。二级目标市场怀化张家界长沙湘潭株洲永州等公里以内的湖南市县及广西桂林龙胜资源和贵州黎平等邻近市县。三级目标市场广东湖北上海等中国南方地区。四价值评估白云湖景区包涵定的自然景观和人文景观，以溶洞景观山水风光苗族民俗风情为主要内容，是既有定观赏性，又具备较强参与性的生态旅游区，生态环境良好。景区内水电供应充足，无三废和躁音污染，空气清新，水质清沌，安详宁静，环境质量优良，特别是庆鼓坛与傩戏等民族文化旅游资源与国内同类地区相比，具有突出优势，可作为白云湖景区的特色资源基础......”。

5、“.....投资规模中等，随着南山风景名胜区的大力开发建设，以桂林旅游市场为依托，只要充分搞好市场营销策划，不断开拓占领客源市场就能在较短期间收回投资，效益明显，因此，投资白云湖景区开发是十分可行的。第三章投资分析根据白云湖景区开发可行性论证报告和白云湖景区修建性详细规划，景区整体开发投资估算为万元，见表表建设投资景点项目建设投资景点项目建设投资推框算表表序号景点名称建设内容金额万元白云洞公园公里洞内盘桓游道白云书院诗词碑林白云洞避暑同庄购物中心白云寺天然冷冻库高峡平湖观景亭铁索桥高架飞越娱乐索桥民俗风情村卡田新公路码头电讯等部分设施建设，尚需万元开发建设资金。二效益预测白云湖景区可遵循边投资边经营边受益开发原则，根据目前城步苗族自治县游客接待调查统计分析，完成投资后可按年接待万人次的递增比预测投资收益......”。

6、“.....次万元万人次万元年总利润年旅游总收入利率万元万元二高峡平湖景点年游客量万人次万人次年旅游总收入万人次万元万人次万元年总利润万元万元三民俗风情村景点年游客量万人次万人次年旅游总收入万人次万元万人次万元年总利润万元万元四水上游乐区景点年游客量万人次万人次年旅游总收入万人次万元万人次万元年总利润万元万元五野生动物园景点年游客量万人次万人次年旅游总收入万人次万元万人次万元年总利润万元万元六山野渔村景点年游客量万人次万人次年旅游总收入万人次万元万人次万元年总利润万元万元七狩猎探险区景点年游客量万人次万人次年旅游总收入万人次万元万人次万元年总利润万元万元八花岛景点年游客量万人次万人次年旅游总收入万人次万元万人次万元年总利润万元万元九经济植物园景点年游客量万人次万人次年旅游总收入万人次万元万人次万元年总利润万元万元十休闲疗养区景点年游客量万人次万人次年旅游总收入万人次万元万人次万元年总利润......”。

7、“.....可得出白云湖景区年旅游综合收入万元，白云湖景区利润总额万元。按年总利润万元指标计算，预留的企业发展基金，上交的营业税及利息，的利润计万元即可完成成本收回，由此可知项目投资回收期项目投资回收期项目投资回收期年项目总投入年利润总额万元万元年第四章营销策划及管理白云湖开发建成后，营销应坚持突出民俗文化特色，打造生态健康品牌......”。

8、“.....努力打通桂林城步张家界旅游循环线，通过大力宣传，不断开拓占领中国南方及东南亚旅游市场，努力实现年接待游客递增的增长目标。白云湖景区开发适合独家投资独家经营独家管理。应按照现代企业管理模式，组建白云湖旅游开发经营股份有限公司，运用现代企业管理手段，协调开展旅游接待特色餐饮娱乐购物交通营运等综合配套服务，不断增强市场竞争力。第五章附录景区管理机构管理人员介绍颜家连男，岁，中共党员，硕士研究生，参加过年自卫反击战，立功受奖，先后担任过乡长书记企业法人局长等职务。饶立旺男，岁，中共党员，本科学历，经济管理专业，经济师，年先后担任过多家企业法人代表。安建华男，岁，金融专业硕士研究生，有注册会计师职称，先后担任过企业总会计，旅游局副局长等职务。阳盛武男，岁，中共党员，毕业于北京舞蹈学院，本科学历，民族舞蹈家，年创作的乡恋在全国少数民族体运会上会上荣获等奖......”。

9、“.....兼全县旅游景区艺术总监等职务。肖辉乐男，岁，中共党员，留美博士，高级工程师，国家注册规划师，年在美休斯顿大学留学，年回国支援家乡建设。第章摘要第二章项目介绍自然条件二资源条件三旅游区目标市场定位四价值评估第三章投资分析建设投资二效益预测核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第四章营销策划及管理第五章附录第章摘要南山省级风景名胜区位于湖南省西南边陲，是以高山台地草原风光为主的生态旅游区。白云湖景区是南山省级风景名胜区的个景区，位于巫水之麓，巫水之源，距广西桂林市公里，距邵阳市公里，距长沙市公里，主要包括白云洞和白云湖两个景点及卡田新寨两个民俗村，景区内旅游资源丰富，山青林深水秀洞奇，苗寨民居风格独特，民风原始古朴，文化底蕴深厚，开发旅游业前景广阔。开发宗旨是充分利用白云湖景区的旅游资源进行项目开发，将其建成湘西南旅游文化走廊的中心和桂林国际旅游大都市的后花园......”。