【58页】汽车港总部基地项目可行性建议书.doc文档原创精品

目前成都汽车商贸产业市场活跃，建有东部汽车城西南汽贸市场西部汽车城莱克汽车广场汽配城，以及机场路羊西线等自发形成的以专卖店为主导的轿车市场但分布零散，单个市场在规模档次集约化专业化方面，与北京上海广州等市场相比仍有较大差距，这已成为成都汽车后市场产业良性扩展和汽车市场持续繁荣的障碍，也必将制约行业及城市形象的和谐发展。

的商贸物流基地◎汽车展贸仓储后市服务办公及休闲为体的专业市场◎成为西南汽车总部基地项目第品产品展示及整车与零部件国际采购为主导的集能源技术环保技术商务办公于体的企业总部基地，以此快速地引进和聚集国内外品牌企业和机构技术领先企业和机构资源优势企业和机构，迅速地集结和形成中国电动汽车行业的品牌优势技术优势产能优势规模优势和竞争优势。

投资与发展集团长期致力于汽车产业的运营管理，致力于汽车超市汽车集群汽车专业市场汽车会展博览中心主题公园等有形市场与平台的投资开发及汽车商贸连锁商业休闲娱乐业的投资运作同时也积极地参与企业的并购与资产重组，在旅游会议会展房地产业文化休闲及娱乐业方面积累了较丰富的营运经验和商业资源，目前主要项目有汽车港总部基地中国都江堰国际会议会展度假中心高新西区总部基地川苏工业园新都汽车港等项目。

六项目发展目标◎中国西部汽车产业展贸汇◎中国首席全域汽车产业化市场◎西南乘用车卡车和工程机械车辆最大会议会展房地产业文化休闲及娱乐业方面积累了较丰富的营运经验和商业资源，目前主要项目有汽车港产业的运营管理，致力于汽车超市汽车集群汽车专业市场汽车会展博览中心主题公园等有形市场与平台的投资开发及汽车商贸连锁商业休闲娱乐业的投资运作同时也积极地参与企业的并购与资产重组，在旅游部分内容简介首个以电动汽车和电动汽车核心技术与零配件研发创意产业孵化产品展示及整车与零部件国际采购为主导的集能源技术环保技术商务办公于体的企业总部基地，以此快速地引进和聚集国内外品牌企业和机构技术领先企业和机构资源优势企业和机构，迅速地集结和形成中国电动汽车行业的品牌优势技术优势产能优势规模优势和竞争优势。

投资与发展集团长期致力于汽车产业的运营管理，致力于汽车超市汽车集群汽车专业市场汽车会展博览中心主题公园等有形市场与平台的投资开发及汽车商贸连锁商业休闲娱乐业的投资运作同时也积极地参与企业的并购与资产重组，在旅游会议会展房地产业文化休闲及娱乐业方面积累了较丰富的营运经验和商业资源，目前主要项目有汽车港总部基地中国都江堰国际会议会展度假中心高新西区总部基地川苏工业园新都汽车港等项目。

六项目发展目标◎中国西部汽车产业展贸汇◎中国首席全域汽车产业化市场◎西南乘用车卡车和工程机械车辆最大的商贸物流基地◎汽车展贸仓储后市服务办公及休闲为体的专业市场◎成为西南汽车总部基地项目第品牌◎汽车产业翘楚，价值平台标杆◎全域市场产业地产项目诠释通过业态组合和功能布局的多元化，实现商用车的展销维修仓储以及商家办公与洽谈配套服务基地三大产业链条的紧密结合，实现汽车总部基地积聚化产业链条化的新型汽车总部基地。

七项目总投资汽车港总部基地项目计划总投资亿元人民币。

八经济效益项目销售物业部分可实现税后销售收入亿元以上，形成税费营业税及企业所得税万元，自持物业资产价值将达到亿元，并实现每年亿元的物业经营税后收益。

第二章建设汽车总部基地的必要性建设汽车总部基地的背景宏观经济概况在我国综合国力日益强盛，国民经济持续增长的今天，中国在世界经济新格局中正发挥日益重要的影响，同时我国奉行积极的财政政策，发展和完善消费信贷，刺激消费扩大内需，支持国民经济稳步发展。

目前中国已经成为世界第二大汽车生产国及汽车消费国，世界著名汽车制造企业几乎全部在中国设立独资合资企业，随着中国汽车工业高速发展，汽车制造及商贸活动日趋旺盛。

随成都重庆被确定为全国统筹城乡综合配套改革试验区，成渝经济带作为中国经济增长第四极，必将引动新轮投资发展热潮，而成都中国西部商贸物流与信息中心城市的地位将进步凸显，并在中国西部经济发展中发挥重要作用。

二成都汽车市场情况成都汽车与二手车流通市场活跃，汽配汽车装饰美容汽车博览汽车文化配送与服务等庞大的汽车后市场产业已初具规模，成都已然成为辐射中国西部的汽车商贸物流中心，中国私车第三城称号实至名归。

目前成都汽车商贸产业市场活跃，建有东部汽车城西南汽贸市场西部汽车城莱克汽车广场汽配城，以及机场路羊西线等自发形成的以专卖店为主导的轿车市场但分布零散，单个市场在规模档次集约化专业化方面，与北京上海广州等市场相比仍有较大差距，这已成为成都汽车后市场产业良性扩展和汽车市场持续繁荣的障碍，也必将制约行业及城市形象的和谐发展。

随着市场竞争的加剧，必然变革现有的市场格局和营销模式，甚至理念和思想，对汽车厂商经销商提出更高的要求，对汽车专业市场的开发建设者和市场平台营运商提出更多更新的要求。

现今汽车会展已成为汽车产业链上的重要环节，汽车会展经济已成为全球会展经济的重要组成部分，几乎所有的知名汽车公司，都把车展作为展示自身实力和形象的重要舞台，吸引来自全世界专业士和新闻媒体的高度关注，更是消费者看待汽车发展方向的标尺，国内汽车会展发展迅速，特别是北京上海广州车展，被誉为国际汽车企业抢滩中国市场的桥头堡，成都车展历经十年磨砺，现已发展为中国汽车会展第四城，从销售业绩来看，历届成都车展必将带来新轮的市场销售高潮。

二汽车总部基地市场分析成都车市概况成都作为中国西部商贸中心城市物流与信息枢纽城市的地位进步凸显，在中国西部大开发中发挥重要作用。

年全国城市户籍人口排名，成都第位年全国大城市城区面积排名，成都第位。

成都拥有中国私家车第三城的美称，私家车保有量仅次于北京广州，现新车日上牌量在辆，到年末，成都私家车保有量预计可达到余万辆。

二成都车市需求分析据统计预测，成都机动车数量平均每年增加约万辆，按万元辆计算，每年新增交易额可达亿。

其中私家车数量增长最快，增长率连续多年保持左右，排名全国第三，预计未来两年成都市区家庭的计划购车率将达到，市场将约有万辆的需求空间。

根据成都城市总体规划年，年成都市总人口将达到万人，其中城市人口约万，中心城区年居住人口将达到万人，按现私家车年均增长的速度发展，年成都市私家车可达到余万辆，净增约万辆未含报废车，巨大的汽车销售量和保有量给成都汽车后市场带来了巨大的发展空间。

三国内汽车专业市场概述据统计，目前国内共有汽车交易市场近家，其中形成定交易规模的有余家，年交易额超过亿元的约家。

北京上海广州沈阳西安郑州重庆深圳等城市均斥巨资兴建大型或超大型汽车交易市场，以争夺汽车商业资源，强化在汽车市场的城市地位，并借此融入旅游休闲培训励。

鼓励企业建立技术中心或工程技术研究中心。

凡申报市级以上技术中心或工程技术研究中心并获认定的，区财政次性给予万元的资金支持，用于技术开发研究。

汽车港总部基地可行性研究报告企业申请国家发明专利和实用新型专利获批准并在本区转化的，经区科技局认定后，按涉外专利元件发明专利元件实用新型专利元件外观设计专利元件的标准，由区知识产权发展专项资金给予次性补贴。

鼓励企业研制开发新产品。

企业研制开发的新产品，列入国家省市计划的，经区科技局和经济局共同审核确认后，自实现销售收入之月起，属国家级新产品和省内首次生产的发明专利产品在年内属省级新产品和实用新型专利产品在年内，按新产品和专利产品缴纳三税区本级所得的予以扶持凡获得国家省市项目专项资金支持的，区财政在应用技术研究与开发资金科技三项费中，按其所获支持资金总额的给予匹配资金支持。

鼓励企业从事科技项目开发。

凡在我区从事市级以上新技术新产品等科技项目开发，由企业提交法定查新报告，经区科技局审核后，根据其项目投产之月起年内缴纳三税情况，由区应用技术研究与开发资金给予次性奖励万元含万元，奖励万元万元含万元，奖励万元万元含万元，奖励万元万元以上，奖励万元。

其中，对项目主研人员的奖励不低于获奖金额的。

鼓励企业申报科技成果。

经区科技局审核确认，凡获得国家级科技成果二三等奖的生产性项目，由区财政分别奖励万元万元万元获得省级科技成果二三等奖的生产性项目，分别奖励万元万元万元获得市级科技成果二三等奖的生产性项目，分别奖励万元万元万元。

鼓励企业技术改造和技术创新。

经省市经贸委或区经济局备案审批的技改项目符合以下条件，享受技改贴息项目生产性固定资产投资在万元以上企业上年度入库税金在万元以上区重点优势企业的重点项目采用高新技术改造传统产业引进先进技术，提高产品技术含量和质量的项目企业生产经营正常，产品销路较好，管理水平较高。

对达到上述条件的企业自筹资金进行技术改造和技术创新的重点技改项目，经区经济局和财政局预审，并报区政府审定后，可以对其投资中引进设备投资部分，按当年同期银行贷款利息的给予次性补助。

技术改造和技术创新项目竣工达产后，以上年入库税收为基数，增长部分地方所得享受新办企业同等待遇。

鼓励企业争创名牌和国家地理标志产品。

在新都行政区域内且纳税关系在新都的规模企业，首次获得全国驰名商标或中国名牌产品称号的企业，从获得商标汽车港总部基地可行性研究报告或产品称号之月起连续两年缴纳三税万元以上，次性奖励万元家具企业若未达到上述税收额度但连续两年缴纳三税万元以上，次性奖励万元，税收额度未达到标准的，次性奖励万元首次获得四川省著名商标或四川名牌产品称号的企业，从获得商标或产品称号之月起连续两年缴纳三税万元以上