【37页】不锈钢制品生产项目可行性建议书.doc文档下载

建设中的京沪高速铁路穿越我区。

全区水电气管网发达，供应充足，通村通厂，使用便捷。

近年来，台区以郊区城市化，经济效益化作为战略取向，在农业工业第三产业城市建设和社会事业上有了长足的发展。

年，全区完成国内生产总值亿元，财政收入亿元。

工业经济是台区的主导产业。

每年申报重大科技成果多项，专利申请量多件。

增长。

除国家各专业银行以外，全国性或地区性商业银行纷纷落户南京，目前拥有银行营业机构多家，商业设施逐步完善，初步形成了大商业大流通大市场的格局，现已拥有各类商业服务网点万多个，各类市场多个，成为长江流域金融商贸流通四大中心之。

人才和科研优势南京教育科研水平仅次于北京上海居全国第三位。

目前拥有各类高等院校年不含部队院校，以南京大学东南大学为首的批高校的科研实力在全国名列前茅。

有各类科研机构家，其中国骨干流研究中心和实验室多家，包括国家重点实验室个，国家专业实验室个，国家工程技术研究中心个。

目前拥有各类高等院校年不含部队院校，以南京大学东南大学为首的批高校的科人才和科研优势南京教育科研水平仅次于北京上海居全国第三位。

部分内容简介合同利用外资亿美元，比上年增长，外商直接投资亿美元，比上年增长。

除国家各专业银行以外，全国性或地区性商业银行纷纷落户南京，目前拥有银行营业机构多家，商业设施逐步完善，初步形成了大商业大流通大市场的格局，现已拥有各类商业服务网点万多个，各类市场多个，成为长江流域金融商贸流通四大中心之。

人才和科研优势南京教育科研水平仅次于北京上海居全国第三位。

目前拥有各类高等院校年不含部队院校，以南京大学东南大学为首的批高校的科研实力在全国名列前茅。

有各类科研机构家，其中国骨干流研究中心和实验室多家，包括国家重点实验室个，国家专业实验室个，国家工程技术研究中心个。

每年申报重大科技成果多项，专利申请量多件。

拥有两院院士人，各类科研技术人员万人，在校大学生万人，每年向社会输送万名大学毕业生，为南京建设与发展提供了丰富的人才资源。

目前，南京科技人才优势已经成为吸引外商投资吸引国内外优秀人才的重要条件。

台区经济发展现状台区座落在六朝古都南京的西南郊，地理坐标为东经，北纬，是金陵的南大门。

气候属北亚热湿润气候，四季分明，日照充足，无霜期天，年平均气温，年平均降水量毫米。

面积近平方公里，辖个街道办事处和经济技术开发区，人口万。

台区气候宜人，土地肥沃，风景秀丽，故名台在金陵四十八景之中，台区占有十景。

著名的台烈士陵园菊花台龙泉寺渤泥国王墓将军山位于本区境内。

区内基础设施建设健全，水陆空交通发达，投资环境十分优越。

区政府距市中心仅公里，距长江最大的内河外贸港新生圩港公里，距新建的禄口国际机场公里北依浩荡长江，南有秦淮新河宁芜铁路穿区而过宁芜宁丹宁溧宁马绕城中山南路新机场路纬八路纬九路等十条干道贯穿全境南京地铁总站长江三桥赛虹桥立交已全部竣工规划中的火车南站也即将开工，建设中的京沪高速铁路穿越我区。

全区水电气管网发达，供应充足，通村通厂，使用便捷。

近年来，台区以郊区城市化，经济效益化作为战略取向，在农业工业第三产业城市建设和社会事业上有了长足的发展。

年，全区完成国内生产总值亿元，财政收入亿元。

工业经济是台区的主导产业。

全区拥有经济技术开发区铁心桥生态科技创业园宁南高科技研发区等园区。

形成了钢铁汽车制造能源科技研发四大支柱产业，其中钢铁年产万吨，汽车年产万辆。

经过多年的改制，目前全区工业企业主要以民营和三资企业为主，重点企业主要有中兴通讯南京研发中心春兰汽车制造公司等。

台区还十分注重加强软环境建设，台区今年提出了二次创业的口号，区委区政府确定了新的工作重心，就是切工作以营造环境为出发点，塑造服务型政府形象，为企业发展产业集聚创造最佳的发展环境。

制定出台了重点企业实行重点保护重点服务的政策，每年排出重点纳税企业，实行挂牌保护。

在招商引资上台区组建了以专职招商队伍招商顾问和经纪人为主的三个层次的招商圈，出台了招商引资奖励办法，对项目引荐人进行重奖。

同时台区加快审批制度改革，成立了站式服务的招商中心和企业服务中心，增强项目审批的透明度，提高办事效率，进步营造亲商安商富商的良好氛围。

南京经济技术开发区发展现状经济技术开发区创办于年，位居南京主城西南部，面积平方公里。

北起秦淮新河，南至梅山，东起宁芜公路，西至长江，与南京新城河西新区紧密相连，是南京距主城最近的开发区。

规划人口万，面积平方公里的板桥新城建设，为经济开发区的发展提供了新的契机。

开发区区位优势突出，交通十分便捷。

南京长江三桥南京公路环二环宁马高速公路宁芜公路宁芜铁路以及即将开工建设的京沪高速铁路穿区而过。

是南京对外通往皖北皖南苏北等地区的重要门户。

开发区产业布局合理，产业优势突出。

是南京河西新区板桥新城重要的产业服务基地，华东地区乃至全国重要的现代制造业基地物流基地。

开发区重点建设三大园区工业产业区，建设汽车制造钢铁冶金电力能源综合加工四大产业基地现代物流园区，引进以信息技术为平台，集商品交易产品配送多式联运现代仓储于体的现代综合性物流企业人居森林区，崇尚自然，以人为本，开发建设以旅游度假休闲娱乐高档居住为主题的城市生态公园。

开发区崇尚科技开放亲商的开发理念，注重营造投资环境，已建成期平方公里七通平的基础设施。

区内已经建成和即将建成的苏源热电厂梅山煤气宝钢梅山钢铁等大型基础材料基地，为入园项目提供廉价的电气和钢铁。

经济技术开发区将是台区最主要的经济增长点和对外开放窗口。

项目背景本项目依托经济技术开发区，建设个以不锈钢制品为主的生产加工销售企业。

企业建成后满足相关行业不断增加的需求，同时也使企业在发展水平和生产规模上走上个飞跃发展的新平台，该项目即是在此背景下提出的。

四市场分析市场预测本项目建成后主要是不锈钢制品的生产加工销售。

主要包括以下几个方面各种不锈钢面板，包括磨砂镜面钛金各式花纹面等多系列多个品种。

产品结构精巧工艺先进功能齐全价格合理装潢考究产品既吸取国际先进设计理念合同管理制度等。

本项目的核心目标是由合同界定的质量目标工期目标投资目标，因此建设管理的内容相应的包括质量控制进度控制投资控制合同管理及协调各方关系等。

具体如下建筑工程施工招投标制度将本项目分解后，把确定的施工任务发包。

根据招标投标法的规定，项目建设单位将委托有相应资格的招标代理单位进行招标和有相应资格的单位编制标底，选择质量好信誉高价格合理工期适当施工方案可行的施工单位中标，并及时将中标通知书送至中标单位，签订相关合同。

工程建设监理制度根据中华人民共和国建筑法，在本项目的进行过程中，实施建设监理制度，委托有相应资质的监理单位进行全过程监理，包括设计阶段施工阶段竣工验收阶段的监理。

审核总监理工程师编制的项目监理大纲，专业监理工程师编制的可具体实施和操作的业务文件。

质量控制首先制定保证质量的各种措施，对承接项目任务的单位进行资质审查，对涉及质量的材料进行验收和控制，对设备进行预检控制，对有关方案进行审查。

其次对工程质量进行控制，对工序交接隐蔽工程检查设计的变更审核质量事故的处理质量和技术鉴证等进行控制，对出现违反质量规定的事件容易形成质量隐患的做法采取措施予以制止。

最后建立施工质量日记质量汇报会等制度以了解和掌握质量动态，及时处理质量问题。

投资控制首先，进行风险预测，采取相应的防范的措施。

熟悉项目设计图纸与设计要求，分析项目价格构成因素，事前分析费用最容易突破的环节，从而明确投资控制的重点。

其次，定期检查和对照费用支付情况，对项目费用超支和节约情况做出分析。

提出改进方案，完善信息制度，掌握国家调价范围和幅度。

进度控制首先编制或审核项目实施总进度计划，审核项目阶段性进度计划，制定或审核材料供应采购计划，寻找出进度控制点，确定完成日期。

其次建立反映工程进展情况的日记，进行工程进度检查对比，对有关进度及时计量并进行鉴证，召开现场进度协调会等。

当进度计划发生差异时必须及时制定对策。

制定保证不突破总工期的措施，包括组织措施技术措施经济措施等。

制定总工期突破的补救措施，然后调整其它计划，建立新的平衡。

合同管理本项目合同主要包括勘察设计合同施工合同以及与建设工程相关的其它合同。

其它合同包括买卖合同借款合同租赁合同担保合同委托合同承揽合同等。

合同管理由合同的主要条款合同的订立和履行合同的变更和解除合同的违约责任等部分组成。

按照本项目的规模和工期项目的复杂程充项目的单项工程的明确程度等，选择合同的具体类型使用条款等。

协调项目的实施过程需要处理与水电通信消防环保等有关部门的协调问题。

严格遵守国家有关规章制度，积极主动地和各级职能部门配合，争取各部门的帮助，以保证建设项目的顺利进行。

竣工验收在接到施工单位的交工报告后，及时组织初验。

建设项目全部建成后，由公司以及计划规划建设环保消防等其它部门的专业技术人员和专家组成的验收委员会验收项目，签发竣工验收报告。

项目招标编制依据中华人民共和国招标投标法国家发展计划委员会原第号令江苏省发展计划委员会苏计法规发号文。

招标的基本情况招标的范围及依据本项目各项建设内容的设计施工监理以及各项材料采购进行招标，招标内容包括建筑施工公用设施施工技术装备的采购和安装等。

招标的组织形式根据国家发展计划委员会原第号令规定，本项目建设单位目前在工程施工及设备采购等方面还不具有编制招标文件和组织评标的能力，招标人不能自行办理招标事宜。

因此本项目拟采用委托招标的招标组织形式公开招标。

招标初步方案本建设项目的施工监理单位的资质等级拟定为乙级及以上资质，设备工程拟定为二级及以上施工资质。

招标领导小组由南京不锈钢有限公司和委托的招标