【EN97页】济宁联化物流城项目可行性建议书.doc文档分享

寅寺镇交通便捷，兖梁公路横贯东西，距济宁机场济宁火车站仅公里，距京九铁路梁山站公里，距京杭大运河济宁码头公里，国道济徐高速贯穿南北，已与济荷高速日东高速并网，交通条件优越。

政策优势世纪七十年代末以来，我国物流发展经历了从引入物流发展理念，到物流产业得到国家层面认可，并列入十二五国民经济发展规划纲要的历程。

集中起来，对从事危险化学品运输仓储企业进行认证。

和社会关注的热点，市场对危化品仓储设施特种运输以及仓储服务不断提出新的需求。

所以我们抓住机遇，开辟了物流业务板块。

近年来化工物流行业整体呈高速成长态势，而且发展呈现鲜明的地域特色，沿海地区明显快于内地。

长江三角洲继续在全国化工物流格局中保持中心地位，长江以北黄海和环渤海地区石油化工码头和储罐区群发展加快。

同时，有关政府部门已经开始介入化学品物流的监管工作。

国家安全生产监督管理局还专门颁发了危险化学品安全管理条例，把过去分散在消防局公路局交通委员会的审批权限工码头和储罐区群发展加快。

区明显快于内地。

长江三角洲继续在全国化工物流格局中保持中心地位，长江以北黄海和环渤海地区石油化部分内容简介和国内对危化品的管理和控制日益严格，确保危化品安全运输是国家和社会关注的热点，市场对危化品仓储设施特种运输以及仓储服务不断提出新的需求。

所以我们抓住机遇，开辟了物流业务板块。

近年来化工物流行业整体呈高速成长态势，而且发展呈现鲜明的地域特色，沿海地区明显快于内地。

长江三角洲继续在全国化工物流格局中保持中心地位，长江以北黄海和环渤海地区石油化工码头和储罐区群发展加快。

同时，有关政府部门已经开始介入化学品物流的监管工作。

国家安全生产监督管理局还专门颁发了危险化学品安全管理条例，把过去分散在消防局公路局交通委员会的审批权限集中起来，对从事危险化学品运输仓储企业进行认证。

拥有辆以上专用车辆，才能从事营业性道路危险货物运输。

提高了化工物流的进入门槛。

中国化工物流将呈现出五大发展趋势从单服务向体化服务发展从响应速度低市场满足率低向响应速度快市场满足率提高发展从装备管理差事故率高向重视管理发展从专业人才稀缺向培养复合型化工物流人才发展，从分散的物流资源向整合社会物流资源发展。

国内情况我国正处于工业化阶段的前中期，重化工化在经济结构中的比重持续上升是个普遍的经济发展规律。

近年来，我国各地持续的化学工业投资热潮是这规律的重要表现，近多年来，中国乙烯工业发展较快，年产能和产量年增速分别为和以上。

年，我国乙烯产能为万吨，实际产量万吨，升到世界第二位。

在十五期间，中国化工行业，特别是以炼油和乙烯为龙头的石油化工仍将保持快速发展。

到年，通过改造或扩建现有企业，增加乙烯生产能力万吨。

新建南海石化等七大乙烯工程，增加乙烯产能万吨，预计到年产能为万吨。

作为化学工业发展的伴生物，化工物流将持续发展。

第二节联化物流城建设的必要性区位优势寅寺镇地理位置优异，区内交通便捷，本项目位于山东省济宁市汶上县寅寺镇化工园区内。

寅寺镇交通便捷，兖梁公路横贯东西，距济宁机场济宁火车站仅公里，距京九铁路梁山站公里，距京杭大运河济宁码头公里，国道济徐高速贯穿南北，已与济荷高速日东高速并网，交通条件优越。

政策优势世纪七十年代末以来，我国物流发展经历了从引入物流发展理念，到物流产业得到国家层面认可，并列入十二五国民经济发展规划纲要的历程。

在此期间，从中央到地方各级政府都相继出台了系列物流产业发展规划，以推动我国物流业的发展，实现我国从传统物流向现代绿色物流的转变，包括年月日，为适应全面建设小康社会的需要，促进我国流通领域现代物流持续快速协调发展，根据中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要和国务院关于加快发展服务业的若干意见国发号要求，商务部发布关于加快我国流通领域现代物流发展的指导意见。

年月日，国务院出台了物流业调整振兴规划。

物流行业是和国民经济密切相关的基础产业，能够纳入十大振兴规划，这表明了国家对于物流业的关注和认可。

发展危险化学品物流除了积极的经济效益外，还具有明显的社会效益。

目前许多危险化学品的生产经营和使用企业为了节约成本，往往存在超量存储危化品仓库不满足消防要求，从业人员缺乏专业培训等问题，带来许多本可以避免的事故，造成很坏的社会影响。

专业物流企业的服务性决定了它必须通过不断的提升服务水平和企业信誉来培育和拓展服务市场，因而更有动力通过软硬件建设来提高安全保障，提升企业信誉。

同时，物流企业可以集中同方向上多个企业的需求，凑整运输工具次配送，减少危险化学品的输运次数及危险化学品在途中的时间，减少运输安全隐患。

安全是每个政府都最为关注的问题，因此从促进危险化学品物流发展提高安全保障的角度出发，政府往往会鼓励此项物流的快速发展。

企业优势济宁联化物流有限公司自筹建以来，公司就定位与广大客商建立的不仅仅是种单纯的供需关系，同时还牢固的建立了相互促进共同发展的友好合作伙伴关系。

坚持以满足客户的需求为奋斗目标，以客户的意见和建议为鞭策，以创造卓越的客户服务，永无止境的品质追求为宗旨，来满足客户的技术要求与不同需求，用我们的技术和责任与荣誉感为客户提供产品的价值及服务。

在当地政府的支持和公司的努力下，通过先进和科学的国际质量管理模式，公司在管理上将更加规范和完善。

本着创新求实改革进取争抓实干的宗旨和锲而不舍的创业精神，不日将开创个更加辉煌的明天。

项目投资优势本项目具有投资回收期短，效益好，利润高的特点，有利于企业优化产业结构调整与转变增长方式，实现较快企业盈利。

同时项目属于绿色物流顺应化工物流的发展趋势。

绿色物流是指在物流过程中抑制物流对环境造成危害的同时，实现对物流环境的净化，使物流资源得到最充分利用。

绿色物流源于对生态环境的保护，对资源的节约，体现了可持续发展的战略观点。

绿色物流的概念目前还没有完全成熟，但把绿色物流的概念引向实践，其意义是非常重大的。

我国十二五规划提出，我国能耗指标要下降，排污指标要下降。

国家明确提出要把我国建设成个资源节约型环境友好型的和谐社会。

而化工企业具有高能耗高污染的特点，它不但存在化工生产中，而且存在化工企业的物流中。

在化工企业的供应物流生产物流及分销物流等物流子系统的各物流环节中，都存在着非绿色因素，严重地，会采取价格战策略打击竞争对手，因而引起公司产品价格波动，进而影响公司收益。

此项为短期风险需求变动。

由于经济的周期性波动会对市场产品需求带来行情的波动。

由于本项目的盈利水平与化工行业的市场需求情况密切相关，因此受化工产品需求的变动，本项目的业绩也会受到影响。

油价风险油价的波动影响物流企业运输的成本从而影响物流企业的运营成本。

因此油价风险对于化学品流行业来说不容小觑。

财务风险财务风险是指企业由于不同的资本结构而对企业投资者的收益产生的不确定影响。

财务风险来源于企业资金利润率和借入资金利息率差额上的不确定因素以及借入资金与自有资金的比例的大小。

借入资金比例越大，风险程度越大反之则越小。

作为物流行业，本项目的财务风险主要体现在项目实施之前，实施后财务风险较小。

管理风险项目的实施有定的周期，涉及的环节也较多，在这期间如果出现些人力不可抗拒的意外事件或个环节出现问题以及宏观经济形势发生较大的变化，公司组织结构管理方法可能不适应不断变化的内外环境，将会大大影响项目的进展或收益。

本项目融资成功后，相应在项目管理资金运筹等诸多方面对合作公司均提出了高的要求。

公司内部管理中存在诸如成本控制人员变动资金运营等方面的不确定性，将为公司的运营带来风险。

如何减少管理风险是本项目运行过程中必须予以关注的。

产品风险不同于其他物流行业，化学品物流企业因其产品特殊性会产生产品风险，尽管国内化工物流行业已经初具规模，诞生批规模型企业，但有的企业在运输过程中仍会发生产品泄露燃烧等现象，给当地居民带来恐慌，因此产品在贮存配制分包装过程中的不缜密都会发生产品风险。

第三节危化品物流项目风险防范和降低风险对策应对政策风险的对策公司将在国家各项经济政策和产业政策的指导下，汇聚各方信息，提炼最佳方案，统指挥调度，合理确定公司发展目标和战略加强内部管理，提高服务管理水平，降低营运成本，努力提高经营效率，形成公司的独特优势，增强抵御政策风险的能力。

应对市场风险的对策现代市场经济已步入以顾客为核心的时代顾客竞争变化，面对化工市场的激烈竞争和飞速变化，化学品物流企业正在不断强化内部管理，实现以服务为中心的转型，包括发展电子商务，实现网络化营销拓展销售渠道，推进集团化管理发展加工中心，强化生产质量管理等等。

规范内部管理，固化运作流程，实现对经营流程各环节的优化和控制，提高企业管控水平，降低经营风险。

搭建统的业务应用平台，实现化学品销售仓储配送技术开发质量计量检斤加工的集成管理和数据共享，帮助企业科学制定销售采购加工和配送计划，提高整个供应链系统的能观性和能控性。

财务数据从业务数据自动生成，财务业务体化，提高财务核算财务分析和资金周转效率。

建立科学实时准确的成本核算体系和统计分析体系，满足经营分析绩效考核和管理决策需要实现全过程的客户关系管理，密切顾客联系，科学进行顾客需求和行为分析，提高顾客满意度和忠诚度。

实现与供应商合作代理交易流程数据集成，密切供应商联系，及时掌握资金和订货动态货源控管。

实现业务与工作流整合，流程推动业务，提高办公效率。

发展电子商务，实现网上销售竞价状态查询资金结算。

优化人力资源管理，提升组织能力，确保战略实施全面收集整理分析和展现数据，支持管理决策。

应对财务风险的对策实行严格的资金借贷和运用审批制度，根据公司发展情况和资金市场成本变化，调整资本