【42页】新建外国语学校项目可行性建议书.doc文档在线阅读

校址建设条件地形地貌情况县境内地质属新华夏系川东平行褶皱构造。

其特点是背斜窄向斜宽背斜紧凑，向斜平缓地层稳定，无大的断层。

本着节约土地和资金的原则，建设新校原来现有的学校师资力量设备设施，校园环境已不能满足在校师生不断增长的需要。

经济发展和各项事业的长足进步，促使教育事业的发展。

促进社会稳定，提供有效的学习环境都是十分必要的。

第三章建设地点及建设条件第节外国语学校现状总平面及主要建筑外国语学校位于，。

本项目四周围无大型工厂企业，南临，北靠，东有，西有，交通便利，地理位置优越。

第二节拟定楼址根据本校的总体规划和长远发展目标。

要建筑外国语学校位于，。

稳定，提供有效的学习环境都是十分必要的。

第三章建设地点及建设条件第节外国语学校现状总平面及主部分内容简介展同步。

原来现有的学校师资力量设备设施，校园环境已不能满足在校师生不断增长的需要。

经济发展和各项事业的长足进步，促使教育事业的发展。

促进社会稳定，提供有效的学习环境都是十分必要的。

第三章建设地点及建设条件第节外国语学校现状总平面及主要建筑外国语学校位于，。

本项目四周围无大型工厂企业，南临，北靠，东有，西有，交通便利，地理位置优越。

第二节拟定楼址根据本校的总体规划和长远发展目标。

本着节约土地和资金的原则，建设新校，本楼的建设增加了接收学生的条件和能力，解决我县现有学校的不足。

场区内无重要管网管线，没有影响工程实施的障碍。

该用地总建设面积为平方米，用地内有该校已建成教学楼和宿舍楼，本次设计为新建教学楼楼，用地内没有保留建筑及古树等。

第三节建设条件社会经济概况县地处经济发达的川东，县工业园区所在地为川东北公路交通枢纽地段，紧临达州渝重庆高速公路，国道线和省道线在此交汇。

交通建设促使了地方经济发展。

如的川环科技公司与长安力帆等多家重庆企业建立了稳定的供配关系，其中摩托车软管配套总额超过川东电缆公司生产的产品也大部分销往重庆。

交通的便捷，使重庆客商纷纷到投资。

如重庆家电子公司已入驻四川家燃气有限公司在工业集中区实施城市燃气调峰工程重庆家房地产公司也来开发建设百岛湖温泉项目。

县总人口万人，总面积平方公里，十字国道穿叉，综合经济实力较强，旅游发展支撑力度较大。

二三产业之比为，经济结构属二三类型。

年在全省个县级经济综合评价排序中名列第位，在全省个丘陵区县级经济综合评价排序中居第位。

校址建设条件地形地貌情况县境内地质属新华夏系川东平行褶皱构造。

其特点是背斜窄向斜宽背斜紧凑，向斜平缓地层稳定，无大的断层。

本项目所在厂址地势平坦，利于工程施工。

工程地质与水文地质地质勘探资料表明，该地工程地质及水文地质条件较好，地基承载力能够满足工程施工要求。

区内无影响项目建设的采空区崩塌滑坡泥石流冻土等特殊地形地貌。

自然条件根据气象部门提供的资料，该地属亚热带湿润季风气候，夏长秋短，四季分明，县境内降雨充足，水径流深，河川径流总量为亿。

地下水主要由大气降水和部分地表水补给，可开采总量为万年，集中在山区。

平均降水量为，平均气温为，极端最高气温年月，极端最低气温年月，多年平均日照小时，多年平均风速。

，全年平均相对湿度，多年平均蒸发量，无霜日天。

交通运输条件县境内位于四川省东部，达州市南部。

国道线纵横交贯，达渝高速公路穿境而过。

县工业园区所在地为川东北公路交通枢纽地段，紧临达州渝重庆高速公路，国道线和省道线在此交汇。

园区南至重庆江北国际机场公里，东距重庆万州长江干线港公里梁平机场公里，北到达州火车站河市机场公里，西往襄渝铁路渠县火车站公里。

公用设施社会依托条件几年来，县农村基础设施不断完善，农村公路在十五期间实现了村村通。

供电县工业园区管委会已接入大功率线路，纳入城镇电网，可直接接线安装。

供水工程地点附近有自来水干管通过，可直接接支管引水进入工程地点。

通讯县通讯设施建设已较为完善，工程地点有通讯线路通过，可满足项目通讯要求。

环境保护条件本项目建设及运营过程产生的污染物经过处理后能够达标排放，环境条件良好。

征地拆迁移民安置条件本项目用地已被工业园区管委会统征用，拆迁由工业园区管委会统负责，移民安置由工业园区管委会统安置。

施工条件本工程所需的建筑材料在本地均可购入，三大建材木材钢材水泥供应充足本地的施工队伍资质施工能力均可满足项目的施工质量要求。

项目场地地质条件地理地形地下水该项目所处地段，地形平坦自然地面绝对标高约米，地下水位埋深为米，应水位标高为米。

地质结构该项目场址位于鲁西北黄泛平原，土层共分为五层填土上部为杂填土，下部为素填土厚米。

粘土棕黄棕红色，可塑，含少量砖和生活垃圾，厚度米，承载力。

粉土灰黄色，湿稍密层厚米，承载力。

粉砂褐黄色，锈黄色，湿中密层厚米，承载力。

地震烈度为度，设防烈度度。

第四节配套设施条件供水供水水源为自来水公司，供水普及率将达到。

根据县总体规划，进入规划区内部，配给水管采用环状与枝状相结合的供水形式，以确保用水的安全性和可行性。

县外国语学校教学楼建成后，原有的供水设施不能满足用水需要，需要增设相关配套设施保障用水需要。

排水该院排水采用雨污分流制，排至城市污水管网。

生活区生活污水经化粪池处理后排至城市污水管网。

供电本项目工程用电来源于电业局统供电，电力供应有保障。

配电方式采用电力电缆放射式供电，高压开关柜采用型，低压屏采用型，动力箱采用型，照明采用型。

照明采用以高效荧光灯为主的光源，各类有房照明按国家有关规范要求的照度进行设计。

电缆导线选用铜芯电缆，室外电缆直埋或沿电缆沟，室内配电导线均采用铜芯塑料导线，穿线管或难燃塑料管沿墙地板内业收入回收固定资产余值回收流动资金其他现金流入现金流出建设投资流动资金经营成本净现金流量累计净现金流量计算指标财务净现值万元财务内部收益率投资回收期年第七节不确定分析盈亏平衡分析盈亏平衡分析是根据满负荷年份的营业收入成本费用等数据，通过公式求得盈亏平衡点。

计算盈亏平衡点以教室利用率表示的盈亏平衡点固定成本营业收入可变成本盈亏平衡时的营业收入万元计算结果表明，当教室利用率达到时，即营业收入为万元时，即可保本。

绘制盈亏平衡图详见盈亏平衡图。

盈亏平衡图二敏感性分析在建设投资经营成本和营业收等不确定因素变化的情况下，分别对项目财务内部收益率进行单因素敏感性分析，详见敏感性分析表。

敏感性分析表表序号不确定因素不确定因素变动幅度项目财务内部收益率敏感度系数基本方案学费收入建设投资经营成本教学楼利用率营业收入和成本万元根据敏感性分析表绘制敏感性分析图，详见敏感性分析图。

由敏感性分析结果可以看出，营业收入是最为敏感的因素，当营业收入上升时，其财务内部收益率上升了当营业收入下降时，其财务内部收益率下降了。

因此需不断开拓市场，提高竞争能力，以维持定的负荷率。

敏感性分析图第九章项目建设机构及管理本项目为县外国语学校重点建设工程，作为进步落实新时期教育工作方针，改善教学设施条件，提高学校教学水平，促进学校教学科研服务整体水平的提高，快速提高教学水平，满足学校发展需要。

县外国语学校对本项目建设十分重视，经研究决定，成立专项建设机构对项目实施管理和支持。

职能负责项目的策划资金筹措工程建设生产经营债务偿还和资产的保值增值全过程负责。

二组织机构校长副校长总工程师总经济师各名，下设计划科工程科经营科财务科综合科五个科室。

共有工民建装饰电气暖通给排水等各类专业技术人员名，其中大专以上学历人员名。

中级职称以上人员名。

三科室分工计划科编制建设项目初步设计和概算文件，提出项目开工报告，提出项目竣工验收申请，审定偿还债务计划和生产经营方针，审查工程预算，项目合同管理，研究解决项目实施中的具体问题。

工程科工程技术管理，工程质量检查监督。

经营科拟定建设项目的招标方案，组织工程设计监理施工和设备材料采购等招标评标定标工作。

财务科编制项目建设资金计划，负责建设资金的全过程管理。

综合科行政管理，后勤服务，公关活动组织第十章工程招投标编制依据中华人民共和国合同法招投标法工程建设项目施工招标投标办法建设工程设计招标投标管理办法二工程招投标中华人民共和国合同法招投标法明文规定，大型基础设施公用事业等关系到社会公共利益公共安全的项目，包括项目的勘察设计施工监理以及工程建设有关的重要设备材料等的采购，必须进行招标。

本工程属于公用事业建设项目，且工程项目的过程内容广泛，工程成立项目建设指挥部，对工程建设按国家规定进行招投标。

三项目招标目的按照国家和有关招投标规定，本工程进行委托招标，由具有招标资质的代理机构催该项目的建筑工程安装工程建设监理实行公开招标，拟通过公开公平公正的市场经济行为来选择条件优越者进行项目建设，力争用最优的技术最佳的质量最低的价格和最短的周期来完成该项目。

四招标原则及招标方案招标原则为提高经济效益，保证工程质量，缩短工程建设期，防范和化解工程建设中的违规行为，规范招标投标活动，保护社会公共利益和招标活动当事人的合法权益，按照中华人民共和国招标投标法，编制了本项目的招投标方案，在招标过程中要遵循公开公平公正和诚实信用的原则，并应当接受依法实施的监督。

招标范围本项目招标范围包括项目的勘察设计施工监理设备以及工程主要材料的采购等。

招投标程序鉴于本项目法人目前尚不具备自行招标所具备的编制招标文件和组织评标的能力，该项目的招标活动委托给依法设立从事招标代理业务并提供相关服务的招标代理机构，具体程序如下本项目按照国家有关规定先履行项目审批手续，取得批准后委托招标代理机构进行公开招标。

招标人发布招标文件，载明招标人名称和地址，招标项目的性质数量实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项。

招标文件包括项目的技术要求对投标人资格审查的标准，投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件