市个重点发展中心镇的机遇，全面推进集镇建设。主要承接农副产品加工机械制造服装玩具等行业。现已完成场坪近亩，水电路等基础设施逐步完善。重庆政通公司投资万元的凤凰包装印务厂已落户工业小区。目前，还有沼气玻璃钢项目冷冻鸡分割加工等多家企业正在洽谈中。凤鸣镇海拔在米左右，气候适宜，雨量充沛，土地肥沃，发展农业具有得天独厚的优势，直是县里的米粮仓。因此，本项目建设所需钢材水泥理人才，共有员工人，其中有本科学历的人，有专科学历的人政府拥有个坚强团结的领导班子。同时，在凤鸣镇的场镇建设过程中，政府在设计建筑管理方面积累了丰富的经验。供电条件凤鸣镇已由凤鸣供电所向其供电，因云阳县电网与国家电网联网运行，电量电压等都能得到保证。可满足本项目建设期施工用电及入驻移民生产生活用电的需要。建筑材料供应条件云阳新县城多年的开发建设，已培育了个建筑材料供应条件云阳新县城多年的开发建设，已培育了个相对配套齐全完善，且具定规模的建材市场，与全国各大建材市场的供应商都有业务联系。可满足本项目建设期施工用电及入驻移民生供电条件凤鸣镇已由凤鸣供电所向其供电，因云阳县电网与国家电网联网运行，电量电压等都能得到保证。部分内容简介。人才优势业主拥有批高素质的管理人才，共有员工人，其中有本科学历的人，有专科学历的人政府拥有个坚强团结的领导班子。同时，在凤鸣镇的场镇建设过程中，政府在设计建筑管理方面积累了丰富的经验。供电条件凤鸣镇已由凤鸣供电所向其供电，因云阳县电网与国家电网联网运行，电量电压等都能得到保证。可满足本项目建设期施工用电及入驻移民生产生活用电的需要。建筑材料供应条件云阳新县城多年的开发建设，已培育了个相对配套齐全完善，且具定规模的建材市场，与全国各大建材市场的供应商都有业务联系。因此，本项目建设所需钢材水泥砂石等在云阳新县城即可保证供给。经济社会条件凤鸣镇位于云阳县长江南岸，与盘龙宝坪龙角外郎万州区太安等乡镇接壤，由原凤鸣凤桥院庄里市个乡镇建制调整合并而成，是全市个重点发展中心镇之幅员平方公里，辖个村个社区，个组，户，人耕地亩，其中田亩，地亩。近年来，在县委县府的坚强领导下，凤鸣镇经济社会取得了长足进步。在城镇建设方面，凤鸣镇抓住被确定为市级重点中心镇的机遇，全面推进集镇建设。集镇规模不断扩大，功能不断完善。场镇面积增加到平方公里，新入驻商家和单位个，常住人口近人。随着集镇的不断发展，辐射带动作用日益明显，餐饮休闲观光农家乐等服务行业日渐兴旺。尤其是天然绿色食品凤鸣野生鳝鱼远近闻名，美味可口，营养丰富，老少皆宜，吸引了市内外的大批客人前来品尝。凤鸣镇具有良好的区位优势和地理优势，镇党委政府紧紧围绕县委县政府工业立县战略，以镇域现有工业为基础，立足市场，优化投资环境搭建良好发展平台。在毗邻场镇的梧桐村阳凤村新规划占地平方公里的工业小区。主要承接农副产品加工机械制造服装玩具等行业。现已完成场坪近亩，水电路等基础设施逐步完善。重庆政通公司投资万元的凤凰包装印务厂已落户工业小区。目前，还有沼气玻璃钢项目冷冻鸡分割加工等多家企业正在洽谈中。凤鸣镇海拔在米左右，气候适宜，雨量充沛，土地肥沃，发展农业具有得天独厚的优势，直是县里的米粮仓。近年来，全镇加大农业产业结构调整，培育特色产业，将蚕桑作为主导产业来抓，是全县唯的市级蚕桑产业示范镇，已发展万亩密植桑园。年全镇养蚕多张，实现产值元。今年，投入资金多万元，开展新技术培训，购置方格簇省力法养蚕平台等先进设备多套，推行小蚕共育集中消毒省力技术使用方格蔟等新技术。同时积极探索蚕桑综合利用，在桑园里套种蔬菜养殖桑园鸡用蚕沙养鱼等，提高了蚕农的综合经济效益。十五期间的贫困村五同村就是通过大力发展蚕桑产业，实现了整村脱贫，成为今天的新农村建设示范村。凤鸣镇也是全县的教育大镇。全镇辖区内有高完中所，初级中学所，中心小学所，共有在校学生多人。百年老校凤鸣中学是江南唯的所高完中，占地亩，现有在校学生人，个教学班，教职工人，教学成绩名列全县前茅。现正申报重庆市重点中学。凤鸣镇具有深厚的历史文化底蕴，境内的彭氏宗祠以其独特的建筑风格被列为市级重点文物保护单位。综上所述，云阳县民政局提出的云阳县凤鸣镇新建敬老院项目是十分紧迫和必要的，能受到国家和地方政策的支持。我们也相信，此项目的建设必将得到政府有关部门的支持和帮助。可行性研究的范围及主要内容可行性研究的范围项目的总体规划公司承办本项目建设的条件分析主要生源预测分析项目主要建设方案项目环保消防职业安全卫生节能措施项目建设进度计划项目投资估算和效益评价。可行性研究工作的主要内容背景及必要性分析敬老院主体工程给排水供电消防环保绿化等附属工程项目法人责任制目的策划资金筹措建设实施生产经营债务偿还和资产的保值增值，实行全过程负责。项目实施过程中涉及的勘察设计施工监理以及重要设备，材料采购等活动的招投标工作按照中华人民共和国招投标法的规定办理。项目在建设期间至少有名政府负责人或项目经理常驻现场。项目经理具体行使职权按渝府发号文件第九条规定执行。建立对项目法人和有关领导人的考核和监督制度，监督考核内容按渝府发号文件第十三条规定办理。对项目法人实行奖惩制度，对有功人员进行奖励，因人为失误给项目造成重大损失或弄虚作假，欺诈蒙瞒，构成犯罪的，应追究法律责任。总投资及资金来源本项目总投资为万元，其中建筑工程费万元，设备购置及安装工程费万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元，铺底流动资金万元。资金来源申请中央补助万元，占总投资的市级补助万元，占总投资的自筹万元，占总投资的。主要数据及技术经济指标表主要经济技术指标表序号项目单位技术经济指标备注项目总用地面积亩其中建筑占地面积附属设施占地面积绿化用地面积二总建筑面积序号项目单位技术经济指标备注容积率建筑密度绿化率三总投资万元建筑工程费用万元二设备购置及安装工程费万元三土地征用及其它建设费用万元四基本预备费万元五流动资金万元四资金使用计划年月年月万元二年月年月万元五技术指标建设工期月即年月年月二耐火等级二级三抗震等级六级结论与建议结论本项目是贯彻落实中华人民共和国老年人权益保障法中共中央国务院关于加强老号文关于贯彻工程建设项目招标范围和规模标准规定的实施意见的通知的要求，本项目的土建工程和设备采购需进行招标。招标方式该项目的建筑施工采用公开招标的方式。办公设备采购采用邀请招标方式。公开招标公告按政府要求在指定的媒体上公开发布。招标工作的组织由业主或委托具有资质的招标中介机构组织实施本工程的招标工作。参加公开招标的单位不得少于家，参与邀请招标的单位不得少于家。招标基本情况表招标基本情况表项目招标范围招标组织形式招标方式招标估算金额万元备注设备全部委托招标公开招标或邀请招标土建及公用系统全部委托招标公开招标项目实施进度本项目的建设期为个月，从年月开始，至年月前全面完成项目建设并验收投产，其安排进度如下年月底完成项目前期准备工作及场址的勘测工作。年月年月，完成项目土建部分的场平挡土墙围墙道路等，完成期主体工程建设。年月年月，完成项目土建部分的基础设施供电设施给排水设施建设，完成二期主体工程建设。年月年月，完成三期项目主体工程内部装修和设施设备安装调试。年月底，项目竣工验收。该项目建设从前期准备工作至竣工验收需要个月详见下页项目进度计划表。表项目实施进度表工作内容年年年月月月月月调研准备工作编制项目建议书项目征地编制可研报告项目评估批复可研初步设计初设审批施工图设计土建工程公用系统安装设备调研招标订购设备到货安装调试预验收项目竣工验收投资估算及资金筹措建设投资估算估算依据年重庆市建筑工程预算定额。年重庆市建筑工程费用定额。重庆市渝东建设工程造价信息。本地建筑市场综合价格。设备价格及安装工程费参考当前市场价格。项目可行性研究指南建设项目投资估算方法。建筑工程土建根据近期同类工程的造价资料进行测算。公用配套设施由各公用专业按居住要求，结合平面布置和项目的实际情况，根据有关的概算指标编制。设备基础费按同类设备基础的造价资料进行测算。设备及安装工程设备原价按近期设备制造厂或供应商的询价进行测算。设备运杂费安装费由建筑专业根据相关的概算指标进行测算。其他费用建设单位管理费根据渝财建号文的有关规定计算。勘察设计费根据国家计委建设部发布的计价格号文件的有关规定计取。施工图审查费根据渝价号文的有关规定计取。招标代理服务费根据计价格号文的有关规定计取。工程监理费根据渝价号文的有关规定计取。建设工程质量监督费根据渝价号文的有关规定计取。建设项目其他相关税费按建筑工程费用的计取。预备费基本预备费按工程费用与其它费用之和的计取。涨价预备费根据国家计委颁发的计投资号文的规定，投资价格指数按零计算。流动资金测算流动资金采用分项详细估算法进行测算，项目计划配套流动资金万元。资金来源及筹措本项目总投资为万元，其中建筑工程费万元，设备购置及安装工程费万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元，铺底流动资金万元。其资金来源为业主自酬资金万元争取银行贷款万元。资金来源申请中央补助万元，占总投资的市级补助万元，占总投资的自筹万元，占总投资的。详见附表项目投入总资金估算汇总表附表建筑工程费用估算表附表设备购置及安装工程费估算表附表工程建设其他费用估算表。项目的社会效益分析推动社会和谐党中央国务院发出了构建和谐社会的号召，如果老龄化问题解决不好，和谐社会的目标就难以实现。尊老爱幼是我们中华民族的优良传统，新建凤鸣镇敬老院，将为凤鸣片区弱势老人孤儿等提供了个老有所养老有所学老有所为老有所乐的好场所，不仅使老年人的晚年生活丰富多彩快乐幸福，也为孤儿等困难弱势群体提供个温暖幸福的大家庭，使