【WH1108】超临界二氧化碳粹取高纯度玫瑰果籽油与磷脂生产项目可行性建议书.doc格式

地产业导向。

襄樊地区属北亚热带季风气候。

这里既有滔滔汉水流经，又有干冷暖湿空气交绥，冬寒夏暑，冬干夏雨，雨热同期，四季分明。

加之复杂多样的地貌类型对气候要素产生明显的再分配作用，使得市内气候形成了各种类型。

全市年平均气温除高山以外，般均在之间，月，月，月，月。

及汽车零部件企业家，累计认定的高新技术企业家，美国康明斯美国德纳法国标致雪铁龙日本日产新加坡集地和鄂豫渝陕毗邻地区技术智力最密集地区。

本项目规划在高新区深圳工业园。

高新区地处鄂西北，建区年来，襄樊高新区秉承发展高科技实现产业化的发展理念，坚持项目兴区科技强区战略，不断创新管理服务体制，优化运行机制，完善亲商安商富商政策，不断改善投资环境，引进了大批符合产业政策的项目。

目前，区内各类注册企业已达多家，其中工业企业家，规模以上的企业家，汽车及汽车零部件企业家，累计认定的高新技术企业家，美国康明斯美国德纳法国标致雪铁龙日本日产新加坡大批符合产业政策的项目。

目前，区内各类注册企业已达多家，其中工业企业家，规模以上的企业家，汽车处鄂西北，建区年来，襄樊高新区秉承发展高科技实现产业化的发展理念，坚持项目兴区科技强区本项目规划在高新区深圳工业园。

高新区地部分内容简介场国道国道穿境而过，魏樊孝襄汉十襄荆四条高速公路在区内交汇，区位十分优越。

辖区控制面积平方公里，辖区总人口万人，政策区面积平方公里，城区规划面积平方公里，建区面积平方公里，是襄樊市年城市发展总体规划中的中心区域，也是我国汽车工业军工企业的聚集地和鄂豫渝陕毗邻地区技术智力最密集地区。

本项目规划在高新区深圳工业园。

高新区地处鄂西北，建区年来，襄樊高新区秉承发展高科技实现产业化的发展理念，坚持项目兴区科技强区战略，不断创新管理服务体制，优化运行机制，完善亲商安商富商政策，不断改善投资环境，引进了大批符合产业政策的项目。

目前，区内各类注册企业已达多家，其中工业企业家，规模以上的企业家，汽车及汽车零部件企业家，累计认定的高新技术企业家，美国康明斯美国德纳法国标致雪铁龙日本日产新加坡佳通台湾裕隆等批国际知名品牌在高新区落户。

聚合了全市家军转民大中型科技型企业和东风汽车东风仪表湖北新华光中航精机等家上市公司，初步形成了两大园区三大基地的产业格局，即以汽车产业为主体的汽车工业园区，以军工机电高科技产业为主体的高新技术园区以东风汽车公司襄樊基地为龙头的汽车整车动力研发及零部件产业基地，以湖北新华光信息材料股份公司为龙头的全国最大的特种光学玻璃研发生产基地，以航宇救生设备有限公司为主体的全国最大的航空救生装备研究设计实验和制造基地。

项目本地市场和基础配件供应状况好。

十五期间，襄樊高新区的总体目标是保持经济高速增长，增强带动全市经济发展的实力优化产业结构，使具有鲜明特色的支柱产业竞争力明显增强，初步培育形成新的产业增长点研发并产业化批具有国内领先水平的技术创新成果，发展批具有较高市场份额的高新技术产品，形成具有较强竞争力的高技术企业群体提升技术创新能力，形成孵化器重点产业产业群三位体的园区发展体系。

高新区发展策略是以科技创新为动力，大力发展高新技术产业。

鼓励重点企业建立技术中心，创建以骨干企业为主体的创新创业体系，提高企业的造血功能和自我发展的能力。

支持专利技术产业化，打造知名品牌，切实增强自主创新能力，引导企业实施新产品试制项目和产业化。

本项目建设符合当地产业导向。

襄樊地区属北亚热带季风气候。

这里既有滔滔汉水流经，又有干冷暖湿空气交绥，冬寒夏暑，冬干夏雨，雨热同期，四季分明。

加之复杂多样的地貌类型对气候要素产生明显的再分配作用，使得市内气候形成了各种类型。

全市年平均气温除高山以外，般均在之间，月，月，月，月。

无霜期在天之间。

全市热量资源不仅丰富，而且具有较明显的过渡性，可以说兼备了南北气候特点。

全市年降水量毫米，其中夏季占毫米。

全年降水量为天。

太阳辐射较为丰富，年平均总日照时效为小时。

又由于境内大部分地区处于温度最高降水最集中光照最强的季节，全市气候资源上的优势，极有利于农业生产潜力的发挥。

襄樊市处于我国地势第二阶梯向第三阶梯过渡地带。

根据其地势自西北向东南倾斜的特点，襄樊市全境分为三大地形区。

西部山区由武当山脉东端和荆山山脉北段组成，覆盖保康谷城南漳个县的全境，面积多平方公里，约占全市总面积的。

西部山区海拨多在米以上，其中保康县境内的关山海拔米，既是襄樊全境最高点，又是汉江与长江的分水岭。

西部山区物产丰富，类型多样，是用材林经济林土特产畜牧业等多种经营的重要生产基地。

东部低山丘陵位于鄂豫两省交界地带以及与随州钟祥荆门交界地带，面积余平方公里，约占全市总面积的，海拔多在米之间。

丘陵以低丘为主，丘间河谷开阔，土地肥沃。

襄樊市类型多样的地质地貌和生态环境，使其生物资源绚丽多姿，并呈现出南北兼备的鲜明特色。

就植物资源而言，境内植物区系成分多属亚热带区系的科属。

其中木本植物多属北亚热带落叶阔叶常绿阔叶混交林地带。

全市森林总面积约万亩，其中用材林约万亩。

常见的树种约科种，其中稀有珍贵树种也不少。

经济林木种类繁多，既有亚热带型的油茶木梓茶叶柑桔棕榈等林木，又有暖温带果树，如板栗枣梨苹果桃等，还有大量的山林土特植物。

至于草本植物和乔木，其种类更是繁多，中国南北生长的，在这里大都可以见到，如蔷薇科植物，从高山至平原均有分布，非常适宜野生玫瑰果的生长。

全市土地资源的潜力还很大，其中可利用亟待开发的荒山荒地滩涂尚有多万亩，项目原料基地建设不影响粮食生产，发展前景十分广阔，建设超临界二氧化碳粹取高纯度玫瑰果籽油与磷脂项目具有重大意义。

项目建设的有利条件公司拥有国内顶尖的产品研发专家团队，这些专家多年从事玫瑰果籽油及其制品的生产和研究，积累了丰富的经验，具有研发和管理上的优势。

高新区配件资源丰富，有众多可供选择的成套供应商，本地人力资源丰富，政策优势明显，可有效降低成本，这些都具有很强的竞争力。

企业可利用自有知识产权和自主研发的技术上的优势，将产品快速打入国际市场，进入高端企业用户。

企业具有较强的资金筹措能力抗风险能力和资金还贷能力。

项目为招商引资企业，在本地享受特别优惠政策，投资回收期短，可创造较高的效益。

市场预测产品用途玫瑰果籽油玫瑰果籽油是种野生玫瑰果实，经由特殊新科技方法提炼萃取浓缩而成的，不含任何化学成份防腐剂的纯天然植物油。

其主要成份由多种不饱和脂肪酸维他命果酸软硬酯酸亚麻油及阳光过滤因子组成。

玫瑰果籽油用途非常广泛，般常见的烫伤摔伤夹伤撞伤乌青痕血等。

以烫伤为例，不论是开水热汤滚油甚至是机车排气管，只要烫伤发生时立即布局配套建设的方针。

该项目建设用地取得过程中执行以下程序申请选址向建设规划及土地管理部门提出用地申请，取得用地报批图后进行选址。

制定方案由土地管理部门组织用地单位被征地单位及有关部门，对选址范围的人口土地和房屋等进行调查研究制定补偿方案。

申请批准土地管理部门正式申请审批，由土地管理部门签发土地使用证，由城市规划部门核发建设工程用地许可证。

发布用地通告由市土地管理部门发出具有法律效力的用地通告。

签订补偿安置合同由国土局代表市政府与土地所有者或原有土地使用者或他们的委托人，按平等互利等价有偿和协商致的原则签订合同或协议，并经土地管理机关签证。

发证由土地管理部门签发允许使用土地的证明。

土地利用项目基本情况与土地利用本着适量节约土地充分利用现有地形的原则，在规定的范围内确定项目占地面积平方米，合亩。

表用地平衡表建设项目用地对土地利用总体规划实施影响分析该项目用地为工业用地，选址符合年襄樊市土地利用总体规划。

襄樊市正在进行的土地整理项目主要用于对襄樊耕地总量的平衡，根据年三年襄樊市耕地总量的综合考虑，通过土地整理项目效果，扣除建设用地因素外，襄樊市土地总量呈平衡并有所上升，而且年襄樊土地整理项目总投资规模将超过亿元，因此项目用地不会对当地耕地总量动态平衡造成重大影响，也不会对当地基本农田基本草牧场林地规划造成影响。

项目单位数量用地总面积平方米建筑用地面积平方米绿化面积平方米道路用地面积平方米环保用地平方米投资估算投资概算的依据本方案依据国家计委和建设部联合颁布的建设项目经济评估方法与参数中规定的有关方法和参数，结合当地建筑与土工市场实际情况对项目进行投资估算。

估算依据湖北省建筑工程消耗量定额及统基价表湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表湖北省安装工程费用定额建设项目可行性研究投资估算编制办法。

投资估算土建工程投资土建工程量。

表土建工程造价分析表序号专业名称造价元人工费设备费机械暂估材料单方造价土建工程电气工程给排水工程共计表土建工程三材汇总表序号专业名称钢材其中钢筋木材其中板方材水泥土建工程电气工程变配电工程给排水工程合计表土建工程分部造价汇总表序号分部名称直接费元人工费材料费机械费单方造价基础工程结构工程装修工程构筑物工程门窗工程屋面工程建筑配件其它直接费其中脚手架现场管理费补充材料合计表配套设施费用估算表序号项目名称工程量单位单价合价万元道路元绿化元围墙元中水池消防备用元共计表土建部分汇总总表内容金额万元土建电气给排水配套设施合计以上算得土建工程总投资万元。

土地投资本项目征土地亩，按高新工业用地万元亩计算，土地投资万元。

设备投资包括环保设备不含安装费概算总投资万元含设备运杂费。

设备安装费按设备总价预提，计万元。

根据投资估算依据和项目建构筑物和主要设备情况，项目建设投资估算如下表。

表工项目单项工程投资估算表序号工程或费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计比例工程费用土建电气工程给排水配套设施生产