轻钢集成房屋设计、生产、技术服务项目可行性建议书.doc格式【15页】

住宅中般配备较高科技含量的设备，主要有中央空调系统中央热水系统除尘系统红外线防盗报警及防火报警系统电动遥控车库门等。

厨房般配有现代炉灶排烟机洗碗机垃圾处理机直饮水等设备。

由于冷弯薄壁型钢结构的墙体构造更容易布置住宅智能化的综合布线系统，这种民用的智能化设计可以把住宅所置中很难处理的突出的梁与柱，建筑内实际使用面积可以增加。

抗震抗风和保温隔热隔音性能好因轻钢结构住宅体系自重轻，从结构来看其地震作用大大减小，可抵抗度以上地震，适合沿海多风及多震地区建造轻钢住宅在隔音保温等性能方面比传统结构住宅优越，有很好的保温隔热性能，可完全达到建筑节能标准并有较好的隔声效果，有利于提高住宅的性能和居住的舒适度。

使用面积系数大，可节省土地首先，由于墙厚仅为砖混结构的倍，有效减少了墙厚，因此在建筑面积相同的情况下，可以增加有效使用面积其次，管线布置方便，所有管线可暗埋在墙体及楼板结构中，不论是墙内或楼盖中，只要结构完成后可随时布线穿管，各工种可交叉作业，对于管线的日后检修与维护也较混凝土结构暗埋式简单许多，并有利于住宅今后的改造与性能提升，也使建筑内有效使用面积大大增加第三，住宅中只有墙与楼盖，没随时布线穿管，各工种可交叉作业，对于管线的日后检修与维护也较混凝土结构暗埋式简单许多，并有利于住宅今后的改造与性能提升，也使建筑内有效使用面积大大增加第三，住宅中只有墙与楼盖，没有在建筑设计及家装布节省土地首先，由于墙厚仅为砖混结构的倍，有效减少了墙厚，因此在建筑面积相同的情况下，可以增加有效使用达到建筑节能标准并有较好的隔声效果，有利于提高住宅的性能和居住的舒适度。

使用面积系数大，可部分内容简介环保住宅钢结构部分可的回收，其他配套材料也可大部分回收并且施工现场以干作业为主，不需要模板支架，工地垃圾少，噪音低，对环境造成的污染小。

抗震抗风和保温隔热隔音性能好因轻钢结构住宅体系自重轻，从结构来看其地震作用大大减小，可抵抗度以上地震，适合沿海多风及多震地区建造轻钢住宅在隔音保温等性能方面比传统结构住宅优越，有很好的保温隔热性能，可完全达到建筑节能标准并有较好的隔声效果，有利于提高住宅的性能和居住的舒适度。

使用面积系数大，可节省土地首先，由于墙厚仅为砖混结构的倍，有效减少了墙厚，因此在建筑面积相同的情况下，可以增加有效使用面积其次，管线布置方便，所有管线可暗埋在墙体及楼板结构中，不论是墙内或楼盖中，只要结构完成后可随时布线穿管，各工种可交叉作业，对于管线的日后检修与维护也较混凝土结构暗埋式简单许多，并有利于住宅今后的改造与性能提升，也使建筑内有效使用面积大大增加第三，住宅中只有墙与楼盖，没有在建筑设计及家装布置中很难处理的突出的梁与柱，建筑内实际使用面积可以增加。

综合起来，可比传统砖混结构住宅增加使用面积以上，按套均平方米计算，可以多出间卧室的面积，有利于节约土地。

冷弯薄壁轻钢结构住宅体系是具有变革性的新建筑体系，墙体所采用的材料均可回收再利用，有着极高的环保意义。

单以墙体保温隔热这项就要比传统的砌体优越得多，外墙外保温材料板的保温效果是红砖的倍，外墙内保温材料玻璃丝棉的保温效果是红砖的倍，也就是说左右厚的保温棉，热阻值可达米左右的砖墙厚度。

因此这种墙体有着更高的科技含量和节能效果。

另外，外墙防水防潮材料的应用也采用了当今最新的建材。

房屋的内墙全部采用石膏板。

石膏板除具有防火功能外，还有个特性常常不为人所注意，这就是石膏板所具有的呼吸功能，可在梅雨季节吸收室内空气中大量的水分，使室内的空气保持干燥，而在秋冬季节比较干燥的时候就会把水分释放出来调节室内的湿度。

所以住在周围是石膏板的房子里，要比砖石水泥砌筑的房子舒适得多。

冷弯薄壁型钢结构房屋的窗般是采用中空玻璃不仅有很好的保温隔热功能可节省大量的能源，而且有较高的隔音功能，隔音程度般达分贝以上，为住房大大减少噪音的污染。

冷弯薄壁型钢结构房屋的室内水电管线布置全部可暗埋在墙体中，而且布置非常灵活修改也非常方便，般这种住宅的实用面积可达以上。

住宅中般配备较高科技含量的设备，主要有中央空调系统中央热水系统除尘系统红外线防盗报警及防火报警系统电动遥控车库门等。

厨房般配有现代炉灶排烟机洗碗机垃圾处理机直饮水等设备。

由于冷弯薄壁型钢结构的墙体构造更容易布置住宅智能化的综合布线系统，这种民用的智能化设计可以把住宅所有的用电设备联成个整体系统，用户可以电话或遥控装置操作住宅中的所有家用电器。

除基础施工外，其余全为干作业施工安装。

随着国家建筑行业节能理念的提出，传统的秦砖汉瓦已经越来越无法满足这种环保需求。

轻钢建筑系统以其可回收的优势简单快捷的安装和轻便经济的用钢量受到了行业的青睐。

增加就业机会稳定社会秩序，促进地方经济发展年产套轻钢房屋生产线的建设，将向社会提供个就业岗位机会和大量间接就业机会，有利于改善人民群众的生活，对地方经济的发展起促进作用。

第二章建设条件项目区概况惠总补充建设地点选择惠总补充项目经济性分析首先，对于承重结构体系采用镀锌轻钢龙骨就是种很大的革新。

这种结构体系有着更好的抗震防腐防虫环保和节能效果。

我们曾对栋的轻钢结构进行计算，用钢量仅为，建成后的建筑物自重仅为吨含装修。

由于建筑物的自重非常轻相当于砖混结构的自重，因此地基及基础的处理就简单，般的基础是采用钢筋砼条形基础只需构造配筋。

对地耐力要求般是在吨。

其次，这种体系房屋的另外个突出的优点表现在它的施工安装上。

由于建筑材料大量采用成品及半成品，这种房屋的施工安装速度非常快，全部由工厂预制现场装配的房屋，包括所有的精装修及设备安装，整个建造过程大约只需要个半月的时间，如工厂预制程度更高，仅需个半月左右的时间就可完成全部工程。

其三，这种工程施工几乎全是干作业，施工现场非常干净，所采用的改善人民群众的生活，对地方经济的发展起促进作用。

第二章建设条件项目区概况惠总补充建设地点选择惠总补充项目经济性分析首先，对于承重结构体系采用镀锌轻钢龙骨就是种很大的革新。

这种结构体系有着更好的抗震防腐防虫环保和节能效果。

我们曾对栋的轻钢结构进行计算，用钢量仅为，建成后的建筑物自重仅为吨含装修。

由于建筑物的自重非常轻相当于砖混结构的自重，因此地基及基础的处理就简单，般的基础是采用钢筋砼条形基础只需构造配筋。

对地耐力要求般是在吨。

其次，这种体系房屋的另外个突出的优点表现在它的施工安装上。

由于建筑材料大量采用成品及半成品，这种房屋的施工安装速度非常快，全部由工厂预制现场装配的房屋，包括所有的精装修及设备安装，整个建造过程大约只需要个半月的时间，如工厂预制程度更高，仅需个半月左右的时间就可完成全部工程。

其三，这种工程施工几乎全是干作业，施工现场非常干净，所采用的施工机械也比较简单，但机械化程度却较高，施工工序管理先进也是其主要优点之。

由于这种房屋的施工特点，所占用的施工现场建筑垃圾建筑施工噪音等都减少到最低的程度，也可以称为是环保型建筑的典范。

关于目前这种房屋的综合造价，我们可以从两个方面去分析，这就是不含装修的清水房及含所有装修及电器配置的成品房。

但由于这种房屋建筑体系的特点不同于传统做法，属于精装修部分的许多管线是预先含埋夺墙体内的，所以两者不可断然分割。

我们般也不主张这样不科学的分割，若硬要分开来说的话，那么第种情况目前的综合造价大约在元左右，随着产业化程度的提高用及采用建筑材料的进步优化，预计成本还可以不断地有所降低。

第二种情况实际上是要加上装修及设备的综合造价，这种造价完全可以与目前市场上的装修成本相比，甚至更低。

这种房屋所具有的更多的科技含量效应节能效益等暂且不计，仅就它比传统的建筑可增加左右的使用面积而言，就已经可明显的看到它的经济效益。

对于具体的建造项目的成本更取决于业主对房屋的装修标准及电器设备配置的确定。

我们更主张按国外比较通常的做法，即步装修到位，这样不仅为业主节省了很多事情，也才是对这种体系房屋造价的比较科学和客观的评价，这也是我国商品房消费的种必然趋势。

第三章市场分析与销售方案市场分析近几年，我国在建设部大力推行钢结构住宅政策推动下，不少房屋公司开发或引进这类层薄板轻钢房屋体系，其中上海现代房地产实业有限公司还自主开发了利用稻草板作保温材料的称之轻钢龙骨体系低层装配式房屋。

并颁布了上海市地方标准北新房屋有限公司在北京山东等地建造了批以新日铁工法的薄壁轻钢房屋，在甘肃宁夏地震带上建造了批新农村抗震房，在四川都江堰建造了批灾后重建房，北新房屋公司并制定了公司标准上海美建公司阿姆斯特公司博思格建筑系统有限公司，上海绿筑住宅系统科技有限公司等建造了批代表北美体系的薄板轻钢房屋住宅别墅，博思格住宅部和上海绿住公司也制定了公司的企业验收标准。

低层冷弯薄壁轻钢住宅系统在我国的市场主要有以下三种类型需求地震带房屋重建及新农村建设我国的地震活动主要分布在五个地区的条地震带上。

其中西南地区，主要是西藏四川西部和云南中西部西北地区，主要在甘肃河西走廊青海宁夏天山南北麓西藏新疆云南四川青海等省区位于喜马拉雅地中海地震带上。

在西南西北地震带带分布了很多居民，大量的建筑住宅位于地震带上，需要异地重建。

宁夏甘肃四川因遭受过海原地震和汶川地震，当地政府非常重视住宅的抗震性能，因冷弯薄壁轻钢结构系统优越的抗震性能，最大能抗级罕见地震，所以在新农村建设中当地政府都会优先考虑采用这种结构。

宁夏自治区计划每年重建套轻钢住宅。

度假村建设云南海南是我国两大旅游大省，冷弯薄壁轻钢结构因其施工周期短可拆卸异地重建对周边环境破坏下的特点，也受到旅游开发公司的青睐。

随着海南省旅游岛的进步开发，以及保