【PD93页】鄂尔多斯天骄马术俱乐部项目可行性建议书.doc文档修订稿

可见，马在战争中的作用。

当代，蒙古国国徽，画有蒙古人骑着骏马向初升的太阳奔驰的图案。

在这里，马又成为吉祥如意光明幸福的象征。

好多蒙古地区，都雕塑匹高大的骏马，作为蒙古地区的标志与代表。

在汉民族历史发源地的黄土地带，大约在五千年前马匹也成为六畜之。

天然气管输工程途经新区，可为新区提供充足的天然气能源。

二文化背景马文化是以反映人马关系为内容的文化，是人类文化的分支，它包括人类对马的认识驯养使役以及人类有关马的美术文艺及体育活动等内容。

我国是世界上养马历史最悠久的国家之，也是马文化比较发达的国家之。

早在多年前已用马驾车，殷代即开始设立马政，是世界上最早的马政雏型。

我国北方的草原民族大约在原始社会时期，我国北方的草原民族大约在原始社会时期，就已经把马驯养成了家畜。

早在多年前已用马驾车，殷代即开我国是世界上养马历史最悠久的国家之，也是马文化比较发达的国家之。

部分内容简介华矿区发电厂，北有蒙达电厂，完全可以满足区内生活和生产用电呼西级光缆干线通过境内，数字通信网络覆盖全区，通讯非常方便长庆呼和浩特天然气管输工程途经新区，可为新区提供充足的天然气能源。

二文化背景马文化是以反映人马关系为内容的文化，是人类文化的分支，它包括人类对马的认识驯养使役以及人类有关马的美术文艺及体育活动等内容。

我国是世界上养马历史最悠久的国家之，也是马文化比较发达的国家之。

早在多年前已用马驾车，殷代即开始设立马政，是世界上最早的马政雏型。

我国北方的草原民族大约在原始社会时期，就已经把马驯养成了家畜。

在汉民族历史发源地的黄土地带，大约在五千年前马匹也成为六畜之。

在我国奴隶社会，我们的祖先在马的驯养方面就以最先进的姿态出现在世界养马民族之林。

在人类漫长的历史长河中，蒙古民族逐水草迁徒，母城郭常处耕田之业马是他们赖以生存的重要牲畜，畜养马群为鞑靼种族经济之要源，蒙古人失马者有何能为。

蒙古族民间文化中保存有大量关于马的内容等，表明马文化已成为蒙古文化的个重要组成部分。

世世代代在草原上过游牧生活的蒙古人民日常生活中的风俗习惯生活用具等均反映了马背生活。

久而久之马文化变成民族文化。

比如，游牧生活所需要的蒙古袍蒙古靴子等民族服装马鞍套马杆等马具就是典型的马背文化之组成部分。

草原游牧民族的生活当中马是不可缺少的交通工具，有了马才能够了解辽阔的大草原的内涵，才能够挑选出下次游牧的理想草场有了马在无边无际的大草原上分散居住的游牧民才能得以相互来往和交流。

马是古时战争的主要工具，在整个蒙古社会向前发展的历程中，马成为蒙古人的象征。

世纪，漠北草原部落战争风起云涌时期，马的多寡壮弱有决定性作用，在定条件下，马就是胜利者的象征世纪，成吉思汗称雄时代，在没有现代交通条件下，百万铁骑则成为征服者的象征。

据载凡出师人有数马，日轮骑乘之，故马不困弊。

可见，马在战争中的作用。

当代，蒙古国国徽，画有蒙古人骑着骏马向初升的太阳奔驰的图案。

在这里，马又成为吉祥如意光明幸福的象征。

好多蒙古地区，都雕塑匹高大的骏马，作为蒙古地区的标志与代表。

据历史考证，鄂尔多斯地区曾是成吉思汗征战时放养军马的地方，也是元朝皇室驯养御马的马场，可见当时这里草丰水美。

在古代欧亚大陆的经济文化交流方面，游牧民族也发挥了举足轻重的作用。

著名的中西商路丝绸之路的出现，与北方游牧民族的历史有着密切的关系。

历史发展到今天，马已经结束了它作为战争工具的使命，但马争强不息的精神在现代文明社会中有了更好的体现，如马术运动。

马术运动项目繁多，技艺惊险，紧张激烈，速度赛马走马马上技巧马上斩劈乘马射箭乘马超越障碍马球训马等项目，统称为马术运动。

鄂尔多斯天骄马术俱乐部正是在历史与现代文明的交织中，以鄂尔多斯马文化为背景，倡导种全新的现代休闲生活方式。

四可行性研究报告编制的依据及范围编制依据鄂尔多斯邦成房地产开发有限公司委托项目合同书。

邦成集团为该项目可行性研究提供的背景资料和财务数据资料，主要包括鄂尔多斯市东胜区康巴什新区控制性详细规划年鄂尔多斯城市总体规划年鄂尔多斯市城镇建设规划包括图件资料鄂尔多斯市旅游发展总体规划年鄂尔多斯市政府工作报告年鄂尔多斯文化与城市规划建设专题研究综合报告内蒙古自治区旅游发展总体规划伊金霍洛旗旅游业发展总体规划年鄂尔多斯宏观调研报告年鄂尔多斯市的植被林地绿化等现状统计资料伊克昭盟志鄂尔多斯统计年鉴年。

其他现场调研资料。

二编制范围本报告编写范围为鄂尔多斯天骄马术俱乐部所需用地红线范围，项目占地面积约公顷亩。

鄂尔多斯天骄马术俱乐部项目的主体工程以及区内道路交通供电供暖供水排水消防通讯污水处理停车场等配套工程方案及投资，未包括项目外的综合开发方面的建设投资。

本研究报告未包括鄂尔多斯邦成房地产开发有限公司位于鄂尔多斯市达拉特旗解放滩镇所拥有的四千亩育马基地和生态农业项目投资。

五项目建设的意义和必要性传承与弘扬鄂尔多斯地方文化古老神奇的鄂尔多斯，历史悠久，文化灿烂。

这里是三万五千年前河套人的故乡，是代天骄成吉思汗的长眠之地。

成吉思汗陵响沙湾鄂尔多斯蒙古风情文物古迹温泉湖泊和珍稀动植物构成了高原独特的自然景观和人文景观，特别是成吉思汗陵大沙漠鄂尔多斯蒙古族风情和万家寨黄河大峡谷构成鄂尔多斯市四大拳头旅游资源优势，为鄂尔多斯市旅游开发提供了得天独厚的资源条件。

虽然拥有丰富的历史文化与生态资源，随着经济的不断发展，古老历史文化逐渐消失，相关的历史文化缺越来越濒临消失的危险。

鄂尔多斯天骄马术俱乐部的开发建设，并不是个简单的俱乐部，而是将古老的历史文化与现代高端休闲相结合，使历史文化焕发生机，成为新的时尚，并加以推广，这种开发性的保护，成为追忆传承鄂尔多斯历史和文化的最佳方式。

二马文化与蒙族文化的体现在内蒙古自治区十五规划中，十五期间，内蒙古大力发展建设六大博物馆，其中马文化博物馆列为第，其余的还有乳文化博物馆羊绒博物馆草原文化博物馆等。

在鄂尔多斯开发建设马文化博物馆，将与鄂尔多斯文化草原文化现代运动休闲文化相结合，是当今目所采用的材料和设备，应该采用招标方式进行采购。

品质要求高材料价格昂贵用量较大的主要材料和设备应招标采购。

材料和设备的招标工作要根据工程施工组织进度计划的要求进行。

二勘察设计施工监理单位资质要求勘察单位资质为国家有关部门颁发的甲级资质设计单位资质为国家有关部门颁发的甲级资质施工单位资质为国家有关部门颁发的级资质监理单位资质为国家有关部门颁发的甲级资质三招投标工作的开展由项目单位委托具有国家甲级招标代理资质的招标代理机构，组织实施本项目的招投标工作。

招标公司应本着公平公开公正的原则，与项目单位配合，组织并完成好招投标工作。

二招投标的程序本项目招投标具体程序可以由六部分组成。

组织专门的招标机构，负责招投标工作。

建议由建设单位代表同建设单位委托的咨询公司代表共同组成招标委员会。

同时设立招标监督机构。

要发布招标公告。

从发售招标文件开始招标到提交报价单，其期限般不少于天。

而招标通知和广告通常应在开始招标前两周发出。

招标机构或建设单位要进行投标人资格预审。

招标人要对拟承担招标工程项目的投标人，在投标前就其财务状况技术能力信誉等级等，事先进行审查。

招标人审查有关材料后将预审结果通知投标人。

通过预审被确定为合格者，才能参加投标。

招标机构要带领投标人勘察现场。

编制审定招标文件和制定标底。

招标文件是进行招标的依据，是由经济技术法律等方面的专家组织有关人员共同编制，然后由建设单位或招标机构审定。

制定标底，是由招标单位编制项目概算。

标底为招标人的绝密资料，任何人不得泄漏。

组织专家评审委员会，对方案进行评审。

第十三章效益分析社会效益分析由于项目的建设有利于聚集人气，提升当地，尤其是新市区国内旅游的知名度，对地方旅游经济的健康持续快速发展有着积极的意义。

项目投资方拥有雄厚的资金优势和马术运动的资源与操作管理经验。

项目的实施对鄂尔多斯创建中国优秀旅游城市，扩大在中国西部地区的影响有着重要的推动作用。

同时对鄂尔多斯旅游发展起到重要的推动作用，具体表现在区域开发将增加当地居民收入本区域开发项目的收入来源为餐饮住宿文化娱乐旅游物业房地产旅游纪念品等。

休闲旅游和房地产的紧密结合将产生很强的经济联带效应，逐步增加居民收入，带动地区经济的发展。

二区域开发将增加当地就业人口，调整就业比例本区域开发项目作为个以水文化为主题的生态休闲旅游综合项目，大幅度提高鄂尔多斯第三产业产值，特别是旅游纪念品生产土特产生产加工交通建筑等产业的发展，带动了相关餐饮娱乐体育房地产文化酒店环保等产业的发展，使康巴什新区的产业链全面升级，在很大程度上能吸纳大量的劳动力。

据初步估算，本项目将增加直接增加就业人员人。

据国际经验，按旅游业每增加个直接就业人员，全社会就能增加个就业机会，则保守估计项目的间接增加就业人口为人。

就业结构中旅游房地产管理艺术培训的高级人才的比例将增大。

导游房地产餐饮服务环卫等就业机会也将增加。

三区域开发项目增加了政府的税收项目投入运营后，景区营业收入较高，提高了政府的财政税收。

四区域开发项目增加整个周边的游客数量本区域开发项目有极强的吸引力和辐射功能，作为有着鲜明文化特色的休闲旅游功能区，将增加整个周边地区的游客容量，延长游客的滞留时间，使得短线与长线相结合，增加游客来整个周边的次数。

产权庄园等将投资与旅游相结合的方式将增加固定游客数量，提升整个地区的人气，吸引大量游客停驻，从而辐射周边景区，提高周边景区的旅游收入，提升鄂尔多斯和内蒙古西部地区的旅游形象。

五区域开发项目丰富了当地的艺术