【ZK75页】长寿区北城中学建设项目可行性建议书.doc文档完稿

拟建项目是符合国家现行政策和区域经济发展规划，通过项目的实施，改善投资环境，带动内需拟建项目建设条件较好，建设方案技术可行，经济合理。

第二章编制依据原则及采用的主要标准规范编制依据法律依据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国环境保护法重庆市城市房屋拆迁管理条例重庆市土地管理规定城市道路管理条例年月日国务院令第号文发布城市道路交通规划设计规范城市道路绿化规划与设计规范城市地下空间开班超大班现象普遍，严重影响孩子们的身心健康，社会对此反映强烈。

忍辱负重，秉承将责任进行到底的精神理念，坚持高效廉洁全面仔细的工作作风，按照高起点设计高标准建设高效能管理的工作要求和创新实干，成就品质的奋斗目标，践行科学发展，为建设繁荣美好的新长寿而努力奋斗。

公司宗旨为加快三地中心建设打造五型长寿，科学高效地推进涉及民计民生的公益基础设施建设，强化政府投资项目管理，规范项目建设程序。

公司的国有独资性质雄厚的实收资本完善的职能设置及高素质的职工队伍，可以确保本工程项目的建设得以顺利进行。

主要研究结论随着主要研究结论随着我长寿区城市化进程的加快和人口规模的增加，桃花新城区教育资源总量严重不足与广大市民对教育资源需求不断增加的矛盾日益突出，加之优质教育资源过分集中，导致部分学校大公司的国有独资性质雄厚的实收资本完善的职能设置及高素质的职工队伍，可以确保本工程项目的设打造五型长寿，科学高效地推进涉及民计民生的公益基础设施建设，强化政府投资项目管理，规范项目建设程序。

部分内容简介承载着长寿区关乎国计民生工程的建设任务，惠及千家万户，每个项目都凝聚着份沉甸甸的责任，全体员工将忍辱负重，秉承将责任进行到底的精神理念，坚持高效廉洁全面仔细的工作作风，按照高起点设计高标准建设高效能管理的工作要求和创新实干，成就品质的奋斗目标，践行科学发展，为建设繁荣美好的新长寿而努力奋斗。

公司宗旨为加快三地中心建设打造五型长寿，科学高效地推进涉及民计民生的公益基础设施建设，强化政府投资项目管理，规范项目建设程序。

公司的国有独资性质雄厚的实收资本完善的职能设置及高素质的职工队伍，可以确保本工程项目的建设得以顺利进行。

主要研究结论随着我长寿区城市化进程的加快和人口规模的增加，桃花新城区教育资源总量严重不足与广大市民对教育资源需求不断增加的矛盾日益突出，加之优质教育资源过分集中，导致部分学校大班超大班现象普遍，严重影响孩子们的身心健康，社会对此反映强烈。

问题产生的主要原因是在城市化进程中，中小学校的规划与建设严重滞后。

因此，让教育与城市同步发展，加快中心城区中小学校建设，进步缓解教育资源不足迫在眉睫。

为了解决桃花新城学生就读初中和高中的问题，区委区政府决定在北城新区建设所能容纳人的完全中学校。

学校建设坚持高起点规划高水平设置，合理配套，功能满足青少年学生的需求，成为区内适龄学生向往的乐园成才的殿堂。

根据这精神，长寿区在地位于长寿区桃花新城展示区，总用地面积，规划布置了长寿区北城中学建设项目。

长寿区北城中学建设项目实施符合长寿区城市总体规划要求，它的建设对提升长寿区城市形象，提高长寿区桃花新城形象展示区居民的适龄儿童受教要求，教育青少年学生。

为落实长寿区十五发展规划，构建和谐社会，促进经济可持续发展，进步增强区域综合竞争力，建设重庆市流强区，具有重要意义。

该项目社会效益经济效益和环境效益显著，项目的建设是必要的。

为实现五型长寿森林长寿畅通长寿宜居长寿健康长寿平安长寿的奠定配套的宜居条件和环境。

拟建项目估算工程项目建设为总投资估算为万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元。

拟建项目是符合国家现行政策和区域经济发展规划，通过项目的实施，改善投资环境，带动内需拟建项目建设条件较好，建设方案技术可行，经济合理。

第二章编制依据原则及采用的主要标准规范编制依据法律依据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国环境保护法重庆市城市房屋拆迁管理条例重庆市土地管理规定城市道路管理条例年月日国务院令第号文发布城市道路交通规划设计规范城市道路绿化规划与设计规范城市地下空间开发利用管理规定年月日建设部令第号发布城市电力规划规范城市给水工程规划规范城市规划工程地质勘察规范城市容貌标准历史文化名城保护规划编制要求年月日建规字号文发布中华人民共和国城市规划法中华人民共和国文物保护法文件依据重庆市长寿区国民经济和社会发展第十个五年计划纲要草案重庆市长寿公益工程建设管理有限公司委托书及其与中煤国际工程集团重庆设计研究院签订的可行性研究合同内容重庆市长寿区城市总体规划修改版长寿区桃花新城展示区控制性详细规划年月重庆市长寿县总体规划区补充区域晏家桃花地质灾害调查评价报告重庆市长寿区城市总体规划扩展用地地质灾害调查评价重庆市长寿区二八年度国民经济和社会发展统计公报投资项目可行性研究指南编制原则执行国家环保土地拆迁等有关政策，符合国家和重庆市有关法律法规规范及标准坚持规划建设的高标准，以保护城市生态环境为主旨，在城市发展和总体规划的指导下，采取全面规划，分期实施的原则，统筹兼顾，以近期为主，考虑远期发展，并与城市发展相协调，充分发挥项目的社会效益经济效益和环境效益因地制宜，合理确定功能布局空间形态，创建环境优美功能齐全健康舒适的流青少年教育基地，成为青少年学生向往的乐园成才的殿堂。

遵循珍惜和合理利用土地的基本国策，加强对土地资源的统筹安排，合理布置，节约用地技术可行经济合理，使用安全，投资节省。

采用的主要标准及规范工程建设标准强制性条文城乡规划部分工程建设标准强制性条文房屋建筑部分工程建设标准强制性条文城市建设部分采暖通风与空气调节设计规范城市道路和建筑物无障碍设计规范城市公共厕所设计标准民用建筑设计通则体育建筑设计规范中小学校建筑设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范公共建筑节能设计标准自动喷水灭火系统设计规范地下工程防水技术规范钢结构设计规范混凝土结构设计规范建筑地基处理技术规范建筑地基基础设计规范建筑基坑重庆市建设委员会重庆市财政局渝建发号文颁发的重庆市建设工程概算编制规定进行计算，各费用标准如下土地征用费按出让金测算项目论证费按渝价号文中有关规定估算勘察设计费按国家计委建设部计价格号文中规定估算施工图审查费按勘察设计费的估算环境影响评价费按计价格号文规定估算招标代理服务费根据渝价号文中规定估算工程造价咨询服务费根据渝价号文中规定估算工程建设监理费按国家发改委建设部发改价格号文估算。

建设单位管理费按财建号文中有关规定估算建设工程规划综合费根据渝价文中规定估算。

城市基础配套设施费根据根据渝价文中规定估算。

人防异地建设费根据根据渝价渝价﹝﹞号文中规定估算。

其他的二类费用按照相关规定计取。

基本预备费按土建工程费设备购置费安装工程费及工程建设其他费用之和的计算。

涨价预备费根据原国家计划发展委员会计投资号关于加强对基本建大中型项目概算中价差预备费管理有关问题的通知的有关规定，编制和核定基本建设大中型投资估算时，投资价格指数按零计算。

投资估算结果项目建设投资为万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元。

项目总投资估算表见表。

估算表表序号项目名称金额万元工程量指标备注工程费用教学楼元综合楼元学生宿舍元食堂元地下车库元地下运动场地元公厕元廊道元学生体育活动场地环形跑道个元个米直道田径运动场个元个标准足球场个元个篮球场个元个乒乓台场地个元个羽毛球场个元个地下室内游泳池个元个绿化元土石方工程项元项市政配套工程项元项二工程建设其他费用土地费用划拨地万亩其它三基本预备费合计资金筹措方式与来源本项目建设所需资金考虑由年重庆市财政拨款度和重庆市长寿区财政拨款两种筹措方式。

第十二章社会评价项目对地区经济社会发展的影响该建设项目符合长寿区城市总体规划要求，它的建设对提升长寿区城市形象，提高长寿区居民的生活水平，特别是对长寿区北部片区的适龄青少年的基础教育培育有重大战略意义。

为落实长寿区十五发展规划，构建和谐社会，促进长寿区经济可持续发展，进步增强区域综合竞争力，建设重庆市流强区，具有重要意义。

该项目社会效益经济效益和环境效益显著，项目的建设是必要的。

项目与本地区经济社会互适应性分析本项目是提高城市形象，推动区域经济发展的基础工程，也是长寿区十五城市发展规划中的民心工程。

项目的建设反映了人们对生活环境的渴望和需求，必然会得到有关部门和社会各方的大力支持。

项目建成后，更加有利于区的经济和城市的发展，加快流城市形象进程，构建和谐社会，提高区内人民的物质和精神生活质量。

通过对项目所在地区社会环境适应性和接受程度分析，该项目的建设与本地区经济社会是互相适应的。

项目适应性和可接受性程度分析见表。

表社会对项目适应性和可接受性程度分析表分类社会因素适应或不适应因素不同利益群体城市居民改善公共基础配套和居住居住环境政府体现政府为人民服务的形象，政府政策深得人心外来投资者投资环境改善，吸引力加强市民青少年改善公共基础配套居住环境增加城市文化基础设施组织机构国家西部大开发，和谐社会重庆市政府直辖，城乡统筹发展，解决区域发展不平衡问题，解决城市化进程中的配套设施问题长寿区解决城市化进程中的配套设施问题，筑进长寿区的招商引资，发展经济社会评价结论项目实施能够解决城市城市化进程中公共基础设施不能满足日溢增长适龄青少年受教育场地的现实困难。

二项目实施能够增强群众对政府的信任。

三项目实施能够加强群众对长寿区发展建设参与的热情。

四项目实施能够化解社会的矛盾，促进社会稳定。

总之，项目社会影响久远，社会效益极为显著，应尽