【62页】医院门诊病房综合楼新增项目可行性建议书.doc文档精品范文
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中心城东南距阜阳公里，东北距商丘公里，北距开封公里，西北距省会郑州公里，距许昌公里，西距漯河公里，西南距驻马店公里。
周口市现辖区川汇区市项城市八县扶沟西华商水太康鹿邑郸城淮阳沈丘和两个国营农场，个乡镇，个建制镇，利用及能源耗用分析根据项目总体规划设计方案，周口协和骨科医院门诊病房综合楼新增建设项目土地利用较好并与年月日，在周口市发改委取得项目建设批文周发改社会号，原批准项目建设的主要内容与规模为新建门诊病房综合楼栋，高层附属楼层，建筑面积平方米，项目总投资为万元，床位为张。
现按照市委市政府要求和周口市卫生区域规划，要在周口济技术开发区建立所具有定规模的大型综合性医院，打破开发区无医院的历史，再结合我院发展步伐的加快以及融资渠道的扩大，原项目申请已不能满足我院发展的需求。
为此，我院向周口市发改委申请新增项目建设内容，新增后的项目建设内容和规模为新建门诊病房综合楼栋，地上高层，地下层建设面积平方米，项目总投资为万元模为新建门诊病房综合楼栋，地上高层，地下层建设面积平方米，项目总投资为万元，床位张。
资源不能满足我院发展的需求。
现按照市委市政府要求和周口市卫生区域规划，要在周口济技术开发区建立所具有定规模的大型综合性医院，打破开发区无医院的历史，再结合我院发展步伐的加快以及融资渠道的扩大，原项目申请已部分内容简介口市南环路北侧市公路局材料库东侧亩的国有建设用地摘牌作为医疗用地，出让年限为年。
并与年月日，在周口市发改委取得项目建设批文周发改社会号，原批准项目建设的主要内容与规模为新建门诊病房综合楼栋，高层附属楼层，建筑面积平方米，项目总投资为万元，床位为张。
现按照市委市政府要求和周口市卫生区域规划，要在周口济技术开发区建立所具有定规模的大型综合性医院，打破开发区无医院的历史，再结合我院发展步伐的加快以及融资渠道的扩大，原项目申请已不能满足我院发展的需求。
为此，我院向周口市发改委申请新增项目建设内容，新增后的项目建设内容和规模为新建门诊病房综合楼栋，地上高层，地下层建设面积平方米，项目总投资为万元，床位张。
资源利用及能源耗用分析根据项目总体规划设计方案，周口协和骨科医院门诊病房综合楼新增建设项目土地利用较好，符合周口市城市总体规划周口市开发区详细规划周口市土地利用规划和周口协和骨科医院的发展目标。
项目设计采用新方案新技术新材料以节省能源，达到节能效果，确保资源的合理有效利用。
项目环境影响评价项目只要严格执行三同时制度，充分考虑落实评价提出的各项污染防治措施建议，不会对当地生态环境造成破坏和影响，从环境方面讲该项目可行。
结论与建议周口协和骨科医院项目首创周口新型骨科专科诊疗医院，符合国家产业政策，符合周口市社会经济发展状况。
项目规划方案和建筑设计方案创新合理，规模适宜，土地利用较好，采用新方案新技术新材料以节省能源，达到节能效果，确保资源的合理有效利用。
项目建设不仅有利于医院的进步发展，而且对于有效改善周口协和骨科医院的基础设施条件，切实解决周口市骨伤病患者就医难的问题，为全市骨伤患者的康复治疗提供了保障，利国利民，经济社会效益十分显著。
项目可行，据此编写周口协和骨科医院门诊病房综合楼新增建设项目申请报告请依程序评审核准。
建议项目承办单位加快项目前期工作，积极落实建设资金，早日开工，保质保量完成项目建设，尽早投入使用，发挥其应有的效益。
第二章项目区域概述项目区社会经济概况项目区区域位置周口市位于豫东平原，河南省东南部。
市域南北宽公里，东西长公里，总面积平方公里。
东邻安徽省阜阳市，西依漯河许昌两市，南与驻马店市相连，北与开封市商丘市接壤。
中心城东南距阜阳公里，东北距商丘公里，北距开封公里，西北距省会郑州公里，距许昌公里，西距漯河公里，西南距驻马店公里。
周口市现辖区川汇区市项城市八县扶沟西华商水太康鹿邑郸城淮阳沈丘和两个国营农场，个乡镇，个建制镇，年底总人口为万人，人口密度人平方公里。
周口市地处中原腹地，广袤无限的沃野孕育了历史的文明与繁荣。
是华夏民族文化的发祥地之。
区内名胜古迹繁多，有庄严穆的太昊伏羲陵伏羲氏观天象演八卦的画卦台神农播种的五谷台炎帝的百草园，李耳故居太清宫老君升仙台等名胜古迹和文化遗址等多处，已成为中外旅游观光的胜地。
周口市社会经济概况年综合实力显著增强。
初步核算，全市生产总值亿元，增长。
其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。
些主要经济指标创历史新高，确保了十五规划主要目标完成。
十五时期，周口市生产总值由亿元增长到亿元，突破千亿元大关，基本达到翻番规模以上工业增加值由亿元增长到亿元，增长倍城镇固定资产投资由亿元增长到亿元，增长倍工业投资由亿元增长到亿元，增长倍地方财政般预算收入由亿元增长到亿元，增长倍市本级财政般预算收入由亿元增长到亿元，增长倍地方财政般预算支出由亿元增长到亿元，增长倍。
城乡居民收入大幅增加，人民生活水平迈上新台阶。
周口协和骨科医院概况周口协和骨科医院始建于年，隶属于周口市卫生局的民营医院，是全市唯家骨伤病诊疗康复市级医院，属非营利性民营医疗机构，现租用八路民用房，承担着全市骨伤患者的医疗康复任务。
肩负着开展骨伤病医疗康复医疗技术服务，以及对全市个县级骨伤病患者进行技术指导业务培训等公益性工作。
该院现有职工人，其中高级中级职称人。
在医疗及康复方面有批技术成熟的专业技术队伍，设有业务科室个，医技科室个。
年接待骨伤病患者人有固定床位张，拥有美国原装彩超机全电脑诊断仪超机脑电图机生化仪等余台大型医疗设备。
近年来，在市委市政府的领导下，认真贯彻落实以医疗为中心，医疗与康复相结合，面向基层面向群体的医疗康复工作方针，配备了年富力强干事创业的领导班子，完善了各项管理制度，建立了各项创新机制，充分调动了职工积极性，逐步走向了正规化的发展之路。
项目建设的必要性周口市是个多万人口的大市，周口协和骨科医院是全市唯家市级骨伤病诊疗康复医院，承担着全市骨伤病患者的医疗康复任务肩负着开展骨伤病患者的医疗和康复技术服务，以及对个县进行技术指导业务培训等公益性工作，更是保障全市广大骨伤病患者健康的第道防线，由于周口市没有家正规的市级骨伤病医院，广大骨伤病患者就医难问题日益突出，为切实维护广大骨伤病患者的健康权益，大力推进骨伤病卫生事业健康发展，构建和谐周口，新建周口协和骨科医院势在必行。
周口协和骨科医院是周口市唯所由市卫生局批准成立的非营利性专科医疗机构，到年批准成立以来，直格项目资金管理。
对项目资金实行专账管理专款专用，严禁挪用和挤占。
项目建设期和实施进度根据项目工程量，预计本项目工期为个月。
实施计划如下项目前期工作从年月至至月，主要为项目申请报告编制及核准办理规划土地环保等部门相关手续规划设计从年月至至月，主要为场区规划勘察设计等招标施工准备至月至年月，主要为招标场地平整等施工准备土建安装工程从年月至至月，主要进行土建安装施工工程竣工验收年月，交工验收。
各阶段进度实施安排表工程实施进度计划表年月阶段名称年年年前期工作规划设计招标施工准备土建安装工程竣工验收第十章投资估算与融资方案估算依据河南省建筑工程工程量清单综合单价周口建设工程造价信息年第季度投资项目可行性研究指南计办投资号当地类似工程造价指标估算范围本项目投资估算范围包括门诊病房综合楼的前期费用和设计建筑安装工程费用预备费工程建设其它费用，土地费用等。
估算说明建设工程费用根据类似工程决算，并参考周口市建设工程造价指数信息进行调整，以单方指标计入。
其它费用按有关规定计取。
其中建设单位管理费按豫财建号文件规定，以第部分工程建设费用为基数，按累进比例计入勘察设计费参照计价格号文规定计入工程监理费按发改价格号文件规定，以第部分工程建设费用为基数，按累进比例计入招投标费按计价格号文，以第部分工程建设费用为基数，按工程费用的百分比计入其它前期工作费用文物勘探费按建筑物占地面积以元平方米计入项目可行性研究报告费按建设项目前期工作咨询收费暂行规定计价格号计算。
工程量清单编制费按豫发改收费号文件规定计入施工图审核费按豫发改收费号文，以设计收基本预备费根据概预算编制办法按第二部分费用之和为基数的的费率计。
土地费用为项目土地拍卖费用。
总投资项目总投资万元，详见投资估算表。
工程费用参照当地类似工程造价指标，并根据本工程特点估算。
工程建设费用万元。
工程建设其它费用其他费用包括勘察设计费基础设施配套费工程监理费等，合计万元。
工程预备费为万元。
融资方案项目总投资万元。
资金来源为自筹资金详见投资估算表。
第十二章建设用地分析项目场址及用地方案建设用地场址该项目场址位于周口市开发区太昊路北侧，根据周口市城市总体规划和周口市开发区详细规划，该区域为规划中的公益性用地。
该场地位置适宜，交通便利，环境优美，公用基础设施较好，符合周口市城市土地利用规划，适宜项目的建设。
场址土地权属类别拟建项目场地属于周口市公益事业的存量建设用地，因此项目选址与周口市土地利用规划是相容的。
用地方案土地是极其宝贵的稀缺资源，节约土地是我国的基本国策。
项目选址和土地利用必须贯彻国家有关土地管理的法律法规，切实做到依法科学合理节约土地。
本项目建设将从项目规划和设计开始，及在项目建设和运营期间，充分考虑合理利用土地资源。
本项目建设用地为周口市土地总体利用规划中的公益事业用地。
建设用地防洪排涝分析本项目所在区域内主要排洪河道为沙河，项目建设用地不影响区域内的正常行洪。
本项目将通过综合规划土地资源，科学平衡自然资源，做好场区内的防洪排涝工作，来减少项目建设可能诱发的灾害和不利影响。
土地利
