聚效应，才能形成大批服务业 集聚区重点功能区和特色街区，从根本上改变服务业布局分散的状况 只有加大对具有知名品牌有市场竞争力的大型服务企业的培育力度，并 充分发挥其带动效应，才能大大增强服务业发展的生机与活力，走出条 依靠大企业大集团带动中小企业发展的新路子，促进全省服务业上规模上层次上水平。 东营市在历届党委政府的正确领导下，城市建设有了突飞猛进的发 展，全市国民经济保持了快速连续增长的势头，城乡面貌发生了巨大的变 化，综合经济实力显著增强。为进步加快城市经济发展步伐，实现市经 济的超常规跨越式发展，市委市政府高度重视城区的建设发展，为城 市的建设发展制定了系列优惠政策，加大招商引资力度，优化投资环境， 加快了城市的发展速度。 随着工业经济快速发展和城市的规划建设，吸引了大量外地客商前来 经商置业投资发展，良好的投资环境，便利的交通通讯条件成为他们谋 求长远发展的重要因素。面对新形势，市委市政府解放思想与时俱进 开拓创新真抓实干，按照大众化规模化规范化现代化的发展 目标，加大基础设施投入力度，并根据城市总体规划加大城市的建设，尤 其是开发区的建设，吸引大批企业来开发区进行投资兴业。 因此，为了推动全市经济的持续健康稳定的发展，加快全区经济 建设步伐，根据城市建设总体规划要求，确定开发建设北京现代汽车店， 由东营市巨丰汽车销售服务有限公司负责组织实施。 第二节我国汽车销售流通体系发展选择 汽车生产企业销售流通的几种模式 通过多年的试验与摸索，我国主要汽车生产企业建立的销售流通体系 几经变化与改进，就目前来看，我国主要汽车生产企业的销售流通体系大致可划分的三种模式 第种是以地区销售代理为主的模式。这模式的特点是汽车生产企 业企业集团建立自己的独资销售公司或合资公司，以这些公司作为销售 的主要渠道来代理销售企业产品。上海汽车工业总公司生产的桑塔纳轿车， 其销售体系采取这模式，天津汽车工业集团有限公司的产品销售体系与 此相类似。 第二种是以联营联合销售公司联销为主的模式。这模式的特点是 无需投入大量资金与汽车流通企业合资或建立自己的独资公司，而是生产 企业提供厂名商誉周转车，或在经销价格上给予优惠，与原流通企业组 成联营联合经销公司，联合销售厂家汽车。目前，汽东风汽车公司的 汽车销售体系属于这种模式。 第三种是以特约经销公司专营为主的模式。这模式的特点是生产企 业与流通企业没有资金合作的关系，通过提供优惠的汽车经销价和货款结 算方式，将流通企业确定为生产企业的特约经销公司。经营方式采取联合销 售，这模式以北京吉普汽车有限公司的销售流通体制为代表。 除上述三种模式之外，上海通用汽车有限公司的销售网络采用通用土 星的销售模式，即上海通用公司直接与各地的经销商打交道，取消中间的 批发环节。从发展趋势来看，广州本田汽车公司上海汽车工业销售总公司 桑车汽集团公司均采用此种模式，这种模式也必将成为各主机厂销 售的首选模式 传统的销售流通模式生产厂家销售流通到代理商，代理商销售给 地区分销商，再经过零售商销售到直接顾客最终顾客，其中代理商和地 区分销商又可以被中间分销商所取代由其销售给零售商，而后由后者销售给最终用户从而完成整个销售链 新兴的销售代理模式汽车生产厂家直接在各个地区开设特许经销 商，由特许经销商将产品销售给直接用户。 从这两种模式来看，我国传统的销售流通模式由于流通层次过多，从 而造成价格混乱，同时，流通成本过大。而新型的销售流通模式，由于中 间层次少，流通成本相对下降，信息的传达也快，生产厂家更易于控制中 间销售环节。 二未来汽车生产企业销售体系演变的 以企业集团生产企业为主导的发展模式 关于今后我国汽车销售流通体系的发展模式，必须按照汽车工业产业 政策精神，参考国际上成功经验与作法，以符合市场经济运行规律来建设 现代化营销体系。 中国汽车销售流通体系的基本框架，总的说应是按照汽车工业产业政 策的要求，以汽车生产企业为中心建立总分销商地区分销商零售顾 客的销售体制，其中典型模式有两种是企业集团建立统的集团销 售公司总分销商地区分销商经销店的销售网络二是部分企业建立 企业销售部总分销商的地区分销商经销店的销售网络。如 下面所示 模式Ⅰ 该模式实质上是汽车企业集团的自销方式，即汽车集团内生产企业 集团销售公司总分销商集团销售分公司地区分销商经销店的销 售渠道。其中汽车企业集团销售公司负责包销集团内各汽车生产企业的产 品，汽车生产企业不从事产品销售业务。该销售模式具有排他性，即只负责本集团内生产厂家的汽车销售业务。 汽车企业集团销售分公司地区分销商根据全国市场分布而设立， 般以经济区域为标准设点，销售分公司地区分销商在总公司的领导下， 负责指定地区的汽车经销业务。 经销店负责汽车零售业务，其数量根据各地区市场情况而定。 ④对于产量大，产品卫生标准 工业安全卫生规程 化工企业安全卫生设计规定 二设计原则 认真贯彻安全第预防为主的方针，严格执行国家有关劳动安 全，劳动卫生方面的政策法规，切实做到劳动安全与卫生工程与主体工程 同时设计同时施工同时投产的三同时制度，对影响职工安全卫生 的有害因素，采取综合措施，改善工人工作的劳动卫生条件，做到有针对 性经济性和实用性，保证工厂的安全生产和职工的身心健康，并达到国 家或地方规定的劳动卫生安全标准。 三职业安全 总图布置 总图布置应使工艺流程合理，运输路线短，功能区明确，最大限度地保证职工人身安全。 交通运输 为确保运输安全，厂区道路网按二级设置，主干道与次干道路面宽度 符合交通安全的规定。道路充分考虑物流人流分开，并设有必要的安全 标志。 建筑安全 各建筑物之间的安全距离均满足规范要求，做好自然采光与自然通风 设计，对于西晒严重的建筑物采取必要的遮阳措施，厂址所在地区地震基 本烈度为七度，厂内建构筑物均按七度设防。 防机械及运输伤害 设备的选用符合生产设备安全卫生设计总则及其它有关标准。选 用的设备均需带有安全防护和限位装置。设备的布置安装充分考虑了间 距操作位置物料运输等安全因素。 电气安全 所有建构筑物均符合防火防毒防雷击等安全措施高低压电器设 备及外露金属设施均设有接地保护高低压电器设备在正常条件下的带电 部分，绝缘的金属外露部分及安装的金属支架均应进行保护接地。车间内 移动的用电设备和生活间的插座采用制，危险及潮湿场所的电气线 路设置漏电保护开关。 噪声控制 选用高效低噪声设备，并采取相应消声及减震基础等隔声降噪措施。 防暑降温与防寒采暖 在人员固定或密集的作业点，采用岗位送风方式或在立柱上设壁式风扇进行空气调节，以改善劳动条件。厂内设置集中采暖，以保证生产生 活的需要。 规章制度 认真贯彻执行国家有关劳动保护的规章制度，保证安全生产文明生产。 制定车间管理制度，要求职工遵守操作规程，严禁违章操作。操作人员上岗 前必须接受专门的安全技术教育，进入车间要更换工作服。 四职业卫生 认真贯彻执行有关卫生法规及有关规章制度，建立卫生监督体系， 严格卫生管理，经常组织培训生产操作人员，强化卫生意识。 制定标准的职业卫生操作规范，要求生产操作人员认真遵守，严禁 违规操作。 生产操作人员必须定期进行健康检查，新参加工作和临时参加工作 的操作人员必须进行健康检查，取得健康证后方可上岗，保证上岗人员的 身体健康。 生产人员应严格执行操作规程，上班前应更换工作服帽子等。 定时对生产工器具生产设备进行清洗消毒定期检修设备，防 止污染，影响工作人员身体健康。 经常清扫卫生，不准堆放杂物，减少活媒介鼠昆虫藏匿孽生， 车间窗户均设置纱窗，门设置空气幕，以防小动物。车间内不准堆放与生 产无关的物品。 第二节消防 依据和有关标准规范建筑设计防火规范 建筑灭火器配置系统设计规范 建筑物防雷设计规范 二氧化碳灭火系统设计规范 二消防设计原则 设计中贯彻预防为主，防消结合的方针，从平面布置道路建 筑结构电气消防给水消防器材的配备监测管理机构的设置等多方 面入手，做到消防设施与主体工程同时设计同时建设同时投运，为项 目建成后的经营管理设置过硬的消防环境。 三消防措施 该项目建构筑物均采用耐火和不易燃烧的材料及设备，最大限度的降 低火灾隐患。并根据该项目具体情况，依据消防设计规范配备合理的消防 设备，设置完备的火灾自动监测报警系统，以确保火情发生时能及时灭火， 确保人员生命安全，尽量降低损失。在厂区总图设计中设有防火通道。车 间周围设环形通道，建筑物按防火间距的要求设计，并设有安全出口。 四消防用水量 该项目根据建筑设计防火规范，室外消火栓用水量为，室 内消火栓用水量为。火灾延续时间室内外消火栓用水为。 五室外消防给水系统 室外给水管网为消防生活合制，在室外给水环网上设置室 外地上式消火栓。室外消防用水由室外消火栓供给，消火栓的最大间距不 大于米，保护半径米。室外消防为低压制，着火时由消防车从室 外消火栓抽水进行扑救。六其它 在建筑物内按建筑灭火器配置设计规范配置定数量的磷酸铵盐 干粉灭火器。 第八章项目实施计划与工程管理 为使该项目按质按量完成，该项目的建设期计划为，自该项目报 告批复后立即着手施工前的准备工作。设计单位立即组织施工图设计，选 定施工队伍和材料供应厂家，在工程监理公司的监理下，