【JS103页】永州市冷水滩高科技工业园地下综合管廊建设工程项目可行性建议书.doc精品文档

冷水滩城市建设日新月异，旅游业发展广阔。

经近几年的建设，冷水滩已形成了东西南北中五区连接，功能配套的工商城市。

随着永州大道梧桐路九嶷大道潇湘百里平湖永州火车站广场的建成，冷水滩将成为融山水洲城于体的现代生态园林城市。

自古以来山水形胜，人杰地灵，总面积平方公里，总人口万人，城市人口万，既是湖南向沿管线的规划密切相关，建议对综合管廊进行专门的建设时序规划在园区的开发进程中，随着地块功能的深化与加强，规划道路市政管线会随之调整，这些与综合管廊系统与断面密切相关。

按照建设时序，如果园区内道路分期建设，综合管廊在进行分期建设时，应考虑结构先后搭接，以及管线安放等。

第二章项目所在地概况及发展规划项目所在城市概况行政区划冷水滩区地处湖南西南部湘江上游，毗邻两广，永州市政治经济文化中心。

自古以来山水形胜，人杰地灵，总面积平方公里，总人口万人，城市人口万，既是湖南向沿所在地概况及发展规划项目所在城市概况行政区划冷水滩区地处湖南西南部湘江上游，毗邻两广，永州市政治经济文化中心。

果园区内道路分期建设，综合管廊在进行分期建设时，应考虑结构先后搭接，以及管线安放等。

化与加强，规划道路市政管线会随之调整，这些与综合管廊系统与断面密切相关。

按照建设时序，如部分内容简介组团所需的市政管线容量。

建议对起步区即将施工的道路范围内的市政管线进行统计，准备综合管廊工程初步设计。

考虑到园区建设为分期建设，而综合管廊工程与道路管线的规划密切相关，建议对综合管廊进行专门的建设时序规划在园区的开发进程中，随着地块功能的深化与加强，规划道路市政管线会随之调整，这些与综合管廊系统与断面密切相关。

按照建设时序，如果园区内道路分期建设，综合管廊在进行分期建设时，应考虑结构先后搭接，以及管线安放等。

第二章项目所在地概况及发展规划项目所在城市概况行政区划冷水滩区地处湖南西南部湘江上游，毗邻两广，永州市政治经济文化中心。

自古以来山水形胜，人杰地灵，总面积平方公里，总人口万人，城市人口万，既是湖南向沿海地区和港澳市场开放的前沿阵地，又是华中华南两大经济区域结合部的个重镇，素有湘西南门户和潇湘第城之称。

冷水滩区辖个街道办事处个镇个乡个开发区个工业园区梅湾街道菱角山街道肖家园街道杨家桥街道梧桐街道凤凰街道岚角山镇上岭桥镇蔡市镇伊塘镇仁湾镇黄阳司镇竹山桥镇牛角坝镇高溪市镇普利桥镇花桥街镇杨村甸乡珊瑚乡工业园区马坪农业开发区。

冷水滩立体交通网络完善。

冷水滩商业贸易发达。

是湖南省八大商业经济区之，贸易繁荣，商贾云集，是湘西南最大的物流人流和资金流中心。

冷水滩物产丰富，工农业基础雄厚。

现已探明的矿产有多种，香猪肉鸭竹鱼等名优特产驰名全国。

农业向产业化基地化方向发展，初步形成了万亩无公害蔬菜基地万亩草场基地年出栏万头瘦肉型牲猪基地及年产万吨柑桔等多品种的水果基地。

工业基本形成了以汽车轻纺建材造纸四大支柱产业为主体，兼有化工冶炼饲料等结构合理门类比较齐全的工业体系。

现有工商企业多家，其中大中型和骨干企业多家。

主要产品有越野汽车民爆器材盘式电机水轮发动机啤酒罐头棉纱水泥电线羽绒及其制品等多种。

冷水滩城市建设日新月异，旅游业发展广阔。

经近几年的建设，冷水滩已形成了东西南北中五区连接，功能配套的工商城市。

随着永州大道梧桐路九嶷大道潇湘百里平湖永州火车站广场的建成，冷水滩将成为融山水洲城于体的现代生态园林城市。

依托永州历史渊源久远的文化底蕴，大力发展旅游产业，修缮李达故居文昌阁，建设宋洲花园西区公园南区游园等人文景观，可与南岳衡山浯溪碑林九嶷风光及桂林山水形成条旅游带，让中外游客饱览奇山秀水，赏心怡神。

自然地理冷水滩区地处越城岭山脉零祁丘岗盆地的北部，四明山下，北东西三面高，中南部较低平，整个地势近似背北朝南的簸箕形，境内以杨村甸腾云岭为最高峰，海拔米，最低是香花坝乡哲洲滩，海拔米，最大高差米，地貌特点以岗平为主，山丘水兼有。

其中山地平方公里，占，绝大部分布在区境北缘丘陵平方公里，占平原平方公里，占，水面平方公里，占岗地平方公里，占地貌类型齐全。

境内生物资源丰富本植物有种，属，种。

其中属国家级保护的有水杉等种，属二级保护的有金钱松冷杉银杏鹅掌楸杜仲等种，属三级保护的有桢楠香桦山核桃红豆树五味子等种。

境内粮作品种个，经作品种含蔬菜油料果杂棉花糖料及特用经作等大类个品种，其中以红衣葱和薄荷远销国外，有较高声誉。

动物种类繁多畜禽品种主要有猪羊牛鸡鸭鹅蜂等大类，计个品种水生动物个品种，有天然鱼类种，其中鲤鱼科种，已知鱼类品种占全省的。

土地资源冷水滩区境内成土母质和土壤种类多样，成土母质分石灰岩砂岩第四纪红色粘土板页岩紫色砂页岩花岗岩和河流冲积物共种。

土壤分水稻土红壤紫色土潮土黑色石灰土，红色石灰土山地黄壤黄棕壤山间草甸土共个土类，个亚类，个土属个土种，以红壤为主占，其次是水稻土，占。

全区四低四荒资源数量大分布广，按省定标准分别达到万亩万亩，占总面积。

全区土地利用现状大体呈五山水三分田，分道路和庄园的格局。

能源小水电全区水能蕴藏量为万千瓦，可开发利用的水资源万千瓦，已建成的水电站座，装机容量万千瓦，占可开发量的。

年发电量亿度，水电开发潜力很大。

煤炭全区煤炭储量万吨，可开采量万吨，年开来能力万吨，实际年开采万吨。

薪材薪材由原来居民生活当家能源转为辅助能源，采薪量逐年下降，薪材蓄积万方。

秸秆草料等全区农作物秸秆总量万吨，其中用作饲料占，还田占，草科万亩利用率低。

沼气全区平均饲养生猪万头，牛万头，年产猪粪万吨，牛粪万吨，沼气开发潜力巨大。

经济概况冷水滩区是永州市的经济中心。

解放前这里只有铁匠铺染印铺等几家手工作坊。

解放后经过多年的建设，特别是改革开放以来，这里的工业生产得到持续高速发展。

全区现有较大规模的工业企业余家，其中大中型骨干企业余家。

基本上形成了经罐头啤酒面粉肉制品为主的食品工业以汽车制造水电设备电线电缆为主的机械工业以耐火材料水泥为主的建材工业民羽绒制品造纸制革纺织为主的轻纺工业等四大支柱产业。

共有主要工业产品余种。

其中耐火材料机制纸造纸造纸设备水轮发电机组轻型越时野汽车粮油机械设备特种水泥水泵等，是国家和湖南省的定点产品。

矿山水质充填材料铜板纸猪皮色里革羽绒制品电线电缆水轮发电机组潇湘啤酒等行销欧美和东南亚。

商业贸易发达，是湖南省八大商业经济区之。

初步形成了以商业供销物资粮食外贸医药轻纺矿产品肉食水产大体系和大商场大购为止，成立永州市冷水滩高科园地下综合管廊建设项目领导小组，组长由公司总经理担任，副组长由副经理担任。

对项目的初步设计方案进行了论证，经过反复对比修改，确定了施工方案。

由永州市规划设计院进行了初步设计。

与贷款银行进行了协商，签定了贷款意向书。

第五章项目投资估算资金筹措与使用计划投资估算投资估算范围本投资估算范围为位于永州市冷水滩高科技工业园内道路地下综合管廊建设配套设施建设工程费用，具体费用明细如下项目工程勘察规划及建筑设计施工通水通电通气通路及平整场地等勘察设计和前期费用冷水滩高科园地下综合管廊建设工程费，包括主体部分的土建工程费供水，供电弱电工程费及排水工程费预备费，按上面项费用之和的计算财务费用。

主要是建设期贷款利息，利率按中国人民银行年月日调整的年期贷款基准利率计算。

估算依据设计方案及有关设计资料。

二调查获得的调查材料。

三国家发展计划委员会国家发展改革委员会建设部印发建设项目经济评价方法与参数的通知文件发改投号。

四以专门机构发布的建设工程造价费用构成估算指标计算方法，以及其他有关计算工程造价的文件为依据，并参照永州市目前类似工程指标进行估算。

五专业机构发布的工程建设其他费用计取办法和费用标准，以及政府部门发布的物价指数。

六拟建项目单项工程的建设内容及工程量。

七中国人民银行颁布的标准利率，按五年以上基准利率。

八国家现行政策法规及建设单位提供的有关资料。

工程的建设投资估算本项目工程费用为万元，由九条道九条道路的地下综合管廊总长度工程的建设投资组成。

具体见投资估算表本项目设备购置费根据设备清单和市场价格估算为万元。

投资构成本项目总投资由前期工程费用工程费用设备购置费其他费用不可预见费用项目财务费用六部分组成。

根据上述依据和资料，经初步估算，本项目总投资为万元，其投资构成如下表项目投资构成表位万元序号项目费用名称总金额工程前期费用前期费规划设计费可行性研究报告编制费项目开办筹办费用二工程费用综合管廊土建工程费供水消防工程弱电工程供电工程排水工程其他零星工程费三设备购置费四其他费用工程监理费工程安监费工程质监费施工图审计费工程保险费银行评估费招标费用工程管理费用五财务费用六不可预见费总计资金来源与筹资评价本项目总投资万元，其中项目自有资金万元，占总投资的申请省级政府资金万元，占总投资的申请银行贷款万元，占总投资的。

自有资金公司自筹资金万元，确保本项目自有资金的需求。

二申请省级政府资金万元，三银行贷款本项目建设资金拟申请银行贷款万元用于本项目。

资金使用计划根据项目建设进度安排，本项目年元月开始建设，年月交付使用，整个工期历时三年。

资金使用计划如下表资金安排情况表单位万元时间投入总额投资来源申请省级政府资金自筹银行贷款年月年月年月合计项目经费详细计划与实际使用情况本项目经费计划分三年投入，具体见下表项目经费计划及实际使用表年份季度道路名称计划用款额万元实际使用备注组建项目部，项目前期工作规划设计施工图设计项目招标签订施工合同，施工场地平整，施工队伍开工，预付款。

凤凰北路春江北路科技园路欣欣东路管廊土建给排水及消防万寿路管廊土建给排水及消防欣欣东路管廊土建给排水及消防谷源大道管廊土建给排水及消防九疑大道管廊土建给排水