【CE80页】泉城海洋极地世界项目可行性建议书.doc文档整理版
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我国传统的旅游方式分为四种，即娱乐型观光型商务型和休闲度假型，大多数旅游活动更多的是各种方式特征兼而有之。
个国家或地区的旅游方式是由其资源条件地理位臵市场条件等多山东宗汇工程咨询有限公司方面因素决定的，不同的旅游方式也有不同的产品价格市场对策等，同时旅游者也有不同的消费要求和消费特点。
旅游方式朝着个性多样化文化化的方向发展，各种内容丰富新颖独特的旅游方式和旅游项目将应运而生。
脱颖而出的旅游业成为新的经济增长亮点。
机遇。
由于中国多元文化以及丰富的自然环境对外国游客具有巨大的吸引力，据世界旅游组织预测，到年，中国将成为世界第大入境旅游接待国。
中国的旅游产业将成为世纪中国经济发展的重要支柱产业。
发展旅游业是促进国民经济快速增长和满足人们不断增长的物质和精神需求的需要，旅游业的发展态势呈现出新的特色。
山东宗汇工程咨询有限公司近年来我国国民经济快速增长，三次产业全面发展。
展。
三次产业中，以第三产业的发展量为迅猛。
业的发展态势呈现出新的特色。
重要支柱产业。
发展旅游业是促进国民经济快速增长和满足人们不断增长的物质和精神需求的需要，旅游部分内容简介时，逐步退出了经营性竞争性旅游产业项目的投资，为民间资本和外资注入旅游业提供了机遇。
由于中国多元文化以及丰富的自然环境对外国游客具有巨大的吸引力，据世界旅游组织预测，到年，中国将成为世界第大入境旅游接待国。
中国的旅游产业将成为世纪中国经济发展的重要支柱产业。
发展旅游业是促进国民经济快速增长和满足人们不断增长的物质和精神需求的需要，旅游业的发展态势呈现出新的特色。
山东宗汇工程咨询有限公司近年来我国国民经济快速增长，三次产业全面发展。
三次产业中，以第三产业的发展量为迅猛。
脱颖而出的旅游业成为新的经济增长亮点。
由于旅游业对资源消耗和浪费少，对环境的压力少，投入和收益比例高，对促进地方经济发展的作用大，被人们喻之为无烟工业，可见大力发展旅游业是促进地方经济快速增长最快捷的路子。
经济的发展使得人们的生活水平得到了改善，对精神生活的要求越来越高，旅游逐渐成为人们喜爱的享受方式。
双休日和节假日，人们不再满足于吃顿了事，而是转而注重娱乐和精神享受了。
另外，劳动人事制度的改革将推行带薪休假制，可为旅游提供更多的客源。
目前旅游业的态势呈现出以下特色高层次多样化。
从近年来我国旅游业发展的特点看，随着经济的发展与人们生活水平的提高，般的观光旅游也将随之增加，但所占比重将会有所下降高层次的文化旅游生态旅游森林旅游休闲度假旅游及其他些有特色的旅游将越来越多，旅游的文化内涵将越来越丰富。
众多旅游者越来越不满足多年贯制的观光旅游，而希望能够在旅游中结合自己的兴趣爱好，进行积极的探索参与体验和休闲享受，人们将更加重视精神疲劳的消除，这样就要求旅游企业推出丰富多彩的旅游产品。
那些单纯游山玩水的消遣观光，将逐渐为多样化的旅游方式和项目所取代。
个性化的实现自我价值的旅游项目将渐受青睐。
我国传统的旅游方式分为四种，即娱乐型观光型商务型和休闲度假型，大多数旅游活动更多的是各种方式特征兼而有之。
个国家或地区的旅游方式是由其资源条件地理位臵市场条件等多山东宗汇工程咨询有限公司方面因素决定的，不同的旅游方式也有不同的产品价格市场对策等，同时旅游者也有不同的消费要求和消费特点。
旅游方式朝着个性多样化文化化的方向发展，各种内容丰富新颖独特的旅游方式和旅游项目将应运而生。
特色旅游专项旅游将成新潮流。
除了现有的体现个性化的旅游项目如登山探险体育人文考察等之外，还应有新的内容，些具有鲜明特色的专项旅游项目越来越受到人们的青睐，比如带有科普教育性质的大型海洋水族项目的开发欣赏些有地方特色和民族特色的歌舞自然秀丽的旅游度假区等等，今后特色化个性化消费将日益突出。
齐河县地处鲁西北平原，黄河北岸，具备丰厚的旅游资源条件和潜力。
依托齐河县现有的旅游资源，齐河县规划了山东齐河黄河北展国际生态城旅游区的发展目标，与济南都市圈实现良好的对接。
齐河县旅游资源条件及齐河县黄河北展国际生态城旅游区规划状况。
齐河县地处鲁西北平原，黄河北岸，与省会济南隔河相望，地理区位优势明显，京沪铁路建设中的京沪高速铁路京福高速济聊高速青银高速国道线省道线全部在境内穿过交通发达，是省城济南的西门户，跟济南市区仅需二十分钟车程，距济南机场约三十分钟车程，齐河历史文化黄河文化古城文化齐晏文化底蕴深厚，县城晏城因齐相晏婴而得名，近现代名人辈出，旅游资源丰富，境内有林面积达多万亩，林木覆盖率在以上，林区负氧离子含量超出般平原县倍以上，是全国绿化模范先进县，山东省生态县建设示范山东宗汇工程咨询有限公司县，名符其实的天然氧吧。
大面积的平原森林优美的田园风光及淳朴的民风，是齐河所独具的。
主要旅游景点有台湾农业风情园舜天园度假村时传祥纪念馆表白寺万亩林海揽翠区黄河风情观光区清代文学家刘鄂老残观凌处遗址赵官孟家大院千年银杏树付庄杂果园刘浩陶艺馆沁园公园等，在齐河可欣赏到万亩揽翠绿，千里闻蝉鸣的绿色风光黄河九曲十八弯咽喉水道的自然风光及优美的田园风光，感受浓郁的乡土气息和天然氧吧的舒适。
依托齐河县现有的丰富旅游资源，为进步发展齐河县旅游产业，贯彻落实全省旅游发展大会的精神，齐河县旅游局制定了齐河黄河北展国际生态城旅游区的发展目标，并与山东省旅游规划设计研究院合作，编写了山东齐河黄河北展国际生态城旅游总体规划，划定了齐河县旅游业的重点发展区域和发展特色。
齐河黄河北展区位于齐河县城东南，跟县城约公里，占地平方公里，堤线长公里，涉及焦庙祝阿晏城个乡镇，个行政村。
地处齐河最南端，与济南隔黄河相望，是齐河对接济南济南向齐河辐射的前沿和窗口，是山东省大济南都市圈的重要组成部分。
形象定位为黄河凤城功能定位为生态休闲旅游特色生态产业总体目标定位为国家级生态经济示范区，黄河生态新城。
齐河北展区与济南都市圈的对接分析济南都市圈已处于经济要互的扩散阶段，西进与北跨的发展战略使得北展区与济南的地域和经济联系更加紧密，济南西客站的建设使得济南西部地区在经济等方面都获得了次绝佳的发展机遇。
黄河北展区自然风光优美，旅游资源数目多种类全。
山东宗汇工程咨询有限公司大河湿地林海沙湖地塘碧水飞鸟农田相互交织资全部在建设期投入，流动资金在投产期和达产期第年根据经营能力分次投入。
资金筹措渠道项目承办单位自有资金万元，由商业银行贷款万元。
目前资金已基本落实到位。
投资计划与资金筹措表详见附表。
山东宗汇工程咨询有限公司第十四章经济效益分析成本费用根据本项目具体情况，参照同类项目成本费用内容，结合国家发改委颁布的建设项目经济评价方法与参数，确定项目总成本费用按以下几项组成估算依据营业成本营业成本指本项目正常年度经营所发生的成本，包括动物饲养费医疗费生命维护费用饵料费以及餐饮旅游纪念品成本等。
其中动物饲养费医疗费生命维护费用饵料费等按照营业收入的计取餐饮旅游纪念品成本等按照餐饮旅游纪念品收入的计取。
动力费用动力费用包括水电等消耗。
按本项目年用量及当地市场价格计取，年费用约为万元。
宣传费用本项目宣传费用参照同类项目宣传费用比例估算，确定本项目宣传费用为万元。
工资总额项目需新增各类工作人员约人，年工资总额为万元。
基本折旧基本折旧指的是本项目各工程正常年度经营所发生的折旧费用，其中建筑安装工程原值为万元，折旧年限确定为山东宗汇工程咨询有限公司年，残值率，年提取折旧费为万元项目设备原值为万元，折旧年限确定为年，残值率，年提取折旧费用为万元属于固定资产的其他费用合计为万元，折旧年限为年，没有残值，年提取折旧费用为万元。
固定资产折旧计算见附表。
摊销费摊销费指的是本项目各项经营活动正常年度所发生的摊销费用，包括无形资产摊销费和其他资产摊销费。
其中土地费用原值万元，按年摊销，年费用万元属于固定资产的其他费用原值万元，按年摊销，年摊销费用为万元。
无形和其他资产摊销见附表。
修理费本项目修理费按年折旧额的的比例计算，计万元。
其它费用其它费用是在管理费用营业费用中扣除工资及福利费折旧费修理费后的费用。
经测算，每年约为万元。
建设期利息本项目建设期贷款万元，贷款年利率按计，贷款于年中发生，则建设利息为万元。
总成本费用正常年度的总成本费用为万元第年其中固定成本万元可变成本万元山东宗汇工程咨询有限公司经营成本万元总成本费用估算表见附表。
营业收入本项目营业收入主要包括门票收入及餐饮旅游纪念品收入等其他收入。
门票收入年游客根据市场分析及项目产品容量估算，按年万人次计，门票价格按当前市场价格考虑项目状况，按元人次计，则估算项目门票年收入约为万元。
餐饮旅游纪念品等其他收入按项目规模估算年收入约为万元。
总营业收入综上，项目运营后正常年度营业收入为万元。
营业收入分析详见附表。
营业税金及附加估算根据有关规定，本项目经营应缴纳营业税城市维护建设税和教育费附加。
营业税率按计取。
营业税金及附加为万元，其中营业税万元，城市维护建设税和教育费附加分别按营业税的和计取，分别为万元和万元。
利润估算本项目所得税率为，未考虑减免因素。
预计经营正常年税后利润为万元。
税后利润按提取盈余公积金，经营正常年约为万元，其余为未分配利润。
利润与利润分配表见附表。
山东宗汇工程咨询有限公司财务盈利能力分析反映财务盈利能力的指标分为动态指标和静态指标。
动态指标包括项目投资财务内部收益率项目投资财务净现值项目资本金财务内部收益率等。
静态指标包括项目投资回收期总投资收益率及项目资本金净利润率等。
项目投资盈利能力分析属于融资前分析，是从项目投资总获利能力角度考察项目方案设计的合理性。
由项目投资现金流量表计算数据可知，项目投资所得税前财务内部收益率
