【SZ85页】泰山高新技术研发试验基地项目可行性建议书.doc文档独家
1、手机端页面文档仅支持阅读 15 页，超过 15 页的文档需使用电脑才能全文阅读。
发展重点立足泰安科技产业战略需求和工业园区产业基础，按照集聚资源培育企业拓展产业链打造产业群的发展思路，着力打造电子信息生物制药软件开发网络通讯新材料研发等产业集群，提升泰山区高科技产业的核心竞争力。
二泰山高科技产业园区整体规划园区选址泰山高科技产业园位于泰明路以东，科技大街以北，碧霞湖路以西，碧霞湖以南的原开发区科教预留地。
泰山高科技产业园长期规划拟占地亩，总建筑面积万平方米。
成并投入使用。
居山东省第位。
其中发明专利申请件，增幅，居山东省第位。
发明专利占年申请量的比例为，所占比例居山东省第位全市专利授权量件，同比增长。
二是知识产权能力建设实现新突破。
泰安市政府成立了国家知识产权试点城市工作领导小组，并下发了知识产权试点工作实施方案，试点工作扎实推进成立了泰山知识产权信息中心中国玻璃纤维行业专利战略研究山东省专利质量状况调查分析山东省专了泰山知识产权信息中心中国玻璃纤维行业专利战略研究山东省专利质量状况调查分析山东省专利信息利用现状调查分析三个软课题通过国家知识产权局验收七国两组织专利数据的专利信息服务平台建泰安市占比例居山东省第位全市专利授权量件，同比增长。
二是知识产权能力建设实现新突破。
部分内容简介居全省第位。
同比增幅达，高于山东省的平均增幅，增幅居山东省第位。
其中发明专利申请件，增幅，居山东省第位。
发明专利占年申请量的比例为，所占比例居山东省第位全市专利授权量件，同比增长。
二是知识产权能力建设实现新突破。
泰安市政府成立了国家知识产权试点城市工作领导小组，并下发了知识产权试点工作实施方案，试点工作扎实推进成立了泰山知识产权信息中心中国玻璃纤维行业专利战略研究山东省专利质量状况调查分析山东省专利信息利用现状调查分析三个软课题通过国家知识产权局验收七国两组织专利数据的专利信息服务平台建成并投入使用。
山东工程咨询院三是知识产权品牌建设成效明显。
年内全市新增中国专利山东明星企业家，总数达家获山东省第九届专利奖项。
其中，等奖项，二等奖项，三等奖项，优秀奖项市知识产权局被评为全省知识产权政务信息与新闻宣传工作先进单位。
三泰安市高校概况泰安市是山东省三大教学科研基地之，现有各类中等职业学校所，在校生万人省属和市属高校所，包括山东科技大学山东省省属山东农业大学山东省省属泰山医学院山东省省属泰山学院泰安市市属泰山职业技术学院山东服装学院，在校生万人。
第二节泰山高科技产业园区概况泰山高科技产业园区规划定位总体思路遵循政府引导市场运做高端引领自主创新环境优化集群发展的原则，以增强园区自主创新能力和国内竞争力为主线，以创建省内流国内知名的科技产业集群为目标，以集聚国内外优势品牌知名企业研发机构集团总部为重点，以完善基础设施服务体系法律保障融资机制为支撑，力争在创新型城区建设中承担重要的任务。
山东工程咨询院发展目标按照高起点规划高标准建设高效能运作高速度发展的原则，园区建设以培养引进电子信息软件产业为主，结合壮大泰山区优势先进制造生物医药新能源与节能等高新技术产业，到年，基本形成园区功能布局和产业格局，建设成为省级高科技产业园区。
到年，形成泰安市创新产业辐射环境四大高地，力争建成国家级高科技产业园区。
发展重点立足泰安科技产业战略需求和工业园区产业基础，按照集聚资源培育企业拓展产业链打造产业群的发展思路，着力打造电子信息生物制药软件开发网络通讯新材料研发等产业集群，提升泰山区高科技产业的核心竞争力。
二泰山高科技产业园区整体规划园区选址泰山高科技产业园位于泰明路以东，科技大街以北，碧霞湖路以西，碧霞湖以南的原开发区科教预留地。
泰山高科技产业园长期规划拟占地亩，总建筑面积万平方米。
园区西临泰安市教育聚集区，北靠泰山风景名胜区，东临建设中的华强科技文化旅游产业区，南临已建成泰安市高新技术产业开发区东区和泰山工业园区，地理位置优越，是泰安市城市规划区内工业用地中位置最好的地块。
区内已建成山东电校泰山职业学院泰山服装学院等专业学院，西临山东农业大学山东科技大学，市区几所大学每年培养几万名高层次人才，科技后山东工程咨询院备人才优势明显。
园区功能分区整体格局根据园区的规划定位，泰山高科技产业园区重点承载研发创新孵化加速产业发展高端服务辐射带动五大功能，着力增强产业创新能力，提升综合服务水平，建设重点产业集群，强力辐射带动周边区域形成功能完善的科技产业创新高地。
按照制造服务分离关联功能集中产业专业集聚的原则，引导研发服务功能向园区研发服务区集中，生产制造功能向产业区集中，形成园两区总体格局。
功能分区整体规划建设研发区产业区商务区科教区住宅区及相关配套设施。
研发试验基地规划建设面积亩，充分利用工业园区现有资源，主要承载研发创新企业孵化总部运营等功能，建设研发基地孵化基地和总部基地。
泰山高新技术研发试验基地，作为园区科技产业孵化区，是园区建设的关键和年科技创新型城区主要工作任务。
产业区以泰安康平纳公司国家科技支撑计划毛纺织自动化染整设备研究与开发项目为基础，规划建设先进制造领域产业园区。
以工业园区旭日电子项目建设为基础，规划建设电子信息领域产业园区。
以鲁能电缆公司超高压输变电器材项目为基础规划建设新能源与节能领域产业园区。
以宝来利来公司国山东工程咨询院家级动物微生态制剂工程技术研究中心建设为基础，规划建设生物医药与医疗器械领域产业园区，引进陕西塔德信息系统有限公司，规划建设现代交通领域产业园区。
以泰山悠久历史文化为依托，发展文化创意产业。
综合服务配套区科技产业园区主要服务功能区，规划建设高端商务配套区生活配套区文教医疗配套区等服务设施，配套建设区内公园休闲娱乐设施。
第三节项目提出的背景企业孵化器是种新型的社会经济组织。
通过提供研发生产经营的场地，通讯网络与办公等方面的共享设施，系统的培训和咨询，政策融资法律和市场推广等方面的支持，降低创业企业的创业风险和创业成本，提高企业的成活率和成功率。
企业孵化器在世纪年代发源于美国，是伴随着新技术产业革命的兴起而发展起来的。
企业孵化器在推动高新技术产业的发展，孵化和培育中小科技型企业，以及振兴区域经济，培养新的经济增长点等方面发挥了巨大的作用，引起了世界各国政府的高度重视，企业孵化器也因此在全世界范围内得到了较快的发展。
中国年诞生了第家企业孵化器。
我国最初的企业孵山东工程咨询院化器。
实行工程监理和竣工验收制，确保工程质量防止资源浪费。
实行工程项目开工竣工审计制，可委托审计机构实行项目跟踪审计，并按国家和省有关规定要求办理。
工程竣工决算应经项目单位内部审核后，委托有相应资质的审计机构复审。
实行工程竣工验收备案制度。
工程竣工后建设单位必须及时组织工程勘察设计施工监理等单位进行竣工验收，验收合格后，按规定报有关部门备案。
未办理竣工验收的工程，不准交付使用。
二项目招标根据中华人民共和国招标投标法和国家发展计划委员会第号令建设项目可行性研究报告增加招标内容以核准招标事项暂行规定的要求，在该项目立项批复后，对该项目土建安装工程的工程监理设计施工及主要设备依法进行招标。
拟定招标方案如表山东工程咨询院招标基本情况表基本条目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘查设计建筑工程安装工程监理主要设备重要材料其他第十章投资估算与资金筹措第节投资估算估算依据及说明国家计委，建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数国家计委投资司建设部标准定额研究所建设项目经山东工程咨询院济评价方法与参数实用手册。
投资项目经济咨询评估指南。
现行投资估算的有关规定。
建设单位提供的有关基础资料。
二投资估算范围及方法建筑工程项目建筑工程费用参照当地同类结构建筑的单位造价，并结合本项目各建筑物实际情况估算。
设备购置及安装费项目设备购置及安装费主要为给排水消防电气采暖电梯等公用配套工程。
业务设备及附属设备不包含在本项目投资估算范围之内。
其他费用根据建设单位提供的资料，每亩征地综合费用为万元亩，其中含土地补偿费土地出让金土地有偿使用费耕地开垦费等与征地有关的全部费用。
本项目土地征用费亩万元亩，共计万元。
投资估算其他费用中的勘察设计费工程监理费工程保险费建设单位管理费等按照建设部颁发的收费标准及山东省泰安市有关规定，并参照投标单位报价和市场价进行估算。
工程建设其他前期费用包括城市建设综合配套费山东工程咨询院人防工程费消防审查费工程质监费抗震审查费招标费档案保证金等费用按工程费用的综合计取。
预备费用基本预备费按工程费用和其他费用之和计列，价差预备费按国家计委计投资号文件规定，费率为。
建设期贷款利息建设期贷款利息按年利率。
铺底流动资金按正常生产年份所需流动资金的计算。
三项目建设投资估算经估算，本项目建设投资为万元，其中工程费用万元，其他费用万元包括土地征用费万元，预备费万元。
在工程费用中，建构筑物工程费用万元，其中公用工程及室外工程费用万元。
项目投资估算详见附表。
四流动资金估算分析同类企业目前流动资金占用情况，采用分项详细估算法计算本项目所需的流动资金。
经估算，正常年需流动资金万元，其中，铺底流动资金万元，约占新增流动资金的。
流动资金估算详见附表。
五总投资估算山东工程咨询院项目计划总投资项目总投资建设投资建设期贷款利息铺底流动资金万元万元万元万元项目总资金项目总资金建设投资建设期贷款利息流动资金万元万元万元万元第二节资金筹措及资金使用计划资金筹措本项目总投资为万元，拟申请银行贷款万元，其余建设单位自筹解决。
二资本金项目建设单位注入资本金万元，占总投资的，由建设单位自筹解决，所占比例符合国发号文国务院
