【SZ87页】乙级标准体育馆项目投资可研报告全文免费阅读、在线看.doc文档独家

因此，市政府为了合理布局地方体育基础设施，决定仍在现状的村体育中心用地建设座体育馆，以满足南岸市民对体育运动场所的需求。

同时，在南岸核心区建设具有标志性特征的高标准多功能的体育场馆，在满足人们的体育和健身活动需求的同时，将对城市品位的提升有着直接的影响，进而促进经济社会的协调发展。

挥着越来越显著的作用。

标。

为此，市建设局委托高盛工程投资咨询有限公司开展项目前期研究工作，编制市体育馆的项目可行性研究报告。

项目建设的必要性是落实市委市政府关于发展体育事业，推动全民健身运动的需要在社会经济发展进程中，文化体育既为经济社会全面协调发展提供强大的精神动力，也是社会发展的重要内容。

当前，市群众性体育活动蓬勃开展，参加体育活动的人数不断增加，群众性体育活动的内容和形式更加丰富多彩，体育在提高人民整体素质，促进社会主义精神文明和物质文明建设方面发挥着越来越显著的作用当前，市群众性体育活动蓬勃开展，参加体育活动的人数不断增加，群众性体育活动的内容和形式更加丰富多彩，体育在提高人民整体素质，促进社会主义精神文明和物质文明建设方面发事业，推动全民健身运动的需要在社会经济发展进程中，文化体育既为经济社会全面协调发展提供强大的精神动力，编制市体育馆的项目可行性研究报告。

项目建设的必要性是落实市委市政府关于发展体育部分内容简介市体育馆作为提到重要的议事日程。

年月，市文化体育管理部门分别向市省政府提交建设体育广场的报告，并承诺于年正式起动工程建设，力争用两年左右的时间实现项目目标。

为此，市建设局委托高盛工程投资咨询有限公司开展项目前期研究工作，编制市体育馆的项目可行性研究报告。

项目建设的必要性是落实市委市政府关于发展体育事业，推动全民健身运动的需要在社会经济发展进程中，文化体育既为经济社会全面协调发展提供强大的精神动力，也是社会发展的重要内容。

当前，市群众性体育活动蓬勃开展，参加体育活动的人数不断增加，群众性体育活动的内容和形式更加丰富多彩，体育在提高人民整体素质，促进社会主义精神文明和物质文明建设方面发挥着越来越显著的作用。

但是，经济建设和社会发展对人民的整体素质提出了新的更高要求，随着城市发展和人们生活水平不断提高，市群众的体育设施还相当缺乏，现有体育场地设施在满足群众开展体育锻炼的需要方面还有较大差距，群众性体育活动的开展还不够广泛，经常参加体育锻炼的人数还不够多，全民健身工作的现状还不能适应社会主义现代化建设的需要。

因此，市政府为进步增强人民体质，适应我国社会主义现代化建设的需要，加快实施体育馆建设，以进步加强全民健身，发展群众体育，实现体育与国民经济和社会事业的协调发展。

适应广大市民日益增长的体育生活的需要体育基础设施是城市体育事业发展和人们体育活动的重要载体，体育设施建设是发展体育事业的物质基础。

人们从事体育锻炼和体育竞技都离不开必要的体育活动设施和场所。

目前，市的群众体育设施无论从数量规模，还是从档次上都难以满足人们多层次多样化的精神文化需求。

因此，建设市体育馆，有利于加强地方体育基础设施建设，推进地方体育活动的开展，活跃地方体育事业，并促进经济社会的全面和谐发展，满足人们日益增长的精神文化要求的需要。

改善全市公共体育活动设施布局的需要按照市城市总体规划，市未来市级体育中心将布置在北岸的丁家坊村带，占地约公顷，建成后将成为省长株潭地区重要的综合体育运动中心，创造竞技体育运动全民健身运动和日常使用经营的良性循环，并将村体育馆用地规划成为以市民休憩为主的体育文化广场。

而城市规划南岸为城市核心区，未来重要的居住商业和服务中心，规划人口将达到万人。

因此，市政府为了合理布局地方体育基础设施，决定仍在现状的村体育中心用地建设座体育馆，以满足南岸市民对体育运动场所的需求。

同时，在南岸核心区建设具有标志性特征的高标准多功能的体育场馆，在满足人们的体育和健身活动需求的同时，将对城市品位的提升有着直接的影响，进而促进经济社会的协调发展。

项目建设内容与规模建设定位和目标市体育馆定位为县区级体育馆，同时兼顾市市承办省市级专项体育比赛和举行小型集会和演艺演出活动，项目建设按乙级体育馆标准建设。

建设规模与内容建设内容体育馆建设内容为可容纳席观众的主体育馆四泳道室内游泳训练馆座室外八泳道游泳池及与场馆比赛配套使用的管理中心动力中心新闻中心等。

建设规模经计算，项目总建筑面积，其中地上建筑面积，地下建筑面积。

项目分功能建设规模核算如下表表体育馆功能面积计算表序号名称面积备注主运动场运动场地多功能型体育馆活动看台座，座体育馆主席台座按计，座，座观众用房观众固定看台座，座观众休息厅按体育馆乙级标准座厕卫按体育馆标准男大便蹲位个，小便器个，女蹲位个。

续表序号名称面积备注小卖部标准座贵宾用房贵宾休息室按体育馆乙级标准人厕卫按体育馆标准蹲位个运动员用房运动员休息室按体育馆乙级标准，设两套，不少于套，厕浴位各不少于个兴奋剂检查室工作室按体育馆乙级标准不小于侯检室按体育馆乙级标准男女厕所按体育馆标准男女蹲位各个医务急救室按体育馆乙级标准不小于检录处按体育馆乙级标准不小于竞赛组织工作用房组委会按体育馆乙级标准不少于间，约间管理人员办公按体育馆乙级标准不少于间，约间会议按体育馆乙级标准间仲裁录放按体育馆乙级标准间编辑打字按体育馆乙级标准间复印按体育馆乙级标准间数据处理按体育馆乙级标准竞赛指挥室按体育馆乙级标准间裁判员休息室按体育馆乙级标准套，每套不少于赛后控制中心按体育馆乙级标准新闻工作用房记者工作区休息室按体育馆乙级标准采编室按体育馆乙级标准公告室按体育馆乙级标准邮电所营业厅按体育馆乙级标准机房按体育馆乙级标准广播电视技术用房广播和电视转播系统播音及评论员室按体育馆乙级标准续表序号名称面积备注声控室按体育馆乙级标准内场广播播音室，机房与仓库维修按体育馆乙级标准计时记分用房计时控制按体育馆乙级标准计时与终点摄影转换按体育馆乙级标准显示屏幕控制室按体育馆乙级标准其他技术用房及体育器材库灯光控制按体育馆乙级标准消防控制按体育馆乙级标准器材库按体育馆乙级标准不少于公用配套设备用房按负荷决定，地下设置变配电室水泵房空调机房上部合计公用交通系数按总建筑面积的计算四泳道游泳训练馆地下设置体育馆建筑面积总计室外八泳道游泳池室外观众座席座土地利用建设条件场址及土地利用场址项目位于市南岸中心城区村河西村。

按照市城市总体规划，村是未来南岸中心城区发展的主要片区之，规划功能定估算不含场址外部分的给排水和供电电源其他费用按建设项目投资估算办法及项目实际情况估算，基本预备费率按计取。

总投资估算项目总投资由建设投资和流动资金组成，建设投资万元流动资金为万元，项目总投资为万元，项目总投资构成见下表。

项目投资构成表序号工程或费用名称投资额比率总投资建设投资建安工程其他费用基本预备费流动资金建设投资估算本项目建设投资估算，详见表体育馆建设投资估算表。

流动资金估算按扩大指标估算法估算，流动资金占用额为万元。

资金筹措由于本项目为市政府投资的公益性项目，故全部建设投资与流动资金来源由市财政安排解决。

表体育馆建设投资估算表序号工程项目及费用名称估算价值万元工程量单位技术经济指标建筑工程设备购置及安装其它费用预备费用合计数量单位造价工程费用体育馆土建与装修含座椅电力照明及弱电变配电设备及电力电缆照明系统弱电系统火灾自动报警系统给排水不含场址外部分空调通风机组风水管道设备及安装道路及广场绿地及小品二其他费用土地费用建设单位管理费用勘察设计费监理费招标代理服务费办公家具用具费三基本预备费合计社会评价由于本项目是全部由政府投资的公益性项目，并且经营模式和经营情况存在较大的不确定性，因此，本可行性研究的投资效益仅从社会和环境方面进行研究。

社会评价从以人为本的原则出发，研究拟建项目的社会影响项目与所在地区的互适性和社会风险。

项目建设影响着区域社会与经济的发展，包括产生的正面影响和负面影响。

社会影响分析社会效益改善地方公共体育设施，促进人们身体素质提高体育馆贯彻执行国家全民健身计划，以提高人们身体素质为已任，向全社会开放，积极为群众提供蓝球排球羽毛球乒乓球游泳等体育健身场地。

项目建成后，除组织举办相应常规性体育赛事活动以外，将面向市民开放，并可实行低收费的有偿服务，举办承办各种层次的文艺表演集会会议运动会等业务活动，进行全方位的开发利用，开展全民健身锻炼和文艺活动，促进人们的身心健康，提高人们的身体素质。

同时，开放环境优美的体育文化广场，可漫步健身休闲娱乐观光，适应市民不同的健身需要，推动全民健身运动的发展。

提高城市品位，优化投资环境体育馆兼顾市市承办省市级专项体育比赛和举行小型集会和演艺演出活动，能从多方面提高该市的城市品位。

在城市建设方面，主场馆形成的标志性景观，将体现市的城市精神，代表新世纪城市形象，成为市城市建设新的亮点。

高标准高质量建设好体育馆，不仅可以满足相应规格的专项比赛，还可塑造种高品质的自然和人文环境的协调，因此，在改善城市投资环境，进步开发城市功能和提高城市综合竞争力等方面将产生积极的影响。

完善城市基础设施，推动区域开发按照城市总体规划，项目区及其周边的功能定位为以生活居住及地为主，兼有行政办公商贸文化娱乐旅游等功能的城市滨水核心区。

体育馆的建设将极大地完善区域的基础设施水平，为周边的发展带来良好的机遇，周围的开发将随着项目的建成进入快速的发展阶段。

因此，项目建将较大地改善沿江投资环境吸引投资，加快区域的开发步伐，促进地方国民经济的发展。

改善生态环