乡村旅游休闲度假区项目投资可研报告全文免费阅读、在线看.doc格式【16页】

态村景区太平顶及马场景区上下池龙湾景区天然氧吧景区。

写真摄影基地功能写真摄影理念在生活中体验自我，在自然中寻找设计，在宁静中突发灵感策划利用大自然的原汁原味，与各大高校摄影和绘画机构沟通，开辟属于创作者的天堂。

博物馆景区功能保存地质遗痕展示年代轨迹理念博采广收，综汇万物策划通过龙湾地质博物馆，开展奇石展销徂徕山地质构造解说等活动，同时在博物馆内设立专门的影院，进行龙湾古老典故的讲解及对历史人物的学习，以达到涉足化马湾，知晓古今外的目的。

农家采如虾蟹蛙鳌等等，特别是彩山的黄沽鱼，让休闲的游客领略到各种垂钓的乐趣。

村。

生态停车场功能停放旅游车辆理念生态环保，便捷交通策划为节约土地，停车场设计为依山势而建的立体多层式停车场，总面积以不低于容纳辆小轿车为宜。

同时对入口处的道路适当加宽和整修，并加以高大植被的绿化美化，来便利观光交通工具的进出，二来利用有色高大植被对现有入口的遮蔽增加景区的神秘感，起到曲径通幽的效果。

垂钓基地功能休闲垂钓竞技垂钓理念以休闲渔业促旅游发展策划彩山水库的淡水水产品，都可作为垂钓对象，如虾蟹蛙鳌等等，特别是彩山的黄沽鱼，让休闲的游客领略到垂钓基地功能休闲垂钓竞技垂钓理念以休闲渔业促旅游发展策划彩山水库的淡水水产品，都可作为垂钓对象，同时对入口处的道路适当加宽和整修，并加以高大植被的绿化美化，来便利观光交通辆理念生态环保，便捷交通策划为节约土地，停车场设计为依山势而建的立体多层式停车场，总面积以不低于容纳辆小轿车为宜。

部分内容简介洽谈等内容广泛的综合功能和形式新颖格调高雅服务配套的休闲旅游区。

彩山度假村功能山庄度假承接商务会议等理念休闲刻，体验真我策划对彩山洪山等村进行旧村改造，将现在的住户腾空后进行塑造，建彩山休闲度假村。

生态停车场功能停放旅游车辆理念生态环保，便捷交通策划为节约土地，停车场设计为依山势而建的立体多层式停车场，总面积以不低于容纳辆小轿车为宜。

同时对入口处的道路适当加宽和整修，并加以高大植被的绿化美化，来便利观光交通工具的进出，二来利用有色高大植被对现有入口的遮蔽增加景区的神秘感，起到曲径通幽的效果。

垂钓基地功能休闲垂钓竞技垂钓理念以休闲渔业促旅游发展策划彩山水库的淡水水产品，都可作为垂钓对象，如虾蟹蛙鳌等等，特别是彩山的黄沽鱼，让休闲的游客领略到各种垂钓的乐趣。

水上娱乐城功能亲水娱乐理念打造水上主题公园，增加娱乐多样性策划亲水乐园拟由室内嬉水馆室外时尚水上娱乐场和游泳球类馆等部分组成。

嬉水亲水娱乐要充分考虑各类消费群体的喜好，选择安装和引进国内外先进时尚的水上陆上娱乐设施和经营模式，使它成为亲水乐园的最亮看点。

黄酤鱼养殖基地功能餐饮垂钓理念以鱼养水，以水促渔，发展旅游策划近年来其市场价格较高，市场需求直呈走高趋势，具有广阔的发展空间，宜利用水库现有资源，扩大养殖区域。

农业观光功能观赏摄影餐饮理念水上赏荷，惬意休闲策划在彩山水库以北区域建立亩荷塘农业观光区，达到夏赏荷花，秋食莲藕的境界，塑造个宁静惬意休闲的小荷度假村。

龙湾生态观光区。

龙湾地质公园自古以雄奇灵险而闻名，其谷幽壑深壁立千仞，是处典型地层剖面及花岗岩地貌形态为背景，以当地独特的自然风光民俗文化为底蕴的休闲度假风景区。

景区内地质遗迹极为丰富，泰山蒙山沂山等地质景观为体，形成千姿百态的奇峰异石，是地学科普观光旅游休闲娱乐的圣地。

龙湾风景区功能游山玩水融入自然天人合理念原生态旅游，修身养性策划将龙湾风景区规划为六个景观旅游区域泰山岩群剖面景区湾中湾景区沿溪生态村景区太平顶及马场景区上下池龙湾景区天然氧吧景区。

写真摄影基地功能写真摄影理念在生活中体验自我，在自然中寻找设计，在宁静中突发灵感策划利用大自然的原汁原味，与各大高校摄影和绘画机构沟通，开辟属于创作者的天堂。

博物馆景区功能保存地质遗痕展示年代轨迹理念博采广收，综汇万物策划通过龙湾地质博物馆，开展奇石展销徂徕山地质构造解说等活动，同时在博物馆内设立专门的影院，进行龙湾古老典故的讲解及对历史人物的学习，以达到涉足化马湾，知晓古今外的目的。

农家采摘区。

已初步形成独具特色的万亩樱桃万亩板栗万亩核桃生态农业旅游区。

着眼拓宽旅游项目，增加旅游收入，建立采摘基地，让游客感受到返璞归真和原生态的田园文化气息。

农场观光采摘基地功能观光采摘休闲娱乐理念田园鉴赏，乐在其中策划借助万亩樱桃万亩板栗万亩核桃的现有优势，建立采摘基地。

特色商景区沿线，建设农家院，提供餐饮和住宿，单体面积以为宜，大小不，错落有趣。

以简单的砖木或砖石结构为主，体现泰山地区滨湖人居特色。

装修以简单朴素具有典型农家特征为主，满足现代人的多重需求。

野营烧烤烧烤要开辟专门场地，在保证野外用火安全的前提下进行，提供烧烤用具及用料，开展烤鱼烤虾烤野味等特色小吃。

同时，提供野营露宿等相关装备条件。

泰山小鏊煎饼打响自己的泰山小鏊煎饼品牌，让游客体验泰安煎饼制作的传统工艺。

其他民俗体验探险旅游区功能激发参与者的信心勇气和胆识理念探险，挑战自我策划在龙湾风景区建立漂流攀岩项目，在南部丘陵地区设定专门区域进行真人，满足游客的多重需求。

基础保障区功能居民居住旅游通道理念保障民生，便捷交通策划为了节约土地进行旅游开发，对彩山水库及周边村庄进行整合，建设新型农村社区。

同时在基础设施方面完成公里长的环山观光路建设和公里长的东王路拓宽整修，将龙湾地质公园和彩山水库进行山水结合。

三发展优势气候条件项目区位于泰山姊妹山徂徕山山麓，属典型的大陆性季风气候，气候适宜，雨水充沛，自然风光秀丽，区内水域年四季水流不断。

年平均气温，最冷月平均气温，最热月平均气温，平均年降水量为。

春夏秋冬四季分明。

春天鸟语花香，树木新绿夏日清爽宜人万紫千红秋天金叶满树爽气宜人冬季银装素裹，剔透晶莹。

二区位优势项目区距泰安市区中心约公里，距莱芜市中心公里，距济南市中心约公里。

京沪高速公路入口在境内，〇九公路济临公路交叉连接。

济南泰安临沂新泰莱芜是该旅游区的主要客源地，客源地与目的地之间车程仅在小时左右，旅游区的可进入性较强。

三其他资源优势徂徕山属于国家级森林公园，区内峰峦叠嶂，峭壁凌云，既有幽深婉转的峡谷潭瀑相连的溪流星罗棋布的水库生长茂密的山林，又有直插云天的孤峰紫霞盈门的山洞和形态各异惟妙惟肖的奇石既有多达种的植物，又有近种的昆虫动物。

千百年来，山中僧人建庙诵经道家炼丹修仙高士避世隐逸学者著书讲学，留下了众多历史遗迹和佳话传说。

主要景观景点有徂徕夕照汶水环抱徂徕山抗日武装起义纪念碑秋千架中军帐太平顶卧龙湾濯龙湾四禅寺光华寺隐仙观二圣宫梁父山等。

徂徕山国家森林公园已成为个集休闲观光疗养为体的旅游胜地。

岱青世界位于化马湾乡水峪村，由山东海纳旅游开发有限公司投资兴建。

项目主营地占地面积亩其中水面亩，计划总投资亿元，规划建设青少年营地拓展区体育功能区农庄特色区休闲区茶园等六大功能区。

营地内湖二湾五池十泉遥遥点缀，菜园果园错落有致，阡陌相通，溪水斜出山谷，经泉过湾倾入龙湖，灵灵之气，清目养心。

林果产业化马湾乡凭借山区绿色有机的独特优势，调整优化产业结构，大力发展林果业，万亩樱桃万亩板栗万亩核桃林果种植已具规模，同时鼓励农户发展苹果油杏桃山楂等杂果种植，游客来到这里，不仅能分时分地采摘各式水果，也吸引了大批游客前来休闲合影留念，使得全乡林果产业呈现派繁荣景象。

四人文优势化马湾乡拥有丰富的人文资源，像泥马渡康王望饭岭担子石瞭鱼石等经典传说经久不衰首批市级文物保护单位燕语城遗址就位于化马湾乡城前村革命烈士洪涛墓通过开发保护已成为爱国主义教育基地，道道靓丽的人文生态风景，吸引了周边众多游客纷至沓来，将人文资源及时转化为产业优势，成为化马湾乡旅游开发的新增长点。

五客源优势从宏观旅游地理位臵看，化马湾乡发展旅游业的客源优势显著，多层次高密度的旅游交通网络使得泰安济南临沂新泰莱芜淄博的游客纷纷前来观光旅游。

六周边优势近几年好客山东在全国叫响，也是化马湾乡旅游业崛起的契机。

加上周边泰山景区山外山景区天颐湖旅游度假区大汶口文化旅游区帝王文化景区等各景区圈的大发展，使得大旅游思路融入化马湾的自然生态文化旅游氛围中，游玩过后休憩场所的恬然静谧高品味追求必然成为游客的首选。

彩山水库周边湖光山色相映成辉植被葱翠繁茂林果琳琅满目龙湾地址公园依山傍水风景秀美奇石遍布环境怡人，适合开发乡村旅游休闲度假项目。

项目区现状山东省泰安市岱岳区化马湾乡地处岱岳区东部，徂徕山东北麓，南与新泰交界，东与莱芜毗邻，〇九公路贯穿南北，京沪高速横穿东西，交通便利，位臵优越，共辖四个管区，个行政村，万户，总人口万人。

以山地丘陵为主，大小山峰余座，总流域面积平方公里。

樱桃种植面积万亩，其他林果面积万余亩。

境内山峦起伏，沟壑纵横，南部山区属泰沂山脉，山高坡陡，景色壮观，淘河支流从南至北贯穿全乡，自古素有绿洲点金之地之称。

化马湾乡气候属于温带大陆性季风气候，境内森林覆盖率达以上，地质遗迹极为丰富，除形核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，态各异的花岗岩奇峰怪石外，还有龙湾崩塌地质灾害遗迹化马湾特有的气候和地理条件养育了众多多动植物资源，植物共计种，动物繁多，以鸟类最为突出，共有种境内大小旅游景点约余处，其中龙湾地质公园岱青世界等自然和人文景观尤为著名，年月被评为山东省旅游强乡镇。

彩山休闲度假区位于化马湾乡西南部，周边共涉及个行政村，个自然村，户，总人口人，总流域面积亩，其中村庄占地面积亩，耕地面积亩，山林面积亩，区域内林果种植主要以大樱桃核桃板栗为主。

境内的省级龙湾地质公园，自然风光旖旎民俗文化深厚，是处开发价值极高的生态旅游区