【34页】乡镇农贸市场标准化项目投资可研报告全文免费阅读、在线看.doc源文档全文在线看

在建设单位提供的地块中，可供建设的用地面积为亩，位于官庄乡的规划用地，交通方便，地形相对平坦。

用地四址为北面邻山南面邻乡级公路，西部与乡政府相邻，东面与村委会相邻。

用根据官庄乡总体规划，除用地周围的规划道路外，在用地内有条规划主道路穿越用地，把用地分成两个地块。

市场进出大门设置二处。

总平面布置的方进行系列开发，实行产供销农工商结合，把农民龙头企业和市场结合起来，形成经济利益共同体，增强市场竞生产，促进了农业企业的发展，有利于引导农业生产按照消费需求组织生产调整结构提高品质，克服农副产品生产的盲目性，有效地解决了农副产品销售难的问题，把风险降到最低程度。

从而增加农民收入。

提高农民市场竞争能力的需要农产品市场开放，要不断增强农民的市场竞争能力，提高产品质量，而提高产品质量的核心，就是要按标准化规范进行生产。

农贸市场以公司基地农户的方式，以市场为导向，围绕区域优势产业，从产前产中产后和产业链进行系列开发，实行产供销农工商结合，把农民龙头企业和市场农贸市场以公司基地农户的方式，以市场为导向，围绕区域优势产业，从产前产中产后和产业链提高农民市场竞争能力的需要农产品市场开的问题，把风险降到最低程度。

从而增加农民收入。

部分内容简介产者加工者销售者消费者能把握市场的脉搏，及时掌握供求信息，疏通产品销路，参加商贸活动，促进特色农产品生产走上产业化发展道路。

推行订单农业合同农业，使农副产品生产基地从盲目生产走向以市场为导向的有计划生产，促进了农业企业的发展，有利于引导农业生产按照消费需求组织生产调整结构提高品质，克服农副产品生产的盲目性，有效地解决了农副产品销售难的问题，把风险降到最低程度。

从而增加农民收入。

提高农民市场竞争能力的需要农产品市场开放，要不断增强农民的市场竞争能力，提高产品质量，而提高产品质量的核心，就是要按标准化规范进行生产。

农贸市场以公司基地农户的方式，以市场为导向，围绕区域优势产业，从产前产中产后和产业链进行系列开发，实行产供销农工商结合，把农民龙头企业和市场结合起来，形成经济利益共同体，增强市场竞争能力。

是面对分散的家户小农经济和传统落后技术，把规范化高新技术传授给农民，使其按照规范化技术操作，生产出符合市场，特别是符合国际标准的高质量产品二是面对龙头企业技术不规范产品质量低市场竞争力弱经济效益低的实际，进行技术改造，实行规范化标准化生产。

三项目实施内容与布局总平面布置方案设计依据及基础资料总平面工程根据以下资料进行设计建设单位的对于用地规划及市场物流的意见。

建设单位提供的地形图，用地范围图。

建设地点的水文气象地质用地范围有关情况等资料。

当地城市规划，环境保护，市政工程，绿化美化等有关要求。

总平面布置的原则满足市场物流线路，配套工程，交通运输，行业规范要求。

符合防火卫生方便安全等有关规范的要求，并充分利用土地的原则。

与城镇和建设企业规划统的原则。

因地制宜，适应场区地形，地质，气象等自然条件。

要体现时代特点，努力创造个现代化市场的新形象。

在建设单位提供的地块中，可供建设的用地面积为亩，位于官庄乡的规划用地，交通方便，地形相对平坦。

用地四址为北面邻山南面邻乡级公路，西部与乡政府相邻，东面与村委会相邻。

用根据官庄乡总体规划，除用地周围的规划道路外，在用地内有条规划主道路穿越用地，把用地分成两个地块。

市场进出大门设置二处。

总平面布置的方案根据总平面布置原则中与城镇规划统的原则，市场设计中保留条道路，所以，建设农贸市场可划分为三个大区。

北面从东向西设置公厕垃圾收集点消防设施供电室中间区域为露地货区停车区，东西两侧布设市场交易棚南面中间为市场标志性大门，东侧为办公管理室信息检测室商铺区。

其布局结构比例为摊位面积，通道面积，辅助面积。

市场交易棚区设置方案为四个分区分别为蔬菜果品区粮油干货调味品区禽蛋畜禽肉区轻纺百货区。

办公服务布置在南面，位于市场的出入口，便于管理和服务，在市场的建筑物中，以市场大门为主要的标志性建筑，建筑层高米，布置在用地的中心位置上，有利于形成良好的市场景观，显示现代化市场的形象。

蔬菜果品区粮油干货调味品区布置在用地的东面。

用地规整为方形。

建设内容包括柜台货仓等。

禽畜肉交易区布置在用地的西南。

用地规整为矩形。

交易区的建设内容包括配置不锈钢操作台砧板冷藏柜不锈钢挂架等。

轻纺百货区布置在用地的西北。

用地规整为矩形。

本农贸市场交易棚设计为棚顶式，棚顶覆盖四周无围护设施，交通方便，疏散快捷。

尽量减少人流，物流之间的相互干扰。

市场的主干道车行道宽，可满足批发市场运输及疏散的要求。

方案中设计了两个停车场，个小车停车场布置在市场北端区域，个货车停车场呈长方形布置在批发市场南部的大门外，有规划道路与市场相连，距离很近，进出方便，不影响交易活动，为整个批发市场的机动车停车服务。

市场设计了专用公共厕所和垃圾收集点，在用电负荷较大的冷库，交易服务楼设计了变电箱。

项目设计了个地磅房，方便货物的过磅，减少交通流量。

竖向设计布置原则满足农贸市场项目对运输的要求，并为场内外运输及装卸作业创造安全良好的运输条件。

因地制宜，合理确定场区标高，适应建构筑物的基础和管线敷设的技术要求。

与城市道路标高衔接良好。

竖向布置方式根据市场操作，运输的要求和地形情况，采用平坡式进行布置。

场地排水用地地表雨水沿道路边经雨水口流入雨水排水管，排至用地南面的输水渠道。

标高确定根据用地地形，土石方平衡场地排水和外部标高情况确定场地标高，建筑物室内外高差在以上。

由于本建设项目为农贸市场项目，要求用地平整，故可作平坡处理，为排除地面雨水，从用地中心的南向向北侧取的坡度倾斜。

地面雨水排除采用明沟与暗沟结合的方式，建筑物周边设有盖明沟，汇集场地附近的雨水，引流到暗设的排水管中，场地及道路的地面水由雨水口接到暗管，然后由排水干管统排往南边。

本项目为形成现代化农贸市场的新形象，所有管线均采用埋地布置，所有管线给排水管供电线电话线有线电视等沿边布置到达各建筑物。

市场防护设施及绿化用地内建筑物根据其性质耐火等级按防火间距要求布置。

沿街交易行之间采用透空式铁花围墙作为周边维护，出入口设门卫。

绿化是环境保护的项重要措施，在总平面布置中充分考虑到绿化区，绿化带的设置，增加绿化面积，达到美化，防尘，防噪音的效果。

道路市场内道路便于交通运输和消防。

主要道路车行道宽，采用混凝土面层，砂垫层，片石碎石嵌缝的混凝土道路。

土建设计本工程设计遵循的规范标准建筑设计防火规范年版民用建筑设计通则设计原则根据总平面布置图，建设具有时代特征，与环境雷设防，建筑物的防雷接地电阻。

④所有电气设备均设有接地保护装置，设备检修检查采用低压行灯。

职业卫生市场环境卫生市场道路采用水泥路面，避免积水和尘土，适当绿化，保持清洁卫生。

交易棚卫生棚内墙面及顶面刷防霉涂料，耐磨防滑地面，棚内沿墙脚开设有盖明沟，洁净室内墙壁和顶棚采用保证光滑平整，便于除尘，地面采用易除尘清洗且防静电的涂料，地漏采用有盖地漏。

四投资估算与资金筹措估算依据宁夏回族自治区建筑工程预算定额年版宁夏回族自治区建筑安装工程费用定额年版宁夏回族自治区施工机械台班费用定额年版取费标准按三级企业三类工程费用计算。

土建工程市场基础设施建设参照国内同类水平及市场对环境条件的要求，按照宁夏回族自治区建筑工程定额和安装工程定额进行估算，并按年下半年材差综合考虑。

仪器设备投资概算主要依据外贸部门有关仪器设备报价和国内仪器公司设备报价，市场询价，并参考同类质检室相似仪器购价。

工程建设其他费用包括前期工作费设计费监理费招投标费建设单位管理费，按土建工程和仪器设备之和的进行估算。

基础数据仪器设备价格参照商家报价含各项杂费，未考虑涨价因素基本预备费按工程费用和其它费用之和的计算项目实施进度为年，第二年达到设计能力，第三年达到。

营运期按年计算，计算期为年投资估算项目概算总投资万元，其中基础设施建设投资万元，占总投资的设备购置万元，占总投资的工程建设安装费万元，占总投资的工程建设其它费用，包括职员培训勘测设计监理招投标不可预见费建设单位管理等万元，占总投资的详见附表。

资金筹措项目单位自筹资金万元，申请自治区财政专项资金万元，投资比例为自筹中央。

五项目实施计划项目实施进度项目建设期限年年月年月。

今年依据项目论证评估进度安排，计划在年月份以前完成项目前期调研勘查选点落实好资金和基地建设项目计划，完成部分基础设施建设。

同期调研预定购各种仪器设备，月购置设备，以及开展技术培训，基础设施建设及设备采购，推广应用先进技术等。

并做好回访及资料收集工作验收评估，年未全面完成计划，月底进行竣工验收。

项目实施进度图项目实施进度及阶段目标见甘特图任务勘测设计论证准备基础设施建设设备采购基础设施建设设备采购④设备安装调试生产运行规程办法制定完善竣工验收月时间六组织管理和劳动定员组织机构为加强项目工作的领导，协调有关部门共同抓好项目的规划实施检查落实，特成立农贸市场建设项目领导小组，组长由县商务局长担任，副组长由乡长担任。

落实项目第责任人为加强项目建设领导人责任制，确保工程质量，提高投资效益，由项目乡长担任项目的第责任人。

项目财务管理实行报账式管理，由隆德县财政局监管项目财务监督管理验收实行审计制。

由隆德县审计局具体负责。

管理总则项目建设中组织管理必须严格按照国家建设项目的有关法律法规及政策规定，坚持项目建设法人责任制招投标制监理制合同制四制原则，建设材料设备纳入政府集中招标采购范围，建立健全项目经营管理运行机制。

财务管理项目资金设立专户专帐，实行报帐式管理。

主管部门对项目上期阶段的建设情况进行全面