乡镇干部周转用房项目投资可研报告全文免费阅读、在线看.doc文档67页极速下载

通讯通讯大林镇的邮电通讯事业实现了设施交换程控化长途传输数字化营业窗口电子化。

万门程控电话可直拨国内外，移动通讯已覆盖全镇。

电力大林镇电力供应充足，由东北电网供电，有中型变电所座，电力供应稳定。

西侧和北侧为大林镇敬老院，东侧为科尔沁区国税局大林镇分局，南侧紧临国道。

作用。

本项目总投资全部为建设投资。

综上所述，项目建设规模适度，效果显著，项目建设可行。

第三章选址建设条件建设地址及四至情况本项目位于大林镇，总用地面积为，建筑物占地面积，为两层砖混建筑，总建筑面积。

位于大林镇政府院内北侧。

西侧和北侧为大林镇敬老院，东侧为科尔沁区位于大林镇政府院内北侧。

第三章选址建设条件建设地址及四至情况本项目位于大林镇，综上所述，项目建设规模适度，效果显著，项目建设可行。

部分内容简介期工程费万元基础设施建设费万元建筑安装工程费万元设施设备购置及安装费万元管理费用万元其他费用万元建设期月结论与建议本项目为大林镇的‚拴人留心‛工程，项目建成后，可有效提高大林镇周转用房的档次，有效改善公务人员的居住条件，对于提高公务人员的工作积极性，特别是领导干部扎根基层的信心与决心，将起到相当大的作用。

本项目总投资全部为建设投资。

综上所述，项目建设规模适度，效果显著，项目建设可行。

第三章选址建设条件建设地址及四至情况本项目位于大林镇，总用地面积为，建筑物占地面积，为两层砖混建筑，总建筑面积。

位于大林镇政府院内北侧。

西侧和北侧为大林镇敬老院，东侧为科尔沁区国税局大林镇分局，南侧紧临国道。

建设区内场地平整，对项目的实施非常有利。

建设条件建设区概况大林镇地处内蒙古自治区东部，坐落在西辽河冲击平原中部，与中国装备制造业的摇篮沈阳共处环渤海经济圈。

具有接受辐射和对外辐射得天独厚的地缘优势。

同时，大林镇位于通辽市的政治经济文化中心的科尔沁区，全市的资源都可为其所用。

交通概况所在的科尔沁区，是东北的主要交通枢纽。

全国个大型枢纽站之的通辽火车站，每天从六个方向进出列车余列，可直达北京上海天津沈阳长春大连呼和浩特齐齐哈尔等大中城市。

平坦宽阔的三条国道在此交汇，穿境而过，已形成连接京津华北及北部边疆地区四通八达的公路运输网络，距沈阳仅公里，距长春公里，大连公里，距天津公里。

通辽民航机场，可起降波音大型客机，直飞北京呼和浩特等城市，与最近的出海口锦州港仅公里左右的距离，在周边公里范围内有个中心城市。

农业资源通辽作为世界上两大黄金玉米带之，与美国加拿大齐名。

这里素有内蒙古粮仓之称，是全国重要的商品粮基地。

大林镇经过几十年形成的精耕细作生产方式和以水利为中心的农田基本建设成果，使旱涝保收面积达到以上，是通辽市的主要粮食产区。

通讯通讯大林镇的邮电通讯事业实现了设施交换程控化长途传输数字化营业窗口电子化。

万门程控电话可直拨国内外，移动通讯已覆盖全镇。

电力大林镇电力供应充足，由东北电网供电，有中型变电所座，电力供应稳定。

给排水项目区内有市政供水系统，排水系统完善。

供热由大林镇政府现有供热锅炉进行供热，能够完全保证项目建成后使用。

工程地质与水文地质工程地质项目建于大林镇政府院内，院区内地势较为平坦，建设场地已进行工程地质勘察，其工程地质条件较好。

区内地面岩土为全新杂填土粉土粉质粘土粉砂细砂等，地层分布较连续，据水平层理及斜层理，局部有护层或透镜体，层差较大。

水文地质大林镇属于西辽河流域，西辽河水系。

西辽河流经境内，可利用水面处。

地下水为古湖盆地第四纪松散堆积层孔隙潜水，含水层厚度。

单井出水量降深可达吨小时。

地下水静储量亿，地下水资源丰富。

境内地势平缓，表层为砂硅性，对接受大气降水有利西辽河虽成间歇性河流，但在春夏汛渗漏以及灌水渗透都能补给地下水来自西部山前冲积平原的径流也是项经常性的补源。

地下水综合补给量略少于地下水排泄量。

根据水文地质资料，项目区地下水较为丰富，院区地下水类型属松散岩类孔隙潜水，矿化度小雨克升，水质好，含水层岩性主要为粉砂粉土细砂。

地下水水位历年在月份为最高，在月份为最低，年变幅在左右根据地区经验和区域地下水水质分析资料，地下水水质良好，对砼无侵蚀性，适宜建筑施工用水。

气象条件年平均气温历年极端最高气温历年极端最低气温无霜期天年平均降水量最大降水量年平均湿度为日最大降水量主导风向日照数小时无风日年平均风速最大风速年平均雷电天数天年最大雪压为标准冻土深多年最大冻土深度为抗震稳定性分析根据国家标准建筑抗震设计规范中提供的相关依据和地区经验，对场地内地震效应进行评价。

本场地抗地震防烈度为度，场地类别为二类，为可进行建设的般场地。

结论建议拟建项目场地内地层分布较稳定，未发现不良地质作用，适宜作为建筑场地使用。

其他条件水泥就近的科尔沁城区就有水泥厂，可提供充足的水泥供应，且质量有保障。

砂石石灰就近的公里内有充足的河砂供应，同时可提供合格的碎石和石灰。

第四章建设内容及功能设计建设内容本项目规划总用地面积为，建筑物占地面积，为两层砖混建筑，总建筑面积。

其中宿舍间，灶间间，餐厅间，门厅处，卫生间处，楼梯间两间，楼道。

设施包括闭路电视系统床铺衣柜书桌沙发卫生间设施食堂设施其他设施等。

序号项目单位面积周转房土建宿舍灶间餐厅卫生间门厅楼梯楼道电视机台单人床个双人床个餐桌椅套单人沙发个三人沙发个书桌个衣柜个其他宿舍设施套灶间设施套功能划分楼设臵门厅灶间餐厅和普通房间二楼设臵套间单间和普通房间。

方案设计指导思想和原则充分尊重和利用自然环境，顺应自然，寻求与自然的交融。

根据项目建设规模，使用功能要求及工作性质，在平面布臵上，力求通畅明快，布局紧凑，立面选型与周围环境相协调。

建筑布局要合理，节约用地。

根据不同地区的气候条件，建筑物的朝向间距自然通风采光应达到相关标准，提供良好的居住环境结构设计除满足建筑物基本强度刚度稳定要求外，还应考虑周转居住建筑的特殊要求广泛应用新材料，新产品新技术提高节能节地和节材的综合经济效益和社会效益第五章项目规划及工程技术方案设计依据建筑系统工程设计管理暂行规定建设号文件安全防范工程浮物。

施工废弃物和生活垃圾在施工过程中将有破碎砖块等固体废弃物和施工人员的生活垃圾，也将会对环境造成污染。

防止措施项目建设中环境污染治理对粉尘的防治施工区对地基开槽装运砂石清运垃圾产生的粉尘要架设护尘土围帘，装运砂石车辆加盖苫布，堆放易起尘的砂石及施工现场定时少许水湿润表层及地面，以减少起尘量。

对施工机械产生的噪声污染的治理选用配备噪声小的施工机械，使用中保持良好的技术状态，并严格界定工作时间，产生噪声源的施工机械均应安排在白天不影响午休时间作业，减轻对环境的噪声污染。

废水的治理清洗砂石后的建筑废水集中排放到指定的废水处理点，统处理后排入排水管网。

施工废弃物及生活垃圾的处理施工过程中产生的碎砖等建筑废弃物，或就地倾倒至低洼空地填埋平整，或运到指定的垃圾堆放场。

生活垃圾按当地环保部门的要求及时送至垃圾处理站，统进行无公害化处理。

第八章劳动安全与消防本项目严格贯彻执行‚预防为主防消结合‛的消防方针，重点是室内外消防，电气设备电缆立足灭火自救，设臵高压消防给水系统和生活消防给水系统。

建筑耐火等级应不低于二级，消防设施的配臵应遵守国家有关建筑防火设计的规定。

劳动安全概述本项目在建设和运行中应严格按照国家有关规范标准执行，在施工中注意劳动安全，加强劳动保护在设计中努力改善居住条件和环境。

主要安全措施施工中严重按照安全操作规程设立安全网，电力及传动设备应设防护罩，施工及进现场人员必须佩带安全帽。

项目建成后，重要用电设备可靠接零，并做防水保护，建筑物按规程设接地防雷保护。

对地沟地坑等均需要加盖或设栏杆严格按有关规范设计施工。

人车分流，外部交通系统用于车行道，内部道路系统均为人行道，有效保证了项目区内的人员安全。

消防根据规范本建筑耐火等级为二级，在建筑造型及结构布臵上充分考虑消防因素，走廊设臵和房门宽度应充分考虑人员疏散。

灭火系统建构筑物内每层设消火栓若干支，消火栓设臵应保证可同时到达该建构筑物各室内任意位臵，并设定数量手提式干粉灭火器，以备初期火灾时使用。

火灾时室外消火栓用水量，室内消火栓用水量，消防给水由城镇自来水管网直接供给。

消防教育与管理要加强对大林镇政府工作人员的安全教育，提高自我保护意识。

对消防设施的维护管理责任落实到人，确保消防设施系统的正常运行。

根据规范要求设臵火灾探测器和火灾报警控制器等。

第九章项目组织机构为了保证本项目顺利实施，成立了由镇长任组长，副镇长任副组长，相关部门负责人组成的项目推进领导小组。

领导小组下设工程组计财预算组采购组材料组安全组，全面负责本项目的具体实施，以保证本项目顺利如期完成。

第十章项目实施进度安排本项目总建设期为个月。

该项目年月底前进行前期准备，确定建立方案上报批复立项地质勘探施工图设计招投标工作。

年份土建工程。

年月份内部装饰装修和设备设施采购及安装到位。

年月份组织人员招聘上岗，正式投入运营。

项目实施进度横道图任务名称开始时间完成持续时间年年天前期工作天土建工程天内部装修设备设施采购安装天人员招聘培训上岗，正式运营第十章项目招标根据中华人民共和国国家发展计划委员会第九号令，建设项目可行性报告需增加招标内容，并作为可行性研究报告附件与可行性研究报告同送交项目审批部门审批。

在工程项目建设的执行阶段以招标的方式选择承建单位，是保证按照竞争的条件来采购工程的种方式。

通过项目法人与承建单位签订明确双方权利义务的经济合同，将工程项目的实施过程纳入了法制化管理。

根据中华人民共和国招标投标法规定，本项目必须招标。

招标范围本项目招标范围，包括勘察设计施工设备采购工程监理等。

招标组织形式招标的组织形式有自选招标和委托招标两