五大连池市创业基地基础设施配套改造项目投资可研报告全文免费阅读、在线看.doc文档44页在线阅读

地表水的主要来源是降落在地表的雨水和雪水，经地表和地下的径流，汇于低洼地带所形成，最终流入讷谟尔河的城市下游段。

讷谟尔河属嫩江水系，由城镇北部由东向西流过，讷谟尔河属季节性河流。

社会事业发展，注重加强城市规划建设和管理，城区部分实现集中供热，有线电视实现数字化，天然偏硅酸矿泉财政般预算收入完成万元，同比增长。

城镇居民人均可支配收入实现元，农民人均纯收入实现元，同比分别增长和。

我市被国务院确定为第二批资源枯竭型森工城市，将连续四年获得国家资金的重点扶持，目前，已获得扶持资金亿元。

几年来，我们大力实施民生工程，积极推进社会事业发展，注重加强城市规划建设和管理，城区部分实现集中供热，有线电视实现数字化，天然偏硅酸矿泉水作为城市饮用水，具备万吨的日供水能力，城市全天候卫生保洁，通过了省级卫生城验收，人居环境明显改善。

年获得国家资金的重点扶持，目前，已获得扶持资金亿元。

几年来，我们大力实施民生工程，积极推进人均纯收入实现元，同比分别增长和。

财政般预算收入完成万元，同比增长。

城镇居民人均可支配收入实现元，农民部分内容简介山口湖生态水域大沾河自然漂流等旅游矿泉生态资源驰名中外，在国内外享有极高的知名度。

年完成地区生产总值亿元，同比增长。

全口径财政收入万元，首次突破亿元大关。

财政般预算收入完成万元，同比增长。

城镇居民人均可支配收入实现元，农民人均纯收入实现元，同比分别增长和。

我市被国务院确定为第二批资源枯竭型森工城市，将连续四年获得国家资金的重点扶持，目前，已获得扶持资金亿元。

几年来，我们大力实施民生工程，积极推进社会事业发展，注重加强城市规划建设和管理，城区部分实现集中供热，有线电视实现数字化，天然偏硅酸矿泉水作为城市饮用水，具备万吨的日供水能力，城市全天候卫生保洁，通过了省级卫生城验收，人居环境明显改善。

累计投入资金亿多元修建通乡通村公路和村内白色路面公里。

生态市建设扎实推进，通过了省级生态示范区验收。

三地质情况五大连池市地势由东北向西南逐渐降低，变化不大，北部低山丘陵地形呈垄岗状，平均海拔米，西部为五大连池火山区，其上分布有锥状截锥状及圈状火山丘构成的独特火山地形。

五大连池市内最大高差为米，地形由南向北逐步倾斜，靠近讷谟尔河附近为阶台地。

城镇西南部稍有隆起，最高标高米，北部地形较低，最低标高米。

城区的土壤为耕地亚粘土砾砂层，自上而下分布，根据土壤特性分布情况地形及工程地质条件，城区内地耐力般在，地震烈度为度。

四气象条件五大连池市属于中纬度寒温带大陆性季风气候，受太平洋季风影响和西伯利亚高压控制，四季分明，夏季温热多雨，冬季严寒干燥，河流冰封期达半年之久。

年气温，极端最高气温，极端最低气温。

年平均降水量毫米，年平均蒸发量毫米，最大日降水量毫米，无霜期的平均日数为天，年平均日照为小时，最大冻结深度米，采暖期平均气温，冬季室外采暖计算温度，城市主导风向为西北风，多年平均风速米秒，大风日数天。

五水文条件五大连池市属于波状平原地形，境内主要有讷谟尔河科洛河辰清河和乌裕尔河四个水系，共有主干支河流条，境内总长千米，流域面积平方千米。

地表水的主要来源是降落在地表的雨水和雪水，经地表和地下的径流，汇于低洼地带所形成，最终流入讷谟尔河的城市下游段。

讷谟尔河属嫩江水系，由城镇北部由东向西流过，讷谟尔河属季节性河流。

据五大连池水文站观测，讷谟尔河最大流量，最小流量为，平均流量为，开河日期为月，封河日期为月。

六交通五大连池市交通方便，现有国道黑大公路和省道鹤嫩公路，沾河至五大连池公路讷河至五大连池公路五大连池市至二龙山农场公路五大连池市至北兴公路西岗子至二井子公路沾河至部队公路黑大公路龙镇支线七条县道，南北有北安至五大连池高等级公路二级白色路面，形成横竖相贯的公路整体柜架结构。

目前，五大连池飞机场和五大连池火车站正在筹建中，这两个项目建成后，将大幅度提高我市的交通综合运输能力，带动地区经济全面协调快速发展。

二五大连池市创业基地所在区域基本情况项目区位于五大连池市沾河林业局中部，用地方面地势东高西低，坡降平缓区域生态环境优良，有部分用地为棚户区在规划中应尽量集约与控制开发建设用地，避免对环境造成破坏，棚户区用地部分，应结合棚户区改造进行有序高效开发。

沿街面过于凌乱，外观效果较差，各厂房围栏参差不齐。

缺乏完整的结构，园区行政中心不突出，缺乏休闲活动场地。

交通方面规划区东部公路通向龙镇，园区具有良好的对外交通优势，但园区内部缺少道路。

园区主路过窄，道路不甚畅通。

各厂区内部道路不明显，无绿化及停车场。

基础设施方面区内目前没有公共设施与基础设施配套第四章项目建设内容及规模该项目是对原有工业园区进行基础设施配套改造项目，对公顷老工业区升级改造，建设内容包括对长公里宽米主路进行硬化绿化亮化排水工程建设延长米铁栅栏围建平方米厂房内立面改造平方米外立面改造厂区硬化绿化，安装个电动伸缩门等。

第五章基地规划布局规划布局原则功能为主创业基地用地布置应结合即将入驻企业生产工艺流程和规划区厂房现状，采取效率优先，生产合理的原则。

生态优先尽量大可能提高绿化面积，营造绿色产业基地，行程外围中心和组团内部，景观和防护相结合的多层次绿化体系。

环保为核布局合理，三废处理，尊重自然条件将基地生产建设对环境的影响尽量降低。

文化建园将现代化景观和休闲文化植入基地建设之中，改变传统工业区缺乏以人为本精神的状况。

二规划总体布局我们通过对创业基地功能和产业布局要求地形地质条件以及近期开发建设要求三方面的综合考虑，确定规划区的整体布局，并根据远景设想对未来招商引资二期建设预留工业用地，具体确定了心园四区的总体布局结构，具体如下心心指的是基地管理中心，位于基地中部。

从加基地的入驻企业行政管理和日常生活三者的需求出发，行政中心由管理生活休闲两大功能组成，为创业基地提供高效完善的各类服务。

依据功能要求，在该区我们规划布置了休闲植物园，为厂区内部职工服务。

园园指的是位于管理中心的植物园用铺地矮灌木相结合，构成软硬结合活泼宜人的休憩活动空间。

在管理中心的南部，我们采取木的立意，规划公园入口景观，强调出木的主题性和标示性。

此次的设计中，利用步道铺地分隔出富有层次的动静结合的公园空间，围绕象征工业园区详细设计精神的绿树，利用良好的林区树种资源进行整合以上层高大落叶乔木中层常绿树种下层灌木花卉，共同营造错落有致层次分明的空间，同时满足舒适性与节奏感，共同构成有机的景观整体，创造丰富多层次的公共空间，最大化地融入人的活动，增加人文气息。

以移栽古树名木为中心，东侧营造密林种植的森林景观，创造宁静幽谧的震基础，消音器和柔性接口，合理布置在夏季主导风向下风向亦可以起到阻隔衰减噪声的目的。

噪声室内室外昼，夜符合的要求。

禁止夜间晚二十二点至晨六点期间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，因特殊需要必须夜间连续作业的，必须有县级以上人民政府或者其有关主管部门的证明，并公告附近居民。

锅炉大气污染物要达到锅炉大气污染物排放标准Ⅱ时段标准烟尘排放浓度不大于毫克立方米二氧化硫排放浓度不大于毫克立方米化粪池要达到相关要求。

三防治污染的方法和措施路面施工中，面层基层均采用拌合站集中拌合，会产生大量有害气体和粉尘，对周围大气环境产生污染，所以本项目在实施阶段，拌和站必须布设在距居民区米以外的常年风向为下风位置，且到河流及饮用水源距离不小于米，地下水位深度大于米处。

拌合站建立时还应采取有效的消烟除尘措施，减少有害气体的排放量，并在取得施工所在地环保部门的测定与允许后方可予以生产。

在运输与堆放易于扬尘的筑路材料路段中，应采取可靠的遮盖措施，以减少在运输堆放时对居民区的污染。

施工驻地的废物应按环卫要求，妥善处理，避免引发疾病，影响工人及居民健康另外施工机械作业时排放大量的废气产生污染公害大量施工机械作业产生噪声污染，噪声级都在分贝以上，超过居民区的标准，特别是夜间施工影响更大。

因此，在项目实施过程中，现场工程监理应认真检查各施工单位的环境措施，加强对施工驻地排污管理和施工机械作业的废气排放检测，以及对施工机械的噪声等环境保护问题进行认真的不间断检查，力求将施工期对环境的污染减小到最低程度。

工程建设管理单位在对竣工的各项工程初验同时，应按设计文件对环境保护设计的实施情况进行检查。

第九章组织机构与人员编制组织机构本项目由五大连池市沾河兴业创业咨询服务有限公司承办，建成后实行统管理，领导部门和管理机构仍利用现有机构和人员。

成立推进小组组长秦玉忠副组长于海泳成员张丹丹王玉栋二劳动定员现有劳动定员人。

其中行政管理人员人，技术管理人员人。

第十章项目实施进度项目实施进度见下表。

时间项目年月年月编制可研报告和审批，扩初设计，落实资金。

年施工年设备购置年设备安装调试试生产年月正式投产建设条件落实本项目在原有场址内建设，规划部门国土资源部门环境保护部门已出具了关于项目用地规划审查环保要求的意见。

自筹资金已经落实，拟申请财政补偿资金正在向上级部门请示。

第十二章项目招投标招标投标是市场经济条件下进行大宗货物的买卖，工程建设项目的发包与承包，以及服务项目的采购与提供时，所采用的种交易方式为了规范招标活动，保护国家利益社会公共利益和招标投票活动当事人的合法权益，提高经济效益，保证项目质量，全国人大于年月日颁布中华人民共和国招标投标法，将招标与投标活动纳入法制管理的轨道本项目为公益性建设项目在工程招标过程中要严格按照中华人民共和国招标投标法中规定的招标投标程序，以及招标人和投标人应遵循的基本规则进行招投标活动。

编