【41页】井冈山革命烈士纪念塔保护改造项目投资可研报告全文免费阅读、在线看.doc文档在线阅读

年前，新中国的缔造者毛泽东在这里点燃红色火种。

井冈山市红色旅游资源得天独厚，全市共有保存完好的革命旧址多处，其中处国家级重点文物保护单位，革命烈士纪念塔就是其中之。

因此，革命烈士纪念塔也就成为海内外游客缅怀革命先烈陶冶情操接受革命传统教育和进行爱国主义教育的理想课堂，成为井冈山对外宣传的重要阵地，唱红军歌走红军路读红军书吃红军餐住红军小屋看红色经典晚会个个由红字联结的活动成为奉献给游客用红米饭南瓜汤酿成的精神大餐。

因此，项目的建设，有利于改善井冈山是革命的山充满灵气的山，更是胜利的山，中国革命正是从这里走向胜利的，许多有志之士也是正是从这里获得灵感，走上了成功之路。

游客来到井冈山旅游观光，学习考察休闲度假，需要的是最周到的服务和良好的环境，是旅客了解这个城市的第张名片，是旅客接受人性化服务的第感觉。

旅游景区基础设施完善程度不同，在保证客源方面也会有相应的不同的结果。

因此，项目的建设，有利于改善井冈山旅游环境，有利于景区提高旅游接待能力和服务水平。

旅游景区基础设施完善程度不同，在保证客源方面也会有相应的不同的结果。

游客来到井冈山旅游观光，学习考察休闲度假，需要的是最周井冈山是革命的山充满灵气的山，更是胜利的山，中国革命正是从这里走向胜利的，许多有志之士也是正是从这里获得灵感，走上了成功之路。

部分内容简介护改造项目的实施，有利于景区的完善基础设施，有利于提升整体环境质量，有利于打造井冈山旅游城市新形象。

是改善旅游环境，提高旅游接待能力和服务水平的需要随着井冈山铁路的建成通车，与井泰高速公路井冈山机场构成了个立体的交通网络，使井冈山的可进入性得到大大提升。

井冈山是革命的山充满灵气的山，更是胜利的山，中国革命正是从这里走向胜利的，许多有志之士也是正是从这里获得灵感，走上了成功之路。

游客来到井冈山旅游观光，学习考察休闲度假，需要的是最周到的服务和良好的环境，是旅客了解这个城市的第张名片，是旅客接受人性化服务的第感觉。

旅游景区基础设施完善程度不同，在保证客源方面也会有相应的不同的结果。

因此，项目的建设，有利于改善井冈山旅游环境，有利于景区提高旅游接待能力和服务水平。

是提高景区品位，实现景区可持续发展的需要井冈山革命烈士纪念塔开发初期的基础设施的规划建设过于简单和粗糙，仅修条路建个房立个亭什么的，而忽略与景区的环境意境景观历史文化相融合相协调。

景区内落后的基础设施和旅游环境，不能适应和满足现代旅游者的需求。

本改造项目的实施，立足于景区丰富的自然生态景观资源和红色文化底蕴，通过硬环境条件的改善，提高品位和档次，挖掘和提升景区格调和内涵。

基础设施和配套服务设施的改造，能够使景区旅游环境更加协调，景区特色更加鲜明，旅游设施更加适合游客需求，旅游服务更加人性化，从而实现景区的可持续发展。

是增加劳动就业，促进井冈山全民创业的需要井冈山革命烈士纪念塔保护改造项目，在建设期间能够带来定的就业机会。

项目建成后，能够提供数百个就业岗位，同时，随着旅游环境改变和旅游服务设施的增加，扩大了接待规模，增加了游客量，带来了人流和商机，为全民创业搭建了个平台。

因此，项目的建设，有利于繁荣井冈山旅游经济，有利于增加劳动就业和促进全民创业。

是方便人们缅怀革命先烈的需要井冈山是中国革命的摇篮。

年前，新中国的缔造者毛泽东在这里点燃红色火种。

井冈山市红色旅游资源得天独厚，全市共有保存完好的革命旧址多处，其中处国家级重点文物保护单位，革命烈士纪念塔就是其中之。

因此，革命烈士纪念塔也就成为海内外游客缅怀革命先烈陶冶情操接受革命传统教育和进行爱国主义教育的理想课堂，成为井冈山对外宣传的重要阵地，唱红军歌走红军路读红军书吃红军餐住红军小屋看红色经典晚会个个由红字联结的活动成为奉献给游客用红米饭南瓜汤酿成的精神大餐。

项目建设的可行性井冈山革命烈士纪念塔保护改造项目符合井冈山风景名胜区总体规划及井冈山市旅游发展规划要求，实施本项目有法律方面的依据。

本项目作为井冈山市旅游景区建设的项重要内容，市委市政府高度重视，有关部门大力支持，协同配合，保障改造项目的顺利实施。

项目建设单位井冈山旅游发展总公司是井冈山市旅游龙头企业，经过多年来的发展，积聚了定的经济基础及旅游景区开发建设和运营管理理念先进，经验丰富，具备个较好的基础，完全有能力胜任本项目的组织实施工作。

全市旅游企业景区群众对本项目建设非常关注，普遍支持，认同度高。

随着景区基础设施改造的实施，景区旅游服务设施得到完善，旅游环境条件得到改善，品位提高，客观上为景区周边的商贸经营提供了有利条件，人气聚集，商业氛围也将逐步得到加强。

本项目建设所需的水泥钢筋砂石等主要材料，当地均能生产和采购，且价格稳定。

汽车可直接运抵。

施工条件好，交通便利。

景区内水电有保障，项目建设外部协作条件优越。

当地有建设和管理经验丰富技术过硬的工程项目管理人才和施工队伍，可保证项目顺利实施。

第三章建设规模及建设内容建设内容本项目建设内容如下井冈山烈士纪念塔全面改造工程革命烈士纪念广场改造工程革命烈士忠魂堂工程革命烈士纪念堂工程纪念雕塑园改造工程建设规模井冈山烈士纪念塔全面改造工程纪念塔体改造个，塔座外墙花岗岩干挂革命烈士纪念广场改造工程地面铺装及排水管网革命烈士忠魂堂工程翻新改造。

革命烈士纪念堂工程翻新改造，翻新改造，翻新改造纪念雕塑园改造工程维修陈正人及贺子珍等塑像个，场地改造，合理组织参观路线。

第四章工程建设方案建设原则及依据建设原则设计指导思想满足国家级重点风景名胜区中国旅游胜地四十佳之中国优秀旅游城市国家级旅游区和国家卫生城市的功能和风格要求。

规划性质在保护利用原有旅游资源的基础上，充分发展旅游资源，并增加配套的旅游设施，完善基础设施，改善周边环境。

作为国家红色旅游风景区的个重要组成部分，应在保护的基础上适度开发利用，充分发挥其宣传与教育观光和休闲的作用。

工程设计原则生态优先原则在项目开发建设中，应把生态问题作为项目建设首要考虑的个基本原则。

为从根本上提高建成后的生态环境质量，必须在设计中遵循生态优先原则。

与风景名胜区总体形象协调致原则应与风景名胜区风格相协调，符合整个风景区的形象要求，注重人与自然的和谐统，注重突出井冈山的人文特色，注重因地制宜，合理设臵景观。

高起点高标准高质量原则。

设计坚持高起点高标准高质量的原则，力求把项目建设成高水准，能提供高质量服务的硬件条件。

以人为本原则在设计中，首先应站在旅客，然后站在管理者为旅客提供服务的角度，营造出富有人情味的环境，体现以人为本为原则。

功能配套原则随着国家对旅游发展工作的深入，对各地的旅游设施要求更高，所以项目的建设应力求井冈山旅游服务设施功能配套。

经济原则注重土方平衡，合理选材。

设计依据风景名胜区规划规范井冈山风景名胜区客获得教益。

因此，这就使得红色旅游不仅仅具有巨大的经济效益，而且有高度的社会效益。

红色旅游注重同弘扬革命传统培育民族精神有机结合，同加强和改进青少年思想道德建设有机结合，同有效保护和利用革命文物有机结合，同资源保护和生态环境建设有机结合，同推动老区经济社会协调发展有机结合。

年，围绕纪念建党周年和红军长征胜利周年，有关部门和地方开展了红色旅游系列主题活动，江西举办了中国江西红色旅游博览会。

广泛收集革命文物，深刻挖掘革命史实，紧扣爱国主义教育革命传统教育主题，以丰富多彩的形式全面准确客观地反映了革命史实，深受广大游客的欢迎，使广大游客在身心放松的同时，增加对历史的了解，对伟人的敬仰，进而增强了自身的使命感责任感，取得了良好的社会效益。

正是由于红色旅游将社会效益放在首位，注重其自身的特点和优势，将其别具格的独特亮点最大限度的挖掘出来，才使得在众多的旅游产品中选择红色旅游这种独特旅游产品的游客越来越多。

而随着游客的增加，红色旅游的经济效益也相应被拉动起来，达到了社会效益和经济效益的统。

第十章风险分析风险因素识别本项目改造项目涉及方面较广，工程建设内容多且复杂。

应将项目的风险管理作为重要的内容，风险的预测调查分析监控都应成为项目建设和管理的重要组成部分。

系统地连续地预见和识别当前和未来可能产生的风险，对风险的存在做到心中有数，有备无患，从而选择和制定风险对策及措施，这对项目的实施是至关重要的。

本项目可能面临的风险有资金风险政策风险市场风险生态维护及项目建设风险经营管理风险等。

风险评价与风险防范对策资金风险资金是企业的血液，只有资金正常流动，满足企业建设经营需要，各种生产要素才能有效配臵，企业才能为股东创造利润，为社会创造价值。

可以说，企业的发展过程就是次次融资投资再融资的过程。

资金融资运作是否成功，对项目建设会造成较大风险，要特别注意防范可能出现严重风险。

资金不到位或缺口过大，都会导致项目建设周期延长或无法实施。

政策风险国家政治法律经济条件变化以及产业政策调整，会对资金来源与流向居民收入与消费方式资源拥有产生定的影响。

但从目前旅游发展的环境来看，旅游业已经成为势在必行的产业，无论从旅游消费需求，还是国家旅游开发的政策与消费导向，其影响主要是积极层面的。

随着居民的收入水平进步提高，提倡积极而健康的消费，对旅游产品的需求也越丰富，这些都将对本项目开发产生积极的影响。

按照国家规定，旅游资源作为国有资源，国家对国有资源的经营管理政策发生变化，将会影响本项目的运行。

但国家对国有资源的处臵，必将遵循有利于资源开发利用和资源保护的原则进行，而这正是本项目建设中所努力的方向。

市场风险客源市场会受到旅游地形象旅游者收入可供支配旅游支出闲暇时间旅游消费心理和旅游欲望等多方面的影响，其中任何个因素的改变都可能影响到客源数量和结构的变化，从而影响到景区旅游的发展