，大进大出，快进快出，缩大优势农产品出口两个方面提出了指导性意见。西部地区的重点则是启动内部活力和加大扶持力度。为认真贯彻党的十六届三中全会精神，按照科学发展观和五个统筹的要求，湖北省确定了中部崛起战略，该项目响应了湖北省政府的战略，是湖北实施可持续性发展的战略步骤之。符合湖北省政府加快发展县域经济的战略要求发展县域经济在湖北有着特别重要的意义，湖北省县域人口占全省总人口的以上，国内生产总值占全省以上，地方预算内财政收入占全省地方财政收入的左右。同时，发展县域经济也是解决三农问题的关键环节，占全省总人项目建设的必要性符合国家产业政策和发展方向仓储物流中心对个国家的本低，具有价格竞争优势，极易产生集聚效应。而且，农副产品往往对保鲜要求特别高，长途运输不利于该类商品的保鲜，因此，距离的远近对基地的建设和长远发展是至关重要的。综合考虑以上述各因素，湖北有限责任公司领导层认为在广水市大型农产品交易集散基地具有天时地利人和，项目风险小收益有保证社会贡献率大，有利于集团和当地经济的发展，故尔向国家供销合作总社申报湖北广水市农副产品物流交易中心项目。项目建设的必要性符合国家产业政策和发展方向仓储物流中心对个国家的经济，尤其是对外经济风险小收益有保证社会贡献率大，有利于集团和当地经济的发展，故尔向国家供销合作总社申报湖北广水市农副产品物流交易中心项目。综合考虑而且，农副产品往往对保鲜要求特别高，长途运输不利于该类商品的保鲜，因此，距离的远近对基地的建设和长远发展是至关重要的。部分内容简介对于林果业和畜牧业生产也十分有利。广水市是湖北省产棉粮大市粮棉调出大市和农产品商品生产基地。雄厚的资源优势使广水具有建立农副产品集散基地的天然条件，本土生产产品运费成本低，具有价格竞争优势，极易产生集聚效应。而且，农副产品往往对保鲜要求特别高，长途运输不利于该类商品的保鲜，因此，距离的远近对基地的建设和长远发展是至关重要的。综合考虑以上述各因素，湖北有限责任公司领导层认为在广水市大型农产品交易集散基地具有天时地利人和，项目风险小收益有保证社会贡献率大，有利于集团和当地经济的发展，故尔向国家供销合作总社申报湖北广水市农副产品物流交易中心项目。项目建设的必要性符合国家产业政策和发展方向仓储物流中心对个国家的经济，尤其是对外经济贸易的发展和科学技术交流，起着重要的促进作用。对我国来说，建立和改进仓储物流中心是深化外贸体制改革的项重大措施，它有利于发展外向型经济实行两头在外，大进大出，快进快出，缩短产品的生产周期，降低产品成本，提高经济效益，还有利于增强企业经济活力，提高竞争力，开拓国际市场。中共中央年号文件提出，要发挥市场机制作用，搞活农产品流通。文件从培育农产品营销主体扩大优势农产品出口两个方面提出了指导性意见。要求各金融机构为农业提供资金支持，符合农产品批发市场是连接农民与市场的桥梁，对于调整农业产业结构，降低流通成本，增加农民收入，保证食品安全具有重要意义。年以来，国家发改委安排专项国债资金支持全国重点农产品批发市场家，国债资金的扶持政策有效拉动了社会对农产品批发市场领域的投资。据统计，个建设项目总投资达到亿元，其中企业投资占总投资的。响应湖北省政府中部崛起战略湖北省的区域经济发展明显呈现出东中西三个地域特征，发展水平整体上自东向西逐次递减。湖北的区域经济协调发展，就是要实现东中西三个地域的协调发展，核心是解决东西部地区发展失衡的问题。西部地区的重点则是启动内部活力和加大扶持力度。为认真贯彻党的十六届三中全会精神，按照科学发展观和五个统筹的要求，湖北省确定了中部崛起战略，该项目响应了湖北省政府的战略，是湖北实施可持续性发展的战略步骤之。符合湖北省政府加快发展县域经济的战略要求发展县域经济在湖北有着特别重要的意义，湖北省县域人口占全省总人口的以上，国内生产总值占全省以上，地方预算内财政收入占全省地方财政收入的左右。同时，发展县域经济也是解决三农问题的关键环节，占全省总人口近的农民问题如果得不到解决，将直接影响到全面建设小康社会和全省现代化进程。正是由于县域经济的这种特殊重要的地位，因此，湖北省委省政府专门出台了关于加快县域经济发展的意见，把发展县域经济摆到了战略的地位，强调坚持促强扶弱带中间，大力发展县域经济。对经济强县下放权限创造环境，实现率先发展对欠发达县加大转移支付力度培育自身造血能力，促进其跨越式发展。同时强化对口帮扶落实帮扶政策，不断增强县域经济活力，提升县域经济的整体竞争力。第三章市场需求分析农产品物流发展现状农产品物流是以农业产出物为对象形成的物流，根据农产品的分类又包括粮食作物物流经济作物物流畜牧产品物流水产品物流和林业产品物流。是以满足顾客需求为目标，对农业产出物及其相关服务和信息，从起源地到消费地有效率有效益的流动和储存进行计划执行和控制的全过程。是农产品的采购生产流通加工包装运输储存装卸配送分销信息沟通等系列运作环节组成，并在整个过程中实现了农产品保值增值和组织目标。农产品流通物流。农产品流通物流是以农业产出物为对象，通过农产品产后加工包装储存运输和配送等物流环节，做到农产品保值增值，最终送到消费者手中。由于农产品本身特质，以及产销地域广阔分散的特点，所以对农产品物流规划方式和手段提出了比较高的要求，这个物流过程是目前农产品实现市场价值的关键环节。中国农业物流长期存在的主要问题农业物流的相关理论研究严重滞后由于农业生产的地域性，以及生产的季节性与常年性消费需求之间的对立，造成了中国农产品供需的时空矛盾，解决这个矛盾的基本途径就是发展中国现代农业物流。农产品物流只有做到农产品保值，才能实现农产品的价值与使用价值，进而才可能使农产品在物流过程中增值。在中国的农业发展过程中，重生产轻流通思想意识的影响广泛，而对农业生产资料农产品流通和物流配送等相关产业的协同发展作用认识不足，更没有形成农业物流完整的行业体系框架。农业物流作为农业产业发展的重要组成部分，对农业物流理论探讨的严重匮乏。降低农产品生产与流通的成本，引导农业生产资料的生产与配臵，提高中国农业的整体产业效益，需要有现代农业物流理论指导。中国农业流通和物流的相关理论研究，在中国农业现代化发展过程中地位，没有受到应有的重视。农业物流的基础投入不足直以来，我们在农业生产环节的增产上全力以赴，但物流保鲜技术物流加工和冷链建设等后续物流环节的基础投入明显不足。由此可见，中国薄弱的农业物流现状和过去数量型农业生产投资结构密切相关，农业物流在基础投入方面的长期欠帐使得高额物流损耗时难以根本扭转。以果蔬产品为例，据有关数据统计，我国每年越有万吨果蔬腐烂，损失总值近亿元。损失率为，可以满足亿人口的基本营养需求。这与发达国家以下的果蔬损失率相比，差距很大。农业物流信息体系不健全农业物流流体的流向和流程，以及由此而产生的效率和效益是与农业物流的信息体系密切相关。农业物流信息体系既包括农业市场信息，也包括农业物流的资源信息，而现在农业信息系统和农业物流信息体统所能仪器购臵费主要依据设备生产厂商提供的设备报价资料，参照国内外近期市场询价确定。本项目设备价格中包含安装调试费。其他费用按照国家行业现行投资估算有关规定和项目实际情况计取。预备费基本预备费取工程费用和其它费用之和的，涨价预备费根据有关规定免列。建设期利息根据与广水市农业发展银行的约定，年利率取。总投资估算经测算，项目总投资万元。其中，固定资产投资万元，流动资金万元。固定资产投资估算见附表项目固定资产投资万元。其中建筑工程费用万元设备购臵及安装费用万元其他费用万元预备费万元建设期利息万元流动资金估算项目所需流动资金采用详细估算法估算。经测算，本项目所需流动资金万元，铺底流动资金为万元，全部计入项目总投资。资金筹措及使用计划筹措方案项目总投资万元，所需资金申请银行贷款万元，企业自筹万元。资本金本项目资本金万元，占总投资的，由企业自筹解决，所占比例符合国发号文国务院关于固定资产投资项目实行资本金制度的通知要求。银行贷款使用计划见附表项目建设期年，根据项目实际进度，第年年中借入银行贷款万元，完成全部银行贷款使用。资金使用计划项目建设期年，运营期为年。根据项目进度计划，第年拟投入资金万元，第二年投入万元。万元流动资金于投产期第年初投入。第十二章经济评价财务评价评价原则和方法项目财务评价按照国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法和参数第三版建设项目可行性研究报告编制内容及深度所规定的原则和要求进行。以工程投资运行管理费用生产成本等作为项目的成本费用进行评价，以此作为判断项目财务可行性和经济合理性的主要依据。本节的财务评价未考虑住宅区的投资和收益，因房地产投资和收益与正常农产品交易物流财务计算规划均不相同，且房地产的出售具有很大的不确定性，预测性指标无法科学反映全项目真实状况，因此无法合并计算。在本项目的测算中，将住宅区的投资和征地费用剔除后，重新测算总投资，并用该数据进行盈利能力和借款偿还能力分析。建设期和计算期本项目计算期年，其中建设期年，经营期年。经营收入经营税金及附加估算经营收入估算生产负荷。正常年仓储量为万吨。经营价格。交易手续费，按年交易额亿元人民币计算，手续费按交易额的计算，年手续费收入万元。期货市场交易手续费，按交易额亿人民币计算，手续费，由期货市场手续费收入万元。冷库的可出租面积为平方米，按年出租费元平方米计算，出租收入万元。根据当地仓储市场价格平均值，本项目货物仓储费确定为元吨﹒日，每吨货物年仓储费元。按的负荷率计算。另外还有交易区间门面年出租收入万元，电子商务平台会员收入货运收入及物流收入万元，计算程序