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历史上名人辈出，乡土文化景观资源源远流长，蕴藏深厚，内涵丰富，品位较高，特别是人文景观资源丰富多彩，文物古迹众多，形成了独特的地域文化龙城文化，以及以淹城为载体的水乡春秋文化，颇具特色的餐饮文化宗教佛教道教文化和古运河文化等等。

市有多处文物保护单位，其中国家级处，省级处，有中国目前最古老保存最完整的古城池淹城，三河三城的奇特建筑有至今清晰可赏。

有蕴含中国佛教文化精华的唐代古寺，号规划，而是从更宏观的发展格局出发，将文化创意产业园区当作创新的引擎，对于目前迫切需要加快调整产业，试图运用人为力量创造产业空间的群聚力量，以产业链整合的方式，在短时间内追赶国外文化创意产业发展的步调另外则是从国家和地区创新系统的升级层面，产业园区的建立是积极提升国内创新与创意能量的新思维和新作法，以跨界与异类结合的方式，致力于带动地区发展模式的转型，从劳动密集与资本密集转变为知识密集与设计密集的发展模式，进而再创经济发展的新高峰。

文化创意产业的推动以及国家创新系统的升级，这两者是文化创意园区的重要时代意涵，将让人们了解到文化创意产业园区的成立是产业园区升级的象征，从过去的加工出口区到科学园区再从科学园区到文化创意产业园区。

文化创意产业园区不是般的产业园区到文化创意产业园区。

文化创意产业园区不是般的产业园区，应该跳出只从文化创意产业狭隘的角度去看文化创意产业的推动以及国家创新系统的升级，这两者是文化创意园区的重要时代意涵，将让动地区发展模式的转型，从劳动密集与资本密集转变为知识密集与设计密集的发展模式，进而再创经济发展的新高峰。

部分内容简介产业结构方面来看。

创建文化创意产业园区具有划时代的意义，基本上可以分两个基本点层面来说明，是从文化创意的推动层面，试图运用人为力量创造产业空间的群聚力量，以产业链整合的方式，在短时间内追赶国外文化创意产业发展的步调另外则是从国家和地区创新系统的升级层面，产业园区的建立是积极提升国内创新与创意能量的新思维和新作法，以跨界与异类结合的方式，致力于带动地区发展模式的转型，从劳动密集与资本密集转变为知识密集与设计密集的发展模式，进而再创经济发展的新高峰。

文化创意产业的推动以及国家创新系统的升级，这两者是文化创意园区的重要时代意涵，将让人们了解到文化创意产业园区的成立是产业园区升级的象征，从过去的加工出口区到科学园区再从科学园区到文化创意产业园区。

文化创意产业园区不是般的产业园区，应该跳出只从文化创意产业狭隘的角度去看规划，而是从更宏观的发展格局出发，将文化创意产业园区当作创新的引擎，对于目前迫切需要加快调整产业结构的而言，我们需要的正是创新与创意的动力，从而重新为注入发展的新活力。

项目实施的意义当前，民族文化正日益成为世界文化舞台的焦点，文化作为国家软实力，正在国际政治经济交流中发挥越来越重要的作用。

党的十七把文化建设提到个全新的高度，提出了文化大发展大繁荣的战略决策，文化产业正在逐步成为国民经济的支柱产业。

承载五千年文明的中华民族艺术品，正彰显其强大的生命力，引起世界的关注。

随着经济的发展，逐步富裕起来的人民群众对精神文化的需求越来越强，为文化产业的发展奠定了基础。

国家正在完善与工艺美术相关的法律法规和政策措施，工艺美术行业正面临着大好的发展契机。

综上所述，建设工艺美术产业博览园的决定是非常必要的，具有划时代的意义。

四市场分析项目优势产业优势独特的民间工艺美术文化品牌，丰厚的历史人文内涵，是创建工艺美术产业博览园的产业基础。

是座历史文化底蕴非常深厚的文化名城，物华天宝人杰地灵，古称中吴要辅八邑名都，是座具有多年历史文字记载的江南文化古城。

在这古老而繁荣的土地上，大自然惠予了特别的优势和殊胜的境遇，先民们胼手胝足地开拓和构筑了独有的特色文化。

历史上名人辈出，乡土文化景观资源源远流长，蕴藏深厚，内涵丰富，品位较高，特别是人文景观资源丰富多彩，文物古迹众多，形成了独特的地域文化龙城文化，以及以淹城为载体的水乡春秋文化，颇具特色的餐饮文化宗教佛教道教文化和古运河文化等等。

市有多处文物保护单位，其中国家级处，省级处，有中国目前最古老保存最完整的古城池淹城，三河三城的奇特建筑有至今清晰可赏。

有蕴含中国佛教文化精华的唐代古寺，号称江南第丛林的天宁寺和南朝古塔文笔塔。

有自然生态的天目湖旅游度假区。

还有青果巷前后北岸等历史文化保护区。

历史文化名人故居现存多处，数量之多为全省之冠，且门类齐全。

历来崇文重教，人文荟萃，从南北朝始，先后出帝王十五状元九榜眼八探花十又进士千五百多至清代，学派文派诗派画派医派等名震朝野饮誉海外昭明文选永乐大典四库全书文心雕龙等宏篇巨著彪千秋炳汗青。

灿烂的文明史也为留下了为数众多的各类物质的与非物质的文化遗产包括梳篦留青竹刻乱针绣吟诵寺梵呗唱颂剧等等。

工艺美术产业博览园的建立为文化的展示和发展提供了个很好的平台，目前已有多家工艺美术企业入驻园区，另外有余家企业已经和园区签订了入驻意向书。

区域优势以及周边的长三角地区丰厚的经济基础为创建工艺美术产业博览园提供了经济基础。

是座有着多年的历史文化古城历史上有城别称，同时又是座充满现代气息经济较发达的新兴工业城市。

位于美丽富饶的三角洲，交通发达，与两大都市等距相望，与联袂成片，共同构成了苏锡常都市圈。

在十五期间就已跻身全国综合实力强城市，全国投资环境优城市，中国人居环境范例奖城市，成功创建国家卫生城市国家环保模范城市，园林城市，全国历史文化名人四大城市之。

年名列全国城市创新环境评价第七位，跻身中国投资环境百佳城市行列。

国民经济的持续健康发展也为地方财力的提升提供了有力支撑，全市财政总收入在连续多年快速增长的基础上继续保持较快增长，年达到亿元，比上年增长，其中地方般预算收入亿元，比上年增长，继续在省内名列前茅。

年镇完成地区生产总值亿元，固定资产投入亿元，工业销售亿元，实现利税亿元。

改革开放以来，经济工作走在全省前列，为文化的发展带来了丰厚的物质基础，推动了文化名城建设城乡居民收入水平的提升，也为文化需求的实现提供了可靠的物质基础。

年文化产业占的比重为，位于省的前列。

工艺美术产业博览园坐落在紧邻新城区的经济强镇文化名镇人居优镇文明新镇新北区镇。

旅游优势是全国优秀旅游城市之，旅游资源丰富，旅游价值高，有江河湖山等自然景观资源和历史文化遗产等人文景观。

规划有园为代表的城北现代旅游景区寺舣舟亭为代表的传统名胜旅游区旅游度假区旅游度假区遗址公园和旅游休闲区及环太湖旅游区，共处。

年被评为国家优秀旅游城市。

城市的软环境收益稳定的特点，本项目将更多从社会效益以及带动其他相关产业链的角度考虑，以最直接的优惠政策就是入驻企业年内免交场地租金。

项目预计年将产生经济效益，年可收入达到万元，项目成本管理费以计算，项目年纯收入为万元。

物业收入万平方米工艺美术展示营销售大楼，按目前的市场价格预测，年的场地租金为元平方米月，那么全年按照的入驻率计算，其租金为元平方米月万元。

以后随着文化产品消费市场的不断成熟和繁荣，场地租金也会稳定增长。

幢别墅，年租金收入为万元。

个小木屋，年租金收入为个元月万元。

随着商业街区及夜市的繁荣，将不断增加小木屋的建设。

旅游收入工艺美术产业博览园现有市民广场工艺美术大楼和非物质文化遗产展示馆等文化设施。

非物质文化遗产展示馆于年月日开馆，馆内有个非物质文化遗产项目得到展示，吸引及周边地区的群众前往参观。

园区经常举办各种文艺演出和文化活动，打造具有全国影响的工艺美术产品的文化艺术节。

如工艺美术博览会梳篦文化艺术节乱针绣文化艺术节锡剧艺术节等。

定期举办工艺美术作品展销会，聘请国内知名工艺美术大师前来参与并指导工作，组织丰富多彩的文艺演出，吸引国内外的游客前往参观游览。

按年接待游客万人次，每人元计算，年收入可达万元。

餐厅停车场旅游纪念品销售等年可创利万元。

拍卖收入中国艺术品市场的泡沫是源于投机因素的积聚，而拍卖在价值迷失的过程中对这种投资因素的积累起到了推波助澜的作用。

艺术品艺价比是种价值意识的理性觉醒的表现，在全球性金融风暴的冲击中，使拍卖价值具备了更多更大意义上的市场基础，同时也为中国艺术品市场的理性健康发展开辟了新的视野。

不工艺美术产业博览园将不定期地举办作品拍卖会，在提高工艺产品的知名度，扩大影响，推动工艺美术事业的发展的前提下，预计年收入为万元。

培训收入面向社会招生工艺美术爱好者，以工艺美术制作技艺和各种相关的文化美术课程为知识体系，采用师徒传授的形式，由工艺美术大师传授技艺，指导学徒掌握工艺美术的制作技艺。

学员通过观摩和动手实践，使他们掌握定的工艺制作技术，培养合格的工艺人才，制作中低档的工艺美术作品，以满足不同消费者的需求，咱按个门类的培训班，每班招聘名学员，年收入班名元万元。

每年招收名初高中毕业生，纳入二年制学制教育，学习定的美术文化工艺制作等课程，系统掌握定的理论文化知识，培养他们成为合格的工艺美术人才，年收入名年元年万元。

经常组织工艺美术作品大奖赛，聘请国内知名工艺美术大师担任评委，对获奖作品进行定的物质和精神奖励，同时促进工艺美术产业的传承和创新。

使更多的艺术爱好者投身艺术事业。

投资回收期预测以项目年纯收入为万元为计算。

正常运营后，项目静态投资回收期预计为年。

八项目风险分析与控制政策风险控制随着我国经济的不断发展进步，国民生产总值中的经济成分构成将不断发生变化。

文化产业作为无污染高附加值可持续发展的新型产业，已经成为国家重点扶持的对象。

目前，在我国十五发展计划中，已经明确将文化产业列入国家重点发展产业。

全国各地方政府也都出台了适合本地区情况的支持政策。

工艺美术产业博览园紧密结合文化产业发展的需求，可