【UR77页】遵义市娄山关红色度假城项目投资可研报告全文免费阅读、在线看.doc文档定稿
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设施，在经济合理的情况下积极使用新产品新技术，提高整体系统的智能化和环保性。
实事求是原则对该项目的建设条件是否具备，在技术上经济上是否合理可行，本着实事求是的原则进行分析论证。
编制依据中华人民共和国土地管理法年修订中华人民共和国城乡规划法年中华人民共和国环境保护法年中华人民共和国消防法年中华人民共和国环境影响评价法年国家生态旅游示范区建设标准民用建筑设计通则建筑物抗震设计规范建筑给排水设计规范采暖通风与空气调节设计规范城市房地产管理法建筑设计防火规范建筑物电以及到年我国文化产业的发展目标，部署了深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣的各项重要任务，附表五现金流量表第章项目概况项目名称及承办单位项目名称遵义市娄山关红色度假城建设项目项目拟建地点遵义市汇川区板桥镇项目单位贵州能丰房地产开发有限责任公司可研编制单位遵义市生产力促进中心二项目编制原则依据及范围编制原则符合国家政策支持原则党的十七届六中全会通过总结我国文化改革发展的丰富实践和宝贵经验，指出加强文化建设的重要意义，提出了推动社会主义文化大发展大繁荣的指导思想，以及到年我国文化产业的发展目标，部署了深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣的各项重要任务，心二项目编制原则依据及范围编制原则符合国家政策支持原则党的十七届六中全会通过总结我国文化改革发展的丰富实践和宝贵经验，指出加强文化建设的重要意义，提出了推动社会主义文化大发展大繁荣的指导思想，项目名称及承办单位项目名称遵义市娄山关红色度假城建设项目项目拟建章项目概况部分内容简介附表总投资估算表附表二销售收入和销售税金计算表附表三总成本费用计算表附表四损益表附表五现金流量表第章项目概况项目名称及承办单位项目名称遵义市娄山关红色度假城建设项目项目拟建地点遵义市汇川区板桥镇项目单位贵州能丰房地产开发有限责任公司可研编制单位遵义市生产力促进中心二项目编制原则依据及范围编制原则符合国家政策支持原则党的十七届六中全会通过总结我国文化改革发展的丰富实践和宝贵经验，指出加强文化建设的重要意义，提出了推动社会主义文化大发展大繁荣的指导思想，以及到年我国文化产业的发展目标，部署了深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣的各项重要任务，强调了加强党对文化产业发展的领导。
中国共产党第十七届中央委员会第五次全体会议通过了中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议，对‚两大战略基点‛和‚两大战略重点‛做出了系统部署，并明确提出‚积极发展旅游业‛。
旅游业是国民经济的战略性产业，资源消耗低，带动系数大，就业机会多，综合效益好。
从当前和今后个时期的国际国内环境来看，我国的经济社会发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期。
合理利用原则项目充分利用遵义市板桥镇的经济地理环境和土地资源，合理开发利用土地，发挥城市综合功能，合理使用资金，提高投资效益。
随着居民收入水平的不断提高，居民的生活状况随之不断改善，逐步向消费需求多元化消费结构合理化方向发展。
在追求物质生活质量的同时，追求充实的精神生活成为必然。
科学规划原则该项目建筑造型以欧式为主兼顾当地建筑及环境特色，力求整体协调，统和谐。
总体布局充分考虑经济人文及生态环境，利用建筑物的科学布臵及周边环境的合理安排，建设环境幽雅功能实用档次较高的休闲度假项目。
节能环保原则该项目尽量采用效率高耗能低的先进设施，在经济合理的情况下积极使用新产品新技术，提高整体系统的智能化和环保性。
实事求是原则对该项目的建设条件是否具备，在技术上经济上是否合理可行，本着实事求是的原则进行分析论证。
编制依据中华人民共和国土地管理法年修订中华人民共和国城乡规划法年中华人民共和国环境保护法年中华人民共和国消防法年中华人民共和国环境影响评价法年国家生态旅游示范区建设标准民用建筑设计通则建筑物抗震设计规范建筑给排水设计规范采暖通风与空气调节设计规范城市房地产管理法建筑设计防火规范建筑物电路设计规范遵义市关于加快旅游业发展的决定遵义市关于加快建设文化旅游强市的意见遵义市关于促进高星级酒店和会展业发展的意见有关设备制造商及生产厂家提供的工艺技术参数和设备报价有关建筑工程预算定额贵州能丰房地产开发有限责任公司提供的基础资料包括项目地址投资规模远景规划等编制范围贵州能丰房地产开发有限责任公司经过前期考察和调研，在对本地以及相邻重庆市场充分了解的基础上得到了相关政府部门的支持和配合，决定在遵义市板桥镇开发建设集生活娱乐休闲锻炼为体的度假村，项目位于遵义市板桥镇。
项目占地面积亩，总建筑占地面积平方米。
本可行性研究报告主要包括以下内容项目概况项目建设的背景必要性及重要性市场前景分析及预测项目地址选择建筑方案选择消防安全与节能环境影响评价环保劳动安全与卫生防护组织机构与人力资源配臵环境保护职业卫生与劳动保护组织机构劳动定员及项目实施进度投资估算及资金筹措财务评价社会评价三项目提出的背景党的十七届六中全会通过总结我国文化改革发展的丰富实践和宝贵经验，指出加强文化建设的重要意义，提出了推动社会主义文化大发展大繁荣的指导思想，以及到年我国文化产业的发展目标，部署了深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣的各项重要任务，强调了加强党对文化产业发展的领导。
第十七届中央委员会第五次全体会议通过了中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议，对‚两大战略基点‛和‚两大战略重点‛做出了系统部署，并明确提出‚积极发展旅游业‛。
旅游业是国民经济的战略性产业，资源消耗低，带动系数大，就业机会多，综合效益好。
从当前和今后个时期的国际国内环境来看，我国的经济社会发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期。
工业化信息化城镇化市场化国际化的深入发展，高速交通体系的快速完善，特别伴随着人均国民收入的稳步增加而持续增长的大众化和多样性消费需求，都为我国旅游业发展提供了新的机遇。
抢抓战略机遇，转变发展方式，以市场化为导向，提升产业发展的综合素质，加速推进我国旅游业在大众旅游新阶段又好又快地发展。
在此背景下，贵州能丰房地产开发有限责任公司利用板桥镇有利地理环境，人文环境等优势，提出本项目。
四项目承建单位概况项目承担单位基本情况公司名称贵州能丰房地产开发有限公司法人代表林苏杰注册资本万元最初注册资本万元，增资万公司地址遵义市东风桥头合悦大厦第层公司简介贵州能丰房地产开发有限公司系香港万丰国际集团在贵州设立的项目子公司娱乐场所等供暖，使景区内洗浴废水循环利用。
采用地源热泵空调系统，替代了传统锅炉供暖。
设计中应采用节水型卫生洁具，严禁使用铸铁阀门和螺旋升降式水嘴，强制推广使用陶瓷密封水嘴和次冲洗水量为升的坐便器。
④区内供水系统采取防渗防漏措施，减少不必要的损失。
控制绿化用水。
根据土壤旱情合理确定用水量，浇水时间不宜选择在中午等温度较高时间进行，避免水份较快蒸发。
加强设施管理，经常检查设施完好情况，及时检修有问题的设备。
在大型宾馆等服务场所建设雨水收集系统中水回用系统，中水用于绿化及美化。
管理节能在运营中加强节能宣传教育，制订节能措施，根据实际情况，及时调整运行方案，以达到降低能源消耗的目的。
项目管理机构将加强管理，完善各种规章制度，定期对各种设备管道器具等进行检修，保持正常运行，最大限度节省费用。
完善各种规章制度，定期对各类设备管道器具等进行检修，减少跑冒滴漏现象，以减少不必要的浪费。
第七章环保劳动安全与卫生防护设计依据及采用标准中华人民共和国环境保护法年月日起施行中华人民共和国水污染防治法年月日起施行中华人民共和国大气污染防治法年月日起施行中华人民共和国环境噪声污染防治法年月日起施行中华人民共和国固体废物污染环境防治法年月日施行中华人民共和国环境影响评价法年月日起施行建设项目环境保护管理条例中华人民共和国国务院号环境空气执行环境空气质量标准‚二级标准‛地表水执行地表水环境质量标准‚类标准‛地下水执行地下水质量标准‚Ⅲ类‛标准噪声执行城市区域环境噪声标准中类标准。
大气污染物排放执行大气污染物综合排放标准‚二级‛标准污水排放执行污水排入城市下水道水质标准‚二级‛标准建筑施工场界噪声执行建筑施工场界噪声限值中‚Ⅱ类‛标准。
二建设地点环境质量现状分析项目建设地属暖温带季风区半湿润大陆气候，光照充足，雨量充沛，气候适宜，四季分明。
春季回暖迅速，少雨多风，空气干燥。
夏季温高湿大，雨量集中，为全年降水最多季节。
秋季气温下降迅速，降水变率较大。
冬季寒冷干燥，雨雪稀少，严寒期较长。
四周无污染性的企业，大气水等所受的污染较小绿化率较高，环境容量相对其他地区较大，具有较强的环境自净能力。
环境空气质量根据遵义市环境监测站监测数据，年板桥镇环境空气质量良好水环境质量根据市环境监测站年监测数据，项目地区水环境状况良好。
噪声项目所在地年区域噪声等效声级达到城市区域环境噪声标准类标准。
三项目建设过程中可能产生的环境影响施工期噪声污染施工期的噪声主要来源于施工现场的各类机械设备和物料运输的交通噪声。
施工场地噪声主要是施工机械设备噪声，物料装卸碰撞噪声及施工人员的活动噪声。
物料运输的交通噪声主要是各施工阶段物料运输车辆引起的噪声。
这些机械的单体声级般均在以上，且各施工阶段均有大量设备交互作业。
施工期扬尘施工期扬尘主要来自土方的挖掘，由于挖掘土石过程中破坏了地表结构，会造成地面扬尘污染环境，其扬尘量的大小与诸多因素有关，是个复杂较难定量的问题。
其余还有，建筑材料白灰水泥沙子石子砖等的现场搬运及堆放扬尘施工垃圾的清理及堆放扬尘人来车往造成的现场道路扬尘。
施工期废水污染施工期产生的废水主要有施工人员的生活污水和施工本身产生的废水，施工废水主要包括土方阶段降水井的排水，结构阶段混凝土养护排水，以及各种车
