【SZ87页】食品物流冷藏基地项目投资可研报告全文免费阅读、在线看.doc文档独家

另方面，柏慧燕都是市定点生猪屠宰生产厂家，每天屠宰大量的生猪肉，需要进行储存。

所以，建设个集肉食品加工和海鲜储存基地建设势在必行，同时，也填补了市场上无肉类和海鲜冷冻储藏基地的空白。

四是目前市场上可运行的而且较大的冷库只有光明商贸易和市果菜批发市场的冷库，根据调查，目前这两家冷库基地建立时间早，规模较小，储藏空副产品专业批发市场个物流园区户第三方物流配送企业，新增规模以上连锁企业户，同时注重提升中心城市商在时间和空间上实现高效低能有效的提高经济运行质量和效益有利于改善交通运输环境创优物流环境加快交通运输基础设施建设和企业升级改造工作。

四是市十五规划实施的具体内容与要求。

市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要明确提出积极推进服务业现代化，重点发展物流金融保险信息中介等现代服务业，使之成为拉动经济增长促进财政增收的重要力量。

同时提出要搞好种类专业市场建设，重点改造升级个生产资料批发市场个农副产品专业批发市场个物流园区户第三方促进财政增收的重要力量。

同时提出要搞好种类专业市场建设，重点改造升级个生产资料批发市场个农市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要明确四是市十五规划实施的具体内容与要求。

部分内容简介于物流资源整合，能够使得本区域的商流物流资金流实现结合，市场区域扩大，经济效益得到提升。

现代化的经营场所仓储运输配送和流通加工，能提升企业管理和服务水平，降低经营成本，提升市场竞争力，在时间和空间上实现高效低能有效的提高经济运行质量和效益有利于改善交通运输环境创优物流环境加快交通运输基础设施建设和企业升级改造工作。

四是市十五规划实施的具体内容与要求。

市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要明确提出积极推进服务业现代化，重点发展物流金融保险信息中介等现代服务业，使之成为拉动经济增长促进财政增收的重要力量。

同时提出要搞好种类专业市场建设，重点改造升级个生产资料批发市场个农副产品专业批发市场个物流园区户第三方物流配送企业，新增规模以上连锁企业户，同时注重提升中心城市商贸核心区的辐射力，使加快向辽冀蒙三边地区重要商品集散地方向发展。

本项目的建设，符合市十五规划要求，也是落实十五规划的具体举措。

项目建设将为发展现代物流业奠定坚实的基础。

从现有资源条件分析项建设的必要性是市区内现有三区个县，市场开发潜力大。

目前，在市区范围内尚未建设规模性的冷库工程，日常的肉食品和海鲜产品没有个具体的冷藏基地，些零散用户往往通过些非标准的自建冷库或地下储存点进行储藏，减少肉食品和海鲜产品的储存期限，无形中增加产品成本的同时，导致劣质食品容易危害消费者。

二是众鑫物流有限公司目前所处的位址在经济技术开发区，有明显的地理优势，目前已经和柏慧燕都食品有限公司和希波食品有限公司签定了长期的产品储存与运输合同。

由于柏慧燕都年产值超亿元，希波食品年产值超亿元，两家企业在整个食品市场上占据了龙头企业的位置，冷库和贮存量非常大，而且企业没有时间利精力投资建设冷链工程，想办法找到具有规模性的大型储藏基地十分困难，在这样有利的条件下，建设个大型的食品储藏基地是十分必要的。

三是所处的位置距离海鲜批发市场较远，般普通海鲜产品在锦州进行批发，深海产品在大连或青岛等地进行批发，距离较远，些海产品批发商受储藏空间的影响，很难购入大量的海鲜同时，很多海鲜零散用户。

寻求储藏库也迫在眉睫。

另方面，柏慧燕都是市定点生猪屠宰生产厂家，每天屠宰大量的生猪肉，需要进行储存。

所以，建设个集肉食品加工和海鲜储存基地建设势在必行，同时，也填补了市场上无肉类和海鲜冷冻储藏基地的空白。

四是目前市场上可运行的而且较大的冷库只有光明商贸易和市果菜批发市场的冷库，根据调查，目前这两家冷库基地建立时间早，规模较小，储藏空间已经满足不了目前市场的需求，同时，冷库的设备和使用安全性都已经达不到标准。

而且这两大冷库基地都不能储藏海鲜产品，所以，根据市市场的发展现状和未来居民的消费需求，建设个规模性的全面性的功能性强的大型冷藏基地是及其必要的。

二项目建设的可行性项目所在地有良好区域环境和场址条件。

项目符合城市发展总体规划，项目所在地区域环境良好，交通便利，各项基础设施配套齐全。

项目有充足物流资源作为市场支撑。

市及周边地区物流资源丰富，物流服务需求潜力大。

所处的位置距离海鲜批发市场较远，般普通海鲜产品在锦州进行批发，深海产品在大连或青岛等地进行批发，距离较远，些海产品批发商受储藏空间的影响，很难购入大量的海鲜同时，很多海鲜零散用户。

寻求储藏库也迫在眉睫。

另方面，柏慧燕都是市定点生猪屠宰生产厂家，每天屠宰大量的生猪肉，需要进行储存。

有定的基础设施条件和批骨干的物流企业。

通过近几年的发展，全市公路建设发展迅猛，全市拥有各类营运车辆台。

辽冀蒙三边地区商贸日益兴旺，物流基础设施增加。

全市信息产业快速发展，城乡信息化基础设施建设全面提速。

全市民营企业总量明显扩张，物流企业不断发展壮大。

批骨干的物流企业初具规模。

第三章建设规模与产品方案建设规模本项目主要建设有保鲜冷库群冷藏库群冷冻库群气调库群，车库仃车场绿化综合办公楼等。

储藏规模项目总储藏能力吨，其中保鲜冷库吨，冷藏库吨，冷冻库吨，气调库吨。

项目占地项目占地亩折合平方米。

项目总建筑面积项目总建筑面积平方米，总库容立方米，其中保鲜冷库群座，建筑面积平方米地上层，共个自然间，库容立方米。

冷藏库群座，建筑面积平方米地下层，地上层，共个自然间，库容立方米。

冷冻库群建筑面积平方米层，共个自然间，库容立方米。

气调库群座，建筑面积平方米地上层，共个自然间，库容立方米。

综合办公楼建筑面积平方米层车库建筑面积平方米，变电所平方米。

建筑物占地面积建筑物占地面积平方米。

仃车场仃车场平方米绿化项目区绿化平方米二产品方案主要用于肉类食品海鲜食品的保鲜冷藏和冷冻。

第四章场址选择与建设条件项目选址的基本原则符合国家地区和城乡规划的要求。

满足项目对原材料能源水和人力的供应，生产工艺和营销的要求。

节约和效益的原则，尽力做到降低建设投资，节省运费，减少成本，提高利润。

安全的原则，防洪防震防地质灾害。

节约项目用地，尽量不占或少占农田。

注意环境保护，以人为本，减少对生态和环境的影响。

库址不宜选在居住区集中的地区。

库址应选择在夏季最小频率风向的上风侧库址周围应有良好的卫生条件，必须避开和远离有害气体灰价格信息信息检索网上交易在线谈判网上拍卖交易信息服务模块，还具有用户信息管理交易管理物流管理信息安全控制等应用管理系统进行系统支持。

大屏幕显示系统大屏幕显示系统是交易市场硬件环境中最直接的信息发布平台。

本方案中选用全彩色超高亮度米显示屏，在室外设置，并在信息网络平台支持下，动态实时地发布价格信息。

电子结算中心电子结算中心是批发市场网的分支子网，在防火墙等安全隔离措施下与银行组网。

电子结算中心的应用系统可以网上进行对客户签名认证银行汇兑付款管理票据管理税务监控网上结算等工作。

第六章总图运输及公用辅助工程总图布置平面布置新建库区用地呈方形，厂地平坦，适合做建设用地。

总平面布置将办公楼做为生活区，设置在基地的东南角，其余部分为库区。

汽车库设置在基地西南角，车库门朝东。

基地道路是环状网络设置，运输及配送较为方便。

基地大门位于基地南围墙偏东设置。

基地绿化基地绿化沿基地道路种植，办公楼南侧及基地南围墙种植花草树木。

基地防火库区建筑物之间距离均满足消防规范规定的距离要求，个别不足部位设置防火墙，基地道路呈环状网络，消防车辆可环绕通行。

基地总平面布置由规划设计部门进行详细设计。

总平面布置主要指标表项目用地指标表序号指标名称单位数值备注项目占地面积合亩固定资产投资万元投资强度万元公顷﹥建筑物面积容积率﹥建构筑物占地面积建筑系数﹥绿化面积绿化系数﹤办公及生活设施占地办公及生活用地系数﹤二场内外运输项目正常建成后，可储存各类产品达到吨，预计肉食可达到吨，海鲜食品可达到吨。

在运输中，箱式重载卡车般运输对象主要是长途性的海鲜产品，从海南大连盘锦青岛等城市运输海鲜产品，每月按吨运输，年运输量可达到吨。

中型箱货主要是以柏慧燕都希波肉食品运输为主，每月按吨运输，年按个月计算，可接近吨运输量。

本项目厂外运输采用汽车运输方式。

场内运输采用自备车辆解决。

三公用辅助工程给排水工程给水工程。

本项目用水量为每年万吨，日供水负荷吨，水源通过市政管道输送到各用水部位。

水量水质条件符合生产生活用水标准。

消防供水系统为环状供水管网，并按消防规范要求设置室外地下式消火栓等。

水质饮用水，满足生产饮用水标准。

水压消防用水。

排水工程本项目排水量较少，生产生活污水汇入污水处理池，处理达标后排放。

供电工程电源电源设施本项目新建变电所座。

根据规模需要配备节能型变压器。

项目用电及供电质量本项目年用电总量约万，可由当地供电局供给。

供电质量为伏，赫，三相四线制，要求供电电压波动幅度不超过额定电压，供电频率偏差不超过赫，当地电网可以满足需求。

供电系统选择由变电所至各车间采用放射式供电方式。

防雷设施按第三类建筑物进行防雷接地设计。

主要设备选择高压开关柜选用金属包装移开式型低压配屏选用系列车间动力配电箱选用型变压器选用系列节能变压器电容器选用自愈式并联电容器，无功功率补偿屏选用系列。

通信设施通过外接电话线与当地电信网连接。

供热设施本项目采暖部位有综合楼变电所。

采暖热媒采用热水，由锅炉房吸热器供给。

在热供水总管上设置流量计，压力表。

采暖建筑物内设置工业型钢制高频焊翅片对流散热器。

供暖管道全部采用焊接钢管，保温材料采用岩棉管壳。

防震所有建筑均按度设防。

第七章节能方案分析能源，是当今全球性需迫切解决的问题之，是国民经济建设国防现代化等方面的基础，也是直接影响我国四化建设进程的重要问题