驾驶人考试服务中心建设工程项目投资可研报告全文免费阅读、在线看.doc文档下载39页

年平均降水天数天，全市地势南高北低，南部丘陵拥有丰富的旅游资源。

地块现状项目地块在镇小团浦村，位于国道与中横线之间，镇世纪大道在建南侧，桃园路以西，与慈林医院相望。

见附图。

车辆仅牌照，约占大市的四分之，其中汽车辆，摩托车辆机动车驾驶人人，其中汽车驾驶人人，可见，人民生活比较富裕，消费能力强，居民私家车拥有量较高。

加之，随着社会经济的发展，工作生活方式的改变，机动车作为普通居民外出的代步工具，掌握机动车驾驶技能是现代人必备的生存技能已成为社会共识。

百姓学习驾驶的热情高涨。

截止年月底，辖区共有机动车辆仅牌照，约占大市的四分之，其中汽车辆，摩托车辆机动车驾驶人人，其中汽车驾驶人人，摩托车驾驶人人。

百姓学习驾驶的热情高涨。

截止年月底，辖区共有机动加之，随着社会经济的发展，工作生活方式的改变，机动车作为普通居民外出的代步工具，掌握机动车驾驶技可见，人民生活比较富裕，消费能力强，居民私家车拥有量较高。

部分内容简介济基本竞争力排名中，名列第三位。

私营经济发达，工商企业众多。

年实现地区达亿元，按可比价计算，增长，全社会消费品零售总额亿元，增长城镇居民人均可支配收入元，增长。

可见，人民生活比较富裕，消费能力强，居民私家车拥有量较高。

加之，随着社会经济的发展，工作生活方式的改变，机动车作为普通居民外出的代步工具，掌握机动车驾驶技能是现代人必备的生存技能已成为社会共识。

百姓学习驾驶的热情高涨。

截止年月底，辖区共有机动车辆仅牌照，约占大市的四分之，其中汽车辆，摩托车辆机动车驾驶人人，其中汽车驾驶人人，摩托车驾驶人人。

自去年开始，在慈的暂住人口也可在慈考证，这大大增加了我市驾驶人的培训考试数量。

地区是市的工商业重镇，区位优势突出，国道和杭州湾跨海大桥南岸连接线穿镇而过，是沪杭甬三地的交汇中心。

片区街道车辆众多，人流密集，私家车拥有量较高。

其中国道段每天车流量达万辆。

据统计，东部片区每年参加机动车考试人员达万余人，业务处理量占市的五分之二左右。

可见，项目建设符合当地实际需要。

产品方案本项目由业务办公区考试停车场及摩托车科目二三考场三部分组成。

建设条件区域自然条件市位于浙江省东部沿海，杭州湾南翼，东依，西连杭州，北与上海相望，南与相邻。

地理位置在东经北纬之间，市纬度较低。

受海洋气候影响，故天气温和湿润，四季分明，季风显著，属亚热带季风湿热气候，年平均气温，绝对最低气温为，绝对最高气温为，年平均湿度为，年平均绝对最大湿度为百帕，年平均绝对最小湿度为百帕。

全年主导风向为偏南风，夏季主导风向以偏南为主，冬季主导风向以西北为主，年平均降水量为，主要降水集中于月。

年平均降水天数天，全市地势南高北低，南部丘陵拥有丰富的旅游资源。

地块现状项目地块在镇小团浦村，位于国道与中横线之间，镇世纪大道在建南侧，桃园路以西，与慈林医院相望。

见附图。

项目地块现为子团浦村耕地，用地性质已调整为行政用地。

地块方正平整，占地面积平方米其中占用耕地面积平方米，其它农用地平方米地质条件稳定。

适合项目建设。

交通区位条件本项目地处镇。

地块紧邻国道和城区建设中的世纪大道，桃园路，通达性好。

基础设施条件项目建设地点位于镇小团浦村，周边城市基础设施条件良好，已基本形成完善的城市给排水电力电信管网，可保证本项目建设的需要。

政策法规符合条件本项目地块现属行政用地，选址符合市城市建设总体规划。

其次，项目已列入市年预备基建项目。

此外，本项目所占用的耕地通过采取缴纳耕地开垦费委托开垦的方式，由市国土资源局统安排。

且补充耕地的开垦资金已列入此项目预算。

建设内容与方案建设内容与规模据市交警大队的统计资料显示，仅今年上半年，片区汽车驾驶员理论培训考试余人次，占全市人的摩托车考试人次，占全市考试人次的交通违法处理人次平均每工作日人次，占全市人的。

由此估算本项目需要业务办理人员培训考务人员后勤人员等工作人员共计人左右。

考虑人均办公面积驾驶人考试服务中心业务处理量较大，进出人员多和未来业务发展需求的增加等因素，本项目建设内容主要包括业务用房摩托车科目二三考场考试停车场。

其中，项目业务办公区用地面积平方米含绿化面积及道路，建筑面积平方米建筑占地面积平方米，建筑密度为，容积率为摩托车科目二三考场面积平方米含绿化面积考试停车场平方米含绿化面积。

项目绿化率达。

详见表。

表主要建设内容与规模序号建设内容功能设置规模平方米综合楼层含过道楼梯卫生间驾驶人理论培训理论考试受理大厅交通违法处理窗口含等侯区食堂餐厅门卫保卫室值班室二层含过道楼梯卫生间理论培训教室理论电化考场培训考试等侯厅三层含过道楼梯卫生间会议室办公室资料室档案室仓库四层含过道楼梯卫生间驾驶人体检目测室工作人员休息室阅览室工作人员活动室浴室考试停车场考试停车场摩托车科目二三考试场地摩托车科目二三考试场地建设方案总平面布置本项目地块区域长约米，宽约米，实际占地面积约亩平方米。

项目分三个功能区，业务办公区考试停车场摩托车科目二三考场。

主入口设于世纪大道上，业务用房呈矩形位于主入口左侧，占地面积平方米。

考试停车场位于业务用房的南侧，占地面积平方米其后与摩托车科目二三考场相邻。

项目区域四周由围墙及建筑物合围，与外界隔离。

项目各功能区通过围墙绿化带分割，形成功能齐备相对空间布局。

详见附图。

建筑结构本项目办公用房为栋层综合办公楼，采用现浇钢筋混凝土框架结构，建筑物设计使用年限年，建筑结构安全等级二级。

给排水给水用水标准根据城市给水工程规划规范，本项目年用水量约。

供水方式从城市给水管网的供水管沿世纪大道引入城市自来水到项目地块。

消防用水采用生活与消防合并的低压制，消防用水量按建筑设计防火规范执行，在道路人行道上设置室外地上消防栓个。

排水采用雨污分流制。

生活污水不排入雨水管网系统中。

道路及区块的雨水经雨水管道收集后排入防近河道中。

供电用电负荷计算采用单位指标法计算，本项目所需变压器容量约为，为满足项目用电需求，需配置台变压器。

用电量计算采用单位指标法计算，本项目年用电量约为。

环境影响分析及环保措施项目区域环境现状自然环境条件地形地貌地层出露不全。

新生界第四纪最发育，中生界上侏罗统火山岩系次之，其余零星分布，右生界与元古界地层程度取决于粉尘的物化性质，粉尘量及尘源周围的情况。

固体废弃物危害性分析固体废弃物在建设中与项目运营后都会产生，固体废物是环境的污染源，除了直接污染外，还经常以水大气和土壤为媒介污染环境。

安全设施针对不同危害和危险性因素的场所范围以及危害程度，研究提出相应的安全措施方案，主要有建筑所有建筑物应按照火灾类别，选择适宜的耐火等级，建筑间距应符合消防间距要求。

电气设施室内配电系统采用断路器作短路过载保护并设置漏电保护装置。

卫生防疫本项目在建设和运营过程中人员比较多，因此应充分注意防止各类疫症传染病的流行，各项防治措施必须严格执行国家传染病防治及其实施办法中有关规定，以保证项目建成后，在使用过程中能提供个安全卫生的环境。

疏散防火安全该项目是人员集中区域，消防设备用房配电用房人员密集场所灯处设置应急事故照明灯，在突发事件发生时，应配备有足够的安全疏散通道及应急出口，疏散通道安全出口等处应设置疏散指示灯。

疏散指示灯事故照明灯均采用自带镍镉电池灯具，连续供电时间大于。

监控系统设置火灾报警及联动控制系统电话系统有线电视系统宽带接入系统和安全保卫系统等。

消防设施室外消防系统水源由市政给水管网供应。

室外消防采用生活消防合的低压制，管道环状布置，本地块内以不超过米的间距布置室外消火栓，其水量水压由市政管网保证，消防时由城市消防车前来营救。

室外消火栓给水系统的设计流量为，火灾延续时间为。

室内消火栓系统水源由市政给水管网供应。

室内消火栓系统由校区内集中设置的消火栓加压泵供水。

室内消火栓布置保证任何处火灾时都有两股水柱同时到达，并在室外设水泵接合器套。

室内消火栓给水系统的设计流量为，火灾延续时间为。

消防设施建筑物内根据建筑灭火器配置设计规范设置定数量的磷酸铵盐手提式干粉灭火器。

项目建设周期与招投标管理建设工期本项目建设工期为个月。

即年月至年月，共计个月。

项目招标方案根据国家发展与改革委员会第号令工程建设项目招标范围和规模标准规定及浙江省招标投标条例精神，特制定本项目招标初步方案。

本项目拟采用招标采购办法。

勘查设计建筑工程安装工程监理主要设备和重要材料采用委托招标形式，实行全部招标和公开招标。

本项目招标基本情况见表。

表项目招标基本情况表基本项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘查设计建筑工程安装工程监理主要设备重要材料项目管理本项目由负责，并成立项目实施小组，项目实施小组按以下要求负责本项目的实施。

严格按照投资主管部门批准的建设内容和投资规模组织实施。

土建施工实行招投标制和工程监理制，由有资质的施工单位负责实施。

按规范和有关要求严格控制工程设计施工检查验收等主要环节，以确保工程项目建设质量和建设进度。

单独建立项目资金账户，严格各项财务制度，项目资金实行专款专用，并按进度支付，严禁挤占挪用项目资金。

实行项目信息反馈及重大事项报告制度，及时上报项目实施情况。

投资估算与资金筹措投资估算估算依据建安工程费依据当地经济发展水平，参照类似工程预结算指标和浙江省年季度造价指数综合确定。

建设管理费建设单位管理费按财建号文采用差额分档累进制计算建设管理其他费按计标计价格号浙价服号浙价服号文采用差额分档累进制计算工程监理费按发改价格号文采用插入法确定。

与土地有关的费用项目征地费按实际估算计列本项目用地属政府行政划拔，每亩按万元计。

可行性研究费按计价格号浙价格号文件采用