【VBS153】高尔夫球场建设工程项目投资可研报告全文免费阅读、在线看.doc文档免费在线看

该公司是由香港国际发展公司苏格兰圣安德鲁斯皇家古老高尔夫俱乐部苏格兰爱姆伍德高尔夫学院共同发起，于年月在香港注册成立的，公司董事长是樊志强先生。

公司主要业务是代表苏格兰圣安德鲁斯皇家古老高尔夫俱乐部在中国大陆推广普及高尔夫运动与苏格兰爱姆伍德高尔夫学院合作开设高尔夫教育，并致力于高尔夫球场设计与建造高尔夫球会管理高尔夫运动培训高尔夫旅游等项目。

夫球场，但后因种种原因，大陆高尔夫至年后即自行消亡，台湾和香港地区的高尔夫运动却蓬勃发展，如今已成为高尔夫是以会员制的模式发展起来的，但现在高尔夫人口中已有四分之是非会员。

随着公众球场的不断增多，有的国家公众球场的收费通常是九洞已降至与张影院入场券相当水平。

由于公众球场高尔夫练习场及室内高尔夫的迅速发展，公众球员数量急速上升，经济较发达的国家现在已形成这样的认识高尔夫球场是城市发展的必要设施。

中国虽然在年就在上海建成了第个高尔夫球场，但后因种种原因，大陆高尔夫至年后即自行消亡，台湾和香国家现在已形成这样的认识高尔夫球场是城市发展的必要设施。

中国虽然在年就在上海建成了第个高尔相当水平。

是非会员。

随着公众球场的不断增多，有的国家公众球场的收费通常是九洞已降至与张影院入场券部分内容简介有万多个球场，打球人数约有万，其中美国约有万个球场，打球人数多万，是世界上高尔夫最普及的国家。

高尔夫在其传播发展的过程中，总是经历个由高消费的贵族运动向公众型的平民运动的转变。

高尔夫是以会员制的模式发展起来的，但现在高尔夫人口中已有四分之是非会员。

随着公众球场的不断增多，有的国家公众球场的收费通常是九洞已降至与张影院入场券相当水平。

由于公众球场高尔夫练习场及室内高尔夫的迅速发展，公众球员数量急速上升，经济较发达的国家现在已形成这样的认识高尔夫球场是城市发展的必要设施。

中国虽然在年就在上海建成了第个高尔夫球场，但后因种种原因，大陆高尔夫至年后即自行消亡，台湾和香港地区的高尔夫运动却蓬勃发展，如今已成为亚洲高尔夫最发达的地区之，这从种意义上也代表着随着现代化进程的推进而促成的中西方文化的交流与融合。

今天中国的高尔夫运动是改革开放和经济增长的产物。

年中国首家高尔夫球会中山温泉高尔夫球俱乐部在广东成立年，中国第家中外合作经营的高尔夫俱乐部深圳高尔夫俱乐部正式开幕年月日中国高尔夫球协会在北京成立年，高尔夫被列为第六届全运会表演项目。

在经济比较发达的东南部沿海地区和北京天津上海等地，高尔夫与经济同步发展。

世纪年代中后期高尔夫球场更是如雨后春笋般在全国各地发展起来。

现在，中国已有超过家高尔夫球场，还有众多的练习场。

经济的发展生活水平的提高以及高尔夫的魅力，使人们对高尔夫的热情不断高涨。

高尔夫运动的兴起，带动了与高尔夫相关的球具服饰球场养护肥料机械传媒电视图书和报刊杂志教育等产业的发展。

年首批中国职业球手产生，年月广东深圳观澜湖高尔夫球会成功举行了高尔夫球世界杯赛，这是首次在中国举行的重大高尔夫国际比赛。

总之，中国高尔夫运动的发展态势，可用四句话概括中国文化容纳高尔夫，中国民众向往高尔夫，中国城市需要高尔夫，中国经济呼唤高尔夫。

投资方基本情况该项目由圣安德鲁斯国际高尔夫发展香港有限公司投资建设。

该公司是由香港国际发展公司苏格兰圣安德鲁斯皇家古老高尔夫俱乐部苏格兰爱姆伍德高尔夫学院共同发起，于年月在香港注册成立的，公司董事长是樊志强先生。

公司主要业务是代表苏格兰圣安德鲁斯皇家古老高尔夫俱乐部在中国大陆推广普及高尔夫运动与苏格兰爱姆伍德高尔夫学院合作开设高尔夫教育，并致力于高尔夫球场设计与建造高尔夫球会管理高尔夫运动培训高尔夫旅游等项目。

公司与中国高尔夫球协会及许多省市高协开展了多种形式的合作与昆明市政府合作，策划设计了云南省第个公众球场参与设计了昆明世博园球场正在设计改造上海东方巴黎高尔夫球场在广东省与暨南大学共同开设了高尔夫专业课程与中国农业大学合作成立了亚洲第个土壤实验室与中国林业大学深圳大学等众多院校开展了系列高尔夫教育研究项目参股并全权管理广州紫云山高尔夫球会，培养了支代表中国高尔夫业余最高水平的球队，多次在国内重大业余比赛中取得个人和团体冠亚军，并代表中国参加了年韩国亚运会的高尔夫比赛项目。

公司管理人员均在高尔夫界工作多年，具有丰富的管理经验和过硬的技术能力，主要管理骨干更是在苏格兰爱姆伍德高尔夫学院和世界最著名的苏格兰圣安德鲁斯老球场进行了系统的专业学习和技能培训，公司成立后，吸引了英国和马来西亚的球场设计施工管理专家加盟本公司，使公司始终走在国际高尔夫发展潮流的最前端，在中国高尔夫界具有不可比拟的地位。

圣安德鲁斯国际高尔夫发展香港有限公司的公司注册证书和商业登记证见附件。

项目建设必要性分析郑州市第三产业的需要高尔夫运动是种文化娱乐体育休闲性产业，是第三产业的个重要组成部分。

高尔夫运动的发展不但能直接增加郑州市第三产业的增加值，而且还能带动宾馆业餐饮业交通业等诸多其他第三产业相应发展。

本项目与雁鸣湖旅游区关系密切。

雁鸣湖旅游区正处于休闲娱乐旅游度假生态保护的综合开发期，在规划森林公园的同时，大力开发以水域湖泊为主题的旅游项目，本高尔夫项目正处于这片区域的中心位置，对雁鸣湖旅游区的开发起着至关重要的作用。

本项目的建设能直接带动整个旅游区的发展，使这区域成为郑州市及中牟县新的经济增长点。

提高郑州的城市品位的需要郑州正在建设成为具有中原文化特色的社会主义现代化商贸城和区域性中心城市，而高尔夫所具有的特点和效应，使得它能成为郑州发展目标的标志之，也是郑州最闪亮的张名片。

郑州作为国家级开放城市和全国个商贸中心试点城市之，建设座国际标准的高尔夫球场，可充分体现未来区域性中心城市的高尔夫之美韵，提高城市品位，塑造全省政治文化经济和科技中心的大都市形象。

完善河南省及郑州市投资环境的需要高尔夫运动发展比较好的国家的发展历史经验表明，有无高尔夫球场，是外商考虑是否投资的重要因素之。

发达国家的高尔夫运动比较普及，高尔夫球场是高层次商务活动的重要场所，商务谈判往往是在打高尔夫球的过程中完成的。

中国高尔夫运动的发展与当地国民经济增长成正比的事实也验证了这点。

河南省作为中国的大省，境内没有座国际标准的高尔夫球场，这与周边几个省区是难以比拟的。

郑州作为河南省省会，是全省政治经济文化科教中心，在完善城市基础设施与配套设备建设上，应该有座可以举办国际比赛的国际标准的高尔夫球场。

扩大内需的需要目前，国内的经济增长在定程度上依赖于扩大内需。

扩大内需包括扩大投资需求和扩大消费需求两方面。

本项目总投资额为万元，其中相当大的比重为工程建设，相应扩大了郑州市施工市淤泥夹层。

下部为新生代第三纪和石炭纪奥陶纪寒武纪等古老地层。

新生代第四纪由于沉积初期基面不平，以及地质构造差异的影响，总厚度变化很大，其厚度是北厚南薄，雁鸣湖旅游区北部的黄河大堤至其南部厚度由米降至米。

根据河南省地震局对本地区构造断裂的调查，不存在深大断裂，断裂构造为盖层断裂，这些断裂新生代以来活动微弱，不具备发生级以上的地震条件。

但由于受华北地震带的影响，该地区存在级以上地震的地质背景。

据国家地震局及建设部发中国地震烈度区划图及河南省工程抗震设防烈度图的规定，该地区工程抗震设防烈度为度。

依据上述条件可知，雁鸣湖旅游区的场地是稳定的。

地形地貌雁鸣湖旅游区处于黄河湿地向黄河冲积平原的过渡地带，地形表现为湿土和沙丘相交，是林木覆盖率较高的区域。

生态环境保持了黄河冲积平原的地貌原状，沙丘多为风成丘，是古黄河多次决口并受西北风搬运形成。

该类地形地貌对球场的造型排水及日常养护是非常有利的。

水文及工程地质条件从河南省区域水文地质条件看，雁鸣湖旅游区所处位置地下水储量丰富，地下水富存于深部黄河沉积的砂层中，浅部地下水主要富存于粉细砂的砂层中，地下水补给面广，构成单元丰富，这范围内的浅层地下水多年平均可开采量为万立方米，地表水多年平均可利用量万立方米，完全能满足高尔夫球场的用水需求。

地下水位埋深不，般在平坦地带为自然地面下米，其水质类型为或型，总硬度，值，对砼无腐蚀性。

高尔夫项目区紧邻条引黄干渠，设计过水能力，可作为项目区用水的有效补充。

项目区西北距黄河公里。

中牟县境内黄河大堤设防水位年平均高程为米，现实际高程为米，按国务院要求流量大堤不决口。

为确保堤防安全，从七十年代起，在千里黄河大堤的北面南岸采取放淤固堤工程，加宽堤身到米，中牟县境内已淤背加高到米，防洪可靠。

项目区天然地基承载力为。

具体地基土物理力学特性见表。

表编号层底高程层厚土名天然含水量天然容重比重饱和度天然孔隙比液限塑限塑性指数液性内摩度粘聚力比贯入阻力压缩模量承载准值素填土粉质粘土粉砂④粉土粉土粉砂未揭穿粉土土壤结构及土壤成份雁鸣湖旅游区地处黄河泛滥平原，地表下范围主要有粉细砂覆盖，其下地层多为中细砂粉土，地表覆盖的粉细砂混杂少量粉粒。

项目区范围内沙质土壤约占左右，壤质土壤为，其余为湿地水域潮土。

地表范围内的土壤物理及化学性状见表。

表物理性状表续表化学性状表气象条件气温全年平均气温年极端最高气温年极端最低气温最冷月月平均最低气温最热月七月平均最高气温层次颜色质地容重孔隙机械组成灰白砂土浅黄紧砂层次有机质全氮全磷代换量石灰反应中中二风向冬季主导风向东北夏季主导风向东南三风速春季平均风速夏季平均风速秋季平均风速冬季平均风速夏秋季最大风速冬季最大风速四降水年平均总降水量年最大降水量年最小降水量年月平均最大降水量七月年月平均最小降水量月年日平均最大降水量年小时平均最大降水量五湿度年平均湿度年最热月七月相对湿度年最冷月月相对湿度六其它全年日照时数小时最大冻土深度最大积雪厚度全年无霜期天建设条