高庙湖湿地生态旅游项目投资可研报告全文免费阅读、在线看.doc文档下载40页

元，农民人均纯收入元。

区域旅游发展现状及旅游竞争分析石嘴山市旅游业发展现状旅游资源还处于粗放型，精品项目没有形成气候石嘴山市旅游业发展尚处于起步阶段，大多数景区还停留在初级开发阶段，开发水平低，活动形式单，旅游产品滞留于原始状态，景区内供游客参与的活动项目少，多以观光旅游产品为主，对景区文化内涵挖掘不够。

近几年来，石嘴山市基础设施建设有了较大改善，但景区的配套设施旅游服务项目以及旅游基础设施和景区建设仍较薄弱，交通通达能力不畅，交通瓶颈制约因素仍然存在，游客难进难出的问题仍然十分突出。

水资源项目区属引黄流灌区，主要属惠农渠灌域，支渠建筑物配套齐全，灌溉条件十分有利。

万，潜水矿化度克升，水化学类型或和或，地下水径流滞缓，地下水动态为入渗蒸发型。

工程地质项目区属断陷盆地类型，第四纪覆盖物厚般达，主要以粉沙细沙为主，间夹粘沙土沙粘土，透镜体下伏沙层，为近代冲河湖积平原。

天然建筑材料项目区距离贺兰山砂石料场公里，工程所需要的砂石材料由贺兰山东麓简泉农场石料厂提供，储量丰富，质地坚硬，交通便利，满足工程建设要求。

水资源项目区属引黄流灌区，主要属惠农渠灌域，支里，工程所需要的砂石材料由贺兰山东麓简泉农场石料厂提供，储量丰富，质地坚硬，交通便利，满足工程建设要求。

粘沙土沙粘土，透镜体下伏沙层，为近代冲河湖积平原。

渗蒸发型。

工程地质项目区属断陷盆地类型，第四纪覆盖物厚般达，主要以粉沙细沙为主，间夹部分内容简介质项目区多年平均降水量为，降水极不均匀，三个月降水量占全年降水量的。

项目地处近代河湖相沉积平原，大部分为第四系全新统地层，包气带及弱冷含水层岩性为亚粘性土和亚砂土，厚度米，渗透系数米日，给水模数为万，潜水矿化度克升，水化学类型或和或，地下水径流滞缓，地下水动态为入渗蒸发型。

工程地质项目区属断陷盆地类型，第四纪覆盖物厚般达，主要以粉沙细沙为主，间夹粘沙土沙粘土，透镜体下伏沙层，为近代冲河湖积平原。

天然建筑材料项目区距离贺兰山砂石料场公里，工程所需要的砂石材料由贺兰山东麓简泉农场石料厂提供，储量丰富，质地坚硬，交通便利，满足工程建设要求。

水资源项目区属引黄流灌区，主要属惠农渠灌域，支渠建筑物配套齐全，灌溉条件十分有利。

排水系统主要有第三排水沟三三支沟和简泉排洪沟，构成有效的排水体系。

项目区地势低洼，常年积水，距离贺兰山洪积扇区仅公里，可有效地拦蓄贺兰山洪水资源和上游沟水资源，蓄水保灌。

供电条件项目区靠近农村供电线路，可满足本项目用电要求，可在现有供电设施基础上进行改造增容。

交通条件项目区地处惠农区燕子墩乡，紧靠汪燕公路，且汪燕公路直通国道和国道，交通运输条件便利，游客来往交通方便。

社会经济状况人口与劳动力该项目涉及燕子墩乡个行政村个自然村和个农场个自然村，农业人口人，劳动力个。

土地利用现状土地利用权属项目区土地均属于集体所有，集体经营。

项目区与与周边村农户之间的土地权属关系清晰界限清楚。

项目的实施，不需要进行土地权属调整。

土地利用结构项目区土地总面积亩，其中湖泊湿地亩，占土地总面积的鱼池面积亩，占土地总面积的湖堤道路及其他用地面积亩，占土地总面积的。

地方财政与农民收入项目区以种植业和养殖业为主，年项目区农牧副业总产值万元，农民人均纯收入元。

区域旅游发展现状及旅游竞争分析石嘴山市旅游业发展现状旅游资源还处于粗放型，精品项目没有形成气候石嘴山市旅游业发展尚处于起步阶段，大多数景区还停留在初级开发阶段，开发水平低，活动形式单，旅游产品滞留于原始状态，景区内供游客参与的活动项目少，多以观光旅游产品为主，对景区文化内涵挖掘不够。

近几年来，石嘴山市基础设施建设有了较大改善，但景区的配套设施旅游服务项目以及旅游基础设施和景区建设仍较薄弱，交通通达能力不畅，交通瓶颈制约因素仍然存在，游客难进难出的问题仍然十分突出。

区域间的联系较少，没有形成较完善的区域圈旅游产品宣传促销力度不够，宣传策略上，还缺乏覆盖面广辐射度大持续时间长的促销方式在宣传手段上，也没能充分发挥广播电视报刊杂志互联网等现代传媒的作用。

旅游产品的知名度不高，依然处于自发的点状发展，没有与周边的县市形成紧密的旅游圈。

旅游项目区域竞争力不强，没有融入全市旅游精品线路的景点。

旅游业整体竞争力不强旅游业包括住吃行游娱购六个要素。

这六要素的整体水平还不高，流于大众化，缺乏精品极独到的特色。

旅游市场还没有形成规模，住吃行游娱购之间各自为政，没有整体意识。

建设旅游强县需要支具有现代管理素质较高经营能力和服务水平的高素质旅游队伍。

旅游的经营管理能力和服务水平也是产品，其质量的好坏，会直接影响招徕旅游者的多少，影响到旅游客源市场，影响到经济效益。

由于旅游业处于起步阶段，群众的旅游服务意识不强，旅游服务知识缺乏，素质不高，缺少旅游专业人才，这些都制约了旅游业的发展。

旅游业竞争分析积极引进外资先进技术设备和先进经营理念发展旅游业及相关设施需要大量的资金，应该广开筹资渠道，扩大对外开放，加大旅游招商力度，积极引进大股东大企业投资批规模大带动力强影响面广的旅游项目。

实行谁投资，谁受益的政策，坚持政府主导社会参与市场运作的发展战略和全社会办旅游的方针，加快景区基础设施和配套设施建设，完善与旅游服务相关联的包括宾馆饭店景点设施娱乐交通购物等各项配套设施。

严格按照国家颁布的全国优秀旅游城标准运作，坚持高标准高起点进行旅游景点景区的规划设计建设管理，力戒低档位和般化，以利形成知名度和吸引力。

谋划主题旅游重点项目，打造旅游业的精品景区开发主题鲜明多景点组合的精品景区，是推进旅游业特色化产业化的重要措施。

从资源条件和发展主题旅游的需要出发，深度开发龙冈景区，提高其品质，使其成为红色旅游精品项目，增强吸引力和竞争力。

利用生态旅游结合湿地资源，进行综合开发，形成果园菜田花圃鱼塘畜禽养殖场及农家庭院等资源的合理组合，为游客提供住农家院吃农家饭和自做自食现采现卖休闲观光体化服务，开发生态休闲旅游。

加强区域间的旅游合作，开辟旅游连线发展合作旅游，将景点与周边县市的旅游景点串联起来，以提高产品组合度丰富度，增强招徕力，实现资源共享信息共享客源共享收益共享。

连点成线，共同发展，积极融入大沙湖黄河金岸的旅游框架中，成立更大的旅游圈，实现优势互补效益共生。

开展全方位宣传推介，努力提高旅游业的知名度酒香还得会吆喝，旅游产品也同样要通过强有力的宣传促销来让世界知晓，引起游客的关注，挑起游客的欲望，促使其将欲望变为行动。

精心制定出整套行之有效的宣传促销计划，通过制卡制碟建网参会办节办会出书上街等形式，充分利用各种宣传媒体和信息传播方式，吸引游客吸引投资，扩大知名度。

方法上可对不同的目标客源市场采取不同的形式，对较远地区可利用相，景区供电可就近延伸加设高压线，并安装变台座。

环境整治为了使景点内的环境达到相关标准及要求，需要对预计景点进行环境整治，预计在景区湖周边埋设排污集水管，湖区建设退渔闸和退水沟采取水质改善措施。

休闲渔村规划新建休闲度假渔村栋，每栋建筑面积，配套完善生活设施，兴建于村标志性建筑物高庙寺院。

鱼塘整治新建鹅舍鸭棚等平方米，饲养管理房，引进名特优畜禽万只，生态植物园规划农田整治亩，载植苹果桃杏梨枣葡萄等亩，并配套灌排设施。

防洪设施为解决高庙湖讯期间各旅游景点的正常开放，预计在景区修建进出水闸座，湖堤填筑整修，另外还需要疏通行洪沟道。

具体建设项目内容见表。

表基础设施建设项目表序号旅游基础设施名称旅游设施建设内容湿地生态园规划生态园处，面积亩，万景区公路及游步道景区公路，公路等级为二级，道路宽环湖道路长，道路宽计划修建条的休闲长廊步行街，宽。

管理用房生态餐厅栋，面积体育健身馆栋，面积影剧院栋，面积游客中心栋，面积为。

旅游厕所计划在各景点共建处固定公共厕所。

停车场建处停车场按个车位考虑。

供水设施接自来水，供水管道预计为。

供电设施景区供电可就近延伸加设高压线，并安装变台座。

环境整治在景区湖周边埋设排污集水管湖区建设退渔闸和退水沟休闲渔村规划新建休闲度假渔村栋，每栋建筑面积，兴建标志性建筑物高庙座。

鱼塘整治整治鱼塘湖面亩，平均深度米开挖主航道，长公里，宽米，深米，布置休闲垂钓中心处。

特禽养殖园规划新建鹅舍鸭棚等平方米，管理房，引进名特优畜禽万只，生态植物园规划农田整治亩，种植苹果桃杏梨枣葡萄等亩，并配套灌排设施。

防洪设施修建进出水闸座，湖堤填筑整修，疏通行洪沟道。

第八章项目投资估算与效益分析项目投资估算本项目投资估算包括主要生产项目辅助工程项目公用工程及配套的其他费用等。

编制依据国家发展改革委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数建设部工程勘察设计收费标准国家发展计划委员会计价格号关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知国家计委关于印发招标代理服务管理暂行办法的通知，计价格号国家发展和改革委员会建设部发改价格价费字号建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知宁夏回族自治区建设工程造价计价依据建筑工程计价定额版，采用单位建筑工程投资估算法进行估算。

设备购置费根据厂家和相关代理商报价估算。

工器具购置费含在设备购置费中，不另外计取各专业估算指标，参照类似工程，结合本项目实际调整国家计委计投资号关于基本建设大中型项目价差预备费管理的通知主要设备及材料价格设备价格主要参考同类工程的资料进行估算。

不足部分参考近期有关工程经济信息价格资料。

主要材料价格建安工程主要材料按现行市场价格确定，贵重和特殊材料采用近期的询报价。

概算指标安装工程安装工程费根据宁夏计价定额安装工程主要材料价格信息取费标准和指标估算根据各设计专业提供的工程量进行估算