位产品制造成本元个 年销售收入万元 年利税总额万元 年平均利润总额万元 全员劳动生产率万元人 投资回收期年 财务内部收益率 第二章县概况与投资环境 县概况 地理位置辖区人口面积 位于江西省最南端，位于江西南部，东邻安远寻乌，南接广东 龙川和平，西连龙南，北靠信丰。面积平方千米平 方千米。总人口余万人。县自古就是赣粤两省通行的咽候要地， 全县个乡镇有个与广东接壤，素有江西南大门之称，交通便 利，京九铁路赣粤高速公路穿境而过通讯快捷电力充足金融 保险医疗商贸宾馆娱乐律师会计师事务所等服务业和中 介组织完善齐全。县气候温和，土地肥沃，物产富饶。现已探明开发 的矿藏有钨稀土钛铁石墨花岗岩膨润土等多种。农业 以水稻为主，蜜梨脐橙香菇木耳笋干等闻名中外，被国家有 关部门冠名为中国蜜梨之乡。被列为江西省重点工业园区和 最好打交道的县。 历史沿革 明隆庆三年年，析信丰之潭庆半堡今岭北镇迳脑龙 头，龙南之高砂堡今老城镇岿美山镇下历堡今历市镇，不 含中沙仙岭修建杨梅和车步横江堡今历市镇中沙仙岭 修建杨梅和岭北月子，安远之大石堡今鹅公镇田天九镇之 五户横山油田九曲小石堡今龙塘镇伯洪堡今天九镇， 不含五户横山油田，置县，县治高砂莲塘镇今老城圩，隶属 赣州府。因其地处江西最南端，扼江西广东咽喉，岭表之所谓长 治久安实赖其他厅志，故名。据今县释名，以南下剿匪， 故名。 地貌概况 整个地势呈东西北三面隆起，中南部稍低，朝南敞开山脉为九连山山脉，最高点在东部鹅公镇大山坳，海拔米。境内溪 河纵横，分属东江和赣江水系，有条大小河流，平均汇流总量 亿立方米，水能理论蕴藏量万千瓦，可供发电量为 万千瓦。河床坡降大，可供开采的水利资源在亿立方米以上。 森林覆盖率高达，是东江源头自然保护区，自然条件十分优越。 气候土壤及矿产 气候温和，雨量充沛，光照资源丰富，年平均气温，年均 无霜期天。矿藏主要有钨离子型稀土钛铁钞金铅锌，非 金属矿藏主要有鳞片石墨基性辉长岩萤石膨润土瓷土。 工农业及其发展状况 工业方面已形成生物制药针织制衣电子加工轧钢竹木加 工食品加工稀土深加工等七大主导产业，已有新桥艺品南方稀 土大华新材料龙园钨钢鹰翔钢铁优利玛集团华科磁业红 帆稀土江西西联华等重点企业落户县工业园。 交通概况 县交通网络发达，京九铁路运营段为公里，赣粤高速公路 段为公里，国家二级公路公里，形成了以安定公路定 广公路赣粤高速京九铁路为主干的陆路交通网。 自然人文等旅游资源 山川秀丽风光如画，千年历史沉淀了深厚的客家风情。县内有 处新石器时代遗址，巽塔文阁亭等古建筑都留下了古代文人骚 客的题刻，京九铁路接轨点纪念塔屹立于老城镇亚洲最大的型铁路 弯所在地。九曲明骏度假山荘风光独特，山水秀美，客家风情浓郁。 鲜活的九曲河鱼，依山而建的竹楼亭台保护完好的天然植被及完善 的配套游乐场，让您在天然氧吧中休闲娱乐。地处东江源自然保 护区，群山叠翠，环境优美，四季分明，气候宜人。依傍东江源头九 曲河开发的九曲度假村，神仙寺遥溪观等宗教场所以及客家围屋瑞狮等客家传统文化，吸引了全国各地大量的游客。云台山毛尖茶 野生香茹山竹笋等名特产，客家酸菜王豆叶干客家酸酒鸭等极 富客家风味的菜肴享誉海内外。 围绕对接珠三角，建设新的发展战略，发挥区位交通资源 和生态三大优势，做好主攻工业做旺现代服务业搞好新农村建设 完善基础设施建设全力招商引资鼓励全民创业和创新体制机制等 七篇文章，走小县大产业小县大县城小县大流通小县大教育 小县大交通的路子，在世纪初期把建设成为珠三角产业配套的工 业基地，赣粤边际物流聚散的重点窗口，生态娱乐休闲乐园和沿海发 达地区后花园。 项目建设背景 近年来，随着珠三角等东部地区城市经济的快速发展和产业结构 调整承接产业转移，是加快发展科学发展又好又快发展 的重大举措。 承接产业转移正在成为区域竞争的新地标，既面临国际竞争， 也面临国内竞争。产业转移是必然，在各地竞相掀起承接产业转移新 高潮的形势下，要充分发挥县在资源产业区位市场等方面的优 势，选准承接点，创新承接方式，搭建承接平台，优化承接环境，力 争有大的突破。主要生产其中用于燃油车电动车通信计算机等。 随着国民经济的持续快速发展和人民生活水平的提高以及安全意识的逐步增强，国内年需求量逐年扩大，电子元器件制造业是的传统主 导工业产业，有较好的产业发展基础和技术支撑，县年产万 变换器项目对承接珠三角电子元器件制造业向内地转移，利 用县丰富的人力资源和现有的电子产业发展基础，加快县域经济发 展具有，做优做大做强电子产业具有十分重要的意义。 投资环境 基本条件 自然资源境内属低山丘陵地形，属中亚热带季风湿润气候区， 光热水充足，年均气温。境内探明有钨稀土钛铁磷 片石墨花岗岩膨润土等多种矿藏地下水储量丰盈，天然 饮用矿泉水质优，水力资源开发潜力巨大有竹木药材等野生植物 资源近种，用材林主要有杉松毛竹樟及各种阔叶树有山 鸡斑鸠画眉野猪山兔狐狸蛇类等多种野生动物。 矿产资源县城矿产资源丰富，矿藏主要有钨离子型稀土钛 铁钞金铅锌，非金属矿藏主要有鳞片石墨基性辉长岩萤石 膨润土瓷土。 旅游资源山川秀丽风光如画，千年历史沉淀了深厚的客家风 情。县内有处新石器时代遗址，巽塔文阁亭等古建筑都留下了 古代文人骚客的题刻，京九铁路接轨点纪念塔屹立于老城镇亚洲最大 的型铁路弯所在地。九曲明骏度假山荘风光独特，山水秀美，客家 风情浓郁。鲜活的九曲河鱼，依山而建的竹楼亭台保护完好的天然 植被及完善的配套游乐场，让您在天然氧吧中休闲娱乐。 地理位置位于江西省南部边陲，东与安远，寻乌相连，南与广 东龙川和平交界，西与龙南毗邻，北与信丰接壤。京九铁路赣粤 高速公路穿境而过，交通便捷，运输成本低。至深圳约公里，至 东莞约公里，至广东约公里。乘坐火车汽车可在小时 内到达。政策条件 获得省部级以上确认为新产品开发的工业企业，该新产 品投产当年起的年内，企业上缴该新产品所产生的增值税县级财政 实得部分，由县政府全额奖励给纳税企业用于扩大生产或技术进步。 对投资总额达到万元人民币且生产经营性收入年纳 税县级财政实得万元以上的工业企业，其所缴税收县级财政实得 部分，由县政府按下列比例奖励给该企业用于扩大生产或技术进步 般性生产企业投产当年按的比例奖励，第年按 每年递减的比例奖励 对落户本县的国内强或同行业内全国前名的企业， 自投产当年起年内均按的比例奖励 非生产性企业房地产开发基础设施建设企业除外，投 产当年按的比例，第年按每年递减的比例奖励。 三资企业自建自用的厂房办公楼食堂员工宿舍 及相关基础设施，上缴的房产税和土地使用税县级财政实得部分，由 县政府全额奖励给纳税企业。 对销售额万元以上年纳税县级实得万元以上的 农产品加工销售企业，自企业纳税县级实得达到万元的年度起， 当年按其缴纳税收县级财政实得部分的，第年按每年递减 的比例，由县政府奖励给该企业用于扩大生产或技术进步。新办 核算的从事旅游业的企业或经营单位，自开业之日起，免征年 所得税。 规模以上汽车货运企业资产总额万元以上征费吨 位吨位以上营运收入万元以上的货运车辆或外籍转入县 籍车辆，其车辆营运税收按地方所得税额的奖励给企业车船使 用税按该企业当年增缴地方所得额的奖励给企业。 为合理有效利用土地，原则上土地投资强度每亩不得低于万元，容积率不得低于，投资商内部行政办公及生活设施用地 比例不得超过。 建设标准厂房和配套设施必须按法规报建。所有建设标 准厂房要求办理的相关证照除市以上审批所需费用外，县内所有审批 部门只收工本费。建设标准厂房涉及其它相关规费按县当年鼓励外来 投资优惠办法执行，市审批应缴规费按规定的最低起征额标准执行。 业主在建设厂房及配套设施所发生的建筑安装税按规定 缴纳，在入库后个工作日内按县财政实得部分的奖励给建设业 主用于企业内基础设施建设厂房及配套设施建成后用于对外出租办 企业收取租金的应按租赁业缴纳相关税收，从出租之日起年内按 县财政实得部分全额奖励给出租者。 对在县工业园区拥有或使用标准工业厂房及配套设施的业 主应按有关税法规定缴纳房产税土地使用税。税款缴纳后，县政府 按县财政实得部分全额奖励给拥有者或使用者。 凡在工业园区内投资建设道路排水公共绿地标志建 筑等公共设施的业主所发生的建筑安装税收按规定缴纳，县政府按县 财政实得部分全额奖励给建设业主。 在县工业园区内，无偿安装架设供电供水通讯 有线电视管线到厂区边。 水电价格按县鼓励外来投资优惠办法执行。供水 供电部门非事故原因不得随意对建设工地停水停电。因事故而停水 停电或建设单位提出抢修要求的，供水供电部门须在小时内赶到 现场抢修，计划停水停电应提前天通知有关建设单位。 鼓励购买标准厂房。凡在工业园区购买新建标准厂房兴办 企业的投资者，县财政根据企业实际购买建筑面积以元平方米的 标准给予次性补贴建设业主转让标准厂房应按销售不动产缴纳相 关税收，然后才能办理产权转让手续，对缴纳的税收由县政府按县财 第章总论 项目名称及招商引资主办单位 项目名称 年产万个变换器生产线项目 项目招商引资主办单位 县发展和改革委员会 电话邮编 项目拟建地点 江西省赣州市县工业园