【65页】广德县保障房项目投资可研报告全文免费阅读、在线看.doc文档极速下载
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这对于在房价高企重压下的低收入家庭来说，无疑重新燃起了拥有自己席之地的希望。
解决低收入家庭的住房问题是政府应切实负起的责任我国住房制度改革确立了房地产市场作为住房资源配置的主渠道，但低收入家庭由于支付能力的不足，难以通过市场自行解决住房问题，被排斥在市场之外。
出现贫富分化，形成定数量的中低收入群体。
价高，收入低，同世界已经接不上轨了。
政府为了抑制快速上涨的房价，从年开始，接连出台了系列调控政策，比如国八条国六条等。
但这些政策的实施效果难以令人满意，此后房价仍然过快上升，大部分城市房价上涨速度达到了令人吃惊的程度。
在年房地产市场再次疯狂增长的背景下，房地产成为近两年全国两会众多委员的提案和媒体议论的焦点。
保障性住房建设概况随着市场经济的发展，不可避免地会两年全国两会众多委员的提案和媒体议论的焦点。
保障性住房建设概况随着市场经济的发展，不可避免地会部分城市房价上涨速度达到了令人吃惊的程度。
系列调控政策，比如国八条国六条等。
但这些政策的实施效果难以令人满意，此后房价仍然过快上升，大部分内容简介两套别墅。
不要怀疑这是事实。
就是说，中国房价高，收入低，同世界已经接不上轨了。
政府为了抑制快速上涨的房价，从年开始，接连出台了系列调控政策，比如国八条国六条等。
但这些政策的实施效果难以令人满意，此后房价仍然过快上升，大部分城市房价上涨速度达到了令人吃惊的程度。
在年房地产市场再次疯狂增长的背景下，房地产成为近两年全国两会众多委员的提案和媒体议论的焦点。
保障性住房建设概况随着市场经济的发展，不可避免地会出现贫富分化，形成定数量的中低收入群体。
而据民政部数据显示，年城镇低保人数稳定在万人左右。
这是个不可忽视的群体。
然而，就住房而言，被纳入廉租住房保障范围的只有万户。
因此在两会上，不少全国政协委员呼吁加大廉租房和经济适用房制度建设力度，解决中低收入贫困家庭的住房问题，实现社会不同阶层人民均能够有房可住，解除他们的后顾之忧，促进社会的稳定发展。
从年提出建立保障性住房制度到年出台相关管理办法，已有数年光景。
截至年底，个地级以上城市中，有个城市实施了廉租住房制度，占地级以上城市的。
虽然各地结合实际情况，积极推进廉租住房制度建设，取得了初步成效，为改善城镇最低收入家庭住房条件发挥了重要作用。
广德县从年以来，地方政府共筹集资金余万元，建设竣工廉租房套。
廉租住房补贴保障对象由起初的户发展到现在户，正在逐步解决城市低收入家庭的住房困难。
项目建设的必要性近年来，加大社会保障性住房建设的力度，成为各地两会商讨议论的热门话题。
各地政府官员对此纷纷表达了决心和信心，有的还提出了明确的目标和实施措施。
可以预见，大力加强社会保障性住房建设，将成为各级地方政府工作今后个时期的重头戏。
这对于在房价高企重压下的低收入家庭来说，无疑重新燃起了拥有自己席之地的希望。
解决低收入家庭的住房问题是政府应切实负起的责任我国住房制度改革确立了房地产市场作为住房资源配置的主渠道，但低收入家庭由于支付能力的不足，难以通过市场自行解决住房问题，被排斥在市场之外。
在住房资源配置中，既要充分发挥市场机制的作用，也要积极发挥政府保障的作用，个完善的住房制度必然是由市场机制和住房保障制度有机构成各负其责的制度。
因此，住房问题需要政府介入，通过建立住房保障制度，保障低收入家庭的基本居住权，解决住房上的社会问题和公平问题。
从些市场经济国家解决住房问题的经验看，住房保障是政府的重要职能之。
政府通过安排定的财政资金支持住房保障，运用多种政策手段给予低收入群体不同的保障支持力度，帮助低收入群体获得基本的住房。
如英国政府扶持非赢利组织兴建的普通住宅和对低收入者的租金补贴，近年来每年直保持在占的以上，占政府公共支出的左右。
目前，我国部分地方政府重视房地产市场发展对本地经济的拉动作用，但忽视了住房保障是政府不可推卸的重要责任。
截至年，全国个地级以上城市中，基本上实施廉租住房制度，部分省自治区直辖市通过签订目标责任书等方式，将廉租住房制度建设纳入对市区县政府目标责任制管理和明确了最低收入家庭住房保障目标及具体考核办法。
因此，政府要切实负担起应负之责，尽快完善住房保障制度。
构建和谐社会要求关注低收入群体的住房问题从党的十六届四中全会就提出了构建和谐社会，要求按照民主法治公平正义诚信友爱充满活力安定有序人与自然和谐相处的要求，加快推进和谐社会建设。
社会保障是保持社会稳定和实现社会和谐的托底机制，如果广大人民群众可以享有可靠的社会保障，就可以安居乐业。
住房保障制度是社会保障制度的重要构成部分，因而，建立完善的住房保障体系，改善低收入家庭的居住条件是构建社会主义和谐社会保证社会稳定的重要方面。
当前房价的过快上涨使住房保障制度建设更具紧迫性近几年来，我国部分城市房价处于高位上涨的阶段，房价上涨越快，住房保障的矛盾越突出，对住房保障的需求越迫切。
当前，由于住房保障制度不够健全，即便是低收入群体，也只能通过市场解决住房问题。
低收入群体住房问题随着房价的持续攀升而日益凸显，尤其在些特大城市和大城市，低收入群体的住房支付能力和房价之间的差距呈逐步扩大之势。
第三章工程建设条件广德县概况广德县位于安徽省东南部，苏浙皖三省八县市交界处，全县总面积平方公里，辖镇乡，总人口万。
东临杭嘉湖，北倚苏锡常，周边两个半小时经济圈有上海杭州南京合肥等个省会城市和个大中发达城市，是安徽省唯与苏浙两个发达省份毗邻接壤的县份，是东进西出的桥头堡南北经济的结合点，是华东沿海经济挺进安徽等中西部地区的第站。
合杭高速宣杭铁路复线国道和条省道穿境而过，交通便捷，运输发达，素有三省通衢之美誉。
环绕四周的有上海虹桥杭州萧山南京禄口合肥骆岗等机场和上海芜湖南京宁波等港口，物流畅通，经济发展条件优越，广德已成为长三角经济向内地辐射的物流副中心。
自然条件气象广德县属北亚热带湿润气候区。
气候温和，雨水丰沛，日照充足，四季分明，雨热同季，无霜期长。
全年平均温度，各年平均降水量均在毫米之间，降水趋势自南向北逐渐减少。
本区河流较为发育，无量溪河桐汭河由南向北流贯全境，建有芦村张家湾等多座中小型水库，地表水资源丰富，无腐蚀性，可作施工用水。
地质按安徽省地质区划，沿线属扬子地质区江南地质分区，出露的地质以下古生界为主，其中以志留系奥陶系居多。
广德带为第四系全新统芜湖组，下部为青灰灰黄色含砾中细砂，低液限粘土，中部为灰黑，包含有机质粉砂，低倒塌棚架规定进行设计，防护区与非防护区分区明确，平战结合均符合有关规范要求。
第七章环境影响评价执行标准施工期场界环境噪声执行建筑施工场界噪声限值片区环境噪声执行城市区域环境噪声标准中的二类标准片区公共项目场界噪声执行工业企业厂界噪声标准中的二类标准污水排放执行污水综合排放标准中的三级标准和污水排入城市下水道水质标准环境空气执行环境空气质量标准中的二级标准废气排放执行大气污染物综合排放标准中的二级标准建筑材料的选用应符合建筑材料产品及建材用工业废渣放射性物质控制要求。
污染源产生分析旧房拆除期旧房拆除期间对环境的影响主要是机械和运输车辆产生的机械噪声扬尘和建筑垃圾。
工程施工期工程施工期间对环境的影响主要是各种施工机械如挖掘机打桩机搅拌机振捣棒吊车电锯等及运输车辆产生的机械噪声和施工扬尘，同时也产生建筑垃圾。
居住期住宅区影响环境的主要污染物为生活垃圾和生活污水。
环境保护措施环境保护和主体工程要做到三同时，即同时设计同时施工同时投产，把环境保护意识提高到首要地位。
旧房拆除期旧房拆除期间应采取围护安全网和洒水措施，以防止碎块伤人，并抑扬尘和保证安全，把因拆除旧房对环境的影响程度降到最小，及时清运废弃建筑垃圾。
工程施工期施工期间应及时清运废土，在施工场地周围砌临时围墙，同时对施工架周边围护安全网，以抑施工扬尘和保证安全，把因施工对环境的影响程度降到最小。
夜间时段，午时时段，禁止所有高噪声如挖掘打桩搅拌的作业，避免对周围居民生活和休息造成影响。
居住期小区投入使用后，在区内规划设立二个垃圾收集点，实行垃圾袋装，集中放置，并由社会环卫人员及时清运，公共场所卫生由环卫人员进行清扫。
污水经化粪池初级处理后排入污水管，经城市污水管网输送到污水处理厂集中处理。
生活废气有组织排放。
住宅厨房及厕所均采用变压式排风道将废气排至屋面。
店面由若干单元组合，内设管道连通厨卫合并后统设烟道将烟气排至住宅顶层屋面，不会产生废气影响居住的情况。
第八章劳动安全卫生与综合防灾劳动安全卫生本项目施工过程中劳动安全卫生应符合中华人民共和国安全生产法安徽省劳动安全卫生条例等法律法规。
工程在施工过程中存在对人体有害的因素，如噪声机械设备的伤害电气伤害等，因此必须贯彻安全第预防为主的方针。
针对上述危险因素，项目施工过程中应采取行之有效的措施，消除各种隐患，为工作人员创造适宜的劳动条件和操作环境，切实保障工作人员的安全与健康。
施工过程中职业危害因素噪声施工过程中运输车辆喇叭声发动机声混凝土搅拌声以及复土压路机声等施工噪声。
机械传动部位及其伤害机械设备及其伤害主要是机械传动部位的皮带轮传动齿轮联轴器等。
电器和雷电伤害电气绝缘破坏漏电等均能造成伤害。
防护措施对施工中产生噪音较大的设备采取消音和隔音措施。
在各传动齿轮连轴器处设有防护罩，凡是高架操作平台处均应设有栏杆。
对电气设备电气线路或电气设备绝缘等做好设备的接地保护连锁保护和过截断电保护。
对易发生事故，危及人生安全和健康的地方及设备，均设置安全标志走向，必要时使用文字说明。
综合防灾抗震区域内地震基本烈度为度，工程建设应按国家抗震标准度设防。
重要设施和生命线工程应做地震安全性评价，具体条件具
